450/2012 Sb. znění účinné od 1. 1. 2013 do 31. 12. 2013

450

VYHLÁŠKA

ze dne 5. prosince 2012,

kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb.,

o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška),

ve znění pozdějších předpisů

Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů:

Čl. I

Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb., se mění takto:

1.	V § 2 se písmeno e) zrušuje.

Dosavadní písmena f) až l) se označují jako písmena e) až k).

V § 2 písm. j) se slova „v nezastavěném území³¹)“ zrušují.

V § 3 odst. 3 se za písmeno a) vkládá nové písmeno b), které zní:

„b)

je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 2 nebo 3, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),“.

Dosavadní písmeno b) se označuje jako písmeno c).

V § 5 odst. 2 se text „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílohy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).“ nahrazuje textem:

„Dále platí, že

a)	není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
b)	je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 6, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),
c)	chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.“.

V § 6 odst. 2 se text „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílohy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).“ nahrazuje textem:

„Dále platí, že

a)	není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
b)	je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 7, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),
c)	chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.“.

V § 7 odst. 2 se text „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílohy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).“ nahrazuje textem:

„Dále platí, že

a)	není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
b)	je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 8, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),
c)	chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.“.

V § 8 odst. 2 se text „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. b) této přílohy. Zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).“ nahrazuje textem:

„Dále platí, že

a)	není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. b) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
b)	je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle přílohy č. 9, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),
c)	chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.“.

V § 13 odst. 2 se text „Není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se v bytu nebo nebytovém prostoru, případně ve společné části budovy vyskytuje, zjistí se její objemový podíl dle bodu 8 písm. c) této přílohy. Takto zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů; přitom se výše ostatních objemových podílů nemění. Dále platí postup uvedený v § 3 odst. 3 písm. b).“ nahrazuje textem:

„Dále platí, že

a)	není-li ve výčtu konstrukcí a vybavení v příslušné tabulce přílohy č. 15 uvedena konstrukce, která se ve stavbě vyskytuje, zjistí se její objemový podíl podle bodu 8 písm. c) této přílohy; zjištěný objemový podíl se vynásobí koeficientem 1,852 a připočte se k součtu objemových podílů, přitom se výše ostatních objemových podílů nemění,
b)	je-li ve stavbě konstrukce, jejíž náklady na pořízení činí více než dvojnásobek nákladů standardního provedení podle příloh č. 2, 3 a 6, odečte se její objemový podíl příslušející standardnímu provedení jako v případě konstrukce chybějící podle bodu c) a stanoví se pro ni nový objemový podíl postupem podle bodu a),
c)	chybí-li ve stavbě konstrukce uvedená v příslušné tabulce přílohy č. 15, vynásobí se její objemový podíl koeficientem 1,852 a odečte se od součtu objemových podílů.“.

V § 22 odstavec 3 zní:

„(3) Zahrnuje-li nájemní smlouva více staveb, které netvoří příslušenství k jiným stavbám, bez rozlišení nájemného, oceňují se jednotlivé stavby, jako by nebyly pronajaty nákladovým způsobem nebo podle odstavce 2, jsou-li stavbou vyjmenovaného typu. Nájemné se v těchto případech zjistí ve výši obvyklého nájemného.“.

10.

V § 22 odstavec 7 zní:

„(7) Cena stavby podle odstavců 1 až 3 se zjistí z ceny stavby zjištěné nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti K_p a ceny stavby zjištěné výnosovým způsobem s tím, že způsob výpočtu ceny je stanoven v příloze č. 17 v tabulce č. 2 podle zatřídění do skupiny podle tabulky č. 1 na základě analýzy rozvoje nemovitosti.“.

11.

V § 23 odst. 1 se věta poslední zrušuje.

12.

V § 23 odst. 4 se slova „nebo soubor staveb“ zrušují a za slova „podle § 28“ se vkládají slova „a § 28a“.

13.

V § 27 se doplňuje odstavec 8, který zní:

„(8) Pokud od účinnosti vydání nebo poslední aktualizace cenové mapy stavebních pozemků obce obecně závaznou vyhláškou obce uplynulo více než 2 roky, nelze ji pro zjištění cen pozemků použít a cena pozemků se zjistí podle následujících ustanovení této vyhlášky.“.

14.

V § 31 odst. 1 se slova „odst. 2“ nahrazují slovy „odst. 1, upraví se zdůvodněnými přirážkami a srážkami podle přílohy č. 21 a vynásobí se koeficienty K_i z přílohy č. 38 a K_p z přílohy č. 39“.

15.

V § 31 odst. 2 se slova „odst. 3“ nahrazují slovy „odst. 1 písm. a) až l), upraví se zdůvodněnými přirážkami a srážkami podle přílohy č. 21 a vynásobí se koeficienty K_i z přílohy č. 38 a K_p z přílohy č. 39“ a na konci odstavce se doplňuje text, který zní:

„Přitom platí, že

a)	je-li z vyjmenovaných dokladů podle stavebního zákona jednoznačně zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku, vynásobí se cena zbývající části pozemku koeficientem 0,20; totéž platí, je-li zvláštním právním předpisem stanovená nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku,
b)	není-li z vyjmenovaných dokladů podle stavebního zákona zřejmá budoucí skutečně zastavěná část pozemku, vynásobí se cena pro celý pozemek koeficientem 0,60.“.

16.

V § 31 odst. 3 se slova „odst. 2“ nahrazují slovy „odst. 1 písm. a) až l), upraví se zdůvodněnými přirážkami a srážkami podle přílohy č. 21“ a za slova „a vynásobí se“ se vkládají slova „koeficientem K_i z přílohy č. 38, koeficientem K_p z přílohy č. 39 a“.

17.

V § 31 odst. 6 se za slova „vodních ploch podle“ vkládají slova „odstavce 1 je nejméně 20 Kč/m² a podle“.

18.

Část čtvrtá se včetně nadpisu zrušuje.

19.

V § 41 odst. 2 se slovo „dřevin“ nahrazuje slovem „rostlin“.

20.

V § 41 odst. 3 se slovo „zjištěná“ zrušuje.

21.

V § 42 odst. 4 se slovo „dřevin“ nahrazuje slovem „rostlin“.

22.

V § 42 odst. 5 se za slovy „odstavce 3 a okrasných“ slovo „dřevin“ nahrazuje slovem „rostlin“.

23.

V § 44 odst. 5 se za slova „Pro pozemek“ vkládají slova „ , s výjimkou pozemku oceňovaného podle § 31,“.

24.

V § 44 odst. 6 se ve větě druhé za slova „Jsou-li na pozemku“ vkládají slova „ , s výjimkou pozemku oceňovaného podle § 31,“.

25.

V příloze č. 2 v tabulce Základní ceny za m³ obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se u typu F ve sloupci Kód CZ – CC číslo „123“ zrušuje a ve sloupci Účel užití budovy se slova „budovy pro služby“ zrušují.

26.

V příloze č. 2 v tabulce Základní ceny za m³ obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se u typu H ve sloupci Účel užití budovy slova „(společné stravování)“ nahrazují slovy „a služby“.

27.

Příloha č. 16 zní:

„Příloha č. 16 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Míry kapitalizace pro oceňování nemovitosti a majetkových práv výnosovým způsobem

Číslo polož.	Typ stavby		Název položky	Míra kapitalizace v % pro
Číslo polož.	Budovy	Haly	Název položky	Budovy	Haly
1	L	E,F,G	Nemovitosti pro výrobu	7,5	9,5
2	R	I	Nemovitosti pro garážování	11	10
3	H	C	Nemovitosti pro obchod	7	8
4	F	D	Nemovitosti pro administrativu	6,5
5	I,G	D	Nemovitosti pro hromadné ubytování a stravování (např. hotely), ostatní ubytování	7,5
6	P	H	Nemovitosti pro dopravu, spoje	7
7	C	A	Nemovitosti pro školství	8
8	D	A	Nemovitosti pro kulturu	7
9	A	D	Nemovitosti pro zdravotnictví	8
10	Z, O	K,L	Nemovitosti pro zemědělství	6	7,5
11	S	J	Nemovitosti pro skladování	6	6,5
12	E	B	Nemovitosti pro sport	7	7
13	J	-	Bytové domy typové	5,5	-
14	K	-	Bytové domy netypové	4,5	-
15	-		Ostatní nemovitosti neuvedené	8
16	-		Majetková práva	12

U staveb oceňovaných podle § 22 odst. 2 se k příslušné míře kapitalizace připočte 0,1 až 0,5 % na pokrytí zvýšeného rizika spojeného s docílením pronájmu celkové podlahové plochy.

