26. | Přílohy č. 1 až 5 včetně poznámek pod čarou č. 10 až 13 znějí: „Příloha č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah datové báze územně analytických podkladů Část A Číslo jevu | Sledovaný jev | 1 | zastavěné území | 1a | plochy s rozdílným způsobem využití | 1b | zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy změn v krajině | 2 | zařízení výroby | 3 | zařízení občanského vybavení | 3a | veřejná prostranství | 4 | zrušen | 4a | brownfieldy | 5 | zrušen | 5a | památkové rezervace a památkové zóny a jejich ochranná pásma | 6 | zrušen | 7 | zrušen | 8 | zrušen | 8a | nemovité národní kulturní památky a nemovité kulturní památky a jejich ochranná pásma | 9 | zrušen | 10 | statky zapsané na Seznamu světového dědictví a jejich nárazníkové zóny | 11 | urbanistické a krajinné hodnoty | 11a | struktura a výška zástavby | 12 | zrušen | 13 | zrušen | 13a | architektonicky nebo urbanisticky cenné stavby nebo soubory staveb, historicky významné stavby, místa nebo soubory staveb | 14 | zrušen | 15 | zrušen | 16 | území s archeologickými nálezy | 17 | zrušen | 17a | krajinný ráz | 17b | krajiny a krajinné okrsky | 18 | zrušen | 19 | zrušen | 20 | zrušen | 21 | územní systém ekologické stability | 22 | zrušen | 23 | zrušen | 23a | významné krajinné prvky | 24 | přechodně chráněné plochy | 25 | zrušen | 25a | velkoplošná zvláště chráněná území, jejich zóny a ochranná pásma a klidové zóny národních parků | 26 | zrušen | 27 | zrušen | 27a | maloplošná zvláště chráněná území a jejich ochranná pásma | 28 | zrušen | 29 | zrušen | 30 | přírodní parky | 31 | zrušen | 32 | památné stromy a informace o jejich ochranném pásmu | 33 | biosférické rezervace UNESCO, geoparky UNESCO, národní geoparky | 34 | NATURA 2000 - evropsky významné lokality | 35 | NATURA 2000 - ptačí oblasti | 35a | smluvně chráněná území | 36 | lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem | 36a | mokřady dle Ramsarské úmluvy10) | 36b | biotop vybraných zvláště chráněných druhů velkých savců | 37 | zrušen | 37a | lesy, jejich kategorizace a vzdálenost 50 m od okraje lesa | 38 | zrušen | 39 | zrušen | 40 | zrušen | 41 | bonitované půdně ekologické jednotky a třídy ochrany zemědělského půdního fondu | 42 | zrušen | 42a | plochy vodní a větrné eroze | 43 | investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti | 43a | plochy vhodné k zalesnění, plochy vhodné k zatravnění | 44 | vodní zdroje pro zásobování pitnou vodou a jejich ochranná pásma | 45 | chráněné oblasti přirozené akumulace vod | 46 | zranitelné oblasti povrchových a podzemních vod | 46a | povrchové vody využívané ke koupání | 47 | vodní útvary povrchových a podzemních vod, vodní nádrže a jejich ochranná pásma | 48 | zrušen | 48a | území chráněná pro akumulaci povrchových vod | 49 | povodí vodního toku, rozvodnice | 50 | zrušen | 50a | záplavová území včetně aktivních zón | 51 | zrušen | 52 | zrušen | 52a | kategorie území podle map povodňového ohrožení v oblastech s významným povodňovým rizikem | 52b | kritické body a jejich povodí | 53 | území ohrožená zvláštními povodněmi | 54 | zrušen | 54a | stavby, objekty a zařízení na ochranu před povodněmi a území určená k řízeným rozlivům povodní | 55 | přírodní léčivé zdroje, zdroje přírodní minerální vody a jejich ochranná pásma | 56 | lázeňská místa včetně vymezení vnitřních a vnějších území lázeňského místa | 57 | dobývací prostory | 58 | chráněná ložisková území | 59 | chráněná území pro zvláštní zásahy do zemské kůry | 60 | ložiska nerostných surovin | 61 | poddolovaná území | 62 | sesuvná území a území jiných geologických rizik | 63 | stará důlní díla | 64 | staré zátěže území a kontaminované plochy | 64a | uzavřená a opuštěná úložná místa těžebního odpadu | 65 | oblasti s překročenými imisními limity | 65a | hlukové zóny obcí | 66 | zrušen | 67 | technologické objekty zásobování vodou a jejich ochranná pásma | 68 | vodovodní řady a jejich ochranná pásma | 69 | technologické objekty odvádění a čištění odpadních vod a jejich ochranná pásma | 70 | kanalizační stoky a jejich ochranná pásma | 71 | výrobny elektřiny a jejich ochranná pásma | 72 | elektrické stanice a jejich ochranná pásma | 73 | nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy a jejich ochranná pásma | 74 | technologické objekty zásobování plynem a jejich ochranná a bezpečnostní pásma | 75 | vedení plynovodů a jejich ochranná a bezpečnostní pásma | 76 | technologické objekty zásobování jinými produkty a jejich ochranná pásma | 77 | zrušen | 77a | vedení pro zásobování jinými produkty a jejich ochranná pásma | 78 | zrušen | 79 | technologické objekty zásobování teplem a jejich ochranná pásma | 80 | teplovody a jejich ochranná pásma | 81 | zrušen | 82 | zrušen | 82a | elektronické komunikace, jejich ochranná pásma a zájmová území | 82b | sdružené liniové sítě | 83 | jaderná zařízení | 84 | objekty a zařízení zařazené do skupiny A nebo B s umístěnými nebezpečnými látkami11) | 85 | skládky a jejich ochranná pásma | 86 | spalovny a zařízení zpracovávající biologicky rozložitelné odpady12) a jejich ochranná pásma | 87 | zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu a jejich ochranná pásma | 88 | zrušen | 89 | zrušen | 90 | zrušen | 91 | zrušen | 92 | zrušen | 93 | zrušen | 93a | pozemní komunikace, jejich kategorie a jejich ochranná pásma | 93b | terminály a logistická centra | 94 | zrušen | 94a | železniční dráhy, jejich kategorie a jejich ochranná pásma | 95 | zrušen | 96 | zrušen | 97 | zrušen | 98 | lanové dráhy a jejich ochranná pásma | 99 | zrušen | 100 | tramvajové dráhy a jejich ochranná pásma | 101 | trolejbusové dráhy a jejich ochranná pásma | 102 | zrušen | 102a | letiště a letecké stavby a jejich ochranná pásma a zájmová území | 103 | zrušen | 104 | sledované vodní cesty | 105 | hraniční přechody | 105a | linky a zastávky veřejné hromadné dopravy | 106 | cyklostezky, cyklotrasy, hipostezky, turistické stezky, běžkařské trasy, sjezdovky | 107 | objekty důležité pro obranu státu a jejich ochranná pásma a zájmová území | 108 | vojenské újezdy a jejich zájmová území | 109 | vymezené zóny havarijního plánování | 110 | zrušen | 110a | objekty civilní a požární ochrany | 111 | zrušen | 112 | zrušen | 112a | stavby důležité pro bezpečnost státu a vymezená území pro zajištění bezpečnosti státu | 113 | zrušen | 113a | pohřebiště, krematoria, válečné hroby a pietní místa | 114 | jiná ochranná pásma | 115 | zrušen | 116 | zrušen | 116a | plán společných zařízení | 117 | zrušen | 118 | další záměry, pokud nejsou vyjádřeny jinou položkou | 118a | vymezení správních územních celků | 119 | další dostupné informace o území |
10) | Sdělení federálního ministerstva zahraničních věcí o sjednání Úmluvy o mokřadech majících mezinárodní význam zejména jako biotopy vodního ptactva a Protokolu o její změně č. 396/1990 Sb. ze dne 28. 9. 1990. | 11) | Zákon č. 224/2015 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými směsmi a o změně zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, (zákon o prevenci závažných havárií), ve znění pozdějších předpisů. | 12) | Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. |
Část B Číslo jevu | Sledovaný jev | 1 | vývoj počtu obyvatelstva | 2 | zrušen | 2a | věkové složení obyvatelstva | 3 | zrušen | 4 | zrušen | 4a | vzdělanostní složení obyvatelstva | 5 | zrušen | 6 | sídelní struktura | 7 | ekonomická aktivita podle odvětví | 7a | daňové příjmy rozpočtů obcí a krajů | 7b | hrubý domácí produkt | 8 | nezaměstnanost | 9 | zrušen | 9a | vyjížďka a dojížďka do zaměstnání a škol | 10 | zrušen | 11 | výstavba domů a bytů | 12 | zrušen | 12a | obydlenost bytového fondu | 13 | stáří a struktura bytového a domovního fondu | 14 | zrušen | 15 | rekreační oblasti | 16 | počet staveb pro rodinnou rekreaci | 17 | kapacita a kategorie ubytovacích zařízení | 18 | zrušen | 19 | zrušen | 19a | podíl obyvatel napojených na veřejnou technickou infrastrukturu | 20 | zrušen | 21 | zrušen | 22 | podíl zemědělské půdy z celkové výměry územního celku | 23 | zrušen | 23a | podíl druhů pozemků z celkové výměry zemědělské půdy | 24 | zrušen | 25 | zrušen | 26 | zrušen | 26a | podíl tříd ochrany zemědělské půdy z celkové výměry územního celku | 27 | zrušen | 27a | podíl jednotlivých druhů pozemků z celkové výměry územního celku | 28 | zrušen | 29 | zrušen | 30 | zrušen | 31 | zrušen | 32 | hranice přírodních lesních oblastí | 33 | hranice bioregionů a biochor | 34 | hranice klimatických regionů | 34a | regionalizace území dle míry ohrožení suchem | 35 | zrušen | 35a | počet obcí a obyvatel na území s překročeným imisním limitem | 36 | zrušen | 37 | další dostupné informace o území |
Příloha č. 2 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 3 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 4 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Náležitosti obsahu zásad územního rozvoje I. | Obsah zásad územního rozvoje |
(1) | Textová část zásad územního rozvoje obsahuje koncepci rozvoje území kraje, určující základní požadavky na jeho účelné a hospodárné uspořádání, vyjádřenou ve |
a) | stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje, | b) | zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os [§ 32 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy), | c) | zpřesnění vymezení specifických oblastí [§ 32 odst. 1 písm. c) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu, | d) | zpřesnění vymezení ploch a koridorů [§ 32 odst. 1 písm. d) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno, | e) | upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje, | f) | stanovení cílových kvalit krajin13), včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení, | g) | vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, | h) | stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury, | i) | vymezení ploch a koridorů, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií, | j) | vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, včetně stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a lhůty pro vydání regulačního plánu z podnětu, | k) | zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 pro plochu nebo koridor vymezený podle písmene j), | l) | stanovení pořadí změn v území (etapizace), je-li to účelné, | m) | stanovení kompenzačních opatření podle § 37 odst. 8 stavebního zákona. |
Ve vymezených oblastech, osách, plochách a koridorech se stanoví požadavky na jejich využití, kritéria a podmínky pro následné rozhodování o možných variantách změn v území a pro jejich posuzování zejména s ohledem na jejich budoucí využití, význam, možná ohrožení, rozvoj a rizika. V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů zásad územního rozvoje a počtu výkresů grafické části. (2) | Grafická část zásad územního rozvoje obsahuje |
a) | výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti, | b) | výkres ploch a koridorů, včetně územního systému ekologické stability, | c) | výkres krajin13), pro které se stanovují cílové kvality, | d) | výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, | e) | výkres oblastí, ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu, | f) | dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace). |
V případě potřeby lze výkresy uvedené pod písmeny a) a b) dále členit na samostatné výkresy. Grafická část může být doplněna schématy. II. | Obsah odůvodnění zásad územního rozvoje |
(1) | Textová část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 40 odst. 1 a 2 stavebního zákona, zejména |
a) | vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších (nadregionálních) vztahů, | b) | vyhodnocení splnění podmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledků konzultací s nimi, | c) | vyhodnocení splnění požadavků a podmínek pro zpracování návrhu aktualizace zásad územního rozvoje, popřípadě návrhu nových zásad územního rozvoje, obsažených ve zprávě o uplatňování zásad územního rozvoje, nebo vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva kraje o obsahu aktualizace zásad územního rozvoje pořizované zkráceným postupem nebo postupem podle § 42 odst. 6 stavebního zákona, případně vyhodnocení souladu |
1. | se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 38 odst. 2 stavebního zákona, | 2. | s pokyny pro zpracování návrhu zásad územního rozvoje v případě postupu podle § 38 odst. 3 stavebního zákona, | 3. | s rozhodnutím o aktualizaci zásad územního rozvoje a jejím obsahu v případě postupu podle § 42 odst. 6 stavebního zákona, |
d) | výčet záležitostí týkajících se rozvoje území státu, které nejsou obsaženy v politice územního rozvoje (§ 36 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení, | e) | kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu pro plochy a koridory republikového a nadmístního významu, | f) | u aktualizace zásad územního rozvoje text s vyznačením změn. |
(2) | Grafická část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména |
a) | koordinační výkres, | b) | výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních krajů, popřípadě sousedních států. |
Příloha č. 5 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah a struktura vyhodnocení předpokládaných vlivů zásad územního rozvoje a územního plánu na udržitelný rozvoj území Hodnotí se vlivy, které lze rozumně předpokládat, a to v rozsahu, podrobnosti a míře konkrétnosti, jakou má pořizovaná územně plánovací dokumentace. Vlivy se stanoví odborným odhadem. A. | Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje nebo územního plánu na životní prostředí zpracované podle přílohy stavebního zákona, pokud příslušný úřad uplatnil požadavek na toto vyhodnocení. |
B. | Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje nebo územního plánu na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, pokud orgán ochrany přírody významný vliv na tato území nevyloučil. |
C. | Vyhodnocení vlivů na skutečnosti zjištěné v územně analytických podkladech. |
D. | Případné vyhodnocení vlivů na jiné skutečnosti ovlivněné navrženým řešením, avšak nepodchycené v územně analytických podkladech, například skutečnosti zjištěné v doplňujících průzkumech a rozborech. |
