Uchazeči o úvěr
§ 1
| (1) | O úvěr podle úvěrového zákona mohou žádati osoby (jednotlivci a družstva), které nabyly půdy prováděním zákona ze dne 16. dubna 1919, č. 215 Sb. z. a n., o zabrání velkého majetku pozemkového (zákona záborového) a zákonů a nařízení k jeho provedení vydaných, nebo osoby, které nabudou nezabrané půdy zprostředkováním státního pozemkového úřadu, dále zemědělci, kteří se podrobí ustanovením zákona přídělového o rolnických nedílech. |
| (2) | Úvěr se poskytuje pouze těm, kdo na zadlužované půdě osobně hospodaří a pro něž zemědělské podnikání jest výhradným nebo alespoň hlavním povoláním a zároveň výhradným nebo alespoň hlavním pramenem výživy pro ně a jejich rodiny. Osobní hospodaření se nevyžaduje, brání-li v něm majiteli zemědělského podniku dočasná těžká choroba, nezletilost nebo podobná jím nezaviněná příčina. |
§ 2
| (1) | Úvěr podle tohoto řádu se poskytuje k povznesení hospodářského podnikání na zemědělské půdě. Proto lze jej poskytnouti toliko uchazečům, kteří splňují nejen podmínky hospodářské tímto řádem kladené, nýbrž mají též odbornou a mravní kvalifikaci pro splnění účelu, sledovaného poskytnutím úvěru. |
| (2) | Úvěr může býti vypovězen, jakmile nastanou okolnosti, které vylučovaly poskytnutí úvěru podle tohoto řádu. |
Úvěr držebnostní
§ 3
| (1) | Držebnostní úvěr může býti poskytnut na prvém místě k zaplacení přídělové nebo trhové ceny nemovitostí, aby mohly býti převedeny do vlastnictví nabyvatele, na druhém místě pak k pořízení účelných a trvalých investic, sloužících k vybudování zemědělského závodu, aby zaručoval svým výnosem zúročení a splácení vloženého kapitálu. |
| (2) | Účely a meze úvěru jsou stanoveny v § 2 úvěrového zákona ve znění stanoveném v čl. I vl. nař. č. 158/1933 Sb. z. a n. a může býti poskytnut úvěr: a) na opatření půdy až do devíti desetin ceny půdy, za kterou státní pozemkový úřad ji přidělil, nebo za kterou v tom kterém kraji půdu stejné jakosti přiděluje; b) k získání budov hospodářských a obytných až do poloviny jejich ceny určené podle zásad pod písm. a) uvedených; c) ke stavbě budov hospodářských a obytných až do ceny půdy a do poloviny nákladů stavebních, schválených státním pozemkovým úřadem; d) k úhradě pořizovacích nákladů na zařízení, která trvale zvyšují hodnotu nabyté půdy, a to až do poloviny nákladů uznaných státním pozemkovým úřadem. |
| (3) | Uznání účelnosti a tudíž i výše úvěru v mezích stanovených úvěrovým zákonem přísluší státnímu pozemkovému úřadu. |
§ 4
| (1) | Státní pozemkový úřad může povoliti žadateli držebnostní úvěr podle povahy věci buď tím způsobem, že jej přikáže náhradové bance ke zúčtování na zapsané náhradové pohledávky nebo že jej povolí ze Všeobecného fondu pro podporu vnitřní kolonisace nebo z Fondu čsl. legionářů. |
| (2) | Má-li býti povolen úvěr na základě vydaných pozemkových listů úvěrových, postoupí státní pozemkový úřad žádost s vyjádřením náhradové bance. |
§ 5
Podle povolovacího výměru státního pozemkového úřadu sepíše náhradová banka nebo ústav, pověřený dočasně státním pozemkovým úřadem účetní a pokladní službou fondu, z něhož se úvěr povoluje (§ 4, odst. 1), nebo státní pozemkový úřad, opatřuje-li sám tuto službu ve své působnosti, dlužní úpis a zašle jej žadateli k podpisu ve lhůtě volené tak, aby žadatel mohl v této lhůtě dlužní úpis podepsati a svůj podpis dáti ověřiti soudem nebo (veřejným) notářem.
