Příloha č. 16 k vyhlášce č. 540/2002Sb.

Tabulka č. 1

Základní ceny za m^3 obestavěného prostoru garáží

Kraj/ Obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel | Technické a morální opotřebení
| neovlivňující cenu | snižující cenu
| | částečně (zpravidla v rozsahu nad 10 do 25 %) | středně (zpravidla v rozsahu nad 25 do 50 %) | výrazně (zpravidla v rozsahu nad 50 %)
| Základní cena Kč/m^3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m^3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m^3 | Koeficient cenového rozpětí | Základní cena Kč/m^3 | Koeficient cenového rozpětí
0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8

Hl. m. Praha
PRAHA 1 | 6 000 | 0,22 | 4 028 | 0,28 | 3 914 | 0,31 | 2 500 | 0,32
PRAHA 2 | 5 950 | 0,24 | 4 000 | 0,27 | 2 980 | 0,31 | 1 990 | 0,32
PRAHA 3 | 4 022 | 0,24 | 3 035 | 0,28 | 1 825 | 0,29 | 1 360 | 0,31
PRAHA 4 | 4 250 | 0,25 | 2 620 | 0,27 | 2 450 | 0,32 | 1 520 | 0,32
PRAHA 5 | 5 889 | 0,22 | 3 180 | 0,28 | 2 435 | 0,31 | 1 776 | 0,32
PRAHA 6 | 4 310 | 0,24 | 3 840 | 0,27 | 3 080 | 0,31 | 2 400 | 0,32
PRAHA 7 | 4 059 | 0,24 | 3 500 | 0,28 | 1 854 | 0,29 | 1 100 | 0,31
PRAHA 8 | 2 881 | 0,25 | 2 330 | 0,28 | 1 917 | 0,32 | 1 120 | 0,32
PRAHA 9 | 2 982 | 0,22 | 2 021 | 0,27 | 1 226 | 0,31 | 960 | 0,32
PRAHA 10 | 3 426 | 0,24 | 2 242 | 0,28 | 2 100 | 0,31 | 1 500 | 0,32
PRAHA 11 | 3 420 | 0,24 | 2 041 | 0,27 | 3 095 | 0,29 | 1 100 | 0,31
PRAHA 12 | 3 622 | 0,25 | 3 320 | 0,28 | 2 470 | 0,32 | 1 102 | 0,32
PRAHA 13 | 3 796 | 0,22 | 4 979 | 0,27 | 2 306 | 0,31 | 1 584 | 0,32
PRAHA 14 | 4 604 | 0,24 | 2 671 | 0,28 | 3 252 | 0,31 | 1 727 | 0,32
PRAHA 15 | 2 700 | 0,24 | 1 980 | 0,28 | 1 910 | 0,29 | 919 | 0,31
PRAHA 16 | 2 650 | 0,22 | 1 820 | 0,27 | 2 220 | 0,32 | 1 501 | 0,32
PRAHA 17 | 2 700 | 0,24 | 1 960 | 0,27 | 2 090 | 0,31 | 1 917 | 0,32
PRAHA 18 | 3 109 | 0,24 | 2 465 | 0,28 | 1 935 | 0,31 | 1 020 | 0,32
PRAHA 19 | 2 890 | 0,22 | 2 756 | 0,28 | 1 857 | 0,29 | 1 111 | 0,31
PRAHA 20 | 3 400 | 0,24 | 2 700 | 0,27 | 2 950 | 0,32 | 1 740 | 0,32
PRAHA 21 | 3 120 | 0,24 | 2 350 | 0,27 | 2 072 | 0,31 | 1 680 | 0,32
PRAHA 22 | 3 340 | 0,25 | 3 947 | 0,28 | 1 533 | 0,31 | 1 060 | 0,32
PRAHA 23 | 3 157 | 0,22 | 2 593 | 0,27 | 1 280 | 0,29 | 810 | 0,31
PRAHA 24 | 3 230 | 0,22 | 1 878 | 0,28 | 1 877 | 0,32 | 770 | 0,32
PRAHA 25 | 2 900 | 0,22 | 1 530 | 0,27 | 1 350 | 0,31 | 720 | 0,32
PRAHA 26 | 2 428 | 0,24 | 1 625 | 0,27 | 1 438 | 0,31 | 500 | 0,31
PRAHA 27 | 2 400 | 0,24 | 1 501 | 0,28 | 1 529 | 0,29 | 560 | 0,32
PRAHA 28 | 2 445 | 0,25 | 1 790 | 0,27 | 1 431 | 0,32 | 520 | 0,32
Oblast katastrálních území podle přílohy č. 36

Středočeský kraj
50000 a více obyvatel | 2 705 | 0,25 | 1 863 | 0,25 | 1 650 | 0,32 | 914 | 0,31
10000-49999 obyvatel | 2 231 | 0,24 | 1 862 | 0,24 | 1 584 | 0,31 | 944 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 211 | 0,24 | 1 889 | 0,24 | 1 499 | 0,30 | 852 | 0,31
do 1999 obyvatel | 2 157 | 0,22 | 1 604 | 0,30 | 1 452 | 0,30 | 742 | 0,33

