Zřizuje-li družstvo byty úpravou nebytových prostor nebo nástavbou či přístavbou v existujících objektech socialistických organizací, poskytuje se příspěvek zpravidla ve výši 50 % rozpočtových stavebních nákladů, nákladů na projekt a nákladů na přímou inženýrskou činnost, nejvýše však do částky odpovídající příspěvku, který by příslušel podle odstavce 1 na stejný počet bytů se stejnou užitkovou plochu při výstavbě nových bytových domů.

Příspěvek na družstevní bytovou výstavbu poskytuje krajský národní výbor (Národní výbor hl. m. Prahy, Národní výbor hl. m. Slovenska Bratislavy) nebo jím určený národní výbor (dále jen "národní výbor"); v Brně, Ostravě, Plzni a Košicích přísluší tato pravomoc městskému národnímu výboru.

O příspěvku rozhodne národní výbor na žádost družstva. Na investiční účet družstva převádí financující pobočka Státní banky československé příspěvek postupně až po vyčerpání vlastních finančních prostředků družstva určených na výstavbu (členských podílů v penězích).

Na úhradu příspěvků pro družstevní bytovou výstavbu zahrnutou ve státním plánu rozvoje národního hospodářství jsou národním výborům poskytovány účelové subvence ze státního rozpočtu․

Národní výbor poskytuje družstvu vedle příspěvku podle § 2 ještě zvláštní příspěvek, jestliže vyšší náklad na výstavbu družstevního bytového domu je vyvolán nezbytnosti provádět výstavbu na místě s mimořádnými zakládacími podmínkami, atypickým způsobem, zástavbou proluk, výstavbou zvlášť upravených bytů pro invalidy apod. Při rozhodování o přiznání zvláštního příspěvku však přihlédne k případným výhodám, které z vyššího nákladu družstvu (členům družstva) plynou.

Národní výbor poskytuje družstvu zvláštní příspěvek na úhradu nákladů, které se nezahrnují do rozpočtového nákladu bytu v bytovém domě ² a týkají se zařízení, která se stanou vlastnictvím družstva, pokud tyto náklady nebyly vyvolány požadavky družstva na umístění, vybavení nebo řešení výstavby. Tento příspěvek může národní výbor poskytnout na vrub prostředků účelové státní subvence určené na technickou a občanskou vybavenost bytové výstavby.

O způsobu poskytnutí zvláštního příspěvku platí ustanovení § 2 odst. 4 obdobně.

Na družstevní bytovou výstavbu poskytuje Státní banka československá (dále jen "banka") družstvu dlouhodobý investiční úvěr. Podmínkou jeho poskytnutí je, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva (členskými podíly v penězích, popř. v hodnotě smluvně zajištěného osobního nebo věcného plnění družstevníků) částkou, která odpovídá nejméně 30 % příspěvku podle § 2 odst. 1, popř. odst. 2.

Banka poskytuje úvěr do výše celkových nákladů výstavby nekrytých příspěvkem podle § 2, § 3, popř. jinými příspěvky, a vlastními prostředky družstva podle odst. 1. Do celkových nákladů výstavby se pro tento účel zahrnují i náklady na projekt, na inženýrské činnosti a na předprojektovou přípravu, pokud není poskytována bezplatně [ § 8 odst. 2 písm. d)]. Banka však může z úvěrování vyloučit náklady vyvolané nehospodárným řešením vyloučit náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby, požadavky družstva na umístění stavby apod.

Úvěr se úrokuje sazbou 1 %.

Náklady na výstavbu se z úvěru hradí až po vyčerpání vlastních prostředků družstva (členských podílů) a příspěvků poskytnutých družstvu podle § 2 a 3, popř. podle zvláštních předpisů.

Úvěr poskytuje banka na základě žádosti družstva podle svých úvěrových podmínek, ve kterých jsou stanoveny také potřebné podklady. Žádost o poskytnutí úvěru předkládá družstvo s rozhodnutím národního výboru podle § 2 odst. 4, popř. § 3 tak, aby úvěr mohl být poskytnut před zahájením výstavby; zároveň je družstvo povinno převést členské podíly, popř. tu jejich část, která není kryta smluvně zajištěným osobním nebo věcným plněním družstevníků, na svůj účet členských podílů u banky. V písemné dohodě o poskytnutí úvěru se uvedou podrobnější podmínky úvěru, způsobu jeho čerpání a zajištění jeho návratnosti.

Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími úmor a úrok po dobu nejdéle 30 let. První pololetní splátka je splatná nejdéle do dvou let ode dne započetí výstavby.

