Čekejte, prosím...
Uložit word Uložit pdf Poslat odkaz
A A A

Hledaný výraz nenalezen

Hledaný § nenalezen
47/1969 Sb. znění účinné od 1. 6. 1969 do 31. 12. 1984

47

 

VYHLÁŠKA

Slovenského cenového úradu a Ministerstva financií Slovenskej socialistickej republiky

 

z 13. mája 1969

 

o cenách stavieb v osobnom vlastníctve a o náhradách pri vyvlastnení nehnuteľností

 

Slovenský cenový úrad a Ministerstvo financií Slovenskej socialistickej republiky po dohode so zúčastnenými ústrednými úradmi a orgánmi Slovenskej socialistickej republiky ustanovujú podľa § 17 zákona č. 53/1968 Sb. o zmenách v organizácii a pôsobnosti niektorých ústredných orgánov, podľa § 31 ods. 2 písm. b) zákona č. 87/1958 Sb. o stavebnom poriadku a podľa čl. 144 ods. 2 ústavného zákona č. 143/1968 Sb. o československej federácii:

§ 1

Predmet úpravy

(1)

Touto vyhláškou sa určujú:

a)

ceny stavieb nadobúdaných od občanov z ich osobného vlastníctva z akéhokoľvek právneho dôvodu socialistickými alebo inými organizáciami a občanmi, ako aj ceny takýchto stavieb nadobúdaných občanmi od uvedených organizácií (§ 2 až § 10), pokiaľ osobitnými predpismi nie je určené inak,

b)

ceny práva osobného užívania pozemkov (§ 11),

c)

výška a spôsob náhrady za stavby v osobnom vlastníctve a za nehnuteľnosti v súkromnom vlastníctve pri vyvlastnení (§ 12 až § 21).

(2)

Ďalej sa touto vyhláškou (ďalej len "vyhláška") upravuje postup socialistických organizácií pri uzavieraní dohôd o odplatných prevodoch nehnuteľností s občanmi alebo s inými než socialistickými organizáciami (§ 22).

Prvá časť

CENOVÉ USTANOVENIA (§ 2-11)

Prvá hlava

Ceny stavieb v osobnom vlastníctve (§ 2-10)

§ 2

Rodinné domčeky a obytné časti roľníckych usadlostí

(1)

Cena rodinného domčeka a obytnej časti roľníckej usadlosti 1 sa zistí takto:

Kvalita stavby

za 1 m2 obytnej plochy

trieda I

3 280 Kčs

trieda II

2 350 Kčs

trieda III

1 720 Kčs

trieda IV

1 370 Kčs

Zásady pre zaradenie rodinných domčekov a obytných častí roľníckych usadlostí do jednotlivých tried sú ustanovené v prílohe č. 1.

(2)

Obytnou plochou pre výpočet ceny sa rozumie podlahová plocha

a)

obytných miestností podľa predpisov o hospodárení s bytmi,

b)

miestností, ktoré môžu svojím stavebným a technickým usporiadaním slúžiť len na prechodné ubytovanie a nesplňujú podmienky pre trvalé bývanie podľa predpisov o hospodárení s bytmi, znížená o 50%,

c)

miestností určených na iné ako obytné účely, 2 nachádzajúcich sa prípadne v rodinnom domčeku.

(3)

Cena rodinného domčeka sa primerane zníži o jeho opotrebenie; toto zníženie je spravidla pri bežnej údržbe 1% za každý rok veku stavby. Pri rodinnom domčeku, na ktorom bola vykonaná modernizácia alebo generálna oprava, je zníženie primerane nižšie a pri rodinnom domčeku, pri ktorom údržba alebo opravy boli zanedbané, alebo ak ide o poškodený rodinný domček, primerane vyššie.

(4)

Pre posudzovanie veku rodinného domčeka je v pochybnostiach rozhodujúci dátum uvedenia stavby do užívania.

§ 3

Rekreačné chaty

(1)

Cena rekreačnej chaty sa zistí takto:

Kvalita stavby

za 1 m2 zastavanej plochy

trieda I

1 110 Kčs

trieda II

800 Kčs

trieda III

605 Kčs

Zásady pre zaradenie rekreačných chát do jednotlivých tried sú ustanovené v prílohe č. 2.

(2)

Cena podľa odseku 1 sa zvyšuje o 20%, ak rekreačná chata má podkrovie, a o 60%, ak rekreačná chata má súvislé poschodie.

(3)

Zastavanou plochou pre výpočet ceny rekreačnej chaty sa rozumie celková zastavaná plocha budovy včítane verandy, avšak bez príslušenstva, pokiaľ je mimo budovy, a bez vedľajších stavieb (dreváreň, kôlňa na náradie a pod.).

(4)

Ustanovenia § 2 ods. 3 a 4 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku rekreačnej chaty je spravidla pri kvalite stavby I. triedy 1,25%, pri II. triede 1,75% a pri III. triede 3,3%.

§ 4

Garáže

(1)

Cena samostatnej garáže sa zistí takto:

Kvalita stavby

za 1 m2 zastavanej plochy

trieda I

720 Kčs

trieda II

490 Kčs

trieda III

345 Kčs

Zásady pre zaradenie garáží do jednotlivých tried sú ustanovené v prílohe č. 3.

(2)

Ustanovenia § 2 ods. 3 a 4 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku garáže je spravidla pri kvalite stavby I. triedy 1,25%, pri II. triede 1,75% a pri III. triede 3,3%.

§ 5

Ploty

(1)

Cena plota sa zistí takto:

Kvalita plota

za 1 m plota

trieda I

360 Kčs

trieda II

200 Kčs

trieda III

130 Kčs

trieda IV

70 Kčs

Zásady pre zaradenie plotov do jednotlivých tried sú ustanovené v prílohe č. 4.

(2)

Ustanovenia § 2 ods. 3 a 4 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku plota je spravidla pri kvalite I. triedy 2%, pri II. triede 2,5%, pri III. triede 3,3% a pri IV. triede 5%.

