| 1. | V § 2 odstavec 2 zní: „(2) | Stavební pozemek, který je zařazen do cenové mapy stavebních pozemků, se ocení podle § 3 až 5, pokud ho nelze cenou z cenové mapy ocenit, protože |
a) | je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou, | b) | má některé své části v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami, | c) | je v jednotném funkčním celku, ve kterém všechny pozemky nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1 : 5 000 nebo v měřítku podrobnějším stejnou cenou, nebo | d) | je zatížen právem stavby.“. |
|
| 2. | V § 3 odst. 2 se slovo „Cena“ nahrazuje slovy „Základní cena stavebního pozemku“. |
| 3. | V § 4 se na konci textu odstavce 1 doplňují slova „v tabulce č․ 3 nebo 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle druhu hlavní stavby“. |
| 4. | V § 4 odst. 2 a 5 se za slova „stavebním povolením“ vkládají slova „ , společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje“. |
| 5. | V § 4 odst. 4 se za slovo „Omezení“ vkládají slova „základní ceny upravené“. |
| 6. | V § 4 odst. 6 se za slova „ohlášením stavebnímu úřadu“ vkládají slova „ , společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje“. |
7. V § 4 odst. 7 se slova „Cena zjištěná“ nahrazují slovy „Základní cena upravená“.
9. V § 5 odst. 6 písm. a) se text „§ 2“ nahrazuje textem „§ 3“.
| 10. | V § 5 odst. 6 se vzorec „  “
nahrazuje vzorcem „  “
|
| 11. | V § 5 odst. 6 se slova „i.…….míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření,“ nahrazují slovy „p……míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, podle druhu a účelu užití stavby vyhovující právu stavby, v setinném vyjádření,“. |
| 12. | V § 8 odst. 3 se za slova „ohlášením stavebnímu úřadu“ vkládají slova „ , společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,“. |
| 13. | V § 9 odst. 4 písmeno a) zní: „a) | který je zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění, nebo část nezastavěného pozemku, určeného k zastavění vydaným územním rozhodnutím, ale kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,30, nelze-li jej ocenit podle písmene b) nebo c),“. |
|
| 14. | V § 9 odst. 5 a 6 větě první se za slovo „hospodářsky“ vkládají slova „nebo komerčně“. |
| 15. | V § 24 větě první se text „§ 11“ nahrazuje textem „§ 10“ a ve větě druhé se slova „nebo památkou zapsanou na Seznamu světového dědictví“ zrušují. |
| 16. | Za § 29 se vkládá nový § 29a, který zní: „§ 29a Cena stavby, popřípadě jednotky, které jsou součástí práva stavby, se určí podle § 10 až 29. To neplatí v případě ocenění stavby pro určení výše náhrady, pokud bylo ve smlouvě ujednáno jinak.“. |
| 17. | V § 31 odst. 6 se slova „a památek zapsaných na Seznamu světového dědictví“ zrušují. |
| 18. | V § 39 odst. 1 úvodní části ustanovení se za slovo „stavbou“ vkládají slova „vyhovující právu stavby“. |
| 19. | V § 39 odst. 2 se slova „popřípadě části pozemku,“ zrušují. |
| 20. | V § 39 odst. 3 se vzorec „  “
nahrazuje vzorcem „  “
|
| 21. | V § 39 odst. 3 se slova „i míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření,“ nahrazují slovy „p míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, podle druhu a účelu užití stavby vyhovující právu stavby, v setinném vyjádření,“. |
| 22. | V § 39 odstavec 4 zní: „(4) | Roční užitek práva stavby se zřízenou stavbou vyhovující právu stavby se určí ve výši 5 % ze součtu cen pozemku a ceny stavby vyhovující právu stavby, určené podle § 10.“. |
|
| 23. | V § 39 odst. 5 se věty druhá a třetí zrušují. |
| 24. | V § 39 odstavce 6 a 7 znějí: „(6) | Počtem let dalšího užívání práva stavby se rozumí počet let, který uplyne od roku, ke kterému se ocenění provádí, do roku zániku práva stavby uvedeného ve veřejném seznamu. | (7) | Výše náhrady se určuje podle ujednání ve smlouvě; není-li ujednáno, postupuje se podle občanského zákoníku. Určuje-li se výše náhrady z ceny stavby a pokud nebylo ujednáno jinak, stavba se oceňuje |
a) | při zániku práva stavby cenou obvyklou, nebo | b) | cenou zjištěnou podle § 11, určuje-li se výše náhrady pro ocenění práva stavby; přitom se zohledňuje její předpokládaný stavebně technický stav při běžné údržbě v době zániku práva stavby.“. |
|
| 25. | Za § 48a se vkládá nový § 48b, který zní: „§ 48b Nelze-li při porovnání oceňované nemovité věci provést začlenění do žádného kvalitativního pásma určitého znaku, protože nesplňuje všechna jeho kritéria, začlení se do kvalitativního pásma s nejvíce srovnatelnými kritérii. Pokud oceňovanou nemovitou věc lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, použije se pro výpočet nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem. Začlenění do kvalitativního pásma je v těchto případech nutno zdůvodnit.“. |
| 26. | V příloze č. 1 bodu 4 odstavce 2 a 3 znějí: „(2) | Do úhrnu podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor se započte podlahová plocha: |
a) | arkýřů, | b) | výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 0,3 m hluboké nebo jejichž podlahová plocha je větší než 0,36 m2 a jsou alespoň 2 m vysoké, | c) | místností se zkoseným stropem, jejichž světlá výška v nejnižším bodě je menší než 2 m, komor umístěných mimo byt a sklepů, pokud jsou místnostmi, vynásobená koeficientem 0,8, | d) | průmětu vnitřního schodiště (schodišťový prostor) v mezonetovém bytě nebo nebytovém prostoru do dolního podlaží, | e) | prostoru galerií, v případě bytu nebo nebytového prostoru, kdy je horní prostor galerie s dolním prostorem propojen schodištěm a pokud světlé výšky galerie a prostoru pod ní dosahují alespoň 230 cm, pokud podmínky minimální světlé výšky nejsou splněny, započte se pouze plocha dolního prostoru. |
(3) | Do úhrnu podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru se započte podlahová plocha prostorů, které jsou užívány výlučně s příslušným bytem nebo nebytovým prostorem: |
a) | teras, balkónů a pavlačí vynásobená koeficientem 0,17, | b) | nezasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,20, | c) | zasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,70, | d) | sklepních kójí a vymezených půdních prostor vynásobená koeficientem 0,10.“. |
|
| 27. | Příloha č. 2 zní: „Příloha č. 2 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.  Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, popřípadě jejich oblastí nebo okresů“.
|
| 28. | V příloze č. 3 tabulka č. 1 a tabulka č. 5 včetně nadpisu znějí: „ tabulka č. 1 - Index trhu s nemovitými věcmi tabulka č. 5 - Úpravy základních cen pro pozemky komunikací a veřejných prostranství“. |
| 29. | V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: „ tabulka č. 1 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru domu, rekreační chalupy, nebo rekreačního domku“. |
| 30. | V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: „ tabulka č. 1 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty“. |
| 31. | V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: „ tabulka č. 1 - Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže“. |
| 32. | V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: „ tabulka č. 1 - Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu“. |
| 33. | Příloha č. 41 zní: „Příloha č. 41 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Koeficienty změn cen staveb - Ki“. |
