182/1988 Sb. znění účinné od 15. 7. 1991 do 31. 10. 1991

změněno	s účinností od	poznámka
zákonem č. 284/1991 Sb.	15.7.1991
vyhláškou č. 40/1991 Sb.	21.1.1991
vyhláškou č. 589/1990 Sb.	1.1.1991
vyhláškou č. 316/1990 Sb.	1.9.1990
Více...

182

VYHLÁŠKA

ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky

ze dne 13. října 1988

o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení

práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků

Ministerstvo financí, cen a mezd České socialistické republiky podle § 6 zákona České národní rady č. 134/1973 Sb., o působnosti orgánů České socialistické republiky v oblasti cen, a podle článku II. odstavec 2 písmeno k)zákona České národní rady č. 60/1988 Sb., o změnách v organizaci a působnosti ministerstev a jiných ústředích orgánů státní správy České socialistické republiky, v součinnosti se zúčastněnými ústředními orgány stanoví:

§ 1

Předmět úpravy

(1)

Tato vyhláška se vztahuje na zjišťování a sjednávání cen staveb, pozemků a trvalých porostů při jejich převodech a přechodech podle občanského zákoníku (část první), hospodářského zákoníku (část druhá) a při jejich převodech a přechodech na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt (část třetí).

(2)

Dále se vyhláškou stanoví způsob zjištění nebo sjednání:

a)	úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků,
b)	náhrady za dočasné užívání pozemků,
c)	cen staveb, které příslušný stavební úřad nařídil nebo povolil odstranit ⁵ z důvodů na straně vlastníka,
d)	cen staveb, které mají být v souladu s územně plánovací dokumentací likvidovány z důvodů investiční výstavby a cen pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu na stavebníka.

(3)

Vyhláškou se rovněž stanoví způsob zjištění vyvolávací ceny staveb, pozemků a trvalých porostů ve vlastnictví státu pro účely veřejné dražby.

(4)

Vyhláška se nevztahuje na:

a)	ceny bytů v osobním vlastnictví, ³
b)	náhrady při vyvlastnění, ⁴
c)	stanovení hodnoty základních prostředků pro účely jejich evidence,
d)	náhrady škod vzniklých na stavbách, pozemcích a trvalých porostech.

ČÁST PRVNÍ

CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI JEJICH PŘEVODECH A PŘECHODECH MEZI ČESKOSLOVENSKÝMI SUBJEKTY, ÚHRADY ZA ZŘÍZENÍ PRÁVA OSOBNÍHO UŽÍVÁNÍ POZEMKŮ A NÁHRADY ZA DOČASNÉ UŽÍVÁNÍ POZEMKŮ (NÁJEM) PODLE OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU (§ 2-23)

Oddíl první

Obytné domy (§ 2-3)

§ 2

Rodinné domky

(1)

Cena rodinného domku ⁶ se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m2. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2)

Plochou podlaží se pro účel zjištění ceny rozumí:

a)	zastavěná plocha ⁷ jednotlivých podlaží, přitom z plochy podzemního podlaží a z plochy podkroví se počítá jen 80 % skutečné výměry,
b)	podlahová plocha všech prostor podzemního podlaží a podlahová plocha všech místností a prostorů podkroví, pokud je pouze v části půdního prostoru a nelze-li zjistit jejich skutečnou zastavěnou plochu.

(3)

Do zastavěné nebo podlahové plochy se započítávají pouze ty místnosti a prostory, které dosahují minimální světlé výšky 1, 6 m. V podkroví se započítává plocha místností a prostorů, které tuto minimální výšku dosahují i jen ve své části.

(4)

Do zastavěné plochy podlaží se započítávají jen takové místnosti a prostory, které jsou do rodinného domku vestavěny; nevestavěné místnosti a prostory se oceňují samostatně podle příslušného ustanovení vyhlášky. Výjimku tvoří část bytu (obytná místnost) a příslušenství bytu, ⁸ které se do zastavěné plochy podlaží zahrnují vždy, pokud jsou s rodinným domkem provozně propojeny.

(5)

Cena rodinného domku se přiměřeně sníží o opotřebení s přihlédnutím k jeho stavu a předpokládané životnosti. Procento ročního opotřebení se vypočte dělením 100 % celkovou předpokládanou životností, přičemž u zděných staveb činí předpokládaná životnost zpravidla 100 roků. Opotřebení nástaveb a přístaveb se vypočítá samostatně za každý rok jejich stáří stejným způsobem, avšak ukončení předpokládané životnosti se určí vždy pro celý rodinný domek (včetně nástaveb a přístaveb) ke stejnému roku. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

(6)

Stáří stavby se pro účely této vyhlášky počítá od roku, v němž nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí. V případech, kdy došlo k užívání dříve, vypočítá se stáří stavby tak, že od roku, ke kterému se ocenění provádí, se odečte rok, v němž se prokazatelně započalo s užíváním stavby. Nelze-li stáří stavby takto zjistit, počítá se podle jiného dokladu, není-li ani ten, určí se odhadem.

(7)

Podle odstavců 1 až 6 se zjistí též cena obytné části zemědělské usedlosti, jestliže se považuje za rodinný domek, ⁹ přičemž část zastavěné plochy obsahující místnosti určené pro zemědělské účely se ocení způsobem uvedeným v § 11 odst. 1. Opotřebení se vypočte pro celou tuto stavbu jednotně podle odstavců 5 a 6.

§ 3

Ostatní obytné domy

Cena ostatních obytných domů ¹⁰ se rovná ceně zjištěné podle § 2 upravené koeficientem:

a)	1,00, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou do 150 m²,
b)	0,95, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 150 m² do 250 m²,
c)	0,85, jedná-li se o obytný dům se zastavěnou plochou nad 250 m².

Oddíl druhý

Stavby pro individuální rekreaci (§ 4-5)

§ 4

Rekreační chaty a zahrádkářské chaty

(1)	Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty ¹² se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 2 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 až 4. Hodnota jednoho bodu činí 1,30 Kčs.
(2)	Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné úpravě u staveb zděných 80 doků a u staveb dřevěných a montovaných 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

§ 5

Rekreační domky a rekreační chalupy

(1)

Cena rekreačního domku a rekreační chalupy ¹³ se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počet bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 až 4, přičemž část zastavěné plochy každého podlaží rekreační chalupy převyšující výměru 80 m2 se započítává pouze 50 %. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2)

ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně.

Oddíl třetí

Garáže (§ 6-7)

§ 6

Samostatné, řadové a patrové garáže

(1)	Cena samostatné a řadové garáže se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m² podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.
(2)	Cena patrové garáže jako celku se zjistí podle odstavce 1.
(3)	Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u staveb zděných a betonových 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

§ 7

zrušen

Oddíl čtvrtý

Ploty a studny (§ 8-9)

§ 8

Ploty

(1)	Cena plotů se zjistí vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 4 a délkou plotu v metrech. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.
(2)	Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných plotů 50 roků, u plotů s podezdívkou 40 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 90 %.

§ 9

Studny

(1)

Cena studny a ručního čerpadla se zjistí takto:

kopané studny

při hloubce

Kčs

za 1 m

Kčs za 1 ks

ručního čerpadla

(podle celkové

hloubky studny)

od 0 m do 5 m

od dalších 5 m do 10 m

od dalších 10 m

770,-

1410,-

1930,-

520,-

700,-

950,-

vrtané studny

profil

hloubka studny

Kčs

za 1 m

Kčs za 1 ks

ručníhočerpadla

(podle celkové

hloubky studny)

do 150mm

od 0 do 10 m

od 0 do 25 m

od 0 do více

než 25 m

385,-

450,-

555,-

700,-

950,-

1050,-

nad 150mm

do 300mm

od 0 do10 m

od 0 do 25 m

od 0 do více

než 25 m

575,-

665,-

805,-

700,-

950,-

1050,-

nad 300mm

do 500mm

od 0 do 10 m

od 0 do 25 m

od 0 do více

než 25 m

930,-

1065,-

1185,-

700,-

950,-

1050,-

Hloubka studny se měří od úrovně upraveného terénu.

(2)

Cena narážené studny se rovná ceně vrtané studny s průměrem do 150 mm.

