Příloha č. 15 k vyhlášce č. 279/1997 Sb.
	
Úprava základních cen stavebních pozemků

I. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle  § 23 odst. 1 

Tabulka č. 1

Číslo		Důvod úpravy ceny pozemku				srážka		přirážka
položky									v %		v %

1 | Pozemek v okrajovém území obce nebo v jiných nevýhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených | |
1.1 | v hlavním městě Praze | až do 50 | -
1.2 | V Brně, Českých Budějovicích, Plzni, Karlových Varech, Liberci, Ústí nad Labem, Hradci Králové, Pardubicích, Jihlavě, Olomouci, Opavě, Ostravě, Zlíně, Františkových Láz-ních, Mariánských Lázních | až do 40 | -
1.3 | v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech, Teplicích a v ostatních okresních městech a Havířově a Jeseníku | až do 30 | -
1.4 | v ostatních obcích | až do 20 | -

2		Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má 
		živičný, dlážděný nebo betonový povrch)			až do 10		-

3		Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod		až do 5		-

4		Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	až do 7		-

5		Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo 
		vzdálenost ke zdroji je více než 200 m			až do 8		-

6		Nepříznivé docházkové vzdálenosti od zastávky veřejné dopravy 
		- více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava)	až do 5		-

7		Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, 
		prach, radon aj.)						až do 10		-

8		Svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ			až do 4		-

9		Ztížené základové podmínky
	9.1	- svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	až do 4		-
	9.2	- hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího 
		terénu							až do 5		-
	9.3	- únosnost základové půdy při odvozeném normovém 
		namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při 
		výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry	až do 5		-

10		Omezení užívání pozemku
	10.1	Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním
		rozhodnutím) ^3)						až do 5		-
	10.2	Chráněná krajinná oblast  ^4)					až do 3		-
	10.3	Národní park^5)						až do 3		-
	10.4	Stavba pod povrchem pozemku	 			až do 5		-
10.5 | Zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem | až do 10 | -

10.6 | Stavební uzávěra | až do 5 | -.

11		Možnost napojení na plynovod 				-	až do 10

12		Pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností 
		a dálnic, rychlostních komunikací, nebo takovou stavbou již 
		zastavěný, např. hotely, administrativní budovy, obchodní 
		domy, parkoviště apod.					- 	až do 100

13		Pozemek na hlavních třídách, hlavních náměstích nebo
		v jiných výhodně položených částech obce s ohledem 
		na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich 
		výstavbě určených						-	až do 200

Pokud se cena pozemku snižuje podle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v  § 23 odst. 1. Použití přirážek a srážek podle položek č. 1, 12 a 13 musí být prokazatelně zdůvodněno.

II. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle  § 23 odst. 4
	Tabulka č. 2
	
Číslo	Důvod snížení ceny pozemku 	srážka v %
položky		

1		Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má 
		živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	až do 7

2		Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost
		ke zdroji je více než 200 m	až do 5

3		Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, výskyt radonu, hluk, 
		otřesy, prach aj.)	až do 4

4		Svažitý pozemek přes 15 % v převažující části pozemku orientovaný
		na SV, S, SZ	až do 3

5		Ztížené základové podmínky
	5.1	Svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	5
	5.2	Hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	3

6		Omezení užívání pozemku
	6.1	Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem) ^3)	5
	6.2	Chráněná krajinná oblast  ^4)	3
	6.3	Stavba pod povrchem pozemků oceňovaných podle j 23 odst. 2	3
	6.4	Národní park ^5)	3

6.5 | Stavební uzávěra | až do 5.

7		Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy je více než 2,5 km	5

8		Rekreační chaty v osadách, neuplatní se u zahrádkářských chat 	až do 15

9		Úhrnná výměra pozemku náležejícího k rekreačnímu objektu je menší
		než 400 m (chatové osady), neuplatní se u zahrádkářských chat 	až do 10
	
Vymezení pojmů:

^1) zrušen

^2) zrušen

^3) Ochrannými pásmy pro účely pol. č. 10.1. se rozumí např.:
a) ochranná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek
b) ochranná pásma vodních zdrojů
c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení
d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů
e) ochranná pásma drážní a silniční
f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.

^4) Chráněné krajinné oblasti jsou:
Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory (přeneseno z JX).

^5) Národní parky jsou:
KRNAP, Šumava, Podyjí

^6)  § 48 až 58 vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů.