Čekejte, prosím...
A A A
107/2006 Sb. znění účinné od 1. 1. 2014

změněnos účinností odpoznámka

zákonem č. 89/2012 Sb.

1.1.2014

 

zákonem č. 107/2006 Sb.

31.12.2012

 

zákonem č. 150/2009 Sb.

1.6.2009

 

107

 

ZÁKON

ze dne 14. března 2006

o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník,

ve znění pozdějších předpisů

 

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

Část první

zrušena (§ 1-4)

§ 1

zrušen

§ 2

zrušen

§ 3

zrušen

§ 4

zrušen

Část druhá

zrušena (§ 5-6)

§ 5

zrušen

§ 6

zrušen

Část třetí

Přechodné ustanovení (§ 7)

§ 7

[Výjimka z účinnosti]

Pokud tento zákon nestanoví jinak, řídí se jeho ustanoveními i právní vztahy vzniklé přede dnem nabytí jeho účinnosti. Vznik těchto právních vztahů a nároky z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.

Část čtvrtá

Účinnost (§ 8)

§ 8

[Platnost a účinnost]

(1)

Tento zákon nabývá účinnosti dnem 31. března 2006.

(2)

Část první tohoto zákona pozbývá platnosti dnem 31. prosince 2012.

Zaorálek v. r.

Klaus v. r.

Paroubek v. r.

Příloha

Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného

Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného

 

Cílová hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu vyjádřená v Kč/m2 se vypočítá podle vzorce

CN=1/12*p*ZC,

 

kde:

 

CN

je cílová hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu,

ZC

je základní cena za 1 m2 podlahové plochy bytu,

p

je koeficient vyjadřující podíl ročního nájemného na základní ceně bytu,

p má hodnotu:

 

 

 

a) p = 0,026 u bytů se sníženou kvalitou, které jsou umístěny na území Prahy 1 vymezeném sdělením,

 

b) p = 0,0325 u bytů se sníženou kvalitou, které jsou umístěny na území Prahy 2 vymezeném sdělením,

 

c) p = 0,041 u bytů se sníženou kvalitou, které jsou umístěny na území Prahy 6 vymezeném sdělením,

 

d) p = 0,045 u všech ostatních bytů se sníženou kvalitou,

 

e) p = 0,029 u ostatních bytů, které jsou umístěny na území Prahy 1 vymezeném sdělením,

 

f) p = 0,0365 u ostatních bytů, které jsou umístěny na území Prahy 2 vymezeném sdělením,

 

g) p = 0,046 u ostatních bytů, které jsou umístěny na území Prahy 6 vymezeném sdělením,

 

h) p = 0,05 u všech ostatních bytů․

 

Maximální přírůstek měsíčního nájemného vyjádřený v % se vypočítá podle vzorce

MP = (4-k+1 CN AN -1) * 100

 

kde:

 

MP

je maximální přírůstek měsíčního nájemného vyjádřený v %,

CN

je cílová hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu vyjádřená v Kč/m2

AN

je aktuální hodnota měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu vyjádřená v Kč/m2,

k

je roční koeficient v rámci platnosti části první zákona:

 

 

 

Pro období 1. ledna 2007 až 31. prosince 2010, v případech, kdy jednostranné zvyšování nájemného končí 31. prosince 2010,

k=1 pro období od 1. ledna 2007 do 31. prosince 2007, k=2 pro období od 1. ledna 2008 do 31. prosince 2008, k=3 pro období od 1. ledna 2009 do 31. prosince 2009, k=4 pro období od 1. ledna 2010 do 31. prosince 2010.

 

 

 

Pro období 1. ledna 2007 až 31. prosince 2012 v případech, kdy jednostranné zvyšování nájemného končí 31. prosince 2012,

k=1 pro období od 1. ledna 2007 do 31. prosince 2007, k=2 pro období od 1. ledna 2008 do 31. prosince 2008, k=3 pro období od 1. ledna 2009 do 31. prosince 2009, k=2 pro období od 1. ledna 2010 do 31. prosince 2010, k=3 pro období od 1. ledna 2011 do 31. prosince 2011, k=4 pro období od 1. ledna 2012 do 31. prosince 2012.