3. 4. 2020, [Právní zpravodaj]
Ochrana nájemce prostor sloužících podnikání
Vláda navrhuje zákaz výpovědi z důvodu prodlení s placením nájemného.
Dne 1. 4. 2020 vláda schválila návrh zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání.
Cílem návrhu je snaha zmírnit negativní dopady rozšíření onemocnění COVID-19 v oblasti nájemních a pachtovních vztahů, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti.
Pronajímatel nebude moci do dne 31․ 3. 2022 nájem jednostranně ukončit pouze z důvodu, že je nájemce v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího k podnikání, pokud prodlení nastalo
| a) | ode dne 12. 3. 2020 do 30. 6. 2020, a |
| b) | převážně v důsledku omezení plynoucího z mimořádného opatření při epidemii, které mu znemožňovalo nebo podstatně ztěžovalo provozování podnikatelské činnosti. |
Neuhradí-li nájemce do dne 31. 3. 2022 všechny pohledávky, které se staly splatnými v rozhodné době, bude mít pronajímatel právo vypovědět nájem; výpovědní doba bude činit 5 dní.
Pronajímatel bude moci poté, co pominula omezení plynoucí z mimořádného opatření při epidemii, nejdříve však po skončení nouzového stavu, požadovat zrušení nájmu, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby omezení ve stanoveném rozsahu snášel, zejména je-li pronájem jediným zdrojem jeho obživy.
