66/1966 Sb. znění účinné od 1. 9. 1966 do 9. 5. 1978
66
VYHLÁŠKA
ministerstva financí
ze dne 5. srpna 1966
o pomoci při výstavbě obytných domů
s byty v osobním vlastnictví
a o prodeji bytů z národního majetku občanům
Ministerstvo financí v dohodě se Státní komisí pro finance, ceny a mzdy, Státní plánovací komisí, ministerstvem vnitra a Ústřední radou odborů stanoví poidle § 24 odst. 1 a 2 zákona č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví bytů (dále jen "zákon"), a podle zmocnění daného usnesením vlády ze dne 3. srpna 1966 č. 271 na základě § 24 odst. 1 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani:
Č Á S T P R V N Í FINANČNÍ, ÚVĚROVÁ A JINÁ POMOC OBČANŮM PŘI VÝSTAVBĚ OBYTNÝCH DOMŮ S BYTY V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ (§ 1-2)
§ 1 Stavebníkům obytných domů ( § 9) s byty v osobním vlastnictví se poskyxtuj stejná finanční, úvěrová a jiná pomoc jako stavebníkům rodinných domků. Vzhledem k tomu se pro výstavbu těchto domů obdobně použije
a) ustanovení § 16 a § 17 odst. 1 vyhlášky č. 191/1964 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci, družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků, provádí-li se výstqvba domu dodavatelským způsobem;
b) ustanovení § 14, § 16, § 17, § 18 odst. 2 a § 19 téže vyhlášky, provádí-li se výstavba domu svépomocí.
§ 2 Bezúročné (podmíněně nenávratné) půjčky podle § 14 vyhlášky č. 191/1964 Sb. ve znění vyhláškyč. 26/1965 Sb. , o rozšíření pomoci pracovníkům v železniční opravě při družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků, se při výstavbě obytných domů s byty v osobním vlastnictví, prováděné svépomocí stavebníků, mohou poskytovat stavebníkovi každého jednotlivého byxtu․ Podmínkou je, že jde o obytný dům nejméně dvoupodlažnůí, v němž jsou všechny byly přístupné ze společných chodeb (podest) a mají společný vchod (vchody).
Č Á S T D R U H Á PRODEJ BYTŮ Z NÁRODNÍHO MAJETKU DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ OBČANŮ (§ 3-8)
§ 3 Předmět prodeje (1) lPředmětem prodeje jsou byty, jakož i místnosti v obytném domě, keré neslouží k bydlení, jsou však určeny pro osobní potřebu, včetně poměrného podílu ( § 17 odst. 2 zákona) na spolkečných částech obytného domu, jeho vybavení příslušenství.
(2) Byty prodávají národní výbory, popř. - s jejich souhlasem - bytové organizace národních výborů, které mjí obytný dům ve správě.
(3) V kupní smlouvě se dohodne splatnost kupní ceny najednou nejpozději 15 dnů po její registraci státním notářstvím.
(4) K prodeji za ceny stanovené podle této vyhlášky není třeba případného souhlasu vyššího orgánu podle předpisů o správě národního majetku.
§ 4 Cena bytu (1) Cena jednotlivého bytu (včetně poměrného podílu na společných částech domu, jeho vybavení a příslušenství) se stanoví sazbami za l m2 podlahové plochy bytu podle kategorií určených vyhláškou č. 60/1964 Sb. , o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu.
(2) Sazba za l m2 podlahové plochy bytu činí:
u bytu I. kategorie Kčs 1200, - až Kčs 1400,-
u bytu II. kategorie Kčs 900, - až Kčs 1200,-
u bytu III. kategorie Kčs 600, - až Kčs 800,-
u bytu IV. kategorie Kčs 400, - až Kčs 600,-
(3) V rámci rozpětí sazeb jednotlivých kategorií (odst. 2) se přihlkédne ke kvalitě příslušného bytu (poloha bytu v domě, stav provozníbo zařízení a vybavení bytu, balkón, terasa, poměr plochy obytných místností k ostatní ploše bytu apod.), doimovního vybavení (prádelna, kůlna apod.) a příslušenství (oplocení, venkovní úpravy apod.) a k umístění obytného domu v obci. Společné domovní vybavení a příslušenství je zahrnuto v sazbách, i když je umístěno mimo obytný dům. U dosud neužívaných bytů II. kategorie se sazba stanoví vždy v horní polovině rozpětí.
(4) Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, nepřihlíží se při stanovení sazby podle odstavců 2 a 3 ke zlepšením, která uživatel v bytě popřípadě provedl vlastním nákladem.
(5) U bytů již užívaných se přihlédne k opotřebení domu a sazba stanovená podle odstavců 2 až 4 se sníží zpravidla o 1 % za každý rok stáří domu za předpokladu běžné údržby; u staveb, jejichž údržba nebo opravy byly zanedbány, nebo jde-li o objekt poškozený, je snížení přiměřeně vyšší, naopak u domů, u kterých byla provedena modernizace nebo generální oprava, je snížení přiměřeně nižší. Toto snížení může činit celkem nejvýše 70 %.