U staveb s víceúčelovým užitím, pokud byla míra kapitalizace stanovena podle převažujícího účelu užití, lze odlišnou míru kapitalizace příslušející zbylé části, zohlednit ve zvýšení nebo snížení stanovené kapitalizace o 0,1 až 0,5%.

Výše celkové úpravy míry kapitalizace může činit nejvýše 0,5%.“

28.

V příloze č. 17 tabulka č. 2 včetně nadpisu, vysvětlivek a poznámek pod tabulkou zní:

„Stanovení ceny nemovitosti kombinací nákladového a výnosového způsobu

Tabulka č. 2

Kód skupiny:	VÝPOČET CENY NEMOVITOSTÍ KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU:
	CV≤ CN	CV>CN
	Pro budovy a haly	Pro budovy typu J a K	Pro ostatní budovy a haly
A	CV + 0,40 R	CV x 1,15	CV x 1,15
B, C	CV + 0,20 R	CV x 1,05	CV x 1,10
D, E	CV + 0,10R	CV	CV x 1,05
F	CV	CV x 0,85	CV

Kde R = |CV-CN|,

CV - cena stavby zjištěná výnosovým způsobem,

CN - cena stavby zjištěná nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti Kp.

V analýze rozvoje nemovitosti se posuzuje schopnost nemovitosti přizpůsobit se předpokládaným změnám okolí a podmínek, které mohou výrazně ovlivnit výnosnost nebo poptávku po nemovitosti.

•	Změnami okolí a podmínek se rozumějí budoucí změny charakteru okolní zástavby v návaznosti na územní plán, realizace staveb v okolí posuzované nemovitosti s výrazným dopadem na její výnosnost nebo prodejnost (např. objekty občanské vybavenosti, dopravní a průmyslové stavby, stanice metra, otvírka těžebního území a jiné), fiskální a dotační politika státu, cenové regulace a jiné.
•	Rozvojovými možnostmi nemovitosti se rozumí posouzení, zda stávající využití odpovídá jejímu nejlepšímu a nejvyššímu využití, zda stavebně technické parametry stavby odpovídají požadavkům vyplývajícím z předpokládaných změn, případně zdaje možná její změna (např․ stavebními úpravami, změnou účelu užití stavby), aby se zachovala nebo zvýšila výnosnost nemovitosti, u pozemků posouzení možnosti další zástavby, a jiné.
•	Nemovitosti, u nichž je růst nájemného zaručen polohou nemovitosti (např. umístění v centru obce nebo jiné významné lokalitě), se zařadí do skupiny kódu A. Jiné zařazení lze pouze na základě průkazného doložení negativních změn v okolí.
•	Zatřídění do skupin je nutno zdůvodnit.“

29.

V příloze č. 18 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Indexované průměrné ceny za m³ obestavěného prostoru garáže