§ 6
| (1) | Držebnostní úvěr budiž zajištěn knihovně zástavním právem, a to v takovém pořadí, že nesmí spolu s předcházejícími dluhy rovněž zástavním právem zajištěnými přesahovati mez stanovenou v § 2 úvěrového zákona. Při tom budiž přihlíženo k úrokové míře a k povinnosti splátek z předchozích dluhů, aby jistota úvěru nedoznala újmy. |
| (2) | Úvěr poskytnutý na novostavby, přestavby, přístavby a trvalá zařízení budiž předem zajištěn na nemovitosti a vyplácen podle postupu stavby. |
§ 7
| (1) | Státní pozemkový úřad uloží při poskytnutí držebnostního úvěru dlužníkovi povinnost, že až do úplného zaplacení úvěru nezcizí bez svolení státního pozemkového úřadu nemovitostí úvěrem zatížených a že, nebude-li státní pozemkový úřad se zamýšleným zcizením souhlasiti, odevzdá nemovitosti státu za cenu slušnou, kterou určí soud, nedojde-li k dohodě. Při jednání o dohodě považovati jest za cenu slušnou cenu přídělovou (kupní), zvýšenou o vynaložené nutné, užitečné a rozumné náklady, pokud a v jaké míře jejich účinek a výnosnost se projevuje ještě v době odevzdání. |
| (2) | Převod mezi manžely nebo z rodičů na potomky a jejich manžely nepotřebuje souhlasu státního pozemkového úřadu. |
| (3) | Vlastnické právo nástupců jest stejně omezeno jako právo jejich předchůdců. |
| (4) | Jestliže dlužník nedbale hospodaří s nemovitostí, na níž jest zajištěna pohledávka vzniklá podle předcházejících ustanovení a převyšující dvě třetiny ceny půdy a polovinu ceny budov, jest státní pozemkový úřad oprávněn učiniti opatření podle zákona ze dne 12. února 1920, č. 118 Sb. z. a n., o hospodaření na zabraném majetku pozemkovém. |
| (5) | Pro zatížení jinými úvěry než podle zákona úvěrového platí ustanovení přídělového zákona ze dne 30. ledna 1920, č. 81 Sb. z. a n., a ustanovení malého přídělového zákona ze dne 27. května 1931, č. 93 Sb. z. a n., zejména pokud jde o výši zatížení a o dobu, po kterou jest třeba k právním jednáním o půdě souhlasu státního pozemkového úřadu, dále jde-li o pacht, vnucenou správu a nucené zřízení práva zástavního k půdě. Pro rolnické nedíly platí kromě ustanovení § 8 zákona úvěrového příslušná ustanovení zákona přídělového. |
§ 8
Zápůjčky z úvěru na novostavby, přístavby či přestavby nebo na trvalá zařízení budou vypláceny po částech podle postupu stavby. Ostatní zápůjčky budou vypláceny ihned v plné hodnotě. Úvěr povolený ke zúčtování z náhradové pohledávky vyúčtuje náhradová banka státnímu pozemkovému úřadu. Státní pozemkový úřad může vyplatiti zápůjčku buď přímo dlužníkovi nebo podle povahy věci tím způsobem, že vyrovná jeho účty nebo jiné závazky.
§ 9
Povolí-li státní pozemkový úřad úvěr převzetím podpůrného ručení podle § 7 úvěrového zákona, ustanoví vedle ostatních podmínek, jakým způsobem bude vykonávati dozor. Peněžní ústav, jemuž se podpůrné ručení poskytuje, jest povinen předkládati bez vyzvání pololetně anebo alespoň ročně - nevede-li pololetní závěrky účtů - výpis z účtů dlužníků, jejichž dluhů se podpůrné ručení týká, a předkládati neprodleně státnímu pozemkovému úřadu veškeré své bilance a zprávy revisní, dále zmocniti orgán, který je pověřen prováděním revise, aby opisy svých revisních nálezů zasílal přímo státnímu pozemkovému úřadu po dobu trvání podpůrného ručení.
