Dne 20. 5. 2019 vláda schválila návrh novely zákona o oceňování majetku.

Cílem návrhu je zavedení definice tržní hodnoty a zajištění souladu zákona s občanským zákoníkem a požadavky plynoucími z Akčního plánu k provedení nedotačních opatření pro podporu plánování a výstavbu sítí elektronických komunikací.

V odůvodněných případech, kdy nelze obvyklou cenu (§ 2 OcMaj) určit, bude se majetek nebo služba oceňovat tržní hodnotou, pokud jiný právní předpis nestanoví jinak․ Přitom se budou zvažovat všechny okolnosti, které mají na tržní hodnotu vliv. Důvody pro neurčení obvyklé ceny budou muset být v ocenění uvedeny.

Tržní hodnotou se bude rozumět odhadovaná částka, za kterou by měly být majetek nebo služba směněny ke dni ocenění mezi ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím, a to v obchodním styku uskutečněném v souladu s principem tržního odstupu, po náležitém marketingu, kdy každá ze stran jednala informovaně, uvážlivě a nikoli v tísni. Principem tržního odstupu se bude rozumět, že účastníci směny jsou osobami, které mezi sebou nemají žádný zvláštní vzájemný vztah a jednají vzájemně nezávisle.

Podrobnější přístup k určení obvyklé ceny a tržní hodnoty stanoví vyhláška.

Navrhuje se také aktualizace ustanovení týkajících se oceňování věcných břemen. Z důvodu flexibility se podrobnější způsob oceňování má přesunout do prováděcí vyhlášky. Nově se upravuje ocenění věcných břemen nebo jiných věcných práv zřízených ze zákona jako závady na nemovité věci.

Návrh obsahuje také zpřesnění postupů při zpracování cenových map stavebních pozemků (§ 10 OcMaj) a zavádí ocenění rychle rostoucích dřevin (§ 14 a 16 OcMaj).