Podmínkou poskytování pomoci stavebním bytovým družstvům na výstavbu bytů a jejího financování bankou je, že

Pomoc je možné poskytovat také v případě, že národní výbor, který je stavebním úřadem, na žádost družstva ze závažných důvodů v souladu s územním plánem povolí ve městě výjimkou z ustanovení odst. 1 písm. b) výstavbu vícepodlažního bytového domu ³ nejméně se 4 byty.

Pro družstevní výstavbu bytů, garáží a drobného hospodářského příslušenství ( § 7) platí stejné cenové podmínky jako pro státní investiční výstavbu, pokud tato vyhláška nebo zvláštní předpisy nestanoví jinak.

Provádí-li družstvo plánovanou výstavbu na místě určeném národním výborem, národní výbor

Pro práce prováděné při výstavbě bytových domů svépomoci družstva mohou socialistické organizace na podkladě smlouvy o dočasném užívání přenechat družstvům stroje, výrobní zařízení nebo dopravní prostředky potřebné pro bytovou výstavbu nebo k výrobě stavebních hmot na tuto výstavbu mimo dobu jejich plánovaného použití, a to nejméně za náhradu skutečných přímých nákladů, ⁵ u motorových vozidel zvýšenou o odpisy.⁶ Tohoto ustanovení lze obdobně použít, provede-li socialistická organizace pro družstevní svépomoc dopravní výkony nebo práce stavebními stroji mimo dobu jejich plánovaného použití.

Provádí-li družstvo, jehož členy jsou pracovníci organizace, výstavbu bytových domů ve vlastní režii, může tato organizace poskytnout - kromě pomoci podle odst. 3 - ještě tuto další pomoc:

Pomoc družstvu podle odstavce 4 mohou organizace poskytovat způsobem a v rozsahu, které nenarušují plnění plánovaných úkolů a údržby jejich základních prostředků.

Na složení členského podílu do družstva může Státní spořitelna poskytovat občanům půjčky splatné nejdéle do 10 let při úrokové sazbě 2,7 %.

Banka může v odůvodněných případech povolit na žádost družstva výjimku ze způsobu financování a úvěrování družstevní bytové výstavby a stanovit zvláštní podmínky.

Ministerstvo techniky může ve zvláštních případech povolit výjimku z ustanovení § 5 odst. 1 písm. b).

Organizace mohou svým pracovníkům poskytovat z vlastních prostředků ⁷ na výstavbu rodinných domků bezúročné půjčky do 25 tis. Kčs, popř. - provádí-li se výstavba formou skupinových domků (např. čtyřdomky, nejméně 4 řadové, atriové, terasové nebo podobné domky) nebo ve venkovských obcích v pohraničních okresech ⁸ - až do 35 tis. Kčs. Půjčku do 35 tis. Kčs mohou poskytnout také v případě, že výstavbou domku získají alespoň 2 samostatné byty. Podmínkou poskytnutí půjčky je, že výstavba se provádí v souladu s koncepcí dlouhodobého vývoje osídlení. ⁹

Organizace mohou poskytovat svým pracovníkům bezúročné půjčky obdobně podle odst. 1 také na přestavbu, přístavbu apod., kterou se získá nový byt v jejich rodinném domku.

Na výstavbu domku může být poskytnuta jen jedna půjčka podle odst. 1, popř. 2. Provádí-li však výstavbu rodinného domku s několika byty společně několik stavebníků, je možné, aby půjčka podle první věty odst. 1 byla organizací (organizacemi) poskytnuta každému ze stavebníků; počet půjček nesmí být přitom vyšší než počet stavěných bytů. Jsou-li společnými stavebníky rodinného domku s jedním bytem manželé, může být půjčka poskytnuta každému z nich, přičemž však součet půjček nesmí přesáhnout částku uvedenou v první větě odst. 1.

O poskytnutí půjčky uzavře organizace se souhlasem závodního výboru Revolučního odborového hnutí se stavebníkem smlouvu, ve které se zaváže půjčku prominout, zůstane-li pracovník v organizaci nepřetržitě pracovat po dohodnutou dobu (zpravidla 10 let od poskytnutí půjčky), před uplynutím dohodnuté doby domek neprodá či nepřevede na jinou osobu a bude v něm bydlet.

Poskytnutou půjčku však organizace i před uplynutím smluvené doby promine, jestliže stavebník v důsledku jím nezaviněného pracovního úrazu nebo v důsledku nemoci z povolání zemře nebo se stane plně invalidním. Jestliže se stavebník před uplynutím smluvené doby přejde ze závažných důvodů do pracovního poměru v jiné organizaci nebo odejde do důchodu nebo zemře, může organizace se souhlasem závodního výboru Revolučního odborového hnutí po posouzení všech okolností, především jeho pracovních zásluh a sociálních poměrů, půjčku nebo její přiměřenou část prominout.

Stavebník je povinen připustit, aby organizace převedla půjčku na jeho bezúročný účet u pobočky Státní spořitelny, v jejímž obvodu se domek staví.

Organizace může poskytnout při splnění podmínky uvedené v poslední větě odstavce 1 svému pracovníkovi pro práce, které provádí při výstavbě domku (jeho přestavbě apod., kterou se získá nový byt) svépomocí, pomoc obdobně podle ustanovení § 8 odst. 3 a odst. 4. Jinou pomoc mu může při výstavbě poskytnout jen za platné ceny.

Národní výbory mohou poskytovat občanům na výstavbu rodinných domků při splnění podmínky uvedené v § 11 odst. 1 poslední větě bezúročnou půjčku do 15 tis. Kčs, ve zdůvodněných případech zejména při zájmu na stabilizaci určitého pracovníka v obci, do 25 tis. Kčs; provádí-li se však výstavba formou skupinových domků nebo ve venkovských obcích v pohraničních okresech, ¹¹ do 25 tis. Kčs, popř. do 35 tis. Kčs.

Národní výbory mohou poskytovat občanům bezúročné půjčky obdobně podle odst. 1 také na přestavbu, přístavbu apod., kterou se získá nový byt v jejich rodinném domku.

Na výstavbu rodinného domku může národní výbor poskytnout půjčku podle odst. 1, popř. 2 pouze za předpokladu, že na výstavbu nebyla poskytnuta půjčka od organizace podle § 11 odst. 1, popř. 2. Provádí-li však výstavbu rodinného domku s několika byty společně několik stavebníků, může být půjčka podle odst. 1 poskytnuta každému ze stavebníků, pokud nedostal půjčku od organizace podle § 11 odst. 1; počet půjček však nesmí být vyšší než počet stavěných bytů. V zájmu podpory výstavby skupinových domků může národní výbor poskytnout stavebníkovi, který dostal půjčku od organizace podle § 11 odst. 1, ještě další bezúročnou půjčku až 5 tis. Kčs.

Půjčku poskytuje národní výbor, na jehož území se má rodinný domek stavět.

Národní výbor promine bezúročnou půjčku podle odst. 1, 2, popř. podle poslední věty odst. 3 po 5 letech od vydání povolení k užívání domku za předpokladu, že výstavba byla provedena v souladu se stavebním povolením a že stavebník domek před uplynutím uvedené doby neprodá nebo nepřevede na jinou osobu, popřípadě - jde-li o pracovníka, na jehož stabilizaci v místě má národní výbor zájem - že po uvedenou dobu zůstane v příslušné organizaci pracovat.

Ustanovení § 11 odst. 6 a 7 platí obdobně.

Provádí-li stavebník výstavbu formou skupinového domku na pozemku určeném národním výborem a nejde-li o vlastní pozemek stavebníka, zřídí mu národní výbor k tomuto pozemku právo osobního užívání do výměry 400 m2 bezplatně.

Provádí-li stavebník výstavbu na místě určeném národním výborem, zajistí národní výbor zřízení přístupové komunikace k pozemku (včetně chodníku) a rozšíření zařízení pro veřejný rozvod elektřiny, popřípadě i vody, plynu a kanalizace, je-li toto zařízení vybudováno. Náklady s tím spojené hradí národní výbor z účelové státní subvence na technickou a občanskou vybavenost bytové výstavby.

Na každý samostatný byt v rodinném domku, stavěném v souladu s koncepcí dlouhodobého vývoje osídlení ⁵ na základě stavebního povolení vydaného po 1. lednu 1967, pokud na něj nebylo do 1. ledna 1969 vydáno povolení k užívání, se poskytuje stavebníkům příspěvek k cenovému vyrovnání v částce

Příspěvek podle odst. 9 přizná na základě žádosti stavebníka národní výbor (stavební úřad), který vydal stavební povolení. Rozhodnutí zašle v opise pobočce České státní spořitelny (dále jen „spořitelna“), u níž má stavebník soustředěny finanční prostředky na výstavbu; spořitelna na základě tohoto rozhodnutí uhradí příspěvek na bezúročný účet stavebníka s tím, že z něho mohou být čerpány jen náklady spojené s příslušnou výstavbou.