Tabulka č. 1

Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Indexovaná průměrná cena (Kč/ m³)	Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Indexovaná průměrná cena (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		LIBERECKÝ KRAJ
PRAHA 1*	13 538	nad 50 000 obyvatel	2 454
PRAHA 2*	6 714	10 001 -50 000	2 577
PRAHA 3*	5 743	2 001 - 10 000	1 830
PRAHA 4*	3 749	do 2 000 obyvatel	1 963
PRAHA 5*	5 395	KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
PRAHA 6*	8 357	nad 50 000 obyvatel	2 650
PRAHA 7*	4517	10 001 -50 000	2 150
PRAHA 8*	4 710	2 001 - 10 000	1 869
PRAHA 9*	4 817	do 2 000 obyvatel	2 050
PRAHA 10*	4 838	PARDUBICKÝ KRAJ
PRAHA 11*	4 352	nad 50 000 obyvatel	2011
PRAHA 12*	4 598	10 001 -50 000	2 097
PRAHA 13*	3 816	2 001 - 10 000	2 153
PRAHA 14*	3 076	do 2 000 obyvatel	1 961
PRAHA 15*	2 478	KRAJ VYSOČINA
PRAHA 16*	4 035	nad 50 000 obyvatel	2 291
PRAHA 17*	2 488	10 001 -50 000	2315
PRAHA 18*	3 710	2 001 - 10 000	1 957
PRAHA 19*	2 877	do 2 000 obyvatel	1 633
PRAHA 20*	4 842	BRNO
PRAHA 21*	4 935	BRNO 1*	4 180
STŘEDOČESKÝ KRAJ		BRNO 2*	4 774
nad 50 000 obyvatel	2 498	BRNO 3*	5 071
10 001 -50 000	2 708	BRNO 4*	4 299
2 001 - 10 000	2 716	BRNO 5*	4 222
do 2 000 obyvatel	3 173	BRNO 6*	3 473
JIHOČESKÝ KRAJ		BRNO 7*	4 063
nad 50 000 obyvatel	2 752	BRNO 8*	3 593
10 001 -50 000	2 506	BRNO 9*	3 060
2 001 - 10 000	2 049	JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA)
do 2 000 obyvatel	1 677	nad 10 000 obyvatel	2 617
PLZEŇSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	2 229
nad 50 000 obyvatel	2 560	do 2 000 obyvatel	1 947
10 001 -50 000	2 387	OLOMOUCKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	1 994	nad 50 000 obyvatel	3 286
do 2 000 obyvatel	1 855	10 001 -50 000	2 729
KARLOVARSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	2 062
nad 50 000 obyvatel	2 732	do 2 000 obyvatel	1 587
10 001 -50 000	1 790	ZLÍNSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	1 469	nad 50 000 obyvatel	3 330
do 2 000 obyvatel	1 785	10 001 -50 000	2 672
ÚSTECKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	2 234
nad 50 000 obyvatel	1 950	do 2 000 obyvatel	1 962
10 001 -50 000	1 899	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	1 881	nad 50 000 obyvatel	2 128
do 2 000 obyvatel	1 484	10 001 -50 000	2 192
		2 001 - 10 000	1 806
		do 2 000 obyvatel	1 839

*	Rozdělení Hlavního města Prahy na oblasti PRAHA 1 až PRAHA 21 a města Brna na oblasti BRNO 1 až BRNO 9 je uvedeno v příloze č. 39.“

30.

V příloze č. 19 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Indexované průměrné ceny za m² podlahové plochy bytu