(3)

Vrtané studny s profilem nad 500 mm se oceňují jako kopané.

(4)

Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí pravidla při běžné údržbě u studní kopaných a vrtaných s průměrem nad 150 mm 100 roků, v ostatních případech 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 80 %.

(5)

Cena kopané studny která trvale neslouží svému účelu pro ztrátu vody nebo jinou podstatnou vadu, činí 20 % z ceny zjištěné podle předchozích odstavců.

Oddíl pátý

Ostatní stavby (§ 10-11)

§ 10

Vedlejší stavby

(1)	Cena staveb tvořících příslušenství staveb hlavních a cena staveb doplňujících užívání pozemku (dřevník, kůlna, prádelna apod.) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.
(2)	Pokud stavba nemá žádné podlaží s minimální světlou výškou 1,6 m, zjistí se její cena podle § 12.
(3)	Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.

§ 11

Provozní a zemědělské stavby

(1)	Cena staveb určených pro ubytování (hotely, rekreační a školicí střediska, ubytovny apod.) a cena administrativních budov, škol, tělocvičen, obchodních budov, zdravotnických zařízení a ostatních budov užívaných k obdobným účelům se zjistí podle § 3.
(2)	Cena staveb určených pro zemědělské účely (chlévy, stodoly, stáje, kolny, sýpky apod.), dílen a skladů do 150 m2 zastavěné plochy se zjistí podle § 10.
(3)	Cena provozních a zemědělských staveb neuvedených v odstavcích 1 a 2 se zjistí vynásobením ceny za 1 m3 počtem m3 obestavěného prostoru ⁷

Stavby (bez technologie)	Kčs za 1 m obestavěného prostoru
budovy výrobní pro průmysl	829,-
budovy výrobní pro energetiku	829,-
budovy kotelen	1 009,-
budovy pro zemědělskou výrobu
- stodoly, kolny, sýpky	167,-
budovy pro zemědělskou výrobu
a chov živočichů ostatní	552,-
haly kotelen	428,-
ostatní haly	381,-

Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných a betonových staveb 80 roků mimo staveb pro zemědělskou výrobu a chov živočichů. Pro stavby zemědělské výroby a chov živočichů a pro jiné než zděné a betonové stavby činí předpokládaná životnost 50 roků.

(4)	Cena obytné části provozních a zemědělských staveb se zjistí samostatně podle § 3 s tím, že opotřebení se vypočte pro celou stavbu jednotně včetně obytné části a může činit nejvýše 85 %.

Oddíl šestý

Venkovní úpravy (§ 12)

§ 12

(1)	Cena venkovních úprav uvedených v příloze č. 6 se zjistí vynásobením jednotkové ceny v ní uvedené počtem skutečným počtem měrných jednotek.
(2)	Cena venkovních úprav neuvedených v příloze č. 6 se rovná výši nákladů na pořízení v době ocenění.
(3)	Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla s přihlédnutím ke konstrukci 25 až 50 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.

Oddíl sedmý

NEDOKONČENÉ STAVBY, STAVBY URČENÉ K DEMOLICI A JINÉ STAVBY (§ 13-13b)

§ 13

Nedokončené stavby

(1)

Cena nedokončené stavby se zjistí tak, že jednotlivé dokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí plným počtem bodů. Nedokončené konstrukce a vybavení se ohodnotí počtem bodů určených poměrem provedeného množství práce a konstrukcí k celkovému uvažovanému objemu podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Výsledný počet bodů se vynásobí měrnou jednotkou a hodnotou jednoho bodu příslušné stavby.

(2)

U dlouhodobě rozestavěných staveb se provede odpočet přiměřené opotřebení vzhledem ke stavu provedených konstrukcí a vybavení a jejich předpokládané životnosti.

§ 13a

Stavby určené k demolici

Ceny staveb, které příslušný stavební úřad nařídil nebo povolil odstranit ⁵ z důvodů na straně vlastníka, se rovnají ceně materiálu, který lze získat jejich demolicí.

§ 13b

Jiné stavby

Ceny staveb, které v této vyhlášce nejsou zvlášť uvedeny (např. hřbitovní architektura), se rovnají nákladům na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě stavby a v době jejího převodu nebo přechodu, po odečtení přiměřeného opotřebení.

Oddíl osmý

Pozemky (§ 14-16)

§ 14

Ceny pozemků

(1)	Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu ¹⁵ nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, ¹⁶ zahrada, ¹⁷ nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:

250,- Kčs	v hlavním městě Praze,
200,- Kčs	v Brně,
150,- Kčs	v Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Liberci, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Olomouci, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Poděbradech, Teplicích a v Ústí nad Labem,
100,- Kčs	v ostatních městech, v nichž působí národní výbory první kategorie, ¹⁸
70,- Kčs	v dalších městech, v nichž působí MěNV,
20,- Kčs	v ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7

(2)	Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu ¹⁵ k individuální rekreaci ¹⁹ a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci a nádvoří, ¹⁶ zahrada, ¹⁷ které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,Kčs za 1 m². V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m². Cena se upraví podle přílohy č. 7.
(3)	Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice se určí podle sazeb uvedených v příloze č. 9.
(4)	Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako louka a pastvina činí 75 %/ ceny orné půdy určené podle sazeb uvedených v příloze č. 9.
(5)	Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 až 4 činí 3,- Kčs za 1 m².

§ 15

Úhrada za užívání práva osobního užívání pozemků

Výše úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků ²² se zjistí podle sazeb uvedených v § 14 odst. 1 a 2, vzhledem k účelu ke kterému je pozemek do osobního užívání přenecháván, případně ke kterému je již užíván.

§ 16

Náhrada za dočasné užívání pozemků

(1)

Výše náhrady za dočasné užívání pozemku ²³ se vypočte procentní sazbou z úhrady, kterou by bylo možno požadovat za zřízení práva osobního užívání, není-li v odstavci 2 stanoveno jinak.

Procentní sazba činí ročně:

a)	5 % u pozemků přenechávaných pro účely podnikání,
b)	2 %, je-li pozemek na území města a nejde-li o pozemky uvedené pod písmenem a),

(2)

Výše náhrady za dočasné užívání zemědělské půdy obhospodařované (orná půda, chmelnice, vinice, ovocné sady, louky, pastviny) a půdy, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není, se vypočte procentní sazbou z ceny pozemku.

Procentní sazba činí ročně:

a)	2,0 % za sady, vinice, chmelnice,
b)	1,5 % za ornou půdu,
c)	1,0 % za pastviny a louky,
d)	0,5 % za ostatní pozemky.

Výše náhrady za dočasné užívání pozemku, ²³ který je přenecháván k užívání jako zahrada, a pozemku k tomuto účelu již užívaného se vypočte podle odstavce 1.

(3)

Náhrady zjištěné podle odstavce 2 se zvyšují, je-li průměrná norma výnosnosti za 1 ha stanovená zvláštním předpisem ²⁴ vyšší než uvedená ve IV. skupině, o:

a)	10 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené ve III. skupině,
b)	12 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené ve II. skupině,
c)	15 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené v I. skupině.

Oddíl devátý

Trvalé porosty (§ 17)

§ 17

(1)	Cena ovocných stromů se zjistí podle tabulky č. I přílohy č. 8.
(2)	Cena viničních porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 8.
(3)	Cena chmelničních porostů a zařízení chmelnic se zjistí podle tabulky č. III přílohy č. 8.
(4)	Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 8.
(5).	Cena okrasných dřevin se zjistí podle tabulky č. V přílohy č. 8.

Oddíl desátý

Stavby převáděné ze socialistického vlastnictví (§ 18)

§ 18

zrušen

Oddíl jedenáctý

zrušen (§ 19)

§ 19

zrušen

Oddíl dvanáctý

Ustanovení společná (§ 20-23)

§ 20

Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 13, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 21 této vyhlášky, popř. § 20 původního znění této vyhlášky nebo podle § 21 vyhlášky č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků a po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.

§ 21

Při převodech staveb, pozemků a trvalých porostů pouze mezi občany lze sjednat zvýšení ceny zjištěné podle předchozích ustanovení bez omezení. V ostatních případech může zvýšení činit až 40 % a to zejména vzhledem k místu, poloze a zvláštnímu vybavení. Zvýšení nelze uhradit ze státního rozpočtu.

§ 22

Ceny staveb, pozemků, trvalých porostů a náhrady za dočasné užívání pozemků podle této vyhlášky jsou cenami a náhradami nejvýše přípustnými.

§ 23

Při všech převodech staveb a pozemků, s výjimkou převodů od občanů do státního vlastnictví může ministerstvo financí České republiky na žádost převodce před uzavřením smlouvy udělit výjimku z ustanovení této vyhlášky a stanovit cenu vyšší. Obdobně lze zvýšit náhradu za dočasné užívání pozemku ve státním vlastnictví.

ČÁST DRUHÁ

CENY PŘI PŘEVODECH STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ A NÁHRADY ZA DOČASNÉ UŽÍVÁNÍ POZEMKŮ SJEDNANÉ MEZI ČESKOSLOVENSKÝMI SUBJEKTY BEZ ZAHRANIČNÍ ÚČASTI PODLE HOSPODÁŘSKÉHO ZÁKONÍKU (§ 23a-23b)

§ 23a

(1)	Při úplatných převodech vlastnictví nebo práva hospodaření ke stavbám, pozemkům a trvalým porostům mezi československými subjekty bez zahraniční účasti, které se uskutečňují smlouvou podle hospodářského zákoníku, se cena sjednává dohodou, pokud není v § 23b stanoveno jinak.
(2)	Náhrady za dočasné užívání pozemků, přenechávaných do užívání mezi československými subjekty bez zahraniční účasti, podle hospodářského zákoníku, se sjednávají dohodou, pokud není v § 23b stanoveno jinak.

§ 23b

(1)

Ceny staveb, které mají být v souladu s územně plánovací dokumentací likvidovány z důvodů investiční výstavby a ceny pozemků a trvalých porostů převáděných z téhož důvodu na stavebníky, pokud se strany nedohodnou jinak, se rovnají nákladům na pořízení stejných nebo porovnatelných staveb a pozemků v místě stavby a v době jejího převodu. Od cen staveb se odečítá přiměřené opotřebení.

(2)

Náhrady za dočasné užívání pozemků z důvodů investiční výstavby podle územně plánovací dokumentace musí odpovídat náhradám v místě nemovitosti obvyklým.

ČÁST TŘETÍ

CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI PŘEVODECH NA ČESKOSLOVENSKÝ SUBJEKT SE ZAHRANIČNÍ ÚČASTÍ NEBO JINÝ NEŽ ČESKOSLOVENSKÝ SUBJEKT (§ 23c)

§ 23c

(1)

Při převodech a přechodech vlastnictví ke stavbám, pozemkům a trvalým porostům na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt se cena zjistí v cenové úrovni zahraničního trhu přepočtené na československou měnu kursem platným ke dni uzavření smlouvy nebo přechodu vlastnictví. Při smluvních převodech lze sjednat i cenu odlišnou od ceny zjištěné. Cena při převodech a přechodech vlastnictví na československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt je platná až po schválení ministerstvem financí České republiky.

(2)

Náhrada za dočasné užívání pozemků, je-li jejich uživatelem československý subjekt se zahraniční účastí nebo jiný než československý subjekt, se sjedná dohodou.

ČÁST ČTVRTÁ

VYVOLÁVACÍ CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ VE VLASTNICTVÍ STÁTU PRO ÚČELY VEŘEJNÉ DRAŽBY (§ 23d-25)

§ 23d

Stavby

(1)

Cena stavby ve vlastnictví státu určené pro veřejnou dražbu se zjistí vynásobením pořizovací ceny stavby indexem uvedeným v tabulce č. 1. Vyvolávací cena se rovná tak o zjištěné ceně stavby upravené koeficientem uvedeným v tabulce č. 2. Pořizovací cenou stavby pro potřebu této vyhlášky je cena, za kterou stavba byla nebo mohla být výstavbou pořízena v době svého vzniku. Tato cena se zjistí z účetnictví organizace, která má ke stavbě právo hospodaření.

tabulka č. 1
Pořizovací cena v cenové úrovni:	index
do 20. 6. 1939	1,89
20. 6. 1939 - 31. 12. 1942	1,07
1. 1. 1943 - 31. 12. 1945	0,94
1. 1. 1946 - 31. 12. 1951	0,44
1. 1. 1952 - 31. 5. 1953	0,35
1. 6. 1953 - 30. 6. 1959	1,80
1. 7. 1959 - 31. 3. 1964	2,12
1. 4. 1964 - 31. 12. 1966	2,26
1. 1. 1967 - 31. 12. 1969	1,51
1. 1. 1970 - 31. 12. 1976	1,38
1. 1. 1977 - 31. 12. 1981	1,36
1. 1. 1982 - 31. 12. 1984	1,24
1. 1. 1985 - 31. 12. 1988	1,11
1. 1. 1989 - 31. 12. 1989	1,07
1. 1. 1990 a dále	1,00

tabulka č. 2
stavba z roku	koeficient
do r. 1930	0,25
1931 až 1940	0,40
1941 až 1950	0,50
1951 až 1960	0,60
1961 až 1970	0,70
1971 až 1980	0,85
1981 a dále	0,95

(2)	Byla-li po roce 1970 provedena generální oprava stavby, nebo její přístavba nebo nástavba, zvyšuje se vyvolávací cena zjištěná podle předcházejících odstavců o 10 %. Ke stavebním úpravám provedeným před rokem 1970 se nepřihlíží.
(3)	Není-li v účetnictví vedena pořizovací cena stavby, zjistí se vyvolávací cena stavby ve vlastnictví státu určené pro veřejnou dražbu podle § 2 - 13 této vyhlášky.

§ 23e

Pozemky a trvalé porosty

(1)	Cena pozemků se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny pozemku se přihlíží zejména k velikosti a významu obce, druhu stavebního pozemku, obchodní a průmyslové poloze, přístupnosti a infrastruktuře, případně dalším zvláštním podmínkám, které mohou mít vliv na výši ceny.
(2)	Vyvolávací cena trvalých porostů se nereguluje. Při určení vyvolávací ceny trvalého porostu se přihlíží zejména ke kvalitě, druhu a prostředí.

§ 23f

Cenu dosaženou ve veřejné dražbě nelze uplatnit při zvýšení ceny podle § 20.

§ 24

Zrušuje se vyhláška Českého cenového úřadu č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků.

§ 25

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1989.

Ministr:

Nikodým v. r.

