1. | Ustanovení § 1, odst. 2, č. 9 bude zníti: „9. | prokáže-li pronajímatel právoplatné úřední povolení k užitečnější stavbě, kterou nelze provésti bez vyklizení najatých místností. Výpověď lze dáti podle tohoto ustanovení nejméně na 3 měsíce. Jestliže pronajímatel ze své viny buď nezapočne se stavbou do 3 měsíců po odevzdání bytu anebo v ní nepokračuje nepřetržitě, je povinen nájemníkovi pronajmouti znovu byt, zaplatiti útraty stěhovací a nahraditi jinou škodu;“ |
|
2. | Ustanovení § 1, odst. 2, č. 12 bude zníti: „12. | chce-li se pronajímatel nastěhovati do bytu ve svém domě, jehož vlastnictví nabyl nejméně dva roky před podáním návrhu na výpověď; jde-li o byt skládající se z jedné obytné místnosti a kuchyně s příslušenstvím nebo o byt menší, lze dáti výpověď, jen opatří-li pronajímatel nájemníkovi náhradní byt, který soud uzná za dostatečný. Ustanovení toho nelez užíti, má-li pronajímatel přiměřený byt v domě svém nebo manželově, nebo je-li v jeho domě nebo v domě manželově přiměřený byt, který nepodléhá ustanovením tohoto zákona a není obýván příslušníky rodiny pronajímatelovy;“ |
|
4. | Ustanovení § 1, odst. 2, č. 13 bude zníti: „13. | potřebuje-li pronajímatel bytu v domě, jehož vlastnictví nabyl nejméně dva roky před podáním návrhu na výpověď, pro své ženaté nebo vdané děti nebo pro děti, které sňatkem hodlají založiti vlastní domácnost, a nemají dostatečného bytu vlastního; jde-li o byt skládající se z jedné obytné místnosti a kuchyně s příslušenstvím nebo o byt menší, lze dáti výpověď, jen opatří-li pronajímatel nájemníkovi náhradní byt, který soud uzná za dostatečný. Ustanovení toho nelze užíti, je-li v domě pronajímatelově, jeho manžela, osob, které chce pronajímatel do bytu nastěhovati, nebo jejich rodičů přiměřený byt, který nepodléhá ustanovením tohoto zákona a není obýván pronajímatelem nebo příslušníky jeho rodiny. Byla-li podle tohoto ustanovení dána výpověď z jiného bytu v témže domě, nelze tohoto ustanovení užíti před uplynutím jednoho roku;“ |
|
5. | Ustanovení § 1, odst. 2, č. 14 bude zníti: „14. | potřebuje-li pronajímatel provozovny v domě, jehož vlastnictví nabyl nejméně dva roky před podáním návrhu na výpověď, pro sebe, svého manžela nebo své dítě. Ustanovení toho nelze užíti, je-li v domě pronajímatelově, jeho manžela nebo jeho dítěte přiměřená provozovna nepodléhající ustanovením tohoto zákona;“ |
|
6. | Ustanovení § 1, odst. 2, č. 15, 16 a 20 se zrušují; ustanovení § 1, odst. 2, č. 17, 18 a 19 dostanou čísla 15, 16, 17. |
7. | Ustanovení § 4, odst. 5 bude zníti: „(5) Do usnesení lze podati rekurs do 8 dní od jeho doručení ke krajskému soudu; rekurs je podati u okresního soudu. Do usnesení krajského soudu se nepřipouští opravný prostředek. Usnesení, nabylo-li právní moci, nahrazuje platnou výpověď.“ |
8. | Ustanovení § 5 bude zníti: „O útratách řízení platí zásady řízení sporného.“ |
9. | Ustanovení § 6, odst. 1 bude zníti: „(1) Po smrti nájemníkově vstupují v nájemní smlouvu o bytu příslušníci jeho rodiny, bydlel-li v jeho bytě v době jeho smrti alespoň již 3 měsíce, nemajíce vlastního bytu. Není-li takových osob nebo jde-li o jiné místnosti než byty, spravuje se přechod práv z nájemní smlouvy na dědice nájemníkovy a poměr mezi dědici a pronajímatelem ustanoveními práva občanského.“ |
10. | Ustanovení § 8, odst. 3 se zrušuje. |
11. | Ustanovení § 9, odst. 1 a 2 budou zníti: „(1) Měl-li nájemník dne 1. května 1924 místnosti již najaty, jest bez újmy ustanovení posledního odstavce tohoto paragrafu obecně přípustno zvýšení nájemného: od 1. dubna 1934 a) | u menších bytů a jednotlivých částí bytu, než které jsou uvedeny pod písm. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 90 %, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu, obsahujících 2 obytné místnosti a kuchyni, nečítajíc pokoje pro služebné a ostatní příslušenství, na částku nepřevyšující základní nájemné o 110 %, | c) | u bytů větších, než které jsou uvedeny pod písm. b), a u jiných místností mimo místnosti uvedené pod písm. d) na částku nepřevyšující základní nájemné o 130 %, | d) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu: |