§ 6

Studne

(1)

Cena studne sa zistí takto:

a) Hĺbka kopanej studne

za 1 m

od0 m do 5 m

770 Kčs

od ďalších 5 m do 10 m

1 410 Kčs

od ďalších 10 m

1 930 Kčs

b) Studne vŕtané, hlboké

celkom

najviac 5 m

2 180 Kčs

najviac 10 m

6 540 Kčs

najviac 20 m

19 620 Kčs

najviac 40 m

41 420 Kčs

nad 40 m

76 300 Kčs

(2)

Cena studne v odseku 1 zahrňuje i cenu jednoduchého (ručného) čerpacieho zariadenia.

(3)

Ustanovenia § 2 ods. 3 a 4 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku studne je spravidla 1%.

§ 7

Drobné stavby

(1)

Cena drobných stavieb sa zistí takto:

Kvalita stavby

za 1 m2 zastavanej plochy

trieda I

640 Kčs

trieda II

510 Kčs

trieda III

420 Kčs

Zásady pre zaradenie drobných stavieb do jednotlivých tried sú ustanovené v prílohe č. 5.

(2)

Drobnými stavbami sa rozumejú stavby, ktoré svojou povahou slúžia osobnej potrebe (napr. dreváreň, kôlňa, práčovňa a pod.).

(3)

Ustanovenia § 2 ods. 3 a 4 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku drobnej stavby je spravidla pri stavbe I. triedy 1,25%, pri II. triede 1,75% a pri III. triede 3,3%.

§ 8

Vonkajšie úpravy

(1)

Cena vonkajších úprav (dláždenie, altánky, ochranné múry, narážané studne, drenáže a pod.) na pozemkoch určených pre stavbu rodinného domčeka, rekreačnej chaty, garáže alebo pre zriadenie záhradky sa rovná výške obstarávacích nákladov v čase ocenenia znížených spravidla o 2% za každý rok veku vonkajšej úpravy.

(2)

Ustanovenia § 2 ods. 3 a 4 platia primerane.

§ 9

Nedokončené stavby

Cenou nedokončenej stavby je taká časť ceny dokončenej stavby, aká zodpovedá pomeru nákladov predpokladaných pri dokončení stavby k nákladom už vynaloženým. Do objemu vynaložených nákladov sa nezapočítava nezabudovaný stavebný materiál.

§ 10

Ceny stavieb nadobúdaných občanmi

(1)

Ceny stavieb v osobnom vlastníctve (§ 2 až § 9), ako aj stavieb predávaných socialistickými organizáciami mimo obvyklého hospodárenia alebo inými než socialistickými organizáciami občanom do osobného vlastníctva sú cenami najvyššími, pokiaľ táto vyhláška neustanovuje inak (§ 10 ods․ 2 a § 22).

(2)

Ak nadobudol vlastník stavbu v osobnom vlastníctve po 1. júni 1953 za vyššiu cenu ako ustanovenú podľa § 2 až § 9 vyhlášky, sú najvyššou cenou preukázateľné nadobúdacie náklady po odpočítaní opotrebenia podľa § 2 až § 7 vyhlášky.

Druhá hlava

Cena práva osobného užívania pozemku (§ 11)

§ 11

(1)

Cena práva osobného užívania pozemku3 pre výstavbu rodinného domčeka, rekreačnej chaty, garáže alebo zriadenie záhradky alebo pozemku už na tento účel použitého sa určuje podľa sadzieb uvedených v § 14 ods. 1 a 2.

(2)

Okresné národné výbory alebo národné výbory im na roveň postavené (ďalej len "okresné národné výbory") po dohode s Ministerstvom financií Slovenskej socialistickej republiky môžu s prihliadnutím na miestne podmienky zvýšiť cenu práva osobného užívania pozemku určeného alebo použitého na výstavbu rekreačnej chaty alebo zriadenie záhradky.

Druhá časť

NÁHRADY PRI VYVLASTNENÍ NEHNUTEĽNOSTÍ (§ 12-21)

Prvá hlava

Náhrada za stavby v osobnom vlastníctve (§ 12)

§ 12

(1)

Pri vyvlastnení patrí za stavbu v osobnom vlastníctve peňažná náhrada vo výške ceny stavby (§ 2 až § 9 a § 10 ods. 2), pokiaľ v odseku 2 nie je ustanovené niečo iné.

(2)

Zníženie z dôvodu veku stavby je pri rodinnom domčeku a obytnej časti roľníckej usadlosti (§ 2) najviac 70% a pri stavbách uvedených v § 3 až § 8 najviac 80%.

Druhá hlava

Náhrada za nehnuteľnosti v súkromnom vlastníctve (§ 13-16)

§ 13

Stavby

(1)

Za stavby sa poskytuje náhrada vypočítaná podľa tejto tabuľky:

Kvalita stavby

Náhrada v Kčs za 1 m3

obytnej

ostatnej

obstavaného priestoru 4

trieda

 

I

 

6,-

II

I

5,40

III

II

4,60

IV

III

4,-

Zásady pre zaradenie obytných budov do jednotlivých tried sú ustanovené v prílohe č. 1, pre zaradenie garáží v prílohe č. 3 a pre zaradenie hospodárskych stavieb v prílohe č. 5.

(2)

Pri obytných budovách, ktoré môžu plniť účel rodinných domčekov, 5 a pri budovách s bytom a prevádzkárňou môže okresný národný výbor najmä pre zabezpečenie náhradného bývania vlastníka povoliť priznanie náhrady až do výšky náhrady za rodinný domček v osobnom vlastníctve; pri výpočte náhrady prihliada sa na obytnú plochu (§ 2 ods. 2) len do výmery 120 m2.

(3)

Pri stavbách užívaných vlastníkom na poľnohospodársku alebo živnostenskú činnosť patrí náhrada vo výške ceny vypočítanej podľa § 7.

(4)

Náhrada za plot a studňu sa rovná 1% ceny vypočítanej podľa § 5 a § 6.