Jestliže stavba byla provedena v souladu se stavebním povolením a povolení k jejímu užívání bylo vydáno po 1. lednu 1969 do 36 měsíců ode dne vydání stavebního povolení, uhradí spořitelna stavebníkovi na základě potvrzení národního výboru (stavebního úřadu) o uvedených skutečnostech další příspěvek v částce 4 000,- Kčs. Tohoto příspěvku se použije především k úhradě případné půjčky, kterou spořitelna stavebníkovi poskytla ( § 13). Nebyla-li taková půjčka poskytnuta, vyplatí spořitelna tento příspěvek stavebníkovi podle jeho dispozic.

Prostředky na úhradu příspěvků podle odst. 9 až 11 jsou spořitelně poskytovány z ústředního rozpočtu.

Stavebníkům domků může Státní spořitelna poskytovat půjčky; jejich výši a dobu splatnosti dohodne Státní spořitelna se stavebníkem individuálně s přihlédnutím k finančnímu zajištění výstavby, k půjčkám, které stavebník obdržel podle § 11, popř. § 12, a k platebním možnostem stavebníka.

Splatnost půjčky se stanoví nejvýše na 30 let po vydání stavebního povolení. Úroková sazba z těchto půjček činí 2,7 %, při výstavbě skupinových domků 1 %.

Sdruží-li se stavebníci v družstvo pro výstavbu rodinných domků a výstavbu financuje banka, poskytuje družstvu až do doby převodu domků do osobního vlastnictví jednotlivých členů úvěr za úrokovou sazbu uvedenou v odst. 2. Družstvo je povinno před zahájením výstavby prokázat, že prostředky potřebné ke splacení úvěru při převodu domků do osobního vlastnictví mají členové družstva zajištěny u spořitelny na vkladních knížkách vinkulovaných pro družstvo, popř. příslibem půjček od spořitelny nebo organizace. Příspěvky poskytované jednotlivým členům podle § 12 odst. 9 až 12 budou poukázány bance na účet družstva.

Státní spořitelna může poskytovat půjčky i na nákladnější opravy, modernizace a adaptace domků a také stavebníkům (jejich dědicům) k úhradě závazků z půjček podle § 11 odst. 4, popř. § 12 odst. 5. Úroková sazba z těchto půjček činí 2,7 %.

Dosud platných předpisů ( § 19) se použije pro družstevní bytovou výstavbu zahájenou před 1. lednem 1969 a pro individuální bytovou výstavbu povolenou před 1. lednem 1968 s výjimkou § 12 odst. 3 vyhlášky č. 191/1964 Sb. U družstevní bytové výstavby k 1. lednu 1969 rozestavěné se k úhradě důsledků úpravy cen stavebních hmot a stavebních prací platné od 1. ledna 1969, poskytne příspěvek k cenovému vyrovnání přiměřeně podle vyhlášky č. 61/1967 Sb., popř. vyhlášky č. 24/1968 Sb. Mimořádná cenová přirážka /6/ se však družstvu uhrazuje jen u objemů prací prováděných dodavatelsky.

Ustanovení § 12 odst. 3, 4 a 5 vyhlášky č. 191/1964 Sb. lze použít do konce roku 1970 na svépomocnou družstevní výstavbu pro stavební dělníky v Praze. ¹²

Půjčka uvedená v § 11 odst. 1 a 2 a v § 12 odst. 1 a 2 této vyhlášky může být poskytnuta jen za předpokladu, že stavebník ještě neobdržel obdobnou půjčku podle § 12, 14 nebo 15 vyhlášky č. 191/1964 Sb. ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb.

Ustanovení § 11 odst. 3 této vyhlášky lze přiměřeně použít i pro individuální výstavbu prováděnou podle vyhlášky č. 191/1964 Sb. ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb. na základě stavebního povolení vydaného před 1. lednem 1968.

vyhláška č. 191/1964 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků, ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb. a části III vyhlášky č. 61/1967 Sb.;

vyhláška č. 3/1965 Sb., kterou se stanoví výše státního příspěvku pro družstevní bytovou výstavbu zahajovanou od 1. ledna 1965, ve znění § 11 vyhlášky č. 61/1967 Sb.;

vyhláška č. 61/1967 Sb., kterou se stanoví výše státního příspěvku na družstevní bytovou výstavbu zahajovanou v roce 1967, upravuje výše státního příspěvku na družstevní výstavbu rozestavěnou k 1. 1. 1967 a mění některá ustanovení vyhlášky č. 191/1964 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků, ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb.;

vyhláška č. 24/1968 Sb., o státním příspěvku na družstevní bytovou výstavbu zahajovanou po 1. lednu 1968.