E. | Vyhodnocení přínosu zásad územního rozvoje nebo územního plánu k naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území obsažených v politice územního rozvoje nebo v zásadách územního rozvoje. |
F. | Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - shrnutí. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje nebo územního plánu na zlepšování územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a jejich soulad.“. |
|
27. | Přílohy č. 7 až 18 včetně poznámek pod čarou č. 14 až 16 znějí: „Příloha č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Náležitosti obsahu územního plánu I. | Obsah a struktura územního plánu |
(1) | Textová část územního plánu obsahuje |
a) | vymezení zastavěného území, | b) | základní koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, | c) | urbanistickou koncepci, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, | d) | koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití, | e) | koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně, | f) | stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití), | g) | vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, | h) | vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona, | i) | stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona. |
V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části. (2) | Pokud je to účelné, textová část územního plánu dále obsahuje |
a) | vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, | b) | vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci, | c) | vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti, | d) | vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání, | e) | stanovení pořadí změn v území (etapizaci), | f) | vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb14). |
(3) | V případě územního plánu pro část území hlavního města Prahy textová část dále obsahuje vymezení řešeného území. | (4) | Grafická část územního plánu obsahuje |
a) | výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch změn v krajině, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody o parcelaci, zpracováním územní studie nebo vydáním regulačního plánu, a vymezení části územního plánu s prvky regulačního plánu, | b) | hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch změn v krajině a územního systému ekologické stability, koncepci veřejné infrastruktury včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu, ploch a koridorů pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech, | c) | výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, | d) | dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace), | e) | dle potřeby samostatný výkres části územního plánu s prvky regulačního plánu. Grafická část může být doplněna schématy. |
II. Obsah odůvodnění územního plánu (1) | Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména |
a) | vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, | b) | vyhodnocení splnění požadavků zadání nebo vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva obce o obsahu změny územního plánu pořizované zkráceným postupem, popřípadě vyhodnocení souladu |
1. | se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, | 2. | s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona, | 3. | s pokyny pro přepracování návrhu v případě postupu podle § 53 odst. 3 stavebního zákona, | 4. | s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona, | 5. | s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona, |
c) | výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení, | d) | výčet prvků regulačního plánu s odůvodněním jejich vymezení, | e) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa, | f) | u změny územního plánu text s vyznačením změn. |
(2) | Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje zejména |
a) | koordinační výkres, | b) | výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států, | c) | výkres předpokládaných záborů půdního fondu. |
14) | § 17 písm. d) a § 18 písm. a) a b) zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. |
Příloha č. 8 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah zadání regulačního plánu (1) | Zadání regulačního plánu obsahuje zejména |
a) | vymezení řešeného území, | b) | požadavky na vymezení pozemků a jejich využití, | c) | požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb, | d) | požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, | e) | požadavky na řešení veřejné infrastruktury, | f) | požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření, | g) | požadavky na asanace, | h) | další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, požární ochrany, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), | i) | výčet územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí, | j) | případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci, | k) | požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. |