§ 14

Pozemky v zastavanej časti obce a pozemky určené na stavbu rekreačných chát a zriadenie záhradiek mimo zastavanej časti obce

(1)

Za pozemky alebo ich časti v zastavanej časti obce patrí s prihliadnutím na polohu, prípadne kvalitu pozemku v miestnych podmienkach náhrada za 1 m2:

a)

až do výmery 3000 m2

najviac 15 Kčs v mestách nad 100 000 obyvateľov,

najviac 10 Kčs v mestách od 40 000 do 100 000 obyvateľov,

najviac 8 Kčs v mestách od 10 000 do 40 000 obyvateľov,

najviac 6 Kčs v obciach od 2000 do 10 000 obyvateľov,

najviac 4 Kčs v obciach s menej než 2000 obyvateľmi,

b)

za výmeru prevyšujúcu 3000 m2 0,40 Kčs.

(2)

Za pozemky alebo ich časti mimo zastavanej časti obce preukázateľne určené na stavbu rekreačnej chaty alebo na zriadenie samostatnej záhradky patrí s prihliadnutím na polohu, prípadne kvalitu pozemku v miestnych podmienkach náhrada za 1 m2:

a)

až do výmery 1500 m2 podľa sadzieb uvedených v odseku 1 písm. a),

b)

za výmeru prevyšujúcu 1500 m2 podľa sadzby uvedenej v odseku 1 písm. b).

(3)

Ak nadobudol vlastník preukázateľne pozemok po 1. júni 1953 za vyššiu cenu, ako je náhrada podľa odseku 1 a 2, môže orgán rozhodujúci o vyvlastnení priznať náhradu až do výšky preukázanej nadobúdacej ceny.

(4)

Podľa predchádzajúcich odsekov poskytuje sa náhrada aj za pozemky už na uvedené účely použité.

(5)

Zastavanou časťou obce podľa tejto vyhlášky sa rozumie územie, ktoré je súvisle zastavané alebo inak technicky upravené pre potreby obce (sídliska). 6

§ 15

Ostatné pozemky

(1)

Za ostatné pozemky než uvedené v § 14 patrí peňažná náhrada vo výške Kčs 0,40 za 1 m2.

(2)

Na žiadosť vyvlastneného môže mu byť za vyvlastnený pozemok priznaná náhrada v náhradnom pozemku toho istého druhu, ak ho má vyvlastňujúca organizácia k dispozícii.

§ 16

Vonkajšie úpravy

Za vonkajšie úpravy (dláždenie a pod.), na ktoré sa nevzťahujú ustanovenia § 8, sa poskytne náhrada vo výške ceny materiálu získaného ich demoláciou po odpočítaní nákladov na demolačné práce.

Tretia hlava

SPOLOČNÉ USTANOVENIA (§ 17-21)

Náhrada za porasty

§ 17

Trvalé porasty

(1)

Náhrada za ovocné stromy sa poskytne vo výške vypočítanej podľa tabuľky I., prílohy č. 6. Náhrada za úžitkové stromy sa poskytne vo výške ceny vyťaženej drevnej hmoty.

Ak celková náhrada za ovocné a úžitkové stromy prevyšuje 40 000 Kčs, kráti sa časť náhrady prevyšujúca 40 000 Kčs o 50%.

(2)

Náhrada za viničné porasty včítane zariadenia viníc sa poskytne podľa tabuľky II., prílohy č. 6.

Ak celková náhrada za viničné porasty a zariadenia viníc prevyšuje 40 000 Kčs, kráti sa časť náhrady prevyšujúca 40 000 Kčs o 50%.

(3)

Náhrada za chmeľové porasty a zariadenie chmeľníc sa poskytne vo výške vypočítanej podľa tabuľky III., prílohy č. 6.

(4)

Náhrada za lesné porasty sa poskytne vo výške vypočítanej podľa tabuľky IV., prílohy č. 6.

Drevná hmota z vyvlastnených lesných porastov patrí vyvlastniteľovi.

Ak celková náhrada za lesné porasty prevyšuje 40 000 Kčs, kráti sa časť náhrady prevyšujúca 40 000 Kčs o 50%.

§ 18

Iné porasty

Za iné porasty na vyvlastňovanom pozemku, než uvedené v § 17, poskytne sa náhrada vo výške nákladov vynaložených na zasiatie alebo zasadenie, obrobenie a hnojenie.

§ 19

Náhrada niektorých nákladov

(1)

Za odstránenie, prípadne za premiestnenie nevyvlastnených prenosných stavieb z vyvlastňovaného pozemku patrí náhrada vo výške primeraných a preukázateľne vynaložených nákladov; táto náhrada nepatrí, ak vlastník bol na základe zmluvy alebo úradného rozhodnutia povinný ich na svoj náklad odstrániť.

(2)

Za presťahovanie zvrškov a iného hnuteľného majetku užívateľa vyvlastnenej stavby na miesto nového určenia sa poskytne náhrada vo výške primeraných a preukázateľne vynaložených nákladov.

§ 20

Predbežné užívanie nehnuteľností

(1)

Za predbežné užívanie7 nehnuteľností vo vlastníctve občanov, pokiaľ ich neužívali socialistické organizácie, patrí náhrada vo výške 2,5% ročne zo sumy, ktorá by za vyvlastňovanú nehnuteľnosť patrila.

(2)

Celková náhrada za nehnuteľnosti sa neznižuje o náhradu za predbežné užívanie nehnuteľnosti.

§ 21

Poskytovanie vyšších náhrad (kúpnych cien)

(1)

Ak náhrada za stavby v osobnom vlastníctve nestačí na získanie primeraného náhradného bytu v družstevnej bytovej výstavbe, okresný národný výbor môže v mimoriadnych prípadoch povoliť poskytnutie vyššej náhrady až do výšky členského podielu v stavebnom bytovom družstve.

(2)

Ak stavba je v spoluvlastníctve, možno povoliť vyššiu náhradu len tomu spoluvlastníkovi, ktorý si potrebuje obstarať náhradný byt; v takomto prípade sa môže povoliť len do výšky zodpovedajúcej podielu tohto spoluvlastníka.

(3)

Vyššia náhrada povolená podľa odseku 1 sa smie použiť len na zaplatenie členského podielu v stavebnom bytovom družstve. Orgán rozhodujúci o vyvlastnení vyčísli v rozhodnutí rozdiel, o ktorý je náhrada vyššia, a určí podmienku, že rozdiel musí byť vrátený, ak náhrada sa nepoužije na uvedený účel v lehote určenej týmto orgánom.

(4)

Vyššiu náhradu organizácia poukáže do štátnej sporiteľne v obvode bydliska bývalého vlastníka stavby, ktorý prevzatie úhrady potvrdí a uloží ju na vinkulovanú vkladnú knižku s tým, že výplata tohto vkladu sa bude môcť použiť len so súhlasom organizácie. Organizácia dá súhlas na výplatu tohto vkladu len na zaplatenie členského podielu v stavebnom bytovom družstve.

(5)

Ustanovenia odsekov 1 až 4 platia aj pri zmluvnom nadobúdaní stavieb v osobnom vlastníctve.

Tretia časť

POSTUP SOCIALISTICKÝCH ORGANIZÁCIÍ PRI UZAVIERANÍ ZMLÚV S OBČANMI A INÝMI NEŽ SOCIALISTICKÝMI ORGANIZÁCIAMI O PREVODE NEHNUTEĽNOSTÍ (§ 22)

§ 22

(1)

Socialistické organizácie pri zmluvnom nadobúdaní stavieb v osobnom vlastníctve a nehnuteľností v súkromnom vlastníctve, na ktoré sa vzťahuje táto vyhláška, sa môžu zaväzovať na vyššie odplaty ako poskytované pri vyvlastnení len v mimoriadnych, najmä sociálnych prípadoch a len so súhlasom okresného národného výboru.

(2)

Ustanovenie odseku 1 platí obdobne aj pri predajoch stavieb socialistickými organizáciami mimo obvyklého hospodárenia občanom do osobného vlastníctva.

(3)

Socialistická organizácia môže tiež dojednať, že za stavbu v osobnom vlastníctve poskytne vlastníkovi namiesto peňažnej odplaty inú stavbu (a to i jej výstavbou), ktorá môže byť v osobnom vlastníctve, alebo stavebné prostriedky. Na náhradu v inej stavbe alebo na náhradu v stavebných prostriedkoch vlastník nemá právny nárok. Náhradná stavba sa ocení podľa § 12 ods. 1 a 2 a prípadné rozdiely sa vyrovnajú v peniazoch. Rovnako v peniazoch sa vyrovná rozdiel medzi odplatou za vykupovanú stavbu a cenou stavebných prostriedkov. Socialistická organizácia zabezpečí nezaplatený rozdiel na náhradnej stavbe zmluvou o obmedzení prevodu nehnuteľnosti podľa § 58 Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Sb.

(4)

Socialistická organizácia môže tiež dojednať, že za vykupovaný pozemok poskytne vlastníkovi namiesto peňažnej odplaty iný pozemok rovnakého druhu. Prípadné rozdiely v ocenení sa vyrovnajú v peniazoch.

(5)

Ustanovenia § 19 až § 21 platia primerane. Rozdiel (§ 21 ods. 3) sa musí vyčísliť a povinnosť vrátiť ho sa určí v zmluve.

(6)

Predpisy o správe národného majetku nie sú týmto dotknuté.

Štvrtá časť

PRECHODNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA (§ 23-25)

§ 23

Organizácie, ktoré získali stavby vyvlastnením alebo zmluvne za náhradu alebo za cenu podľa vyhlášky č. 73/1964 Sb. po 1. januári 1969, doplatia bývalému vlastníkovi stavby sumu vo výške rozdielu medzi touto náhradou (kúpnou cenou) a náhradou (kúpnou cenou) podľa tejto vyhlášky.

§ 24

Organizácie, ktoré právoplatným rozhodnutím o vyvlastnení získali predo dňom účinnosti tejto vyhlášky pozemok za náhradu v náhradnom pozemku, ktorý dosiaľ nebol poskytnutý, priznajú na žiadosť bývalého vlastníka peňažnú náhradu podľa § 15 ods. 1, ak finančný odbor príslušného okresného národného výboru potvrdí, že nemôže poskytnúť náhradný pozemok v tej istej obci. Organizácia upovedomí o poskytnutí peňažnej náhrady vyvlastňujúci orgán i finančný odbor okresného národného výboru.

§ 25

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. júnom 1969 a od tohto dňa neplatí na území Slovenskej socialistickej republiky vyhláška č. 73/1964 Sb. o cenách stavieb v osobnom vlastníctve a o náhradách pri vyvlastnení nehnuteľností.

Predseda Slovenského cenového úradu:

Dr. Rendek v.r.

Minister financií:

Ing. Martinka v.r.

PRÍL.1

Zaradenie rodinných domčekov a obytných častí roľníckych usadlostí podľa kvality do 4 tried

 

trieda

I

II

III

IV

1. murivo

tehlové

s dostatočnou

rôzne murivo,

nepálená

 

masívne

izolačnou

kombinované i

tehla,

 

 

schopnosťou,

s drevom

kameň

 

 

zruby drevené

 

 

2. fasáda

obložená i

brizolitová

vápenná

vápenná

 

čiastočne,tvrdá

omietka, režné

štuková omietka,

štuková

 

omietka

murivo lícové

striekaný

 

 

 

 

brizolit

 

3. strecha

plochá plechová,

plochá preskies,

plochá lepenková,

plochá

 

asfaltová,

dvojité

dvojité

jednoduchá

 

dvojitá

škridlice,

škridlice

lepenka,

 

škridlicová,

terasy,

 

jednoduchá

 

snopce, osovky,

cementové

 