Příloha č. 1

Rodinné domky, rekreační domky a rekreační chalupy

Znak č.	Konstrukce a vybavení	Počet bodů za 1 m²

1.	Osazení do terénu (jen u podzemního podlaží):
	1.1. v průměrné hloubce 2 m a více
	a) se svislou izolací	310
	b) bez svislé izolace	205
	1.2. v průměrné hloubce nad 1 m do 2 m
	a) se svislou izolací	220
	b) bez svislé izolace	140
	1.3. v průměrné hloubce do 1 m
	a) se svislou izolací	100
	b) bez svislé izolace	65
2.	Základy
	2.1. s vodorovnou izolací	130
	2.2. bez izolace	105
3.	Zdivo
	3.1. vyzdívané v tloušťce (skladebné)
	a) do 30 cm	360
	b) nad 30 do 40 cm	465
	c) nad 40 do 50 cm	530
	d) nad 50 do 60 cm	595
	e) nad 60 cm	350
	3.2. z monolitického betonu	320
	3.3. montované z prefabrikovaných dílců
	a) betonových	395
	b) na bázi dřeva	270
	3.4. dřevěné v tloušťce
	a) do 16 cm	285
	b) nad 16 do 20 cm	340
	c) nad 20 cm	360
4.	Stropy
	4.1. s rovným podhledem
	a) pořízené po roce 1960	285
	b) pořízené do roku 1960	225
	4.2. s viditelnými trámy
	a) železobetonové	215
	b) dřevěné	115
	4.3. klenbové	180
5.	Krov
	5.1. složitý s nestejnou výškou hřebenů
	s valbami	315
	5.2. vaznicový valbový, stanový	225
	5.3. vaznicový sedlový, mansardový	195
	5.4. hambalkový	175
	5.5. pultový	145
	5.6. sbíjené příhradové	105
6.	Krytiny střechy na krovu
	6.1. plechové
	a) z mědi	435
	b) z hliníku	225
	c) pozinkované	185
	6.2. pálené
	a) prejzové	225
	b) dvojité, hladké, esovky, holand, portugal, dvoudrážkové	110
	c) jednodrážkové	80
	6.3. z cementových drážkovek	80
	6.4. osinkocementové
	a) z šablon na bednění	105
	b) z šablon na latě a z vlnitých desek	80
	6.5. lepenkové	65
	6.6. šindelové a doškové	225
7.	Krytiny na plochých střechách
	7.1. z měděného plechu	425
	7.2. z dlaždic	260
	7.3. z hliníkového plechu	210
	7.4. z pozink. plechu	165
	7.5. z asfaltov. svařovaných pásů	145
	7.6. z asfaltov. lepenky	125
	7.7. z cementového potěru	60
8.	Klempířské konstrukce
	8.1. z měděného plechu (min. žlaby, svody, kolem komínů a průniků)	195
	8.2. z pozink. plechu
	a) úplné střechy (žlaby, svody, komíny, průniky)	50
	b) jen žlaby a svody	25
	c) parapety	5
9.	Fasádní omítky
	9.1. přes 2/3 omítané plochy stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot vápenné štukové, drásané a odtrhované	25
	b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	15
	9.2. přes 1/2 do 2/3 plochy omít. stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot vápenné štukové, drásané a odtrhované	20
	b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	10
	9.3. přes 1/3 do 1/2 omít. plochy stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot vápenné štukové, drásané a odtrhované	10
	b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	5
	9.4. do 1/3 omítané plochy stěny
	a) břizolit, omítky na bázi umělých hmot vápenné štukové, drásané a odtrhované	5
	b) vápenné a váp. cem. hladké a spárované zdivo	3
10.	Obklady fasád
	10.1. nad 2/3 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	90
	b) obklady řemínkové a z kamenných desek	75
	c) obklady keramické a obklady dřevem	45
	d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	30
	e) obklady šindelem	95
	f) obklady osinkocementovými šablonami	30
	g) umělý kámen	60
	10.2. nad 1/2 do 2/3 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	60
	b) obklady řemínkové a z kamenných desek	50
	c) obklady keramické a dřevěné	30
	d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	20
	e) obklady šindelem	80
	f) obklady osinkocementovými šablonami	20
	g) umělý kámen	50
	10.3. nad 1/3 do 1/2 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	45
	b) obklady řemínkové a z kamenných desek	35
	c) obklady keramické a dřevěné	20
	d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	15
	e) obklady šindelem	50
	f) obklady osinkocementovými šablonami	15
	g) umělý kámen	25
	10.4. do 1/3 obkládané stěny
	a) obkladové zdivo z přírod. kamene (haklíky, kopáky)	30
	b) obklady řemínkové a z kamenných desek	25
	c) obklady keramické a dřevěné	15
	d) spárované lícovky a zdivo z lomového kamene	10
	e) obklady šindelem	40
	f) obklady z osinkocementových šablon	10
	g) umělý kámen	15
11.	Vnitřní obklady
	11.1. převážné části koupelny min. do 1,35 m výšky	15
	11.2. převážné části prádelny min. do 1,35 m výšky	15
	11.3. vany	10
	11.4. samostatné sprchy	10
	11.5. WC min. do výšky 1 m	10
	11.6. kuchyně min. u sporáku a dřezu
	(je-li dřez na stěně)	10
12.	Schody s povrchem
	12.1. mramor	95
	12.2. žula	85
	12.3. tvrdé dřevo, modřín	70
	12.4. teraco, PVC, guma	55
	12.5. pískovec, cementový potěr, cihelné	50
	12.6. měkké dřevo s podstupnicemi	45
	12.7. měkké dřevo bez podstupnic	40
	12.8. kovové	35
13.	Dveře
	13.1. plné nebo zasklené dýhované nebo z tvrdého dřeva	90
	13.2. hladké plné nebo prosklené	70
	13.3. rámové náplňové	60
	13.4. ocelové a svlakové	30
14.	Okna
	14.1. dvojitá nebo zdvojená hliníková, dřevohliníková a z tvrdého dřeva, hliníková, dřevohlin, a u tvrdého dřeva s dvoj nebo trojsklem	130
	14.2. dřevěná dvojitá s deštěným ostěním, dřevěná s trojsklem	65
	14.3. dvojitá rámová (ven a dovnitř otvír.)	50
	14.4. zdvojená ostatní, dřevěná s dvojsklem	55
	14.5. jednoduchá dřevěná nebo ocelová	25
15.	Podlahy obyt. místností (kromě obyt. kuchyní)
	15.1. parkety, vlýsky (kromě bukových), korek	80
	15.2. povlaky netkané všívané (např. kovral)	75
	15.3. vlýsky bukové	65
	15.4. povlaky textilní vpichované (např. jekor	60
	15.5. povlaky gumové, z PVC, lino	45
	15.6. palubky, prkna, xylolit	40
16.	Dlažby a podlahy ostat. místností
	16.1. mramorové	80
	16.2. keramické	45
	16.3. xylolit, dlaždice, palubky, prkna	35
	16.4. teraco, lepené podlahové povlaky	30
	16.5. cement. dlaždice, litý xylolit	25
	16.6. cement. potěr, cihelná dlažba	20
17.	Vytápění
	17.1. Kotel ÚT (započítává se do největšího podlaží, a to i tehdy, jestliže je mimo objekt)
	a) na plyn, naftu, topný olej, elektřinu	180
	b) na tuhá paliva	100
	17.2. radiátory (za vytápěné podlaží)
	a) hliníkové, litinové	60
	b) ocelové a otopné panely	40
	17.3. lokální
	a) podlahové, elektrické v převážné části podlaží	100
	b) akumulační kamna za každý kus	55
	c) plynová kamna za každý kus	30
	d) naftová a stáložárná za každý kus	15
	e) na tuhá paliva obyčejná za každý kus	10
18.	Elektroinstalace
	18.1. světelná, třífázová, pojistkové automaty	70
	18.2. světelná, třífázová, pojistky	55
	18.3. pouze světelná, pojistkové automaty	45
	18.4. pouze světelná, pojistky	35
19.	Bleskosvod	35
20.	Rozvod vody
	20.1.studené a teplé vody z centrálního zdroje	20
	20.2. jen studené vody	10
21.	Zdroj teplé vody
	21.1. zásobníkový ohřívač vody (boiler) elektrický, plynový nebo kombinovaný s ÚT	25
	21.2. průtokový plynový ohřívač (karma)	20
	21.3. koupel. kamna na uhlí	5
	21.4. malé plynové nebo elektrické ohřívače	5
	21.5. kotel ÚT	10
22.	Instalace plynu
	22.1. rozvod svítiplynu nebo zem. plynu	15
	22.2. rozvod propan-butanu	5
23.	Kanalizace do veřejné sítě nebo žumpy či septiku
	23.1. z kuchyně	5
	23.2. ze splachovacího záchodu	15
	23.3. z koupelny	10
	23.4. z prádelny	10
24.	Kuchyně
	24.1. sporák elektr. nebo plynový s el. troubou nebo varná jednotka(čtyřhořáková zabudovaná plotna a el. vestavěná trouba)
	24.2. plynový sporák	15
	24.3. uhelný sporák	10
25.	Vnitřní vybavení
	25.1. vana litinová	15
	25.2. vana ocelová smaltovaná	10
	25.3. umyvadlo	5
	25.4. bidet	5
	25.5. samostatná sprcha	5
26.	Záchod
	26.1. splachovací s umývátkem	6
	26.2. splachovací bez umývátka	5
	26.3. suchý (uvnitř budovy)	1
27.	Balkón
	27.1. výměry nad 5 m²	25
	27.2. výměry do 5 m²	15
28.	Krb	40
29.	Sauna	65
30.	Okenní žaluzie
	30.1. dřevěné	45
	30.2. kovové	30
31.	Vestavěné skříně (za 1 ks) mimo spižní o min. výšce 2 m, šířce 0,6 m a hloubce 0,3 m	5
32.	Odsávač par	5
33.	Domácí telefon (rozvod pod omítkou)	5
34.	Rozvod televizní a radioantény (pod omítkou)	10
35.	Okenice	35
36.	Kovové mříže	45

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný.

Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů se stanoví podle převažujícího provedení v jednotlivých podlažích.

Znak č. 2 se uvažuje jen u prvého nadzemního podlaží.

Znak č. 5, 6, 7 a 8 a znak 19 se započítávají v nadzemním podlaží s největší zastavěnou plochou.

Znak č. 9, 10 se ohodnotí za každou stranu domu samostatně, součet se pak počítá při ocenění všech nadzemních podlaží.

U znaků č. 11, 17, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 32 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží). Jestliže se na fasádě vyskytuje obklad, počítají se nejdříve body podle znaku č. 10 a podle znaku č. 9 se pak počítají body jako doplněk do celku plochy stěny upravené fasádou. Přihlíží se pouze k obkladům, jejichž průměrná výška na hodnocené stěně je vyšší než 0,5 m. Nepřihlíží se k obkladům kolem oken.

Počet bodů za radiátory se rozumí za podlaží, které je vytápěno převážně ústředním (etážovým) topením.

Příloha č. 2

Rekreační chaty a zahrádkářské chaty

Příloha č. 3

GARÁŽE A VEDLEJŠÍ STAVBY

Znak č.	Konstrukce a vybavení	Počet bodů za 1 m²
i.	Osazení do terénu v průměrné hloubce nad 1 m
	a) se svislou izolací	320
	b) bez svislé izolace	140
2.	Základy a podezdívka
	2.1 betonové, podezdívka cihelná nebo kamenná spárovaná nebo omítaná	65
	2.2 betonové, podezdívka rovněž betonová	40
	2.3 bez podezdívky, pouze základové pasy	35
	2.4 bez podezdívky, pouze základy pod sloupky	25
3.	Svislé konstrukce (mimo společných)
	3.1 zděné o tl. min. 45 cm	490
	3.2 zděné nebo betonové s tepelnou izolací, min. tl. 30 cm 3.3 zděné, betonové bez tepelné izolace, o tl. menší než 30 cm nebo dřevěné trámkové	445
	oboustranně obité 3.4 dřevěné trámkové jednostranně obité nebo kovová kostra či pilířky s dřevěným,	390
	plechovým nebo osinkocementovým opláštěním	360
	3.5 pouze pilířky	185
4.	Stropy
	4.1 železobetonové nebo keramické s podhledem a s tepelnou izolací 4.2 železobetonové nebo keramické bez tepelné izolace nebo klenuté do ocelových	110
	nosníků	90
	4.3 trámkové s podhledem	80
	4.4 trámkové bez podhledu	70
	4.5 plechové nebo osinkocementové na kovové kostře	65
	4.6 podbití krovu	30
5.	Krov
	5.1 umožňující zřízení podkroví	50
	5.2 ostatní neumožňující zřízení podkroví	30
6.	Krytina 6.1 plechová
	a) z mědi	200
	b) z hliníku	85
	c) pozinkovaná	70
	6.2 tašková nebo osinkocementové šablony	60
	6.3 živičná svařovaná	55
	6.4 lepenková nebo vlnité osinkocement. desky	40
7.	Vnější úprava povrchů
	7.1 brizolit	80
	7.2 stříkaný brizolit, vápenná štuková omítka	70
	7.3 vápenná hladká omítka, spárované zdivo	50
	7.4 vápenná hrubá omítka nebo nátěr	40
	7.5 napuštění impregnací	10
8.	Vnitřní úprava povrchů
	8.1 vápenná štuková omítka	70
	8.2 vápenná hladká omítka	45
	8.3 vápenná hrubá omítka	30
	8.4 nátěry	35
	8.5 napuštění impregnací	10
9.	Kanalizace
	9.1 napojení na kanalizační řád vč. lapače olejů a benzinu	95
	9.2 napojení na kanalizaci nebo žumpu	60
	9.3 odvodnění gulou před objektem do kanalizace	35
	9.4 sběrní jímka nebo napojení objektu na trativod	10
10.	Rozvod vody
	10.1 studené a teplé z centrálního zdroje	70
	10.2 jen studené	45
	10.3 vodovodní kohout na vnějším líci zdi	30
11.	Vytápění 11.1 ústřední
	a) kotel UT (započít. se do podlaží s největší zast. plochou)	100
	b) radiátory (za vytápěné podlaží) 11.2 lokální	50
	a) akumulační za každý kus	80
	b) naftoví, na tuhá paliva stáložární za každý kus	25
	c) ostatní na tuhá paliva za každý kus	10
	d) krb za každý kus	80
12.	Elektroinstalace
	12.1 světelní a motoroví	65
	12.2 světelní	40
	12.3 provizorní	10
	12.4 bleskosvod	20
13.	Okna
	13.1 dvojitá	60
	13.2 zdvojení	40
	13.3 jednoduché	25
14.	Dveře
	14.1 vstupní masivní, ostatní hladké do ocelových zárubní	30
	14.2 hladké	25
	14.3 náplňové, kovové	20
	14.4 svlakové, laťové	10
15.	Vrata
	15.1 výklopní, dveřní přírodní	85
	15.2 dveřní nebo plechová natřená krycím nátěrem	55
	15.3 dveřní svlakoví nebo roleta	40
16.	Podlahy
	16.1 palubkové, lité teraco, stěrkové, keramická dlažba	95
	16.2 prkenné, lepené podlahové povlaky, xylolit, dřevotříska	70
	16.3 betonové s potěrem, teracové nebo cementové dlaždice	55
	16.4 hrubé betonové, cihelní dlažba	40
17.	Klempířské konstrukce
	17.1 z měděného plechu (min. žlaby, svody, kolem komínu a průniku) 17.2 z pozinkovaného plechu	230
	a) úplné střechy (žlaby, svody, komíny, průniky)	50
	b) jen žlaby a svody	25
	c) parapety	5
18.	Vnitřní vybavení (počítá se za každý kus)
	18.1 el. boiler	60
	18.2 koupelnová kamna nebo kotel na prádlo na tuhá paliva	25
	18.3 vana, samostatná sprcha	30
	18.4 umyvadlo	5
	18.5 záchodová mísa	10
	18.6 elektrický nebo plynový sporák	40
	18.7 uhelný sporák	15
	18.8 malý sporáček na uhlí	10
19.	Schodiště
	19.1 dřevěná konstrukce, schody s podstupnicemi	90
	19.2 dřevěná konstrukce, schody bez podstupme	60
	19.3 kovová konstrukce s jakýmikoliv stupni	50
	19.4 betonové nebo cihelné	70
20.	Okenice	50
21.	Mříže	40
22.	Sauna	240

Počet bodů pro jednotlivé konstrukce a vybavení je neměnný. Pokud se některé znaky na objektu nevyskytují, činí počet bodů pro tyto znaky 0.

Počet znaků nesmí být rozšiřován.

Pokud se některé konstrukce a vybavení vyskytují na objektu v jiném provedení, ohodnotí se počtem bodů podle nejbližšího porovnatelného provedení.

Počet bodů jednotlivých znaků se stanoví podle převažujícího provedení.

U znaků č. 12, 17, 18 a 19 se sčítá počet bodů za každou vyskytující se položku a u zařizovacích předmětů se násobí jejich skutečným množstvím (v oceňovaném podlaží).