Jihočeský kraj
50000 a více obyvatel | 2 579 | 0,25 | 2 202 | 0,27 | 1 702 | 0,32 | 1 075 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 192 | 0,24 | 2 165 | 0,28 | 1 557 | 0,29 | 962 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 115 | 0,23 | 1 578 | 0,31 | 1 512 | 0,31 | 848 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 063 | 0,25 | 1 825 | 0,30 | 1 393 | 0,31 | 667 | 0,32

Plzeňský kraj
50000 a více obyvatel | 2 616 | 0,25 | 2 276 | 0,27 | 1 945 | 0,32 | 1 075 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 586 | 0,24 | 1 965 | 0,28 | 1 871 | 0,29 | 910 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 092 | 0,23 | 1 800 | 0,31 | 1 632 | 0,31 | 885 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 066 | 0,25 | 1 777 | 0,30 | 1 614 | 0,31 | 828 | 0,32

Karlovarský kraj
50000 a více obyvatel | 2 650 | 0,25 | 2 299 | 0,27 | 1 955 | 0,32 | 1 022 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 226 | 0,24 | 2 049 | 0,28 | 1 696 | 0,29 | 978 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 120 | 0,32 | 1 697 | 0,27 | 1 618 | 0,31 | 842 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 094 | 0,25 | 1 681 | 0,35 | 1 583 | 0,31 | 724 | 0,32

Ústecký kraj
50000 a více obyvatel | 2 400 | 0,25 | 2 126 | 0,27 | 1 767 | 0,32 | 926 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 339 | 0,24 | 1 993 | 0,28 | 1 744 | 0,29 | 754 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 208 | 0,23 | 1 766 | 0,31 | 1 511 | 0,31 | 678 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 064 | 0,25 | 1 631 | 0,30 | 1 451 | 0,31 | 664 | 0,32

Liberecký kraj
50000 a více obyvatel | 2 550 | 0,25 | 2 427 | 0,27 | 2 000 | 0,32 | 1 008 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 303 | 0,24 | 2 057 | 0,28 | 1 824 | 0,29 | 862 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 274 | 0,23 | 1 805 | 0,31 | 1 576 | 0,31 | 839 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 142 | 0,25 | 1 759 | 0,30 | 1 504 | 0,31 | 816 | 0,32

Královéhradecký kraj
50000 a více obyvatel | 2 692 | 0,25 | 2 274 | 0,27 | 1 848 | 0,32 | 1 043 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 450 | 0,24 | 2 128 | 0,28 | 1 766 | 0,29 | 950 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 315 | 0,23 | 1 980 | 0,31 | 1 639 | 0,31 | 881 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 208 | 0,25 | 1 782 | 0,30 | 1 447 | 0,31 | 734 | 0,32

Pardubický kraj
50000 a více obyvatel | 2 592 | 0,25 | 2 098 | 0,27 | 1 797 | 0,32 | 973 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 359 | 0,24 | 1 988 | 0,28 | 1 713 | 0,29 | 906 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 229 | 0,23 | 1 829 | 0,31 | 1 618 | 0,31 | 830 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 125 | 0,25 | 1 752 | 0,30 | 1 505 | 0,31 | 818 | 0,32

Vysočina
50000 a více obyvatel | 2 488 | 0,25 | 2 184 | 0,27 | 1 713 | 0,32 | 1 015 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 201 | 0,24 | 1 822 | 0,28 | 1 513 | 0,29 | 796 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 140 | 0,23 | 1 865 | 0,31 | 1 550 | 0,31 | 780 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 040 | 0,25 | 1 789 | 0,30 | 1 458 | 0,31 | 680 | 0,32

Jihomoravský kraj
50000 a více obyvatel | 2 664 | 0,25 | 2 587 | 0,27 | 2 045 | 0,32 | 1 125 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 618 | 0,24 | 2 476 | 0,28 | 1 994 | 0,29 | 1 014 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 184 | 0,23 | 1 933 | 0,31 | 1 660 | 0,31 | 832 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 105 | 0,25 | 1 922 | 0,30 | 1 450 | 0,31 | 807 | 0,32

Brno
BRNO 1 | 4 467 | 0,22 | 3 816 | 0,28 | 3 008 | 0,31 | 1 660 | 0,32
BRNO 2 | 2 993 | 0,24 | 2 546 | 0,27 | 2 029 | 0,31 | 1 128 | 0,32
BRNO 3 | 2 659 | 0,24 | 2 320 | 0,28 | 1 888 | 0,29 | 1 043 | 0,31
BRNO 4 | 2 394 | 0,25 | 2 009 | 0,27 | 1 460 | 0,32 | 938 | 0,32
BRNO 5 | 2 530 | 0,22 | 2 161 | 0,28 | 1 703 | 0,31 | 1 050 | 0,32
BRNO 6 | 3 216 | 0,24 | 2 736 | 0,27 | 2 180 | 0,31 | 1 262 | 0,32
BRNO 7 | 4 100 | 0,24 | 3 600 | 0,28 | 3 094 | 0,29 | 1 620 | 0,31
BRNO 8 | 4 150 | 0,25 | 3 450 | 0,28 | 2 983 | 0,32 | 1 670 | 0,32
BRNO 9 | 2 248 | 0,22 | 1 921 | 0,27 | 1 524 | 0,31 | 882 | 0,32
BRNO 10 | 2 196 | 0,24 | 1 912 | 0,28 | 1 479 | 0,31 | 860 | 0,32
BRNO 11 | 2 333 | 0,24 | 2 036 | 0,27 | 1 581 | 0,29 | 879 | 0,31
BRNO 12 | 2 110 | 0,25 | 1 855 | 0,28 | 1 498 | 0,32 | 828 | 0,32
Oblast katastrálních území podle přílohy č. 36

