Příloha č. 18 k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Úprava základních cen stavebních pozemků

číslo položky	důvod úpravy ceny pozemku	srážka v %	přirážka v %	
1	pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její nevýznamnost z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského 	do 20	-	
2	pozemek s nevýhodnou polohou na území obce z hlediska účelu užití stavby na něm zřízené, popřípadě k jejímu zřízení určený			
2.1	- v hlavním městě Praze	do 50	-	
2.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně 	do 40	-	
2.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech 2)	do 30	-	
2.4	- v ostatních obcích	do 20	-	
3	přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	do 10	-	
4	není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	do 5	-	
5	není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	do 7	-	
6	není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost od rozvodu elektrické energie je větší než 200 m	do 8	-	
7	nepříznivé docházkové vzdálenosti k zastávce veřejné dopravy (ČSAD, MHD apod.) - více než 1,5 km	do 5	-	
8	negativní účinky okolí  (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.)	do 10	-	
9	svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ	do 4	-	
10	ztížené základové podmínky			
10.1	- svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	do 4	-	
10.2	- hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	do 5	-	
10.3	- únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry	do 5	-	
11	omezení užívání pozemku			
11.1	- ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím) 3)	do 5	-	
11.2	- chráněná krajinná oblast 4)	do 3	-	
11.3	- národní park 5)	do 3	-	
11.4	- stavba pod povrchem pozemku	do 5	-	
11.5	- zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem	do 25	-	
11.6	- stavební uzávěra	do 5	-	
12	pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo sídelní část obce; v případě měst vyjmenovaných v příloze č. 36 jejich centrální část, zpravidla oblast č. 1, s výjimkou Ostravy, kde jde o k.ú. Moravská Ostrava			
12.1	- v hlavním městě Praze	30	-	
12.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně 	20	-	
12.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech 2)	10	-	
12.4	- v ostatních obcích	5	-	
13	pozemek oceňovaný podle odstavce 7 (pozemní komunikace) s polohou mimo zastavěné území obce a zastavitelnou plochu obce			
13.1	- v hlavním městě Praze	25	-	
13.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně 	15	-	
13.3	- v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech 2) 	10	-	
13.4	- v ostatních obcích	5	-	
14	nezastavěný pozemek s neupravených povrchem přírodního sportoviště mimo funkční celek s tímto sportovištěm	do 25	-	
15	nezastavěný pozemek ve funkčním celku se stavbou protipovodňové ochrany území	do 25	-	
16	pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d),f), h), j) se zřetelem na její význam z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského	-	do 80	
17	pozemek ve výhodně položené části obce se zřetelem na účel užití stavby na něm zřízené nebo k její výstavbě určený 			
17.1	- v hlavním městě Praze	-	do 250	
17.2	- v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem a Zlíně 	-	do 200	
17.3	 - v Českém Krumlově, Děčíně, Frýdku-Místku, Havířově, Chomutově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mladé Boleslavi, Mostě, Poděbradech, Přerově, Teplicích a ve vyjmenovaných městech 2)	-	do 165	
17.4	- v ostatních obcích	-	do 125	
18	pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotelem, restaurací, prodejnou, obchodním domem, administrativním objektem, parkovištěm, apod.	-	do 125	
19	pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu	-	do 10	

1.	Upravuje-li se základní cena pozemku podle položek č. 1, 2, 15 a 16, počítají se další položky z již takto upravené ceny (nikoliv ze základní ceny podle odstavce 1 § 28. Použití srážek a přirážek podle položek č. 1, 2, 15 a 16 musí být průkazně zdůvodněno.

2.	Města se základními cenami stavebních pozemků podle § 28 odst. 1 písm. i), která byla k 31.12.2002 sídly okresních úřadů a nejsou vyjmenovaná v § 28 odst. 1: 
Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Mladá Boleslav, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou.

3.	Ochrannými pásmy pro účely položky č. 11.1 se rozumí například:
a)	ochráněná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek,
b)	ochranná pásma vodních zdrojů,
c)	ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení,
d)	ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů,
e)	ochranná pásma drážní a silniční,
f)	ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.

4.	Vyhlášené chráněné krajinné oblasti:
Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český les, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.

5.	Vyhlášené národní parky:
České Švýcarsko, Krkonošský, Podyjí, Šumava.