§ 5 Slevy z ceny bytu a přirážky (1) Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, poskytne se z ceny vypsočtené podle § 4 sleva 30 až 50 %. Výši slevy stanoví pro příslušnou obec jednotně místní národní výbor.
(2) Prodáv-li se byt dosu neužívaný, může národní výbor stanovit k ceně vypdočtené podle § 4 v Praze, Brně a Bratislavě přirážku do 20 %, v lázeňských místech, v krajských městech a popř. v dalších místech určených krajským národním výborem přirážku do 15 %. Při stanovení výše přirážky se přihlédne zejména k výhodnosti umístění obytného domu v obci (dům v zahradním prostředí, střed města, hlučnost, popř. prašnost prostředí apod.); výše přirážky je jednotná pro všechny byty v témže obytném domě.
(3) Se zřetelem k povaze oblasti (např. pohraničí) může krajský národní výbor povolit pro určitý okres, město nebo obec zvýšení horní hranice slevy poskytované z ceny bytu prodávaného dosavadnímu uživateli (odst. 1) až do 80 %, popř. poskytování slevy z ceny bytu dosud neužívaného až do 20 %. To však nepřichází v úvahu v místech uvedených v odstavci 2.
§ 6 Cena místností nesloužících k bydlení Cena místností nesloužících k bydlení umístěných v obytném domě (ateliér, garáž apod.), včetně podílu na společných částech domu, se stanoví podle stejné sazby a stejným způsobem ( § 4 a 5) jako cena příslušného bytu, sníží se však koeficientem 0,8.
§ 7 Pozemek Právo společného osobního užívání pozemku (včetně dvora a přídomní zahrady) se zřizuje vlastníkům bytů bezplatně.
§ 8 Půjčky státních spořitelen na koupi bytu Na část kupní ceny bytu může státní spořitelna poskytnout kupujícímu půjčku, zejména j-li byt již v jeho osobním užívání.
Č Á S T T Ř E T Í USTANOVENÍ SPOLEČNÁ (§ 9-16)
§ 9 Obytný dům Obytným domem se tu rozumí bytový objekt s více byty, který nemá povahu rodinného odomku ( § 128 odst. 1 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. ).
§ 10 Domovní daň (1) Z obytného odomu, v němž jsou byty (byt) v osobním vlastnictví, se vyměřuje domovní daň vždy podle zastavěné plochy a jen podle dolní hranice příslušné sazby ( § 9 odst. 1 zákona č. 143/1961 Sb., o domovní dani). Je-li v obytném domě byt v socialistickém vlastnictví, sníží se daň o částku, která by na něj připadala podle odstavce 2 ( § 2 odst. 1 zákona o domovní dani).
(2) Daň podle odstavce 1 rozvrhnou si vlastníci bytů (kteří jsou podle zákona zároveň spoluvlastníky společných částí domu) mezi sebou podle podlahové plochy bytů místností nesloužících k bydlení ( § 17 odst. 2 zákona). Daň jsou povinni platit všichni poplatníci společně a nerozdílně § 3 odst. 2 zákona o domovní dani).
(3) Pro vyměření daně z obytného domu podle předchozích odstavců není rozhodné, pozbude-li některý byt povahy osobního vlastnictví nebo není-li užíván vlastníkem či osobou jemu blízkou.
§ 11 Místní poplatek z bytů Ustanovení předpisů o místním poplatku z bytů přenechaných do užívání v rodinných domcích v osobním vlasnictví platí obdobně o bytech v osobním vlastnictví, jsou-li přenechány do užívání; totéž platí, pozbude-li byt povahy osobního vlastnictví a nepřejde do socialistického vlastnictví.
§ 12 Půjčky poskytované pracovníkům z fondu kulturních sociálních potřeb Ustanovení § 3 odst. 1 písm. b) a odst. 6, popř. odst. 2 vyhlášky č. 121/1965 Sb. , o použití prostředků fondu kulturních a sociálních potřeb a financování některých činností státních hospodářských organizací, popř. obdobné ustanovení předpisů o podnikových (pobídkových) fondech pracujících, pokud jde o poskyxtování půjček pracovníkům na výstavbu rodinných domků nebo koupi rodinných domků od socialistických organizací, platí přiměřčně i pro výstavbu obytných domů s byty v osobním vlastnictví prováděnou občany a pro koupi bytů do osobního vlastnictví z národního majetku.
§ 13 Náhrada při výkupu nebo vyvlastnění Při výkupu nebo vyvlastnůění bytů v osobním vlastnictví pro socilistické organizace se stanoví náhrada podle této vyhlášky.
§ 14 Přejde-li vlastnictví bytu, který byl v osobním vlastnictví, přechodně na stát (např. piodle § 462 občanského zákoníku ), má stát stejná práva a povinnosti jako vlastník bytu v osobním vlastnictví.
§ 15 V závažných případech může, a to zásadně na žádost národního výboru, povolit z části druhé výjimku ministerstvo financí, na Slovensku pověřenectvo Slovenské národní rady pro finance.
§ 16 Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. září 1966.
Copyright © 2009 - 2024, Nakladatelství C. H. Beck