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena ( Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena ( Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena ( Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	20 907	KRÁL. HRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha 1*	100 212	2 001 - 10 000	15 052	Hradec Králové	31 097	Jeseník	17 019
Praha 2*	70 529	do 2 000 obyvatel	14 011	Jičín	25 836	Olomouc	28 905
Praha 3*	57 989	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	20 003	Prostějov	20 931
Praha 4*	48 092	Plzeň 1*	28 759	Rychnov nad Kn.	22 113	Přerov	20 016
Praha 5*	47 419	Plzeň 2*	27 463	Trutnov	20 563	Šumperk	20 588
Praha 6*	63 764	Plzeň 3*	24 479	10 001 -50 000	22 545	10 001 -50 000	18 942
Praha 7*	43 374	Domažlice	18 385	2 001- 10 000	17 122	2 001 - 10 000	16 014
Praha 8*	47 772	Klatovy	19 930	do 2 000 obyvatel	22 435	do 2 000 obyvatel	10 586
Praha 9*	49 314	Rokycany	22 880	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha 10*	48 954	Tachov	16 801	Chrudim	25 087	Kroměříž	22 008
Praha 11*	48 748	10 001 -50 000	18 644	Pardubice	29 519	Luhačovice	25 517
Praha 12*	42 844	2 001 - 10 000	18 457	Svitavy	18 052	Uherské Hradiště	22 584
Praha 13*	41 203	do 2 000 obyvatel	14 263	Ústí nad Orlicí	16 875	Vsetín	21 132
Praha 14*	24 584	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 -50 000	18 369	Zlín	29 940
Praha 15*	31 959	Karlovy Vary 1*	39211	2 001- 10 000	19 474	10 001 -50 000	22 148
Praha 16*	37 916	Karlovy Vary 2*	28 037	do 2 000 obyvatel	16 305	2 001 - 10 000	19 963
Praha 17*	40 535	Karlovy Vary 3*	26 955	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	15 921
Praha 18*	41 442	Karlovy Vary 4*	27 503	Havlíčkův Brod	21 818	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha 19*	35 373	Cheb	15 781	Jihlava	23 634	Ostrava 1*	21 789
Praha 20*	53 001	Františkovy Lázně	16 387	Pelhřimov	21 480	Ostrava 2*	24 066
Praha 21*	54 502	Mariánské Lázně	25 374	Třebíč	16 460	Ostrava 3*	20 644
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	16 099	Žďár nad Sázavou	22 185	Ostrava 4*	17 090
Benešov	26 507	10 001 -50 000	16 824	10 001 -50 000	17 247	Ostrava 5*	23 073
Beroun	35 858	2 001 - 10 000	13 158	2 001- 10 000	14 967	Ostrava 6*	21 346
Kladno	33 270	do 2 000 obyvatel	12 539	do 2 000 obyvatel	11 034	Ostrava 7*	19 881
Kolín	25 436	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava 8*	21427
Kutná Hora	22 612	Děčín	15 848	Brno 1*	44 766	Ostrava 9*	21 870
Mělník	23 501	Chomutov	9 133	Brno 2*	41 270	Ostrava 10*	21 022
Mladá Boleslav	27 970	Litoměřice	20 455	Brno 3*	39 401	Ostrava 11*	17 010
Nymburk	26 404	Louny	16 710	Brno 4*	37 798	Ostrava 12*	14 653
Poděbrady	27 088	Most	11 559	Brno 5*	40 429	Bruntál	22 146
Praha-východ**	31 020	Teplice	16 076	Brno 6*	35 576	Frýdek-Místek	21 040
Praha-západ**	36 390	Ústí nad Labem	14 939	Brno 7*	35 460	Havířov	17 636
Příbram	23 832	10 001 -50 000	11 024	Brno 8*	35 530	Karviná	18 824
Rakovník	26 508	2 001 - 10 000	14 485	Brno 9*	32 909	Nový Jičín	22 071
10 001 -50 000	24 253	do 2 000 obyvatel	10 708	Blansko	24 065	Opava	21 870
2 001 - 10 000	23 414	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	19 698	10 001 -50 000	17 264
do 2 000 obyvatel	17 801	Česká Lípa	16 405	Hodonín	19 405	2 001 - 10 000	15 520
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	20 082	Vyškov	21 912	Do 2 000 obyvatel	13 848
České Budějovice	27 930	Liberec	25 014	Znojmo	21 975
Český Krumlov	20 103	Semily	13 804	10 001 -50 000	21 162
Jindřichův Hradec	18 318	10 001 -50 000	18 760	2 001 - 10 000	21 620
Písek	22 107	2 001 - 10 000	20 950	do 2 000 obyvatel	16 700
Prachatice	17 038	do 2 000 obyvatel	24 271
Strakonice	19 307

*	Rozdělení měst Praha, Brno, Plzeň, Ostrava a Karlovy Vary na oblasti je uvedeno v příloze č. 39.
**	Indexované průměrné ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel“

31.

V příloze č. 20 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Indexované průměrné ceny za m³ obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty

Tabulka č. l

Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Indexovaná průměrná cena (Kč/ m³)	Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Indexovaná průměrná cena (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		LIBERECKÝ KRAJ
PRAHA 1*	-	nad 50 000 obyvatel	2 895
PRAHA 2*	-	10 001 -50 000	3 711
PRAHA 3*	-	2 001 - 10 000	2 140
PRAHA 4*	5 140	do 2 000 obyvatel	4 703
PRAHA 5*	4 096	KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
PRAHA 6*	6 041	nad 50 000 obyvatel	2 831
PRAHA 7*	3 860	10 001 -50 000	2 453
PRAHA 8*	3 935	2 001 - 10 000	2 997
PRAHA 9*	3 425	do 2 000 obyvatel	4 262
PRAHA 10*	3 650	PARDUBICKÝ KRAJ
PRAHA 11*	3 940	nad 50 000 obyvatel	2 165
PRAHA 12*	6 950	10 001 -50 000	1 992
PRAHA 13*	7 858	2 001 - 10 000	2 699
PRAHA 14*	3 472	do 2 000 obyvatel	3 221
PRAHA 15*	7 563	KRAJ VYSOČINA
PRAHA 16*	4 539	nad 50 000 obyvatel	1 629
PRAHA 17*	7 279	10 001 -50 000	1 944
PRAHA 18*	5 133	2 001 - 10 000	2 182
PRAHA 19*	3 644	do 2 000 obyvatel	3 178
PRAHA 20*	4 763	BRNO
PRAHA 21*	5 401	BRNO 1*	-
STŘEDOČESKÝ KRAJ		BRNO 2*	2 664
nad 50 000 obyvatel	3 167	BRNO 3*	3 782
10 001 -50 000	2 884	BRNO 4*	3 714
2 001 - 10 000	5 919	BRNO 5*	2 827
do 2 000 obyvatel	6 195	BRNO 6*	3 116
JIHOČESKÝ KRAJ		BRNO 7*	3 012
nad 50 000 obyvatel	2 559	BRNO 8*	4 883
10 001 -50 000	2 291	BRNO 9*	3 800
2 001 - 10 000	3 569	JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
do 2 000 obyvatel	4 074	nad 10 000 obyvatel	1 961
PLZEŇSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	3 041
nad 50 000 obyvatel	2 796	do 2 000 obyvatel	3 498
10 001 -50 000	2 412	OLOMOUCKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	3 325	nad 50 000 obyvatel	2 925
do 2 000 obyvatel	3 605	10 001 -50 000	2 414
KARLOVARSKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	2 605
nad 50 000 obyvatel	2 189	do 2 000 obyvatel	3 054
10 001 -50 000	2 668	ZLÍNSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	2 222	nad 50 000 obyvatel	2 946
do 2 000 obyvatel	2 978	10 001 -50 000	2 202
ÚSTECKÝ KRAJ		2 001 - 10 000	2 451
nad 50 000 obyvatel	2 069	do 2 000 obyvatel	2 973
10 001 -50 000	2 227	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
2 001 - 10 000	2 429	nad 50 000 obyvatel	2 490
do 2 000 obyvatel	3 274	10 001 -50 000	2 682
		2 001- 10 000	3 014
		do 2 000 obyvatel	3 146

*	Rozdělení Hlavního města Prahy na oblasti PRAHA 1 až PRAHA 21 a města Brna na oblasti BRNO 1 až BRNO 9 je uvedeno v příloze č. 39.“

32.

V příloze č. 20a tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

„Indexované průměrné ceny za m obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup, rekreačních domků