Olomoucký kraj
50000 a více obyvatel | 2 560 | 0,25 | 2 321 | 0,27 | 1 682 | 0,32 | 1 043 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 339 | 0,24 | 2 103 | 0,28 | 1 674 | 0,29 | 956 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 202 | 0,23 | 2 032 | 0,31 | 1 589 | 0,31 | 885 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 099 | 0,25 | 1 626 | 0,30 | 1 432 | 0,31 | 833 | 0,32

Zlínský kraj
50000 a více obyvatel | 2 605 | 0,25 | 2 204 | 0,27 | 1 973 | 0,32 | 1 061 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 512 | 0,24 | 1 934 | 0,28 | 1 611 | 0,29 | 914 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 214 | 0,23 | 1 886 | 0,31 | 1 488 | 0,31 | 790 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 058 | 0,25 | 1 711 | 0,30 | 1 453 | 0,31 | 697 | 0,32

Moravskoslezský kraj
50000 a více obyvatel | 2 223 | 0,25 | 2 064 | 0,27 | 1 687 | 0,32 | 928 | 0,32
10000-49999 obyvatel | 2 134 | 0,24 | 1 808 | 0,28 | 1 542 | 0,29 | 776 | 0,31
2000-9999 obyvatel | 2 090 | 0,23 | 1 572 | 0,31 | 1 431 | 0,31 | 737 | 0,32
do 1999 obyvatel | 2 045 | 0,25 | 1 560 | 0,30 | 1 496 | 0,31 | 631 | 0,32

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u garáží oceňovaných
porovnávacím způsobem

Znak č. n | Popis | Váha Vn
1 | Trh s nemovitostmi | 10
2 | Poloha v obci | 8
3 | Druh (typ) | 3
4 | Podsklepení | 2
5 | Podkroví | 2
6 | Konstrukční provedení | 5
7 | Technické vybavení | 5
S | Příslušenství | 3
9 | Právní vztahy | 4
10 | Posouzení širších vztahů | 10
10 Σ Vn n=1 | | 52

Talbulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u garáží
oceňovaných porovnávacím způsobem

Znak č. | Popis | I. | II. | III. | IV. | V.
1 | Trh s nemovitostmi | poptávka je výrazně nižší než nabídka | poptávka je nižší než nabídka | poptávka je s nabídkou v rovnováze | poptávka je vyšší než nabídka | poptávka je výrazně vyšší než nabídka
2 | Poloha v obci | objekt mimo souvisle zast. území obce | objekt na okraji souvisle zastavěného území obce | objekt v souvislé zástavbě v obci (mimo centrální část | objekt v souvislé zástavbě poblíž centra obce | objekt v souvislé zástavbě v centru obce
3 | Druh (typ) | řadová vnitřní | - | řadová koncová | - | volně stojící
4 | Podsklepení | nepodsklepená | - | podsklepená do 1/2 ZP | - | podsklepená nad 1/2 ZP
5 | Podkroví | plochá střecha nebo bez možnosti podkroví | s možností podkroví, nevyužito | podkroví do 1/3 ZP | podkroví do 2/3 ZP | podkroví nad 2/3 ZP nebo dvě podlaží využitelná k parkování
6 | Konstrukční provedení | kovová (plechová), jednostranně opláštěná | kovová nebo dřevěná, oboustranně opláštěná, zděná v tl.. do 15 cm | zdivo v tl. min. 15 cm, pilířky, trámkové stropy | zdivo v tl. min. 30 cm, monolitický beton, polospalné stropy | montovaná ŽB, zdivo v tl. min.30 cm, monolitický beton, nespalné stropy
7 | Technické vybavení | bez vybavení | el.proud 220 V | el.proud 220 V/380 V | el.proud 220 V/380V, voda | el.proud 220 V/380V, voda, kanalizace, vytápění
8 | Příslušenství (venkovní úpravy, studna, vedl.stavba apod.) | příslušenství snižující hodnotu nemovitosti | bez příslušenství | příslušenství bez výrazného vlivu na cenu | příslušenství zvyšující cenu | příslušenství výrazně zvyšující cenu
9 | Právní vztahy | pozemek cizí | - | - | - | vlastní pozemek
10 | Posouzení širších vztahů | velmi problematická nemovitost | problematická nemovitost | průměrná nemovitost | dobrá nemovitost | výborná nemovitost

Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno. U znaku č. 10 musí být zařazení garáže zdůvodněno vždy.