Příloha č. 20 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Úprava základních cen zemědělských pozemků

Číslo položky | Důvod úpravy základní cen zemědělského pozemku | srážka v % | přirážka v %
1 | Jde-li o pozemky na území obce nebo obcí sousedních nebo v jejich okolí ve všech katastrálních územích, jejíchž kterákoli část se nachází do níže určené vzdálenosti od neblíže položeného bodu na hranici území obce: | |
1.1 | Hlavní město Praha | |
1.1.1 | - území hlavního města | - | 560
1.1.2 | - území sousedních obcí | - | 280
1.1.3 | - katastrální území v okolí do 7 km | - | 140
1.2 | Obce s počtem nad 250 tis. obyvatel | |
1.2.1 | - území obce | - | 320
1.2.2 | - území sousedních obcí | - | 160
1.2.3 | - katastrální území v okolí do 5 km | - | 80
1.3 | Obce s počtem 100-250 tis. obyvatel | |
1.3.1 | - území obce | - | 240
1.3.2 | - území sousedních obcí | - | 120
1.3.3 | - katastrální území v okolí do 4 km | - | 60
1.4 | Obce s počtem 50-100 tis. obyvatel | |
1.4.1 | - území obce | - | 200
1.4.2 | - území sousedních obcí | - | 100
1.4.3 | - katastrální území v okolí do 3 km | - | 50
1.5 | Obce s počtem 25-50 Lis. obyvatel | |
1.5.1 | - území obce | - | 160
1.5.2 | - území sousedních obcí | - | 80
1.6 | Obce s počtem 10- 25 tis. obyvatel | |
1.6.1 | - území obce | - | 120
1.6.2 | - území sousedních obcí | - | 60
1.7 | Obce s počtem 5 - 10 tis. obyvatel | |
1.7.1 | - území obce | - | 80
1.7.2 | - sousední katastrální území | - | 40
1.8 | Obce s počtem 2 - 5 tis. obyvatel | |
1.8.1 | - území obce | - | 40
1.8.2 | - sousední katastrální území | - | 20
2 | Jde-li o pozemky, jejichž vzdálenost od nejbližších míst souvisle zastavěné části obce je: | |
2.1 | 2-3 km | 3 | -
2.2 | 3-4 km | 6 | -
2.3 | 4-5 km | 10 | -
2.4 | nad 5 km | 15 | -
3 | Jde-li o pozemky, jejíchž zemědělské využití je prokazatelně sníženo: | |
3.1 | - zvýšenou balvanitostí (např. 6 a více výčnělků mateční horniny nad povrch pozemku na 1 ha z. p.) nebo jinými pevnými překážkami (např. šachet kanalizačních sběračů apod.), kromě dále uvedených^2) | až o 15 | -
3.2 | - zvýšeným výskytem stožárů elektrovodných zařízení (6 a více sloupů nebo stožárů na 1 ha z. p.) | až o 25 | -
3.3 | - potřebou odvodnění^3) | až o 35 | -
3.4 | - lokalizací ve zvláště chráněných územích se zvýšenou ochranou životního rostředí^4) | až o 30 | -
3.5 | - vlivem imisního zatížení^5) | |
| při středním znečištění | až o 15 | -
| při silném znečištění | až o 20 | -

1) Srážky podle položky č. 3 lze přiměřeně použít pouze v případech, kdy bylo zjištěno průkazné snížení využitelnosti pozemku pro rostlinnou výrobu a nejde-li prokazatelně o pozemek, na který byla poskytnuta náhrada za újmy vyplývající ze zákonných omezení jeho obhospodařování (např. podle § 5 zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství).

2) Jde o pevné překážky, jejichž plocha není vyjmuta z výměry pozemku v katastru nemovitostí, o výskyt balvanů nad rámec kamenitosti v charakteristice příslušných bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ), popřípadě o vliv poddolování, avšak pouze tehdy, je-li potvrzen vyjádřením místně příslušného Báňského úřadu.

3) V důsledku zhoršení vodního režimu půdy nad rámec charakteristiky příslušných BPEJ (podrobnosti ve vyhlášce Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb., kterou se stanoví charakteristika bonitovaných půdně ekologických jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci).

4) Nachází-li se pozemek ve zvláště chráněných územích podle § 14 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, popř. podle § 30 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ovšem vždy za předpokladu zásadního omezení původní hospodářské využitelnosti pozemku.

5) Imisním zatížením se rozumí roční depozice vodíkových iontů a oxidu siřičitého, expoziční index ozonu a průměrné koncentrace prašného aerosolu.
Údaje o imisním zatížení území se zjistí u Českého hydrometeorologického ústavu, oddělení informačního systému kvality ovzduší, Na Šabatce 17, 143 06 Praha 4 - Komořany a na pobočkách ČHMÚ v Ústí nad Labem, Plzni, Hradci Králové, Brně a Ostravě. Pro účely této vyhlášky jsou stanoveny limitní koncentrace vodíkových iontů takto:
pro střední zatížení 100	až 250 µg/m^3/rok
pro silné zatížení		nad 250 µg/m^3/rok

6) V případě, kdy oceňovaný zemědělský pozemek je v okolí současně dvou nebo více obcí, uplatňuje se ta přirážka podle položky č. 1, jejíž hodnota v % je nejvyšší.

7) Je-li oceňovaný zemědělský pozemek v katastrálním území, které je oddělené územím jiné obce od ostatního území téže obce, upraví se příslušná přirážka podle položky č. 1 koeficientem 0,65.

8) Pro srážky ze základních cen zemědělských pozemků podle položky č. 2 se posuzuje nejkratší vzdálenost vzdušnou čarou mezi nejbližšími body na hranicí oceňovaného pozemku a hranici souvisle zastavěné části obce (neuvažují se samoty a rekreační nebo zahrádkové osady ani jiné v krajině ojedinělé stavby v rámci téhož katastrálního území).

9) Při uplatňování srážek ze základních cen zemědělských pozemků podle položky č. 2 se přihlíží i k objektivnímu působení dalších vlivů, zejména k úrovni komunikační dostupnosti oceňovaných zemědělských pozemků; kratší z uváděných vzdálenosti vyjadřuje např. dostupnost pozemku po členitých, nezpevněných, příp. i neudržovaných polních cestách, delší vzdálenost vyjadřuje např. dostupnost pozemku po převážně zpevněných komunikacích.

10) Při úpravě základních cen zemědělských pozemků se přirážky podle položky č. 1 a srážky podle položek č. 2 i č. 3 mohou používat současně (základní cena se upraví součtem přirážky a srážek) s konkrétním odůvodněním a s odvolávkou na úřední podklady orgánů státní správy (např. krajských, popřípadě pověřených, katastrálních, pozemkových úřadů), popřípadě doklady Českého hydrometeorologického ústavu.