45/1964 Sb. znění účinné od 15. 7. 1994 do 12. 11. 1995

změněno	s účinností od	poznámka
nařízením č. 258/1995 Sb.	13.11.1995	zrušeno
nařízením č. 142/1994 Sb.	15.7.1994
vyhláškou č. 183/1982 Sb.	1.4.1983
vyhláškou č. 66/1973 Sb.	1.7.1973
vyhláškou č. 32/1965 Sb.	1.5.1965
Více...

VYHLÁŠKA

ministerstva spravedlnosti

ze dne 5. března 1964,

kterou se provádějí některá ustanovení občanského zákoníku

Ministerstvo spravedlnosti v dohodě se zúčastněnými ústředními orgány stanoví k provedení § 85 odst. 2, § 161 odst. 2, § 169, 184 písm. a) a c), § 197, 232 odst. 3, § 236, 253, 261, 274, 281 odst. 2, § 282 odst. 2 a 3, § 310 odst. 3, § 318, 320, 387 odst. 1, § 394 odst. 1, § 434 odst. 1, § 444, 445, 447 odst. 2, § 448 odst. 2, § 449 odst. 2 a § 491 odst. 2 občanského zákoníku:

Prodlení s plněním peněžitého dluhu (K § 85 odst. 2)

§ 1

(1)	zrušen
(2)	Výši úroků z prodlení u půjček poskytovaných organizacemi občanům upravuje vyhláška ministerstva financí č. 47/1964 Sb., o peněžních službách občanům.

Drobné opravy a obvyklé udržovací náklady souvisící s užíváním bytů a místností nesloužících k bydlení (K § 161 odst. 2 a § 197)

§ 2

(1)

Drobnými opravami souvisícími s užíváním bytů a místností nesloužících k bydlení jsou opravy bytů a uvedených místností, jejich příslušenství a vybavení, jakož i výměny drobných součástek jednotlivých předmětů zařízení nebo vybavení, které jsou uvedeny v příloze této vyhlášky.

(2)

Drobnými opravami jsou rovněž jiné opravy bytů a uvedených místností, jejichž příslušenství a vybavení, jakož i výměny drobných součástek jednotlivých předmětů zařízení nebo vybavení v příloze neuvedené, jestliže náklad na jednu opravu zjištěný podle platných cenových předpisů, nepřevýší částku 50,- Kčs. Provádí-li se na téže věci více oprav, které spolu souvisí, je rozhodující součet nákladů na všechny tyto opravy.

§ 3

Náklady spojené s obvyklým udržováním bytů a místností nesloužících k bydlení (dále jen "obvyklé udržovací náklady") jsou náklady za práce, které se obvykle při delším užívání provádějí, jako např. malování, včetně opravy omítek, odhmyzování, napouštění xylolitové podlahy, drátkování a pastování parket, udržování dřevěného obložení stěn, opravy vestavěného nábytku (opravy a výměny příčlí, zámků a nátěry).

§ 4

Uživatel není povinen hradit náklady na drobné opravy a obvyklé udržovací náklady, vznikla-li jejich potřeba dříve, než místnosti převzal, nebo jestliže vznikly jako důsledek oprav, které je povinna nést organizace․

§ 5

Není-li jiné dohody, hradí uživatelé bytů se společným příslušenstvím náklady na drobné opravy a obvyklé udržovací náklady, spojené s užíváním společného příslušenství poměrně podle počtu osob, které v bytě bydlí. Uživatelé místností nesloužících k bydlení hradí tyto náklady podle poměru plochy, kterou užívají.

§ 6

(1)	Ustanovení § 2 až 5 se vztahují i na byty a místnosti nesloužící k bydlení v domech, které jsou v soukromém vlastnictví a na byty a místnosti nesloužící k bydlení přenechané k užívání v rodinných domcích.
(2)	Ustanovení § 2 až 5 se nevztahují na byty a místnosti nesloužící k bydlení užívané představiteli, členy a pracovníky zastupitelských úřadů, mezinárodních organizací a institucí ( § 75 písm. a) a b) zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty).

