Příloha č. 15 k vyhlášce č. 178/1994 Sb.

Úprava základních cen stavebních pozemků

I.	Úpravy cen pozemků oceňovaných podle  § 23 odst. 1 

										Tabulka č. 1

 Pol. č.	Důvod úpravy ceny					srážka		přirážka
 	pozemku				  		v %	  	v %

 1.	Jde-li o samostatné sídlo nebo
	část obce, které nejsou s obcí
	stavebně srostlé ^1)

 1.1.	V hl. m. Praze ^2)					60		-

 1.2.	Ve statutárních městech,
	Františkových Lázních a
	Mariánských Lázních					55		-

 1.3.	V Českém Krumlově, Jáchymově,
	Jeseníku, Luhačovicích,
	Poděbradech, Teplicích a
	Karviné						40		-

 1.4.	V ostatních městech a obcích				30		-

 2.	Přístup po nezpevněné komunikaci
	(zpevněná komunikace má živičný
	dlážděný nebo betonový povrch)			až do 10	-

 3.	Není-li v místě možnost napojení
	na veřejný vodovod					až do 5		-

 4.	Není-li v místě možnost napojení
	na veřejnou kana lizaci					až do 7		-

 5.	Není-li v místě možnost napojení
	na rozvod elektřiny nebo 
	vzdálenost ke zdroji je více než
	200 m							až do 8		-

 6.	Nepříznivé docházkové vzdálenosti
	od zastávky veřejné dopravy -
	více než 1,5 km (neuvažuje se,
	je-li v místě městská doprava)				až do 5		-

 7.	Negativní účinky okolí
	(škodlivé exhalace, hluk, otřesy,
	prach, radon aj.)					až do 10	-

 8.	Svažitý pozemek orientovaný
	na SV, S a SZ						až do 4		-

 9.	Ztížené základové podmínky

 9.1. 	- svažitost terénu přes 15 %
	v převažující části pozemku				až do 4		-

 9.2. 	- hladina spodní vody méně než
	1 m pod úrovní výchozího terénu			až do 5		-

 9.3. 	- únosnost základové půdy při
	odvozeném normovém namáhání
	základové půdy do 0,20 MPa a
	nad 0,61 MPa při výpočtové 
	metodě mezních stavů v úrovni
	základové spáry					až do 5		-

10.	Omezení užívání pozemku

10.1.	Ochranné pásmo (stanovené
	právním předpisem nebo
	správním rozhodnutím) ^3)				až do 5		-

10.2.	Chráněná krajinná oblast ^4)				až do 3		-

10.3.	Národní park ^5)						až do 3		-

10.4.	Stavba pod povrchem po zemku			až do 5		-

11.	Možnost napojení na plynovod		  		-	    až do 10

12.	Pozemek určený pro stavbu
	s urychlenou návratností
	investic a dálnic, rychlostních 
	komunikací nebo takovou stavbou
	již zastavěný např. hotely,
	administrativní budovy,
	obchodní domy, parkoviště a pod.	  		-	    až do 100

13.	Pozemek na hlavních třídách,
	hlavních náměstích nebo ve
	výhodně položených částech obce	  		-   	   až do 200

Pokud se cena pozemku snižuje podle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v  § 23 odst. 1.

II.	Úpravy cen pozemků oceňovaných podle  § 23 odst. 2

										Tabulka č. 2

 Pol. č.	Důvod snížení ceny pozemku				srážka v %

 1.		Přístup po nezpevněné komunikaci
		(zpevněná komunikace má živičný,
		dlážděný nebo betonový povrch)		až do 7

 2.		Není-li v místě možnost napojení
		na rozvod elektřiny nebo vzdálenost
		ke zdroji je více než 200 m			až do 5

 3.		Negativní účinky okolí (škodlivé
		exhalace, výskyt radonu, hluk,
		otřesy, prach aj.)				až do 4

 4.		Svažitý pozemek přes 15 % 
		v převažující části pozemku 
		orientovaný na SV, S, SZ			až do 3

 5.		Ztížené základové podmínky

 5.1.		Svažitost terénu přes 15 %
		v převažující části pozemku			5

 5.2.		Hladina spodní vody méně než  1 m
		pod úrovní výchozího terénu			3

 6.		Omezení užívání pozemku

 6.1.		Ochranné pásmo (stanovené
		právním předpisem) ^3)				5

 6.2.		Chráněná krajinná oblast ^4)			3

 6.3.		Stavba pod povrchem pozemků
		oceňovaných podle  § 23 odst. 2		3

 6.4.		Národní park ^5)					3

 7.		Vzdálenost k zastávce veřejné 
		dopravy je více než 2,5 km			5

 8.		Rekreační chaty v osadách ^6)			až do 15

 9.		Úhrnná výměra pozemku náležejícího
		k rekreačnímu objektu je menší
		než 400 m^2 (chatové osady) ^6)			až do 10

Vysvětlivky:

^1)	Samostatným sídlem nebo částí obce, která není s obcí stavebně srostlá, se rozumí obytné objekty ležící ve větší vzdálenosti než 300 m. Měří se nejkratší vzdálenost ("vzdušnou čarou") mezi nejbližšími hranicemi oceňovaného pozemku a souvisle zastavěnou částí obce, kterou nejsou samoty a rekreační nebo zahrádkové osady ani jiné v krajině ojedinělé stavby v rámci téhož katastrálního území.

^2)	Samostatná sídla nebo části stavebně nesrostlé s hl. městem Prahou, ačkoliv se nacházejí na jejím správním území:

	Praha 4:	Hrnčíře, Cholupice, Písnice, Šeberov, Točná, Újezd

	Praha 5:	Chabry, Klukovice v k. ú. Hlubočepy, Lahovice, Lipence, Lochkov, Malá Chuchle, Radotín, Řeporyje, Sobín, Třebonice, Velká Chuchle, Zadní Kopani na, Zbraslav, U jezírka - k. ú. Slivenec

	Praha 6:	Dolní Šárka, Horní Šárka - k. ú. Dejvice, Lysolaje, Nebušice, Podbaba - k. ú. Dejvice, Přední Kopanina, Sedlec, Suchdol

	Praha 8:	Březiněves, Zámky - k. ú. Bohnice

	Praha 9:	Běchovice, Dolní Počernice, Hostavice, Kbely, Klánovice, Miškovice, Satalice, Třeboradice, Újezd nad Lesy, Vinoř, Koloděje

	Praha 10:	Benice, Dubeč, Hájek, Kolovraty, Královice, Křeslice, Pitkovice, Nedvězí, Uhříněves, Lipany

	Pro samostatná sídla nevyjmenovaná výše platí ustanovení pod bodem ^1) vysvětlivek.

^3)	Ochrannými pásmy pro účely pol. č. 10.1. se rozumí např.:

	a)	ochranná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek

	b)	ochranná pásma vodních zdrojů

	c)	ochranná pásma el. nadzemních i podzemních vedení

	d)	ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů

	e)	ochranná pásma drážní a silniční
	f)	ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.

^4)	Chráněné krajinné oblasti jsou:

	Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský Kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.

^5)	Národními parky jsou:

	KRNAP, Šumava, Podyjí

^6)	 § 48 až 58 vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů.