Předmětem prodeje jsou byty, jakož i místnosti nesloužící k bydlení určené pro osobní potřebu občanů, které jsou ve vlastnictví státu .

Z predaja sú vylúčené byty osobitného určenia a byty v domoch osobitného určenia, ¹ služobné byty a byty v domoch, ktoré podľa schváleného územného plánu sú určené na asanáciu.

Jednotlivé byty se oceňují (včetně poměrného podílu na společných částech domu, jeho vybavení a příslušenství ² sazbami za 1 m2 podlahové plochy bytu podle kategorie bytu․ ³

Sazba za 1 m2 podlahové plochy bytu ⁴ činí:

Kčs 1800 až Kčs 2200 u bytu I. kategorie

Kčs 1400 až Kčs 1800 u bytu II. kategorie

Kčs 900 až Kčs 1200 u bytu III. kategorie

Kčs 600 až Kčs 900 u bytu IV. kategorie.

V rámci rozpětí sazeb jednotlivých kategorií se přihlédne ke kvalitě příslušného bytu (poloha bytu v domě, balkón, terasa, poměr plochy obytných místností k ostatní ploše bytu apod.), domovního vybavení (prádelna, sklep, výtah apod.) a příslušenství (oplocení, venkovní úpravy apod.) a k umístění obytného domu v obci (dům v zahradním prostředí, střed města, hlučnost, popřípadě prašnost prostředí apod.). Hodnota domovního vybavení a příslušenství je zahrnuta v sazbách, i když je toto vybavení umístěno mimo obytný dům.

Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, nepřihlíží se při stanovení sazby podle odstavců 2 a 3 ke zlepšením, která v bytě provedl vlastním nákladem.

U bytů již užívaných se přihlédne k opotřebení domu a sazba stanovená podle odstavců 2 a 3 se sníží zpravidla o 1 % za každý rok stáří domu; u staveb, jejichž údržba nebo opravy byly zanedbány, nebo jde-li o poškozený objekt, je snížení přiměřeně vyšší, a naopak u domů, u kterých byla provedena modernizace nebo oprava, je snížení přiměřeně nižší. Snížení může činit nejvýše 80 %.

Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, poskytne právnická osoba na úhradu ceny ( § 2) příspěvek ve výši

30 % u bytů I. kategorie

40 % u bytů II. kategorie

50 % u bytů III. a IV. kategorie.

Příspěvek se poskytne s podmínkou, že vlastník koupený byt nebo jeho část nepřevede na jinou osobu než manžela, rodiče nebo potomky dříve než za 10 let od uzavření kupní smlouvy.

V kupní smlouvě se uvede, že kupující uhradí cenu sníženou o příspěvek a že příspěvek neprodleně vrátí , poruší-li podmínku, se kterou byl poskytnut.

Občanovi sa príspevok na kúpu bytu poskytne iba raz.

Prodává-li se byt s nadstandardním vybavením, ⁵ zvýší se cena o cenu nadstandardního vybavení.

Při prodeji dosud neužívaných bytů v Praze, Brně a Bratislavě se k sazbě za 1 m2 podlahové plochy bytu stanovené podle § 2 stanoví přirážka 20 %; v Banskej Bystrici a v Košiciach 15 %.

Rozhodnou-li se občané - vlastníci bytů, že správou společných částí domu, jeho vybavení a příslušenství pověří organizaci, která spravuje ostatní byty v domě, uzavře organizace s občany - vlastníky bytů dlouhodobou smlouvu (zpravidla na 10 let) o zajišťování údržby a oprav společných částí domu za pevný příspěvek.

Příspěvek za 1 m2 podlahové plochy bytů a místností nesloužících k bydlení činí ročně

Kčs 32 u bytů I. kategorie

Kčs 26 u bytů II. kategorie

Kčs 14 u bytů III. a IV. kategorie a u místností nesloužících k bydlení.

Příspěvek je určen k úhradě nákladů na údržbu a opravy společných částí domu a jeho vybavení, jako např. vnějších omítek, střech, schodišť a chodeb, oprav a výměn zdravotně technických instalací (s výjimkou instalací a zařizovacích předmětů v bytech), oprav výtahů, prádelen a ústředního topení, jakož i oprav (popř. výměn) vnějších částí oken a dveří.

Dojde-li k prodeji posledního bytu v domě do osobního vlastnictví, je organizace povinna vyúčtovat příspěvek na údržbu a opravy se skutečně vynaloženými náklady a případný přebytek vrátit občanům - vlastníkům bytů. Případný schodek však občané - vlastníci bytů nehradí.

V případě, že vlastníci si zajistí správu, provoz, údržbu a opravy, popřípadě zlepšování společných částí domu sami, přispívají na úhradu nákladů s tím spojených v poměru k velikosti spoluvlastnických podílů. ⁸

Organizace, které spravují dosud neprodané byty v domě a nezúčastní se svépomocných prací spojených s opravami a údržbou společných částí domu, uhradí svůj podíl v penězích.

Výše úhrady nákladů spojených s modernizací a rekonstrukcí domu, kde správou společných částí byla pověřena organizace, se stanoví podľa cenových predpisov. ⁶.

Na úhradu nezbytných úprav ⁹ přispívají občané - vlastníci bytů organizaci pověřené správou společných částí domu jen v případě, že byty se v důsledku toho přeřadí do vyšší kategorie a jen do výše odpovídající zhodnocení bytu.

Úhradu za úklid společných prostor v domě, za užívání prádelny a jejího příslušenství, za ústřední nebo dálkové vytápění a dodávku teplé vody, za vodné a stočné, jakož i za společnou televizní anténu, stanoví organizace spravující společné části domu občanům vlastníkům bytů ve stejné výši a stejným způsobem jako uživatelům bytů ve státním vlastnictví.

Úhradu za osvetlenie spoločných priestorov domu, za odvoz odpadu, za čistenie chodníkov a komínov a za správu spoločných častí domu rozúčtuje právnická osoba spravujúca spoločné časti domu podľa skutočných nákladov¹⁰ na vlastníkov bytu za 1 m2 podlahovej plochy bytov a miestností neslúžiacich na bývanie.

V odůvodněných případech může povolit výjimku z ustanovení § 3 odst. 2 ministerstvo financí Slovenské socialistické republiky.

Výnimku z ustanovenia § 12 môže povoliť Ministerstvo financií Slovenskej republiky.