(2) | Zadání regulačního plánu z podnětu obsahuje též požadavky vyplývající z územního plánu, popřípadě ze zásad územního rozvoje, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů v případě, že regulační plán vydává zastupitelstvo obce a není-li jeho zadání součástí územního plánu. |
Příloha č. 10 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Náležitosti obsahu regulačního plánu I. Obsah a struktura regulačního plánu (1) | Textová část regulačního plánu obsahuje vždy |
a) | vymezení řešené plochy, | b) | podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků, | c) | podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury, | d) | podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území, | e) | podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí, | f) | podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu, | g) | vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením, | h) | vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona, | i) | výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje. |
V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části. (2) | Textová část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje |
a) | druh a účel umísťovaných staveb, | b) | podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami), | c) | podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, | d) | podmínky pro změnu využití území, | e) | podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území, | f) | podmínky pro vymezená ochranná pásma, | g) | podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability, | h) | v případě potřeby stanovení pořadí změn v území (etapizaci), | i) | technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu. |
(3) | Pokud části uvedené v odstavci 2 věcně přímo souvisejí s problematikou řešenou v odstavci 1, při zpracování regulačního plánu se podřazují pod v odstavci 1 uvedená písmena a netvoří ve struktuře regulačního plánu samostatné body. |
(4) | Grafická část regulačního plánu obsahuje vždy |
a) | hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury, | b) | výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. |
(5) | Grafická část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje |
a) | jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky územních rezerv, je-li účelné je vymezit a hranice ochranných pásem, pokud vyplývají z návrhu regulačního plánu, | b) | výkres pořadí změn v území (etapizace). |
V případě potřeby lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb a staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury a napojení staveb na ni zpracovat v samostatných výkresech. II. Obsah odůvodnění regulačního plánu (1) | Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 68 odst. 5 stavebního zákona, zejména |
a) | údaje o způsobu pořízení regulačního plánu, | b) | vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem, | c) | údaje o splnění zadání regulačního plánu, nebo vyhodnocení splnění požadavků obsažených v rozhodnutí zastupitelstva o obsahu změny regulačního plánu pořizované zkráceným postupem, popřípadě vyhodnocení souladu s pokyny pro jeho přepracování (§ 69 odst. 3 stavebního zákona), | d) | zdůvodnění navržené koncepce řešení, | e) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa, | f) | zhodnocení podmínek pro požární bezpečnost staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, | g) | u změny regulačního plánu text s vyznačením změn. |
(2) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména a) | koordinační výkres, | b) | výkres širších vztahů dokumentující vazby na sousední území, | c) | výkres předpokládaných záborů půdního fondu. |
Příloha č. 12 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah dohody o parcelaci (1) | Dohoda o parcelaci obsahuje |
a) | jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, popřípadě místa podnikání podnikající fyzické osoby, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla právnické osoby, která je vlastníkem pozemků a staveb v dotčeném území podle katastru nemovitostí a případně též osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady, | b) | podíl jednotlivých vlastníků na celkové hodnotě pozemků a staveb nebo výměře dotčeného území, | c) | případný podíl osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady, | d) | závazek vlastníků ke snížení svého podílu převodem poměrné části pozemků nezbytných pro realizaci veřejné infrastruktury, popřípadě závazek strpět na svém pozemku liniovou část technické infrastruktury, | e) | souhlas vlastníků se záměrem, například s dělením, scelováním nebo výměnou pozemků, která umožní nové využití a uspořádání dotčeného území nebo souhlas vlastníků s odprodejem pozemků, | f) | dohodu o majetkovém vypořádání v případě, že se někteří vlastníci neúčastní na realizaci záměru nového využití území nebo že parcelace navržená v souvislosti s novým využitím území neumožní zachovat jejich podíl na celkové hodnotě nebo výměře lokality, | g) | plná moc k podání žádosti o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí, | h) | plná moc k podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí po vydání regulačního plánu nebo územního rozhodnutí. |
(2) | K dohodě o parcelaci se přikládá |
a) | kopie části katastrální mapy se zakresleným rozsahem dotčeného území opatřený osvědčením úřadu územního plánování o souladu se zadáním obsaženým v územním plánu nebo zásadách územního rozvoje, v ostatních případech osvědčením o ucelenosti lokality, tj. zahrnutí všech prostorově a funkčně souvisejících, samostatně nevyužitelných pozemků do řešení, | b) | identifikace všech dotčených pozemků a staveb (včetně údajů o vlastnictví) podle katastru nemovitostí, ne starší než tři měsíce, | c) | grafická příloha zachycující nové parcelní uspořádání odpovídající návrhu regulačního plánu nebo návrhu dokumentace pro územní rozhodnutí, doplněná popisem dohodnuté úpravy vlastnických vztahů. |
Příloha č. 13 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah plánovací smlouvy (1) | Návrh plánovací smlouvy obsahuje |
a) | jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu, popřípadě místa podnikání, je-li žadatelem o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí fyzická osoba, popřípadě podnikající fyzická osoba, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla, je-li žadatelem právnická osoba, | b) | název a sídlo obce nebo kraje, s nimiž má být plánovací smlouva uzavřena, | c) | údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručnou charakteristiku, zejména údaje týkající se druhu a kapacity jednotlivých systémů technické infrastruktury, | d) | navrhované změny stávající veřejné infrastruktury nebo nároky na vybudování nové veřejné infrastruktury, jejich charakteristiku, požadovanou kapacitu jednotlivých systémů infrastruktury, jejich polohu nebo trasu, způsob a místo napojení na stávající veřejnou infrastrukturu, | e) | stanovení finančního podílu žadatele na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury, | f) | stanovení finančního podílu obce, kraje, státu nebo dalších osob na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo budování nové veřejné infrastruktury, | g) | závazek smluvních stran obsahující výši finančního podílu na realizaci dotčené veřejné infrastruktury a způsob jejího vybudování, | h) | závazek žadatele k využití veřejné infrastruktury v dohodnutém rozsahu a termínu, | i) | závazek žadatele provést nezbytná opatření na pozemku, zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase, | j) | záruky žadatele k zajištění jeho závazku (například složení peněžní částky, bankovní záruka, zástava), | l) | harmonogram realizace navrhovaných změn v území podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v návaznosti na termíny potřeby změn stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury, | m) | záruky smluvních stran k realizaci veřejné infrastruktury podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v dohodnutých termínech, | n) | závazek převzít pozemky určené k realizaci veřejné infrastruktury s výjimkou pozemků, u kterých k realizaci veřejné infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene, | o) | závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury, pokud není přílohou plánovací smlouvy smlouva zajišťující převzetí a provozování veřejné infrastruktury třetí osobou. |
(2) | K návrhu plánovací smlouvy se přikládá |
a) | snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká, | b) | dokumentace navrhovaných změn stávající veřejné infrastruktury nebo navrhované nové veřejné infrastruktury, | c) | odborný odhad nákladů na provedení změn stávající veřejné infrastruktury nebo na vybudování nové veřejné infrastruktury, | d) | doklady o právech k stávající veřejné infrastruktuře, | e) | doklady o právech žadatele k pozemkům, na kterých se navrhuje nová veřejná infrastruktura, | f) | dohoda s vlastníky, správci nebo provozovateli veřejné infrastruktury, | g) | doklady o finančním podílu třetích osob. |
Příloha č. 14 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 15 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 16 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 17 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Příloha č. 18 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. |