škridlicová

 

šamotová dlažba

dlaždice

 

 

 

na terasách

 

 

 

4. schodište

obložené, žula

žula neleštená,

horšia žula,

betón,

 

čiastočne

dobré terazzo,

terazzové stupne,

drevo

 

leštená,

mäkké drevo

pieskovec,

tesársky

 

zábradlie z

stolársky

mäkké drevo

opracované

 

nehrdzavejúcej

spracované

 

bez

 

ocele

 

 

podstupníc

5. izolácie

vodotesné,

vodotesné

múry proti

bez

 

tepelné a proti

 

zemnej vlhkosti

izolácií

 

hluku

 

 

proti

 

 

 

 

vlhkosti

6. zárubne

oceľové, drevom

oceľové a

obíjané

hrubé

 

obložené

stolárske

 

 

 

 

rámiky

 

 

7. podlahy

vlyskové,

bukové vlysy

palubové

doskové

 

parketové,

 

 

 

 

korok,

 

 

 

 

linoleum

 

 

 

8. dlažby

šamotové,

xylolit,

cement,

tehly alebo

 

linoleum, guma

terazzo

dlaždice

mlat

9.vykurovanie

radiátormi na

americká alebo

kachľová

obyčajná

 

vodu,

dobrá kachľová

jednoduchá alebo

pec,

 

teplovzdušné

pec

železná pec

bubienky,

 

komôrky

 

 

pec

10. kuchyňa

elektrický

kachľové alebo

kachľové

tehlové

 

alebo plynový

smaltované

jednorúrové

sporáky

 

sporák, dres

sporáky - dres

sporáky, výlevka

 

 

na teplú a

na studenú vodu

 

 

 

studenú vodu

 

 

 

11. príprava

teplá voda z

teplá voda

kúpeľňová pec

bez

teplej

karmy, boilera

z karmy len

na uhlie

prípravy

vody

pre kuchyňu i

v kúpeľni

 

teplej

 

kúpeľňu

 

 

vody

12. kúpeľňa

obložená vaňa

voľne stojaca

plechová vaňa

 

 

150 cm,

vaňa smaltovaná,

zinková,

 

 

umývadlo a

len čiastočne

betónová dlažba,

-

 

bidet-šamotová

obkladačky,

olejový náter

 

 

dlažba

terazzová

stien

 

 

 

dlažba

 

 

13. záchod

splachovací,

splachovací,

splachovací,

nesplachovací

 

obložený,

šamotová dlažba,

betónová dlažba

 

 

šamotová dlažba

terazzo bez

 

 

 

 

obkladu

 

 

14. voda

teplá a studená

teplá v kúpeľni

teplá z kúpeľňovej

 

 

v kúpeľni,

-zdroj

pece na uhlie

 

 

kuchyni

plynový,

 

-

elektrický

 

 

 

 

15. elektrická

moderné zásuvky, v rúrkach

navrchu

provizórne

 

inštalácia

zvončeky,

 

 

 

 

elektromer mimo

 

 

 

 

bytu

 

 

 

16. okná

dvojité

dvojité alebo

zdvojené

jednoduché

 

 

zdvojené

 

 

17. dvere

preglejkované,

preglejkované a

náplňové s

náplňové,

 

zámky s

náplňové s

obyčajnými

visiace

 

vložkami alebo

obyčajnými

zámkami

zámky,

 

dózické

zámkami

 

závlačky

18. práčovňa

v dome s práčkou,

v dome, malý

v dome bez kotla

 

 

kotlom, koryto,

kotol

 

 

 

stôl,

 

 

-

 

vykurovanie

 

 

 

19. sušiareň

vykurovaná alebo

nevykurovaná

povala

-

 

povala

alebo povala

 

 

20. pivnica

na palivo alebo

sklad v dome

pivnica alebo

mimo

 

v dome sklad

 

kôlnička mimo

objektu

 

 

 

objektu

 

21. vstavaná

vykurovanás

elektricky

jednoduchá

 

garáž

elektrickým

osvetlená

 

-

 

osvetlením

 

 

 

O zaradení do určitej triedy I až IV rozhodne to, či aspoň na dve tretiny otázok sa odpovie kladne.

Ak nemožno pri zatriedení stavby dosiahnuť dve tretiny kladných odpovedí pri žiadnej triede, určí sa príslušná trieda týmto spôsobom:

1. Ak je súčet kvalitatívnych znakov I. a II. triedy pri stavbe väčší alebo sa rovná dvom tretinám z celkového počtu znakov, zaradí sa stavba do II. triedy.

2. V ostatných prípadoch:

a) každý znak docielený v I. triede sa násobí jedným bodom, v II. triede dvoma bodmi, v III. triede tromi bodmi a v IV. triede štyrmi bodmi;

b) súčet všetkých bodov sa delí počtom všetkých zodpovedaných znakov (Vynechané znaky sa neberú do úvahy. Za vynechaný znak sa môže považovať len taký znak, ktorý pri danej stavbe nie je objektívne možný.);

c) pri výsledku

1,33 alebo nižšom zaradí sa stavba do I. triedy

1,34 až 2,33 zaradí sa stavba do II. triedy

2,34 až 3,33 zaradí sa stavba do III. triedy

3,34 až 4,00 zaradí sa stavba do IV. triedy.