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena ( Kč/m³)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena ( Kč/m³)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena ( Kč/m³)	Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí	Index, prům. cena (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	3 394	KRÁL. HRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha 1*	-	2 001 - 10 000	3 698	Hradec Králové	4 875	Jeseník	2 461
Praha 2*	-	do 2 000 obyvatel	3 663	Jičín	3 775	Olomouc	4 379
Praha 3*	12 660	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	2 985	Prostějov	3 653
Praha 4*	9 897	Plzeň 1*	4 789	Rychnov nad Kn.	2513	Přerov	3 373
Praha 5*	9 387	Plzeň 2*	4 392	Trutnov	3 142	Šumperk	3 257
Praha 6*	16 703	Plzeň 3*	4 833	10 001-50 000	3 427	10 001 -50 000	3 314
Praha 7*	6 851	Domažlice	3 344	2 001 - 10 000	3 338	2 001 - 10 000	3 115
Praha 8*	8 144	Klatovy	3 184	do 2 000 obyvatel	3 828	do 2 000 obyvatel	2 876
Praha 9*	5 984	Rokycany	3 432	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha 10*	8 310	Tachov	2611	Chrudim	3 672	Kroměříž	3 708
Praha 11*	7 719	10 001 -50 000	3 814	Pardubice	3 855	Luhačovice	4 254
Praha 12*	7 937	2 001 - 10 000	3 848	Svitavy	3 008	Uherské Hradiště	3 169
Praha 13*	6 615	do 2 000 obyvatel	3 516	Ústí nad Orlicí	2 633	Vsetín	3 277
Praha 14*	6 480	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001-50 000	3 151	Zlín	5 098
Praha 15*	6 903	Karlovy Vary 1*	6 233	2 001 - 10 000	3 259	10 001 -50 000	3 512
Praha 16*	5 773	Karlovy Vary 2*	5 178	do 2 000 obyvatel	3 114	2 001 - 10 000	2 944
Praha 17*	6 473	Karlovy Vary 3*	4 980	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	2 797
Praha 18*	7 449	Karlovy Vary 4*	4 464	Havlíčkův Brod	3 770	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha 19*	5 392	Cheb	2 981	Jihlava	3 309	Ostrava 1*	-
Praha 20*	9 178	Františkovy Lázně	3 420	Pelhřimov	2411	Ostrava 2*	3 138
Praha 21*	11 156	Mariánské Lázně	2 947	Třebíč	2 831	Ostrava 3*	3 074
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	3 855	Žďár nad Sázavou	3 444	Ostrava 4*	3 002
Benešov	3 798	10 001 -50 000	3 035	10 001-50 000	2 816	Ostrava 5*	4 027
Beroun	6 539	2 001 - 10 000	3 192	2 001 - 10 000	2 703	Ostrava 6*	3 472
Kladno	4 350	do 2 000 obyvatel	3 458	do 2 000 obyvatel	2 426	Ostrava 7*	3 243
Kolín	3 470	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava 8*	4 090
Kutná Hora	4 645	Děčín	3 144	Brno 1*	-	Ostrava 9*	3 269
Mělník	4 116	Chomutov	3 130	Brno 2*	7 944	Ostrava 10*	3 241
Mladá Boleslav	4 361	Litoměřice	3 868	Brno 3*	7 288	Ostrava 11*	3 867
Nymburk	3 699	Louny	2 929	Brno 4*	6 610	Ostrava 12*	3 723
Poděbrady	4 334	Most	3 961	Brno 5*	7 665	Bruntál	2 373
Praha-východ**	7 035	Teplice	3 716	Brno 6*	6 713	Frýdek-Místek	3 462
Praha-západ**	8 675	Ústí nad Labem	3 280	Brno 7*	5 735	Havířov	3 298
Příbram	3 995	10 001 -50 000	3 059	Brno 8*	6 259	Karviná	3 049
Rakovník	4 308	2 001 - 10 000	3 369	Brno 9*	5 895	Nový Jičín	2 764
10 001 -50 000	4 441	do 2 000 obyvatel	3 287	Blansko	3 779	Opava	2 926
2 001 - 10 000	5 016	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	3 341	10 001 -50 000	2 788
do 2 000 obyvatel	5 006	Česká Lípa	3 224	Hodonín	3 309	2 001 - 10 000	3 273
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	3 936	Vyškov	2 875	do 2 000 obyvatel	3 410
České Budějovice	4 568	Liberec	4 092	Znojmo	3 470
Český Krumlov	4 707	Semily	3 314	10 001-50 000	3 432
Jindřichův Hradec	3 892	10 001 -50 000	4 176	2 001 - 10 000	3 459
Písek	3 424	2 001 - 10 000	4 075	do 2 000 obyvatel	3 286
Prachatice	3 423	do 2 000 obyvatel	4 477
Strakonice	3 205

*	Rozdělení měst Praha, Brno, Plzeň, Ostrava a Karlovy Vary na oblasti je uvedeno v příloze č. 39.
**	Indexované průměrné ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.“

33.

V příloze č. 21 pod tabulkou č. 3 v odkaze označeném * se za slovy „v příloze č. 39 oblast č. 1“ vkládají slova „ , u města Most oblast č. 2“.

34.

V příloze č. 21 v poznámce č. 1 se za slovy „v příloze č. 39 jejich oblast č. 1“ vkládají slova „ , u města Most oblast č. 2“.

35.

Příloha č. 38 zní:

„Příloha č. 38 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Koeficienty změn cen staveb – K_i v členění podle kódů klasifikací CZ-CC

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
SEKCE 1-BUDOVY
11	BUDOVY BYTOVÉ
111	Budovy jednobytové
	46.21.11.1	Budovy jednobytové	2,146
	46.21.11.3-4	Budovy pro rodinnou rekreaci	2,146
112	Budovy dvou a vícebytové
1121	46.21.11.2	Budovy dvoubytové	2,150
1122	46.21.11.2 46.21.12..	Budovy tří a vícebytové	2,131
113	Budovy bytové ostatní
	46.21.18.2	Budovy se službami sociální péče	2,057
	46.21.19.1	Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.	2,057

