Senát dne 17. 4. 2024 schválil vládní návrh zákona, kterým se mění zákon o Státním fondu podpory investic, stavební zákon a zákon o oceňování majetku.

Původním cílem novely bylo odstranit nedostatky stávající právní úpravy podpory investic, zejména zjednodušit a zpřehlednit věcné oblasti, do kterých směřuje poskytování prostředků Fondu, a změnit formu stanovení podmínek pro poskytování podpor. Schválená úprava umožní Fondu poskytovat podpory na přípravu investic financovaných z Národního plánu obnovy a státního rozpočtu.

Novela upravuje formu stanovení podmínek pro poskytování podpor tak, že namísto nařízení vlád o podmínkách poskytnutí podpory Fondem rozhoduje výbor Fondu se souhlasem vlády․ Podmínky poskytnutí podpory budou výboru předkládány ministrem pro místní rozvoj jakožto předsedou tohoto výboru (§ 9 odst. 1 SFRBZ).

Zřizuje se informační systém Státního fondu podpory investic jakožto informační systém veřejné správy (nový § 4a SFRBZ).

Přijatý pozměňovací návrh garančního výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj mimo jiné doplňuje ustanovení o podpoře dostupného nájemního bydlení, kde nájemné nepřevyšuje 90 % výše srovnatelného obvyklého nájemného (nové § 11a až 11e SFRBZ), a to včetně navazující novelizace StavZ. Je-li dostupné nájemní bydlení poskytované veřejnoprávní korporací, nesmí nájemné převýšit nájemné vypočtené z nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením a provozem dostupného nájemního bytu v prvním roce jeho provozu a zároveň musí být nižší než srovnatelné obvyklé nájemné (§ 11b odst. 2 SFRBZ).

V § 101 StavZ se dále stanoví, že zásady územního rozvoje nebo územní plán lze vydat i bez stanoviska nadřízeného orgánu, uplyne-li k jeho vydání marně základní 30denní lhůta.

Působnost stavebního úřadu ve věcech záměru bytového domu [§ 13 písm. b) StavZ] bude vykonávat obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností (§ 34 odst. 2 StavZ).

Kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti (§ 316 odst. 4 StavZ) se změkčují tak, že je splňuje i státní zaměstnanec nebo úředník, který k 1. 1. 2024 vykonával územně plánovací činnost na krajském úřadu nebo na obecním úřadu podle § 6 odst. 2 StavZ 2006.

Přijatý pozměňovací návrh poslance Jiřího Havránka stanoví, že Ministerstvo financí v případě potřeby zpracovává a vydává pro nemovité věci a určenou část území České republiky cenové mapy nájemného (nový § 33 odst. 5 OcMaj).

Schválený zákon bude postoupen prezidentu republiky. Účinnosti má nabýt dne 1. 7. 2024.