Úvěr provozovací
§ 10
| (1) | Účelem úvěru provozovacího jest umožniti opatření nutných a účelných provozovacích zařízení, zejména živého a mrtvého inventáře, hnojiva a osiva, pokud toho vyžaduje rozumné, místním poměrům přiměřené hospodaření. Účelným použitím provozovacích prostředků má býti zajištěno také udržení závodu v takovém stavu, aby pohledávky státního pozemkového úřadu neutrpěly újmy, kdyby výnosnost závodu poklesla. |
| (2) | Přípustná výše provozovacího úvěru řídí se výměrou a jakostí nabyté půdy a majetkovými a osobními poměry žadatele a nesmí nikdy přesahovati tři čtvrtiny nezbytného provozovacího kapitálu, vypočteného podle průměrných cen v době povolení úvěru; podpůrné ručení podle § 14 úvěrového zákona smí býti převzato jen do polovice prokázané ztráty za příslušný závazek nabyvatele půdy vůči družstvu nebo ústavu vzniklý poskytnutím úvěru. Při tom budiž přihlíženo k tomu, aby výnos zadlužené půdy stačil k úhradě nejen úroků a splátek úvěru podle tohoto řádu, nýbrž i k úhradě úroků a splátek všech ostatních úvěrů. |
§ 11
| (1) | Způsob splácení stanoví státní pozemkový úřad v podmínkách dlužního úpisu. O dlužním úpisu platí ustanovení § 5. |
| (2) | Výše úrokové míry bez správního příspěvku a manipulačních výloh nesmí přesahovati eskontní sazbu Národní banky Československé. |
| (3) | Dlužník, který řádně plní podmínky uložené mu při poskytnutí předchozích úvěrů provozovacích, může obdržeti v nutném případě další úvěr provozovací. Nově poskytnutý úvěr spolu s dosud nesplacenými splátkami z dřívějších provozovacích úvěrů nesmí nikdy přesahovati tři čtvrtiny nezbytného provozovacího kapitálu (§ 10, odst. 2). |
§ 12
| (1) | Prokáže-li žadatele, že investiční prostředky zmíněné v § 10 si opatřil ze svých hotovostí, kterými by byl jinak zaplatil cenu přídělovou, pokud se týče cenu trhovou tak, že opatření potřebného provozovacího inventáře poskytovanou zápůjčku toliko časové předchází, bude mu poskytnutá zápůjčka převedena na úhradu nedoplatku ceny přídělové, pokud se týče trhové. |
| (2) | Úvěr držebnostní a provozovací dohromady mohou býti povoleny jen do takové výše, při které výnos zadlužované půdy stačí uhraditi sjednaný úrok a splátky (§ 10, odst. 1 malého zákona přídělového). |
§ 13
| (1) | Podle povolovacího výměru státního pozemkového úřadu sepíše ústav, pověřený státním pozemkovým úřadem dočasně účetní a pokladní službou fondu, z něhož se úvěr povoluje, nebo státní pozemkový úřad, vede-li sám tuto službu ve své působnosti, dlužní úpis a zašle jej žadateli k podpisu do lhůty volené tak, aby žadatel mohl v této lhůtě dlužní úpis podepsati a svůj podpis dáti ověřiti soudem nebo (veřejným) notářem. |
| (2) | Provozovací úvěr nutno vždy zajistiti knihovně zástavním právem, a to v pořadí za držebnostním úvěrem. |
§ 14
Státní pozemkový úřad povoluje úvěr uloží dlužníkovi zvláštní podmínky a podrobí jej dozoru, aby bylo zabezpečeno řádné splácení a zaplacení zápůjčky. Podmínky buďtež uvedeny v dlužním úpise a pokud jsou schopny zápisu ve veřejné knize, buďtež poznamenány současně se vkladem práva zástavního.
§ 15
Ustanovení §§ 10 až 14 vztahují se i na úvěry družstev, sdružení a úvěrních ústavů, které poskytují úvěr z prostředků, jež jim k tomu státní pozemkový úřad svěřil.
Státní pozemkový úřad povoluje úvěr uloží dlužníkovi zvláštní podmínky a podrobí jej dozoru, aby bylo zabezpečeno řádné splácení a zaplacení zápůjčky. Podmínky buďtež uvedeny v dlužním úpise a pokud jsou schopny zápisu ve veřejné knize, buďtež poznamenány současně se vkladem práva zástavního.
§ 16
Tato družstva, sdružení a úvěrní ústavy musí býti právnickými osobami. Povinností družstva, sdružení nebo úvěrního ústavu jest prokázati (osvědčiti), že požadovaný úvěr nebo podpůrné ručení za tento úvěr jsou přiměřeny jejich majetkovému stavu.
§ 17
Družstvo (sdružení, ústav) žádajíc za úvěr jest povinno předložiti své stanovy nebo sděliti, pod kterým číslem jednacím jsou již založeny u státního pozemkového úřadu, oznámiti počet členů a úhrnnou částku splacených podílů, výši a dobu ručení, dále připojiti opis poslední zprávy o výsledcích revise vykonané revisním svazem nebo úřadem a podrobnou zprávu o svém finančním stavu, zejména také v tom směru, zda celkové ručení odpovídá průměrné majetkové schopnosti členstva, konečně pak bilanci aspoň za poslední rok. Státní pozemkový úřad může si vyžádati přesný seznam členů podle jmen, zaměstnání a bydliště s udáním jejich doby přístupu a počtu podílů. Účel, pro který se žádá za úvěr, budiž podrobně popsán, a jmenovitě buďtež uvedeni členové družstva (sdružení), pro něž se žádá za úvěr a v jaké výši pro jednotlivého člena, spolu pak budiž připojen posudek o jejich úvěrové schopnosti.
§ 18
Poskytuje-li družstvo (sdružení, ústav) úvěr ze svých vlastních prostředků a žádá za převzetí podpůrného ručení, jest povinno přesně označiti osoby, kterým úvěr poskytuje, a splniti podmínky uvedené v § 16. Současně jest povinno uvésti, za jakých podmínek (částka, právní forma, způsob zajištění a splácení zápůjčky) se úvěr poskytuje.
§ 19
| (1) | Státní pozemkový úřad vyžádá si posudek o správnosti opisu revisní zprávy a o finančním a hospodářském stavu družstva (sdružení, ústavu) od svazu neb úřadu jej revidujícího a přezkoumá, zda povoleného úvěru bylo skutečně použito podle údajů žádosti. K jinému účelu, než pro jaký bylo o úvěr žádáno, nesmí býti poskytnutého úvěru použito. |
| (2) | Státní pozemkový úřad stanoví podmínkou, že žadatelé zajistí družstvu (sdružení, ústavu) pohledávky jemu vzniklé z důvodu úvěrové pomoci podle tohoto řádu vždy vkladem zástavního práva. |
§ 20
Družstva (sdružení, ústavy) jsou povinna vésti odděleně úvěrové operace podle tohoto řádu a na vyzvání státního pozemkového úřadu zříditi samostatná oddělení.