12	BUDOVY NEBYTOVÉ - BUDOVY A HALY
121	Hotely a obdobné budovy
	46.21.19.1	Budovy hotelů	2,061
	46.21.19.2	Budovy restauračních zařízení
122	Budovy administrativní
	46.21.14.3..	Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...)	2,120
123	Budovy pro obchod
	46.21.14.2..	Budovy pro obchod, prodejny	2,141
	46.21.14.3..	Budovy pro služby
124	Budovy pro dopravu a telekomunikace
1241	46.21.14.4. 46.21.64.3	Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející	2,118
1242	46.21.14.5..	Garáže	2,134
125	Budovy pro průmysl a skladování
1251	46.21.13.1.. 46.21.51.2..	Budovy pro průmysl	2,113
	46.21.13.3..	Budovy pro vodní hospodářství
1252	46.21.13.2.. 46.21.64.1 a2	Budovy skladů, nádrže a sila	2,095

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
126	Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví
1261	46.21.16	Budovy pro společenské a kulturní účely	2,093
1262	46.21.17.2	Budovy muzeí a knihoven	2,076
1263	46.21.17..1 a3	Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum	2,076
1264	46.21.18.1	Budovy pro zdravotnictví	2,078
1265	46.21.61.. 46.21.63..	Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů	2,090
127	Budovy nebytové ostatní
1271	46.21.15.2.. 46.21.15.3..	Budovy pro zemědělství tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů	2,165
1272	46.21.14.6..1	Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity	2,063
1273	46.21.19.9..	Historické nebo kulturní památky	2,063
1274	46.21.19.9..	Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené	2,093

SEKCE 2 - INŽENÝRSKÁ DÍLA
21	DOPRAVNÍ DÍLA
211	Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace
211	46.23.11..	Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru	2,256
212	Dráhy kolejové
212	46.23.13..	Dráhy železniční a visuté	2,140
213	Plochy letišť
213	46.23.14.	Dráhy letištní a ostatní plochy	2,275
214	Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody
2141	46.21.21..	Mosty a visuté dálnice	2,035
2142	46.21.22..	Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních)	2,058
215	Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla
2151	46.24.12.1 46.24.11	Přístavy a plavební kanály	2,091
2152	46.24.12.3	Hráze, jezy a stupně na tocích	2,127
	46.24.12.4	Objekty budované v souvislosti s hrázemi
	46.24.12.8	Přehrady a nádrže na tocích
	46.24.12.9	Úpravy vodních toků (regulace)
2153	46.24.12.6-7	Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
22	VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ
221	Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická
2211	46.21.31.. 46.21.32.7	Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní	2,319
2212	46.21.32..	Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů	2,339
2212	46.21.64.1	Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod	2,339
2213	46.21.36-37..	Vedení dálkové telekomunikační	2,289
2213	46.21.52.5	Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry	2,289
2214	46.21.33..	Vedení elektrická trakční	2,244
2214	46.21.34.. 46.21.35..	Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení	2,244
222	Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační
2221	46.21.42.3	Vedení plynu místní trubní	2,295
2222	46.21.41.1,2,9 46.21.42.1,2 46.21.64.1	Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů	2,313
	46.25.22.1	Vrty čerpací (studny vrtané)
	46.25.22.2	Studny jinde neuvedené a jímání vody
2223	46.21.41.4,9 46.21.64.1	Vedení kanalizace místní trubní	2,314
2223	46.21.41.4,9 46.21.64.1	Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod	2,314
2224	46.21.43..	Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení	2,234
2224	46.21.43.9	Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené	2,234
23	SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ UCELY (KROMĚ BUDOV)
2301	46.21.52..	Stavby důlní a pro těžbu	2,285
2302	46.21.51.. 46.25.61	Stavby elektráren
2303	46.25.61	Stavby pro chemický průmysl
2304		Stavby průmyslové jinde neuvedené

24	OSTATNÍ INŽENÝRSKÁ DÍLA
241	Stavby pro sport a rekreaci
2411	46.23.22.9	Sportovní hřiště	2,288
2412	46.23.21..	Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky	2,403
242	Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená
242	46.21.64.. 46.39.99	Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená	2,318

U pozemků oceňovaných podle § 28 odst. 2 až 7, § 28a odst. 2 až 3 a § 32 odst. 1 a 2 se použije koeficient K_i té stavby, podle které byl u pozemku použit koeficient K_p z přílohy č. 39.

Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků, které oplocuje použit koeficient prodejnosti K_p dle přílohy č. 39.

Při pochybnostech o určení budoucí stavby se použije K_p ze sloupce 11 (rodinné domy) přílohy č. 39 a nejnižší K_i dle CZ-CC 111,112.“

36.

Příloha č. 39 zní:

„ Příloha č. 39 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.“