Byt určený pro pracovníka organizace (K § 184 písm. a))

§ 7

Byty trvale určené pro ubytování pracovníka organizace jsou byty podnikové ¹ , byty vystavěné v podnikové bytové výstavbě z vlastních volných prostředků podniků ² a byty služební /3/.

Užívání dvou bytů (K § 184 písm. c))

§ 8

(1)

Za druhý byt se nepovažuje jednotlivá obytná místnost nebo část bytu v rodinném domku, kterou vlastník užívá pro své zotavení nebo zotavení své rodiny anebo za účelem ošetření zahrady, jestliže bydlí v obci, která má víc než 5000 obyvatel nebo je sídlem okresního národního výboru anebo kterou určí okresní národní výbor, a rodinný domek je v jiné obci. Je-li rodinný domek ve spoluvlastnictví více občanů, přísluší jim k tomuto účelu společně jen jedna místnost (část bytu) ⁴ .

(2)

Druhým bytem přestane být onen byt ze dvou bytů uživatele, o němž uživatel na vyzvání místního národního výboru prohlásí, že jej bude nadále užívat jako byt jediný. To platí i tehdy, užívají-li manželé společně dva byty.

§ 9

Soud nezruší právo užívat druhý byt

a)	užívá-li dva byty v různých obcích významný vědecký nebo umělecký pracovník, který druhého bytu nezbytně potřebuje ke své práci, nebo užívá-li jej významný veřejný činitel;
b)	jde-li o jiné případy hodné zvláštního zřetele.

Poplatek z prodlení (K § 169, 232 odst. 3 a § 261)

§ 10

zrušen

Uplatnění práv z odpovědnosti za vady u organizací (K § 236, 253, 274, 281 odst. 2, § 310 odst. 3 a § 318)

§ 11

K uplatnění práva z odpovědnosti za vady u organizací stačí, jestliže se právo uplatní u provozovny organizace, jejímž prostřednictvím byla služba poskytnuta.

Nevyzvednuté věci (K § 282 odst. 2 a 3 a § 320)

§ 12

(1)	Věcí větší hodnoty je věc, jejíž hodnota ke dni uzavření smlouvy o poskytnutí služby přesahuje částku 1000,- Kčs.
(2)	Místo a dobu prodeje nevyzvednutých věcí musí organizace veřejně vhodným způsobem vyhlásit, a to nejméně 15 dnů předem. Jestliže je to možné, musí být věci před prodejem s vyznačením ceny vystaveny k prohlédnutí.
(3)	Věci smějí být prodány jen za cenu určenou podle cenových předpisů, a není-li možno cenu takto určit, za cenu určenou odhadem. Cena musí být při převzetí v hotovosti zaplacena. Jinak se při prodeji nevyzvednutých věcí postupuje obdobně jako prodávají-li se movité věci při výkonu rozhodnutí ⁵ . Pracovníkům organizace a jejich rodinám nesmějí být věci prodány.

Úroky z peněžitých půjček mezi občany (K § 387 odst. 1)

§ 13

Výše smluvených úroků při půjčce peněz mezi občany smí činit nejvýše 2 procenta ročně.

Přenechání části bytu (K § 394 odst. 1)

§ 14

K přenechání části bytu v domě lidového bytového družstva a bytu vystavěného v bytové výstavbě jednotných zemědělských družstev je třeba souhlasu organizace hospodařící s těmito byty; k přenechání části bytu ministerstva vnitra je třeba souhlasu orgánu tohoto ministerstva.

Opovědnost za škodu způsobenou na vnesených nebo odložených věcech (K § 434 odst. 1)

§ 15

Za klenoty, peníze a jiné cennosti se odpovídá jen do výše 1000,Kčs.

Bolestné a náhrada za ztížení společenského uplatnění (K § 444)

§ 16

zrušen

Průměrný výdělek (K § 445)

§ 17

(1)

Průměrný výdělek občanů v pracovním poměru (pracovníků), učňů, studentů a žáků, členů jednotných zemědělských družstev, která nepřešla na peněžité odměňování, osob, jež v těchto družstvech pracují a nejsou k nim v pracovním poměru, jakož i osob povolaných k službě v ozbrojených silách se určí podle pracovně právních předpisů upravujících odpovědnost při pracovních úrazech a nemocech z povolání ⁷ .