PRÍL.2

Zaradenie rekreačných chát podľa kvality do 3 tried

 

trieda

I

II

III

 

murované alebo

ľahké murované

jednoduché drevené

 

zrubové chaty na

alebo montované

chaty na pilotách

 

kamennej podmurovke,

drevené chaty na

alebo stĺpikoch

 

s vodovodom,

podmurovke alebo

 

 

kanalizáciou a

pilotách s

 

 

elektroinštaláciou

elektroinštaláciou

 

Obvodové murivo

murované z tehál

montované z

obíjané na kostru

 

alebo tvárnic na

prefabrikátových

len z jednej

 

minimálnu hrúbku

dosiek s tepelnou

strany,

 

30 cm alebo zrubové

izoláciou alebo

s vnútorným

 

z dreva o hrúbke

dvojité steny

vylepením alebo

 

16 cm

obíjané na kostru

vybitím o hrúbke

 

 

o hrúbke steny

steny 2-4 cm

 

 

6-10 cm

 

Strecha

odborne krytá

krytá dvojitou

krytá jednoduchou

 

eternitom alebo

lepenkou s 3

lepenkou

 

plechom na debnenie

asfaltovými

 

 

 

nátermi

 

Priečelie

sokel z prírodného

betónový sokel,

vonkajšie steny

 

kameňa, čisto

murivo hrubo

z nehoblovaných

 

škárovaný, obvodové

omietané,

dosiek alebo

 

murivo omietané

drevené steny

krajín

 

alebo škárované,

napustené a

 

 

zrubové steny čisto

natreté

 

 

upravené a

 

 

 

vypracované

 

 

Schodište

murované alebo

murované alebo

 

 

drevené o

drevené o vyššom

-

 

maximálnom stúpaní

stúpaní

 

 

1/1,15

 

 

Nátery

olejové s povrchom

jednoduché olejové

napustenie

 

z emailu

nátery

impregnáciou

Izolácia

dokonalá izolácia

jednoduchá

čiastočná izolácia

 

proti zemnej

izolácia proti

proti zemnej

 

vlhkosti, izolácia

zemnej vlhkosti,

vlhkosti

 

tepelná v hodnote

izolácia tepelná

 

 

muriva 45 cm,

v hodnote muriva

 

 

izolácia proti hluku

22 cm

 

 

v polovičnej hodnote

 

 

 

normy (v hodnote

 

 

 

muriva 15 cm)

 

 

Podlahy

linoleum, guma,

palubovky, terazzo

doskové, betónové

 

vlysky, šamotová

 

 

 

dlažba, kamenná

 

 

 

dlažba na podklade

 

 

Kúrenie

etážové vodné

kachľovými pecami,

malými liatinovými

 

nevzdušné,

krbmi, veľmi

alebo plechovými

 

elektrické,

dobrými pecami

pecami

 

plynové

 

 

Kuchyňa

plynový alebo

uhľový kuchynský

plechový sporáčik

 

elektrický sporák

sporák, murovaná

(bubienok)

 

 

kuchynská pec

 

Kúpeľňa

s vaňou alebo

umývadlo alebo

 

 

sprchou so studenou

sprcha so studenou

-

 

a teplou vodou

vodou

 

Záchod

splachovací

suchý v budove

spoločný

 

v budove

alebo mimo

 

Voda

zavedená do budovy

zavedená do budovy

vonkajší hydrant

 

v kúpeľni a kuchyni,

 

alebo studňa

 

zariadenie na

 

 

 

ohrievanie vody

 

 

 

elektricky, plynom

 

 

 

alebo pecou

 

 

Kanalizácia

splašky odvádzané

splašky odvádzané

bez kanalizácie

 

kanalizáciou

kanalizáciou

 

 

do septikov

z budovy a

 

 

 

vypustené

 

 

 

do terénu

 

Elektrina

urobená inštalácia

elektroinštalácia

 

 

elektriny pre

pre osvetlenie

 

 

osvetlenie, so

 

 

 

zásuvkami na

 

-

 

pripojenie

 

 

 

spotrebičov

 

 

Okná

dvojité, sčasti

jednoduché

jednoduché

 

s okenicami alebo

s okenicami

 

 

mrežami

alebo zdvojené

 

Dvere

vstupné zrubené

vstupné masívne

vstupné i vnútorné

 

alebo masívne, z

z mäkkého dreva,

jednoduché,

 

tvrdého dreva, s

vnútorné náplňové

obíjané

 

patentnou zámkou,

 

 

 

vnútorné

 

 

 

preglejkované

 

 

Pivnica

na palivo a

pivnička pod

 

 

potraviny, pod celou

časťou budovy

-

 

budovou

 

 

O zaradení do určitej triedy I až III rozhodne to, či sa aspoň na dve tretiny otázok odpovie kladne. V nejasných prípadoch sa postupuje spôsobom uvedeným v poznámke k prílohe č. 1.

PRÍL.3

Zaradenie garáží podľa kvality do 3 tried

 

I. trieda:

Murované garáže so železobetónovým stropom, tepelne izolované, s oceľovými vrátami, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, s elektrickým osvetlením a motorovou zásuvkou, s prívodom vody, s kanalizáciou, s umývacou doskou pred garážou.

II. trieda:

Ľahké murované garáže s nespalným stropom, roletou alebo garáže s oceľovou konštrukciou krytou plechmi, s čiastočnou tepelnou izoláciou, s plechovými vrátami alebo roletou, s elektrickým osvetlením, záchytkou. Vodovodný kohútik je prístupný vo vzdialenosti do 20 m.

III. trieda:

Jednoduché garáže s oceľovou kostrou krytou plechom, s plechovými vrátami alebo roletou, bez tepelnej izolácie s betónovou podlahou, bez základov.

trieda

I

II

III

Múry

murované v hrúbke

murované alebo

plechové alebo

 

zodpovedajúcej

plechové s tepelnou

eternitové na

 

tepelnej izolácii

izoláciou muriva

nespalnej kostre

 

45 cm

22 cm

 

Strecha

tehlobetónová s

železobetónová

plechová alebo

 

tepelnou izoláciou,

krytá lepenkou

eternitová

 

krytie plechom alebo

 

 

 

lepenkou so žľabmi

 

 

 

a odkvapmi

 

 

Priečelie

omietnutie

jednoducho omietnuté

 

 

šľachtenou omietkou,

 

-

 

oplechovanie

 

 

Nátery

základný a

dvojnásobný náter

základný náter

 

dvojnásobný olejový

 

 

 

náter

 

 

Izolácie

murivo izolované

murivo jednoducho

 

