Dne 1. 4. 2020 vláda schválila návrh zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS-CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby, na příjemce úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení a v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.
Cílem návrhu je snaha zmírnit negativní ekonomické a sociální dopady rozšíření onemocnění COVID-19 v oblasti nájemních a podnájemních vztahů, je-li účelem nájmu uspokojování bytové potřeby nájemce, resp․ podnájemce.
Pronajímatel nebude moci do dne 31. 5. 2021 nájem jednostranně ukončit pouze z důvodu, že je nájemce v prodlení s placením nájemného, pokud prodlení nastalo
| a) | v době ode dne 12. 3. 2020 do dne následujícího po dni skončení mimořádného opatření při epidemii, nejpozději však do dne 30. 9. 2020, a |
| b) | převážně v důsledku omezení plynoucího z mimořádného opatření při epidemii, které mu znemožňovalo nebo podstatně ztěžovalo řádnou úhradu nájemného (nájemce pronajímateli bez zbytečného odkladu a s určitostí odpovídající dostupným skutečnostem doloží okolnosti prodlení). |
Neuhradí-li nájemce v této době vzniklé pohledávky do 31. 5. 2021, bude mít pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Státní fond rozvoje bydlení bude moci na žádost příjemce úvěru odložit splatnost splátek jistiny a příslušenství úvěru na dobu do 30. 11. 2020, doloží-li příjemce úvěru neschopnost splácet úvěr vzniklou v důsledku mimořádného opatření při epidemii.
Návrh také prodlužuje lhůty pro vyúčtování služeb a finanční vyrovnání nákladů služeb spojených s bydlením.