Příloha č. 4

Ploty

Příloha č. 5

zrušena

Příloha č. 6

Venkovní úpravy

Příloha č. 7

POZEMKY

I. tabulka

Pol. č.	Důvod snížení ceny pozemku	Srážka v %
1.	Jde-li o samostatné sídlo nebo část obce, které není s obcí stavebně srostlé
	1.1 v hl. m. Praze	60
	1.2 v Brně 1.3 v Českých Budějovicích, Plzni, Ústí n. Labem, Liberci, Hradci Králové, Pardubicích, Ostravě, Olomouci, Františkových Lázních, Jáchymově, Jeseníku, Karlových Varech, Luhačovicích, Mariánských Lázních, Poděbradech	55
	a v Teplicích	40
	1.4 v ostatních městech a obcích	30
2.	Přístup po nezpevněné komunikaci	10
3.	Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	5
4.	Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	7
5.	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je
	více než 200 m	8
6.	Nepříznivé docházkové vzdálenosti od pozemku náležejícího k rodinnému domku nebo určeného k výstavbě rodinného domku - více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava)
	6.1 není-li v místě obchod s potravinami	4
	6.2 není-li v místě národní výbor	2
	6.3 není-li v místě základní škola (I. stupeň)	4
7.	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.)	max. 7
8.	Svažitý pozemek orientovaný na SV, S, SZ	4
9.	Ztížené základové podmínky²⁵
	- svažitost terénu	4
	- hladina spodní vody	5
	- únosnost základové půdy	5
10.	Omezení užívání pozemku
	10.1 ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)	5
	10.2 chráněná krajinná oblast	3
	10.3 stavební uzávěra	5
	10.4 stavba pod povrchem pozemku	5

Tabulka č. I platí pro pozemky oceňované podle § 14 odst. 1, vyjma pozemků, které jsou v evidenci nemovitostí označeny jako zahrady, které netvoří (nebudou tvořit) funkční celek s jakoukoliv stavbou hlavní a které nejsou určeny k zastavění; cena těchto pozemků se sníží podle tabulky č. II.

Pokud se cena pozemku snižuje podle položky č. 1, počítají se položky č. 2 až 10 z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v § 14 odst. 1.

II. tabulka

Pol. č.	Důvod snížení ceny pozemku	Srážka v %
1.	Přístup po nezpevněné komunikaci	7
2.	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je
	více než 200 m	5
3.	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach aj.)	max. 4
4.	Svažitý pozemek orientovaný na SV, S, SZ	3
5.	Ztížené základové podmínky²⁵
	5.1 svažitost terénu	5
	5.2 hladina spodní vody	3
6.	Omezení užívání pozemku
	6.1 ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)	5
	6.2 chráněná krajinná oblast	3
	6.3 stavební uzávěra	3
	6.4 stavba pod povrchem pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 2	3
7.	Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy více než 2,5 km	5
8.	Pozemky oceňované podle § 14 odst. 1, které netvoří a nebudou tvořit podle platné územně plánovací dokumentace funkční celek s jakoukoliv stavbou (území se zákazem výstavby vč. zahrádkářských chat)	15
9.	Zahrady v zahrádkových osadách	30
10.	Úhrnná výměra pozemků náležejících k rekreačnímu objektu je menší než 400 m²	4

Tabulka č. II platí pro pozemky oceňované podle § 14 odst. 2 a pozemky vyjmuté z tabulky č. I.