 

plne proti zemnej

izolované proti

-

 

vlhkosti

zemnej vlhkosti

 

Podlaha

betónová s poterom,

hrubá betónová

 

 

dlažba cementová,

dlažba

-

 

dlaždice

 

 

Vykurovanie

temperované alebo

-

-

 

zariadenie na

 

 

 

ohrievanie motora

 

 

Voda

zavedená do garáže

kohútik do 20 m

-

 

alebo hydrant pri

 

 

 

umývacej doske

 

 

Elektrina

elektrické

elektrické

-

 

osvetlenie garáže,

osvetlenie

 

 

priestoru pred

 

 

 

garážou - zásuvka

 

 

 

pre motorový prúd

 

 

Kanalizácia

garáž alebo

v garáži zberná

-

 

umývacia doska

záchytka

 

 

kanalizovaná

 

 

Dvere

oceľové s patentnou

plechové so zámkou

plechové alebo

 

zámkou a tepelnou

 

roleta

 

izoláciou

 

 

O zaradení do určitej triedy I až III rozhodne to, či sa aspoň na dve tretiny otázok odpovie kladne. V nejasných prípadoch sa postupuje spôsobom uvedeným v poznámke k prílohe č. 1.

PRÍL.4

Zaradenie plotov podľa kvality do 4 tried

 

I. trieda:

Ploty murované z kameňa alebo tehál, najmenej 30 cm hrubé a 180 cm vysoké, na základoch z betónového alebo kamenného muriva, plné alebo prelamované, s vrátami a vrátkami z plného dreva alebo z kovových profilov a plechov.

II. trieda:

Ploty murované ako predchádzajúce, ale tenšie ako 30 cm a nižšie ako 180 cm, ploty vytvárané podmurovkou tehlovou, kamennou alebo betónovou, murovanými, betónovými alebo oceľovými stĺpikmi a rámami z oceľových profilov, potiahnuté pletivom alebo drevenými rámami, vyplnené latami, s vrátami a vrátkami vyhotovenými rovnakým spôsobom.

III. trieda:

Ploty bez podmurovky, so stĺpikmi betónovými, murovanými alebo oceľovými, medzi stĺpikmi upevnené pletivo bez rámu alebo latky na zvlakoch o výške najmenej 150 cm, s vrátami a vrátkami rovnakým spôsobom vyhotovenými.

IV. trieda:

Ploty pozostávajúce z drevených stĺpikov, zvlakov a plotoviek najmenej 150 cm vysokých, s vrátami a vrátkami z dosiek tesársky spracovaných.

trieda

I

II

III

IV

Základy

kamenné alebo

kamenné alebo

len okolo

 

 

betónové murivo

betónové murivo

stĺpika

-

 

po celej dĺžke

po celej dĺžke

 

 

 

plota

plota

 

 

Podmurovka

-

murovaná z tehál

bez podmurovky

 

 

 

alebo kameňa,

 

-

 

 

betónová

 

 

Plot

tehlový, kamenný

tehlové, kamenné,

betónové alebo

guľaté drevené

 

alebo betónový

oceľové alebo

oceľové

stĺpiky,

 

múr, aspoň 30 cm

betónové stĺpiky

stĺpiky s

pologuľaté

 

hrubý, s krycou

s vloženými

napätým

zvlaky a

 

kamennou,

rámami z

pletivom alebo

plotovky

 

tehlovou alebo

oceľových

zvlakmi a

 

 

betónovou doskou

profilov,

plotovky z

 

 

a 180 cm vysoký

potiahnuté

hobľovaného

 

 

 

pletivom alebo

reziva

 

 

 

drevenými rámami

 

 

 

 

z hobľovaného

 

 

 

 

reziva s výplňou

 

 

 

 

z hobľovaných

 

 

 

 

latiek

 

 

Vráta

z oceľových

z rámov z

z hobľovaného

z guľatiny

a vrátka

profilov

oceľových

reziva

alebo

 

 

profilov, s

stolársky

nehobľovaného

 

 

výplňou drôtovým

vyhotovené

reziva,

 

 

pletivom

 

tesársky

 

 

 

 

vyhotovené

Povrch

omietaný alebo

omietaný alebo

-

-

muriva

škárovaný

škárovaný

 

 

Povrch oceľ

trojnásobný

dvojnásobný

dvojnásobný

napustené

alebo drevo

olejový náter

olejový náter

olejový náter

 

Najmenšia

180 cm

150 cm

150 cm

150 cm

výška plota

 

 

 

 

O zaradení do určitej kategórie I až IV rozhodne to, či sa aspoň na dve tretiny otázok odpovie kladne. V nejasných prípadoch sa postupuje spôsobom uvedeným v poznámke k prílohe č. 1.

PRÍL.5

Zaradenie drobných a poľnohospodárskych stavieb podľa kvality do 3 tried

 

I. trieda:

Murované budovy z tehlového muriva 45 cm alebo kamenného 60 cm, s nespalným stropom klenutým do oceľových nosníkov alebo železobetónové s povalovým priestorom vyhotoveným ako senník alebo sýpka, s tvrdou krytinou, elektrickým osvetlením, prívodom vody, kanalizáciou.

II. trieda:

Ľahko murované, hrazdené alebo zrubové budovy s drevenými stropmi, s tvrdou krytinou, s povalovým priestorom.