(2)

Průměrný výdělek ostatních pracujících občanů (spisovatelů, výtvarných umělců, samostatně hospodařících rolníků, řemeslníků, žen pracujících v domácnosti) se určí podle okolností jednotlivého případu.

Náhrada za ztrátu na výdělku

(K § 447 odst. 2)

§ 18

zrušen

Náhrada nákladů na výživu pozůstalých (K § 448 odst. 2)

§ 19

zrušen

Přiměřené náklady spojené s pohřbem (K § 449 odst. 2)

§ 20

(1)	Přiměřené náklady spojené s pohřbem se určí podle pracovně právních předpisů upravujících odpovědnost při pracovních úrazech a nemocech z povolání ⁸ .
(2)	Náklady na zřízení pomníku nebo desky se hradí jen do výše 5000,Kčs.

Obytné domy, které mají plnit účel rodinných domků (K § 491 odst. 2)

§ 21

Za obytné domy, které mají plnit účel rodinných domků, se považují obytné domy, jež tento účel plní vzhledem k svému stavebnímu uspořádání, okruhu jejich uživatelů nebo jiným skutečnostem ⁹ .

Účinnost

§ 22

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. dubna 1964.

Ministr:

dr. Neuman v. r.

Příloha vyhlášky č. 45/1964 Sb.

Sanitární zařízení:

upevnění uvolněného umyvadla, klosetové mísy, mušle, dřezu, výlevky, vany, vyléváku, bidetu, klosetové nádrže, zrcadla, držáku, schránek,

plivátka, konsol, věšáků,

oprava, výměna výtokového ventilu - kohoutku,

oprava, výměna sifonu a lapače tuku,

oprava odpadního a přepadního ventilu,

oprava baterie,

oprava sprchy pevné nebo hadicové,

výměna těsnění,

výměna řetízků a zátek ke všem předmětům,

oprava, výměna věšáků, vanových držáků,

oprava, výměna dvířek u obezděné vany,

oprava, výměna podpěr, růžic, táhel,

oprava, výměna popelníku, schránky na toaletní papír, výměna galerek,

čištění zanesených odpadních rour z bytu jen do kanalizační stoupačky,

oprava, výměna násosky splachovače, plovákové koule s pákou, padákového

drátu a páky, sedacího prkénka s poklopem, průchodního

ventilu před klosetovou nádrží, klosetové manžety,

zabroušení padákového sedla,

výměna těsnění, případně kuželky pro ventily,

oprava tlakového splachovače s výměnou jednotlivých drobných součástí,

oprava, výměna ochranných rámů u dřezů a výlevek.

Elektrické zařízení:

oprava, výměna vypínačů všeho druhu,

pojistek a jističů všeho druhu,

zásuvek, tlačítek, objímek, zvonkového a signalizačního zařízení,

včetně tlačítka u vchodu, transformátoru, zvonku i místní baterie, pokud patří k bytu,

oprava osvětlovacích těles, popřípadě výměna jejich jednotlivých součástí.

Kamna kuchyňská, pokojová a koupelnová (na pevná paliva):

provádění ochranných nátěrů,

výměna roštu,

oprava, výměna táhla k roštu, popříp. roštového lože,

vymazání topeniště kamnářskou hlínou nebo šamotem,

oprava šamotování,

úprava, vymazání a vyhlazení topeniště,

výměna a doplňování šroubků, nýtů apod. na kostře kamen a příslušenství,

výměna plátů,

upevňování a oprava ochranných rámů,

oprava, výměna dvířek,

oprava výměna popelníku,

výměna kouřových rour a kolen,

oprava, výměna regulátoru tahu,

vymazání spár,

náhrada kruhových plotýnek u pokojových kamen,

výměna slídy,

oprava pečících trub a plechů u kuchyňských kamen,

oprava ohřívačů vody (kamnovců).