Příloha č. 8

Trvalé porosty

Příloha č. 9

CENY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ORNÉ

sazba Kčs za m²	BPEJ příslušející k dané ceně orné půdy
11,80	30100
11,75	30300
11,70	30200
11,60	30900
11,30	31000
11,10	35600	36000
10,85	00300
10,80	20300
10,75	20100
10,65	35800
10,55	20900
10,50	06000	20200	31100
10,40	26000
10,30	05600	25600	30110
10,25	30210
10,20	00100	21000
10,15	31400	35700
10,10	30910
10,05	05800
9,95	36100
9,75	06100	25800	31010
9,70	05700
9,65	16000	31200
9,60	10300	50900
9,50	26100
9,45	30212
9,40	21100	40300
9,35	00800	15600	25700	51000	56000
9,30	05900	10100	11000	20110	20800
	31300	34200
9,25	31110
9,15	15800
9,10	16100	30600	35900
9,00	21400	25900	40200
8,95	00600
8,90	00110	40900	46000	55600
8,85	31500	40100
8,80	20210	31410	34300
8,75	20600	21010	30700
8,70	15700	51100	56100
8,65	30810	36200	41000
8,60	00700	24200
8,55	20700	21200	45600	55800
8,50	31210
8,45	10800	21300	46100	51400
8,40	45800
8,35	11400	55700
8,15	26200	31310
8,10	51200	51401	66000
8,05	41100
8,00	00810	06200	15900	20112	21110
	21500	45700	51010	51300
7,95	20810	30602	34210
7,90	10600	41400	65600
7,85	11010	30501
7,80	30610	34600	40210	54200
7,75	00112	16200	31901
7,70	11300	20602	33301	41200	51110
7,65	34501
7,60	00602	00610	10700	34400
7,55	31510	61300	61400
7,50	20610	21410	34310	52901	61200	66100
7,45	30710	40110	51500	65800
7,40	24600	44200
7,35	31212	41010
7,30	41300	52501	65700	72901
7,25	00710	21901	23301	50810	51410
	54300	56200
7,20	20710	21210
7,15	10810
7,10	55900
7,05	31512	75600
7,00	01901	20501	41500	45900
6,95	21310	32501	72501
6,90	20212
6,85	21510	30511	31440	34602	41110	46200
	51210	51310	54600
6,80	00501	31911	36300
6,75	10602	10610	30612	41410
6,70	10110	32801	32901	51901	54210	55001
6,65	26300	30840	30850	34610	52511	55001
6,60	33311	34511	40810	42501	52511	73301
6,55	34700	54501
6,50	20612	54400	72911
6,45	11901
6,40	00612	10710	34410	51510	73001
6,35	53201	61310	61410
6,30	21911	31550	41210	44210	44600	64300
	71100	75001
6,25	13301	22801	32511	52801	61210	73201
6,20	41310	53301	54310	62901
6,15	20511	22501	22901	23311	32001	32601
	41901	44501	53001	72511
6,10	32811	85600
6,05	16300	20840	20850	32911	35500	65900
6,00	06300	30640	30650	32411	56300
5,95	31941	31951	41510	45001	52904	71200
	71400	83401
5,90	01911	10501	22001	31213	42901	51212
	55011	71110
5,85	10612	30740	30750	31904	33001	50840
	50850	52601	54602
5,80	22601	22811	34710	43301	54511	54610
5,75	00511	00840	00850	21212	21512	32551
	34612	34702	42511	42801	51440	51450
	51911	52504	54700	72904	75500	75800
5,70	10112	12501	35301	52001	52811	72801
	73311
5,65	22511	22911	31542	31552	32011	33341
	33351	35011	51512	54410	64400
5,60	25500	30400	32611	64210	64600	71500
	75011	85001
5,55	10840	10850	21941	21951	23001	32941
	32951	35201	46300	53011	71300
5,50	12801	30401	32504	35411	40840	41212
	41440	41450	43001	53211	55201	63201
	73011	83501
5,45	11911	31313	32441	32451	33011	34811
	40850	44602	44700	65001	72601
5,40	12901	21213	21600	22011	31602	32701
	33304	51540	51550	53304	54312	61212
	64501	64602	71410	73211	74300	95600
5,35	41512	44610	72504
5,30	00750	22611	33201	41911	42601	51941
	51951	53311	55500	62911	66300	71210
5,25	12601	13311	21904	22541	22551	22841
	22851	23341	23351	24811	25011	25201
	32041	32051	32904	34712	35311	42001
	54710	64310	74400	74600	84400
5,20	12001	12511	22941	22951	25301	31914
	32641	32651	34613	34911	41540	41550
	42911	51213	52701	54702
5,15	23011	25411	35211	51811	52210	52611
	52914	54811	71310	71510	83421	83431
5,10	02001	20401	22804	32310	33101	35041
	35051	43201	50842	50852	51602	52011
	52541	52551	55004	55111	62401	72811
	73304	75900	85500
5,05	10740	10750	12811	44710	45500	51313
	51513	62601	64700	72914	73101	93601
	95500
5,00	10511	23201	31700	32514	42811	51904
	52804	55301	74700
4,95	12911	21811	22504	22904	23304	32711
	42504	51542	51552	52514	54612	71602
	73004	74310	75201
4,90	11941	11951	13001	21313	32004	32604
	33041	33051	33314	40842	40852	43311
	52841	52851	53004	71440	71450	95001
4,85	21914	22041	22051	22641	22651	25311
	32414	32814	32914	34851	41213	41941
	41951	61440	61450	62001	62701	72210
	72611	75004
4,80	15500	21602	25041	25051	25211	31944
	31954	34742	34752	43011	43304	44702
	44811	45011	52941	52951	54412	55211
	71212	72001	72701	83521	83531	85011
4,75	02901	11904	22310	33221	33231	35111
	41513	41904	42011	42611	53204	53341
	53351	54911	61602	63211	64410	65011
	73204	74610	75111
4,70	12611	15011	21700	22004	23101	32210
	33004	42701	42904	52212	53101	53314
	54712	64610	85800
4,65	12011	23041	23051	35313	41602	45111
	52041	52051	54613	65111	71512	71540
	71550	72514	74410	74602
4,60	11313	22604	22814	23314	32544	32554
	33111	34951	42210	44612	51543	51553
	51700	51914	52711	55311	64511	72411
	74811
4,55	05500	12504	12841	12851	13341	13351
	22514	22914	31710	32014	32312	35014
	42804	62210	62904	64710	71213	73111
	83404
4,50	13011	23221	23231	25111	32614	41542
	41552	42541	42551	43211	52004	52310
	52604	52814	62411	62421	64702	72804
	74702	74710
4,45	10401	23004	32741	32751	44712	52213
	53014	55014	55041	55051	55303	55411
	62021	72021	72031	72212	75210	75301
	93621	93631
4,40	01941	01951	15411	32944	32954	33241
	33251	34814	45311
4,35	12804	12941	12951	21944	21954	22101
	22210	32212	33014	35113	41313	41811
	42841	42851	43004	44613	45004	52641
	52651	53041	53051	54713	54841	54851
	62611	62711	64340	64811	75211	95011
4,30	32110	33204	41553	42041	42051	42941
	42951	43341	43351	44911	45411	54742
	54752	55113	65500	71513	72541	72551
	73314	95800
4,25	11914	12641	12651	21730	22014	22312
	23111	32313	32444	32454	432704	42514
	51851	53111	54941	54951	62031	71542
	71552	72213	72604	72711	73014	74612
	75014	85004
4,20	02011	02911	22614	22844	22854	25014
	32213	33104	33141	33151	41914	42711
	43101	62212	72110	74911	85201
4,15	12041	12051	12604	13101	23204	23241
	23251	23344	23354	24814	25113	31814
	43314	45041	51710	51944	51954	52110
	64911	71811
4,10	00401	12310	22110	22544	22554	23014
	32112	32644	32654	42004	42212	42310
	42914	44713	51814	52704	53214	63204
	73214	75113	83504
4,05	15111	33224	33234	42604	43204	44841
	44851	52014	52312	53241	53251	55313
	62941	62951	64612	64712	72814	82021
	82031	93604
4,00	12210	22212	32242	32252	42641	42651
	44742	44752	52544	52554	54743	54753
	55441
	55451	62041	62051	65004	72041	72051
	72841	72851	73104	74712	75311	82212
3,95	02411	12004	12514	13041	13051	22944
	22954	23104	32044	32054	32113	41841
	41851	42213	42814	52614	53104	54814
	55241	55251	62213	62441	62451	72941
	72951	73341	73351	95004
3,90	12814	13111	22213	22313	23141	23151
	32243	32253	33114	43041	43051	43111
	45113	53141	53151	62604	62914	64613
	71543	71553	72004	72310	72404	74613
	75303	83424	83434
3,85	12914	33044	33054	43014	52112	62310
	62404	65113	72112	72441	72451
3,80	11944	11954	13004	21814	32714	34854
	44941	44951	52741	52751	62004	62704
	64713	72704	75041	75051	75411	82213
	85301
3,75	22044	22054	22112	23214	23224	23234
	33815	41944	41954	45014	45313	52844
	52854	62110	64941	64951	65051	71841
	71851
3,70	12110	12212	22644	22654	32142	32152
	33244	33254	42110	42704	43241	43251
	52242	52252	52313	52944	52954	62641
	62651	72641	72651	73241	73251	74713
3,65	12111	15113	22113	22242	22252	42014
	44743	44753	44814	52113	53044	53054
	53344	53354	63241	63251	64742	64752
	72614	74742	74752	84911
3,60	12614	23114	33715	42312	43214	52044
	52054	52243	52253	52714	64841	64851
	72113	74941	74951	85211
3,55	01914	12014	12312	12554	23044	23054
	32143	32153	72312	43104	43141	43151
	53114	53815	72312	73041	73051	73114
	73141	73151	83524	83534	85014
3,50	02041	02051	02310	12213	12844	12854
	13354	22243	22253	42741	42751	62014
	62112	62312	63214	65014	72014	72024
	72034	74814	74841	74851	82041	82051
	84811
3,45	02004	02210	02941	13014	13104	13141
	1315	21844	21854	23244	23254	33144
	33154	33845	33855	42544	42554	55044
	55054	72414	75313	82112	93624	93634
3,40	12112	12954	22142	22152	32744	32754
	42112	42242	42252	52142	52152	53244
	53254	62741	62751	72242	72252	85311
	95014
3,35	02904	03201	33816	41814	42313	42844
	42854	62024	62034	62113	62242	62252
	62414	62614	62714	64743	72714	72741
	72751	75241	75251
3,30	02441	02451	23715	42944	42954	43344
	43354	52143	52153	52644	52654	53144
	53154	53715	54844	54854	72243	72253
	72544	72554	74743	74753
3,25	12113	12242	12252	12313	22143	22153
	23144	23154	42044	42054	42113	42714
	51844	51854	64814	73815	75441	75451
	82113
3,20	12644	12654	33745	33755	42243	42253
	43044	43054	43114	62243	63815	71814
	72313	83541	83551	95041	95051
3,15	03715	03735	12044	12054	12243	12253
	13114	43815	53845	53855	62313	83441
	83451	84941	84951	93641	93651
	03715	03735	12044	12054	12243	12253
	13114	43815	53845	53855	62313	83441
	83451	84941	84951	93641	93651
3,10	33716	44844	44854	52744	52754	62142
	62944	62954	72142	72152	84841	84851
	85041	85051
3,05	12142	12152	42142	42152	43244	43254
	53816	63244	63254	72844	72854	72944
	72954	73244	73254	82024	82034
3,00	01954	13044	13054	33846	33856	42644
	42654	43715	62044	62054	62444	62454
	72044	72054	72143	72153	73344	73354
	73715
2,95	02212	53745	53755	72444	72454	81814
	13715	23745	23755	41844	41854	72644
2,90	72654	73845	73855
2,85	02014	02914	03231	12143	12153	23716
	42143	42153	42744	42754	43144	43154
	63845	71844	71854	73144	73154	75044
	75054	75414	83815
2,80	02110	03755	13144	13154	53716	62644
	62654	62744	62754	63816	72744	72754
	73816
2,75	33746	33756	85241	85251
2,70	02312	03716	43816	53846	53856	64844
	64854	73044	73054	82044	82054	84814
2,65	02414	43745	43755	74844	74854	83715
2,60	73745	73755	81844	83444	83454	93644
	93654	95044	95054
2,55	02213	02313	73716
2,50	63716	83845
2,45	13745	13755	43716	63846	63856	83816
	91814	93715
	03204	13716	23746	23756	53746	53756
	73846	73856	83544	83554
2,35	02112	43846	43846
2,30	02044	02054	02242	02252	85044	85054
2,25	02954	83745	83755	84844	84854
2,20	73746	73756	83716
2,15	02113	63746	63756
2,10	43746	43756	83846	83856
2,05	02253	13746	13756	91844	91854
2,00	01811	03224	03234	03756	25001	26601
	27001	37869	37889	53949	53959	62143
	62152	63755	65041	65054	66200	73404
	73421	74954	75700	77789	82142	82800
	85911	93745	93755	94069
1,95	02142	02152
1,90	62844	62854	93716
1,85	83746	83756
1,70	02153	06401	16401	26401	36401
1,60	03254	07001	16411	17001	27000	36411
	37001	93746	93756
1,50	46401	56401	56401	64068	64077	64078
	64167	64168	64177	64178	66401	76401
1,40	46411	47001	56411	57001	66411	67001
	74167	74168	74177	74178	76411
1,35	26501	86401
1,30	54167	54168	54177	54178	74067	74068
	74077	74078	77001	84167	84168	84177
	84178
1,25	06501	73919	73929	73939	83919	83929
	83939	86411	96411
1,20	17101	27101	34167	34168	34177	34178
	37101	46501	54067	54068	54069	54077
	54078	56501	76501	84067	84068	84077
	84078	93919	93929	93939
1,15	87001
1,10	34067	34068	34077	34078	47101	53919
	53929	53939	57101	67101	73949	73959
	77101	83949	83959
1,05	87001
1,10	34067	34068	34077	34078	47101	53919
	53929	53939	57101	67101	73949	73959
	77101	83949	83959
1,05	24167	24168	24177	24178	33939	86501
	93949	93959	94167	94168	94177	94178
0,95	23919	23929	23939	24067	24068	24077
	24078	44167	44168	44177	44178	87101
	94067	94068	94077	94078	96501
0,90	04167	04168	04177	04178	14167	14168
	14177	14178	33949	36601
0,85	03929	03939	13919	13929	13939	43919
	43929	43939	44067	44068	44077	44078
	56601	76601	97001
0,80	04067	04068	04069	04077	04078	06701
	06901	07201	14067	14068	14077	14078
	16701	16901	17201	23949	23959	24189
	24199	26701	26901	27200	27201	34189
	34199	36701	36901	37201	54189	54199
	74189	74199
0,75	04189	04199	14189	14199	16811	24089
	24099	26811	34089	34099	36811	44189
	44199	46701	46901	47200	47201	54089
	54099	56701	56901	57201	64089	64099
	64189	64199	66701	66901	67201	74089
	74099	76701	76901	84189	84199	86601
	86901	96601	96901
0,70	03949	04089	04099	07769	07889	13949
	13959	14089	14099	16841	17541	17641
	17769	26841	27311	27313	27769	27869
	27889	36841	37311	37541	37641	37769
	37789	43949	43959	44089	44099	46811
	46841	47311	47313	47541	47543	47768
	47769	47789	47869	47889	56811	56841
	57311	57313	57411	57413	57541	57543
	57641	57768	57769	57789	57869	57889
	66811	67311	67411	67541	67543	67641
	67769	67789	67869	67889	76811	76841
	77201	77311	77313	77341	77411	77413
	77541	77543	77641	77643	77769	77869
	77889	84089	84099	86701	86811	86841
	87201	87311	87313	87341	87343	87411
	87413	87441	87443	87541	87543	87641
	87643	87769	87789	87869	87889	94089
	94099	94189	94199	96701	96811	96841
	97101	97201	97311	97313	97341	97343
	97411	97413	97434	97441	97443	97541
	97543	97641	97643	97769	97869	97889

Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) je základní mapovací a oceňovací jednotkou bonitace zemědělských půd ČSFR.

Konkrétní vlastnosti BPEJ jsou v ČR vyjádřeny pětimístným číselným kódem. Jeho 1. číslice značí příslušnost ke klimatickému regionu (0-9), 2. a 3. číslice stanovuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce (v ČR 01 až 78), 4. číslice označuje kombinaci svažitosti a expozice pozemku ke světovým stranám a 5. číslice vyjadřuje kombinaci hloubky půdy a její skeletovitosti.

Podrobný popis BPEJ zveřejnilo FMZVž, MZVž ČR a MPVž SR v Uživatelské příručce „Bonitace čs. zemědělských půd a směry jejich využití“ - díl 1.: „Vymezení a mapování bonitovaných půdně ekologických jednotek ČSSR“. Praha - Bratislava 1984, 132 s.

Poznámky pod čarou:

§ 88 odst. 1 a 2 zákona č. 50/19876 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

Vyhláška Federálního ministerstva financí, ministerstva financí ČSR, ministerstva financí SSR, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. 47/1978 Sb., o prodeji z bytů z národního majetku občanům a o finanční pomoci při modernizaci zakoupených bytů, ve znění vyhlášky č. 2/1982 Sb. a vyhlášky č. 160/1983 Sb.

Vyhláška federálního ministerstva financí č. 122/1984 Sb., o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim.

§ 128 odst. 1 občanského zákoníku.

ČSN 73 4055 "Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů".

Čl. 49 ČSN 73 4301 "Obytné budovy".

§ 128 odst. 2 občanského zákoníku.

§ 59 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.

§ 47 odst. 1 vyhlášky FMTIR č. 83/1983 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.

§ 49, 50 a § 56 odst. 1 vyhlášky č. 83/1976 Sb.

ČSN 73 4055 "Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů".

§ 88 odst. 1 a 2 zákona č. 50/19876 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

§ 6 vyhlášky FMTIR č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebního řádu.

Část B, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb., kterou se provádí zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí.

Část A, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb.

§ 1 nařízení vlády ČSR č. 152/1982 Sb., kterým se určují významná velká města a významná lázeňská města.

§ 6 vyhlášky FMTIR č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebního řádu.

§ 47 vyhlášky č. 83/1976 Sb.

Část B, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb., kterou se provádí zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí.

Část A, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb.

§ 198 odst. 2 občanského zákoníku.

§ 397 odst. 3 občanského zákoníku.

§ 63 zákona č. 90/1988 Sb.

§ 9 zákona č. 123/1975 Sb., ve znění zákona č. 95/1988 Sb.

§ 397 odst. 3 občanského zákoníku.

§ 63 zákona č. 90/1988 Sb.

§ 9 zákona č. 123/1975 Sb., ve znění zákona č. 95/1988 Sb.

Příloha č. 2 k zákonu č. 172/1988 Sb., o zemědělské dani.

Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V-6/88.

Vyhláška ministerstva místního hospodářství č. 200/1956 Ú. l., o nájemném z pozemků, na nichž se těží písky.

Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V-6/88.

Vyhláška ministerstva místního hospodářství č. 200/1956 Ú. l., o nájemném z pozemků, na nichž se těží písky.

Výnos FMTIR č. 5 ze dne 31. 3. 1982 - Zpravodaj FMTIR č. 1-2/1982.

Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V-6/88.

Vyhláška ministerstva místního hospodářství č. 200/1956 Ú. l., o nájemném z pozemků, na nichž se těží písky.

Poznámky pod čarou:
2	Výnos Federálního cenového úřadu, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. V-6/88. Vyhláška ministerstva místního hospodářství č. 200/1956 Ú. l., o nájemném z pozemků, na nichž se těží písky.
3	Vyhláška Federálního ministerstva financí, ministerstva financí ČSR, ministerstva financí SSR, Českého cenového úřadu a Slovenského cenového úřadu č. 47/1978 Sb., o prodeji z bytů z národního majetku občanům a o finanční pomoci při modernizaci zakoupených bytů, ve znění vyhlášky č. 2/1982 Sb. a vyhlášky č. 160/1983 Sb.
4	Vyhláška federálního ministerstva financí č. 122/1984 Sb., o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim.
5	§ 88 odst. 1 a 2 zákona č. 50/19876 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
6	§ 128 odst. 1 občanského zákoníku.
7	ČSN 73 4055 "Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů".
8	Čl. 49 ČSN 73 4301 "Obytné budovy".
9	§ 128 odst. 2 občanského zákoníku.
10	§ 59 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty.
12	§ 47 odst. 1 vyhlášky FMTIR č. 83/1983 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.
13	§ 49, 50 a § 56 odst. 1 vyhlášky č. 83/1976 Sb.
15	§ 6 vyhlášky FMTIR č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebního řádu.
16	Část B, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb., kterou se provádí zákon č. 22/1964 Sb., o evidenci nemovitostí.
17	Část A, pol. č. 4 přílohy k vyhlášce č. 23/1964 Sb.
18	§ 1 nařízení vlády ČSR č. 152/1982 Sb., kterým se určují významná velká města a významná lázeňská města.
19	§ 47 vyhlášky č. 83/1976 Sb.
22	§ 198 odst. 2 občanského zákoníku.
23	§ 397 odst. 3 občanského zákoníku. § 63 zákona č. 90/1988 Sb. § 9 zákona č. 123/1975 Sb., ve znění zákona č. 95/1988 Sb.
24	Příloha č. 2 k zákonu č. 172/1988 Sb., o zemědělské dani.
25	Výnos FMTIR č. 5 ze dne 31. 3. 1982 - Zpravodaj FMTIR č. 1-2/1982.