§ 21
| (1) | Pohledávky za osobami označenými v § 1 úvěrového zákona, které vznikly z úvěru poskytnutého státním pozemkovým úřadem družstvům nebo úvěrním ústavům, může státní pozemkový úřad převzíti za účelem snížení úrokové míry. Převzatá pohledávka přechází na státní pozemkový úřad dnem, kdy rozhodnutí bylo doručeno dosavadnímu věřiteli; vůči dlužníku nabývá přechod účinnosti, jakmile mu bylo převzetí pohledávky státním pozemkovým úřadem oznámeno anebo se dříve o tom jinak dozvěděl. |
| (2) | Družstvo (sdružení, ústav), od něhož státní pozemkový úřad převzal pohledávku, jest povinno převésti veškeré jistoty na státní pozemkový úřad, který uzná družstvo v účtě úvěru částkou převzaté zápůjčky (§ 16 úvěrového zákona). |
Všeobecná ustanovení
§ 22
| (1) | Žádost za poskytnutí úvěrové pomoci podává se na úředním formuláři u příslušné obvodové úřadovny, a není-li příslušné obvodové úřadovny, u státního pozemkového úřadu v Praze přímo, nebo u jeho exponovaného referátu (kolonisačního referátu v Bratislavě). |
| (2) | Žádosti mají obsahovati kromě všeobecného odůvodnění zejména tyto údaje: | 1. | Jméno, stav, stáří, bydliště, domovskou a státní příslušnost žadatele; | | 2. | údaje o rodinných poměrech; | | 3. | údaje o majetkových poměrech žadatele a příslušníků jeho rodiny; | | 4. | údaj, jak žadatel nabyl tohoto majetku a kdy; | | 5. | údaj, zda žadatel nabývá získané nemovitosti do samostatného vlastnictví nebo do spoluvlastnictví, s kým a v jakém poměru; není-li majetek ve spoluvlastnictví manželů, budiž udán toho důvod; | | 6. | údaj o pojištění budov a příslušenství; | | 7. | označení částky, o kterou žadatel úvěrem žádá; jde-li o úvěr na zaplacení; přídělové ceny, může býti výše žádaného úvěru udána jejím zlomkem; | | 8. | nabídnuté zajištění knihovní i neknihovní; | | 9. | okolnosti odůvodňující vyšší úvěrovou pomoc (legionář, válečný poškozenec, poškozený zaměstnanec apod.); | | 10. | jaké trvalé a účelné investice hodlá žadatel poříditi a jakým nákladem; žádá-li o úvěr na pořízení těchto investic, nutno přiložiti potřebné plány a rozpočty; | | 11. | údaj, jak jest jeho závod zařízen: | a) | jaké má obytné a hospodářské budovy, | | b) | jaký živý inventář, | | c) | jaký mrtvý inventář, | | d) | jaké zásoby, | | e) | jak má pozemky obdělány a podle jakého plánu, | | f) | zařídil-li se na některé odvětví zvláštní zemědělské výroby, na jaké a v jakém rozsahu; |
| | 12. | jaké má dluhy, u kterých věřitelů a za jakých podmínek: | a) | knihovní, | | b) | neknihovní, | | c) | závazky z převzatého rukojemství, | | d) | povinnosti daňové a jiné veřejnoprávní; |
| | 13. | údaj, kolik ze svého závodu může ročně při průměrném výnosu platiti na úročení a umořování dluhů; | | 14. | kteří z členů rodiny jsou přímo a trvale zaměstnáni v závodě; | | 15. | jak jsou zaopatřeny odrostlé děti; | | 16. | jaké má žadatel výlohy se vzděláním a budoucím zaopatřením dětí nedorostlých; | | 17. | údaj, zda vázne na závodu výměnek, pro koho a jaký; budiž udán i věk oprávněných osob; | | 18. | příslib zápůjčky družstvem nebo peněžním ústavem, žádá-li se o podpůrné ručení podle §§ 7 nebo 14 úvěrového zákona. |
|
| (3) | Údaje žádosti buďte potvrzeny příslušnými úřady, a to: | a) | data o stáří, bydlišti, rodinných poměrech, jakož i o domovské příslušnosti úřadem obecním a matričním, | | b) | data o nemovitém majetku úřadem pozemkových knih, | | c) | data o dluzích daňových nebo o jiných veřejnoprávních závazcích úřadem berním, okresní nemocenskou pojišťovnou apod. § 23 |
|
Zápůjčka povolená státním pozemkovým úřadem bude uskutečněna teprve, až dlužník předloží všechny listiny o svém dluhu ve formě, jakou vyžaduje smluvený způsob zajištění pohledávky, a až bude provedeno knihovní nebo jiné nabídnuté zajištění. Příslušná částka se poukáže zpravidla věřiteli žadatele na účet účelu, pro který byl úvěr povolen bez újmy ustanovení § 12.
§ 24
Státní pozemkový úřad poskytne veškery druhy úvěrů pro týž zemědělský závod toliko výjimečně tam, kde podle místních poměrů jsou nesnáze s opatřením úvěru, které ohrožují řádný provoz zemědělského závodu.
§ 25
Veškerá podání stran k úřadům ve věcech upravených tímto řádem jsou mimo soudní řízení prosta poplatků.