Sporáky a vařiče plynové a elektrické, plynové radiátory a přenosná

plynová kamínka:

oprava hořáků,

oprava, výměna uzavíracích kohoutů plynu,

výměna a doplňování šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí,

oprava, výměna vypínačů elektrického proudu,

oprava plotýnek a pečící trouby,

výměna přívodního kabelu nebo hadice,

výměna plechu, pekáče a roštu do pečící trouby,

pročištění plynových přívodek od plynoměru k spotřebičům.

Ohřívače vody, plynové, průtokové a elektrické zásobníky:

oprava, výměna membrány,

ventilů a páky,

tlakového pera,

regulačního zařízení hořáku,

rour a kolen na odvod spálených plynů,

čištění,

provádění ochranných nátěrů,

oprava topné patrony,

oprava thermostatu.

Měřiče spotřeby tepla:

oprava individuálních měřičů spotřeby tepla v bytech.

Etážové topení:

oprava, výměna napouštěcího a výpustného ventilu,

přetěsnění jednotlivých přírub,

oprava, výměna odvzdušňovacího ventilku,

provádění ochranných nátěrů,

oprava dvířek,

výměna roštu,

výměna kouřových rour,

utmelení kotle kolem dvířek a pláště,

vyčištění kotle od sazí a popele,

seřízení ventilu nebo kohoutu u topných těles.

Chladicí zařízení:

výměna náplně na chladicí směsi nebo oleje,

mazání a čištění motoru a kompresoru,

výměna těsnění,

výměna rozběhového kondenzátoru,

výměna hnacícho řemene,

seřízení thermostatu,

oprava, výměna přívodového kabelu.

Kování, zámky:

oprava, výměna kliky, olivy, štítků, tlačítka, prismatického skla,

poštovní schránky, nárazníků, mezidveřních spojů, zachycovačů rolet,

západek, závěsů, kolejniček, kladek, ventilací, řetízků, táhel,

zámků, vložek do zámků, klíčů.

Okna a dveře:

tmelení oken,

menší oprava, výměna dílčích příčlí a lišt zasklených dveří,

zasklívání jednotlivých oken,

menší oprava, výměna části obložení okenních parapetů.

Podlahy:

oprava uvolněných dlaždic do 1,5 m²,

upevnění, výměna prahu,

upevnění, náhrada podlahových lišt.

Rolety a žaluzie:

oprava, výměna navíjecího mechanismu,

vyspravení plátna,

výměna šňůry,

oprava dřevěné svinovací rolety (žaluzie),

oprava vyklápěcího zařízení žaluzie,

spojení lišt, výměna plíšku,

oprava zámku u nůžkových mříží nebo železných rolet,

výměna per u železných rolet.

Telefony domácí:

oprava, výměna telefonní šňůry,

vložky mikrotelefonní a sluchátkové,

seřízení domácího telefonu.

Poznámky pod čarou:

Ustanovení § 66 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.

Ustanovení § 17 a násl. vyhlášky ministra financí č. 94/1959 Ú. l., o financování, úvěrování a kontrole družstevní a podnikové bytové výstavby ve znění vyhlášek č. 47/1060 Sb. a č. 44/1961 Sb.

Ustanovení § 23 odst. 4 a 5 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.

Ustanovení § 328 a 329 o.s.ř.

zrušena

Zákon č. 71/1959 Sb., o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku a vyhláška ministerstva financí a spravedlnosti č. 236/1959 Ú. l.

Poznámky pod čarou:
1	Ustanovení § 66 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.
2	Ustanovení § 17 a násl. vyhlášky ministra financí č. 94/1959 Ú. l., o financování, úvěrování a kontrole družstevní a podnikové bytové výstavby ve znění vyhlášek č. 47/1060 Sb. a č. 44/1961 Sb.
4	Ustanovení § 23 odst. 4 a 5 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.
5	Ustanovení § 328 a 329 o.s.ř.
7	zrušena
8	zrušena
9	Zákon č. 71/1959 Sb., o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku a vyhláška ministerstva financí a spravedlnosti č. 236/1959 Ú. l.