1. | na částku nepřevyšující základní nájemné o 100 %, jde-li o malé provozovny, | 2. | na částku nepřevyšující základní nájemné o 190 %, jde-li o střední provozovny; od 1. července 1934 u malých provozoven [písm. d), č. 1], byla-li nájemníkovi podle posledního předpisu vyměřena podle zákona o přímých daních všeobecná daň výdělková z ryzího výtěžku dani podrobeného více než 4.000 Kč a nejvýše 7.000 Kč, na částku nepřevyšující základní nájemné o 130 %, více než 7.000 Kč a nejvýše 15.000 Kč, na částku nepřevyšující základní nájemné o 180 %, více než 15.000 Kč, na částku nepřevyšující základní nájemné o 250 %.“ „(2) U místností, pronajatých po 1. květnu 1924 novému nájemníku, jež bez újmy ustanovení posledního odstavce tohoto paragrafu obecně přípustno zvýšení nájemného: od 1. dubna 1934 |
a) | u menších bytů a jednotlivých částí bytu, než které jsou uvedeny pod písm. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 120 %, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu, obsahujících 2 obytné místnosti a kuchyni, nečítajíc pokoje pro služebné a ostatní příslušenství, na částku nepřevyšující základní nájemné o 140 %, | c) | u bytů větších, než které jsou uvedeny pod písm. b), a u jiných místností mimo místnosti uvedené pod písm. d) na částku nepřevyšující základní nájemné o 150 %, | d) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu: |
1. | na částku nepřevyšující základní nájemné o 110 %, jde-li o malé provozovny, | 2. | na částku nepřevyšující základní nájemné o 190 %, jde-li o střední provozovny; od 1. července 1934 u malých provozoven [písm. d), č. 1], byla-li nájemníkovi podle posledního předpisu vyměřena podle zákona o přímých daních všeobecná daň výdělková z ryzího výtěžku dani podrobeného více než 4.000 Kč a nejvýše 7.000 Kč, na částku nepřevyšující základní nájemné o 130 %, více než 7.000 Kč a nejvýše 15.000 Kč, na částku nepřevyšující základní nájemné o 180 %, více než 15.000 Kč, na částku nepřevyšující základní nájemné o 250 %.“ |
|
12. | Ustanovení § 9, odst. 3 se zrušuje. |
13. | Ustanovení § 10 bude zníti: „(1) Do vyměřovacího základu daně činžovní na rok 1934 se nezapočítává: a) | částka, rovnající se tolika procentům základního nájemného, o kolik bylo zvýšeno nájemné podle ustanovení o obecně přípustném zvýšení nájemného, nejvýše však 70 % základního nájemného, | b) | část zvýšení nájemného z důvodu úhrady nákladu, učiněného na občanské nebo mimořádně nutné opravy a obnovy domu podle ustanovení uvedených v posledním odstavci § 9, o kterou je toto zvýšení vyšší než částka uvedená pod písm. a), | c) | zvýšení nájemného podle § 12, odst. 2 tohoto zákona, | d) | částka rovnající se 20 % základního nájemného a u bytů, u kterých nájemné nepřevyšuje 600 Kč ročně, 50 % základního nájemného. (2) Částky uvedené v odstavci 1 nezapočítávají se rovněž do vyměřovacího základu obecních dávek vybíraných na podkladě nájemného (nájemní hodnoty) na rok 1934.“ |
|
14. | Ustanovení § 14 bude zníti: „(1) Ustanovení §§ 8 až 12 se nevztahují: 1. | na nájemní smlouvy dosud trvající, které byly učiněny na určitou dobu před 1. březnem 1934 za podmínek, za kterých bylo dovoleno smluviti nájemné volně; | 2. | na nájemní smlouvy učiněné po 28. únoru 1934 aspoň na 4 léta; | 3. | na nájemní smlouvy učiněné po 28. únoru 1934 o středních provozovnách [§ 9, odst. 1, písm. d), č. 2] aspoň na 2 léta. (2) Nedohodnou-li se strany jinak, je nájemník povinen platiti i po uplynutí smluvené nájemní doby nájemné placené v posledním nájemním období, ačli nájemné podle §§ 8 až 12 není vyšší.“ |
|
15. | Ustanovení § 15, odst. 2 bude zníti: „(2) Zvýšení nájemného za měsíc březen 1934 je přípustné za podmínek platných do 28. února 1934.“ |
16. | Ustanovení §§ 17 a 19 se zrušují. |
17. | Ustanovení § 22, odst. 3 bude zníti: „(3) K žádosti nájemníka, jemuž bylo nájemné zvýšeno vzhledem k předpisu daně důchodové nebo výdělkové, upraví soud nájemné na míru jinak podle § 9 přípustnou, prokáže-li nájemník, že podle pozdějšího předpisu nemá dani podrobeného důchodu (ryzího výtěžku), který je podmínkou zvýšení nájemného.“ |
18. | Ustanovení § 23, odst. 4 bude zníti: „(4) O útratách řízení platí zásady řízení sporného.“ |
19. | Ustanovení § 24 bude zníti: „Do usnesení soudu podle §§ 21 a 22 lze podati rekurs do 15 dnů od jeho doručení ke krajskému soudu; rekurs jest podati u okresního soudu. Do usnesení krajského soudu se nepřipouští opravný prostředek.“ |
20. | Ustanovení §§ 25 až 27 se zrušují. |
21. | Ustanovení § 30 doplňuje se odstavcem 2 tohoto znění: „(2) K příslušníkům rodiny podle ustanovení tohoto zákona se počítají manžel, příbuzní v řadě přímé a sourozenci.“ |