III. trieda:

Sčasti otvorené budovy na stĺpikoch alebo murované budovy so spalnou krytinou, v jednoduchom vybavení.

trieda

I

II

III

1. murivo

tehlové 45 cm

tehlové, kamenné,

sčasti murované,

 

kamenné 60 cm

betónové, hrazdené,

sčasti na

 

 

drevené zrubové

stĺpikoch,

 

 

 

pobitých doskami

2. stropy

klenuté

drevené trámové,

z guliačov,

 

železobetónové

kryté fošňami

povalové,

 

 

 

doskové

3. strecha

na krove s

na krove s

krytá lepenkou,

 

povalovým

povalovým

snopcami,

 

priestorom, krytá

priestorom, krytá

šindľom

 

eternitom

škridlicami

 

4. izolácia

asfaltová proti

-

-

 

vlhkosti

 

 

5. dlažby

tehlové teplé

betónové kamenné

z guliačov,

 

 

 

hliny

6. vodovod

úplná inštalácia

vodovodný kohútik

-

 

vody na napájanie

 

 

 

s nádržkou alebo

 

 

 

automatickou

 

 

 

vodárňou

 

 

7. kanalizácia

krytá kanalizácia

povrchový odtok do

-

 

močovej záchytky

močovej záchytky

 

8. osvetlenie

úplné elektrické

elektrické

-

 

osvetlenie

osvetlenie

 

9. okná

priame osvetlenie

priame osvetlenie

-

 

otváracími oknami

 

 

10. dvere

priamy vstup,

priamy vstup

-

 

dvojité dvere

 

 

11. povalový

sýpka prístupná

senník

-

priestor

schodmi

 

 

12. príslušenstvo

betónová alebo

močová záchytka,

hnojisko

 

murovaná močová

hnojisko

 

 

záchytka, krytá,

 

 

 

hnojisko dláždené

 

 

 

alebo betónové,

 

 

 

zariadenie pre

 

 

 

odvoz hnoja,

 

 

 

zariadenie pre

 

 

 

dovoz krmiva a

 

 

 

steliva

 

 

O zaradení do určitej triedy I až III rozhodne to, či sa aspoň na dve tretiny otázok odpovie kladne. V nejasných prípadoch sa postupuje spôsobom uvedeným v poznámke k prílohe č. 1.

PRÍL.6

Trvalé porasty

 

I. Ovocné stromy

Druh

Tvar

Po

vysad.

Hodnota za jeden kus od vysadeniado plodnosti v rokoch

V dobe plodnosti sa hodnota

znižuje ročne o

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

v Kčs

%

Kčs

Jablone

VK,PK

69

82

95

108

121

134

147

160

174

185

203

 

 

2,2

4,50

a

ŠK,Z

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

hrušky

 

50

53

58

64

70

77

84

91

 

 

 

 

 

3,3

3,-

 

 

29

31

34

37

40

 

 

 

 

 

 

 

 

5,0

2,-

Čerešne

 

71

82

93

104

115

126

137

148

160

 

 

 

 

2,7

4,30

Višne

 

57

62

67

72

77

82

 

 

 

 

 

 

 

3,3

2,70

Slivky

 

44

47

52

58

64

70

77

82

 

 

 

 

 

3,6

3,-

Marhule

 

56

58

61

64

67

70

73

76

 

 

 

 

 

7,9

6,-

Broskyne

 

56

58

61

64

67

 

 

 

 

 

 

 

 

6,6

4,-

Orechy

 

80

83

88

93

98

103

108

113

118

123

128

133

138

2,2

3,-

Egreš

ker

12

13

14

15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8,3

1,20

 

stromč

22

24

26

28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8,3

2,30

Ríbezle

ker

12

13

14

15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8,3

1,20

 

stromč

22

24

26

28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8,3

2,30

Náhrada sa znižuje až o polovicu pri stromoch a kroch neakostných

odrôd, neošetrovaných, neúmerne slabého vzrastu alebo čiastočne

poškodených.

II. Viničné porasty vrátane zariadenia viníc

Druh

Tvar

Po

vys.

Hodnota za jeden kus od

vysadenia do plodnosti

v rokoch

V dobe

plodnosti

sa hodnota

znižuje

ročne o

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

%

Kčs

Vinič

hroznorodý

-štepený

vedenie

na hlavu

17

21

25

29

3

37

41

45

4,3

2,-

vedenie

str. a

vysoké

22

30

37

44

52

60

68

75

4,3

3,20

Vinič

hroznorodý

pravokoren

vedenie

na hlavu

15

19

23

26

29

33

37

40

4,3

1,70

vedenie

str. a

vysoké

20

28

35

42

49

56

63

70

4,3

3,-

 

III. Chmeľové porasty a zariadenia chmeľníc

 

Náhrada v Kčs za 1 m2

 

chmeľový

zariadenie

spolu

 

porast

chmeľníc

 

Novozaložená chmeľnica

 

 

 

(novovysadený porast a nové

 

 

 

zariadenie z drevených

 

 

 

stĺpov a drôtov)

2,20

4,50

6,70

Zrážka za každý rok veku chmeľnice

0,088

0,225

0,313

 

 

 

IV. Lesné porasty

Veková trieda,

Náhrada za 1 ha vyvlastneného lesného

resp. vek

porastu vrátane škody z ťažby

porastov

nedospelých porastov v Kčs

 

bonitná trieda (stupeň)

 

I

II

III

IV

V

rokov

1

3

5

7

9

1 -20

16 700

13 400

11 100

8 300

6 300

21 -40

25 000

20 100

15 500

11 500

7 700

41 -60

30 000

24 000

18 400

13 300

8 400

61 -80

33 600

27 000

20 500

14 500

8 800

81 - 100

36 400

29 000

22 200

15 500

9 100

nad100

37 800

30 300

23 000

16 000

9 200

 

Údaje tabuľky platia pre porasty s prevažne ihličnatými drevinami; ak prevládajú v poraste listnaté dreviny, znížia sa hodnoty o 10%. Náhrada uvedená v tabuľke platí pre plné zakmenenie porastu (1,0); pri nižšom zakmenení sa zníži náhrada v pomere ku skutočnému zakmeneniu.

Hodnoty pre bonitné stupne 2, 4, 6 a 8 sa odvodia interpoláciou.



Poznámky pod čarou:

§ 128 Občianskeho zákonníka.

§ 1 zákona č. 111/1950 Sb. o hospodárení s niektorými miestnosťami.

§ 198 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

Pre výpočet obstavaného priestoru platí ČSN 73 4055 "Výpočet obstavaného priestoru pozemných stavebných objektov" v znení ČSN 73 4301.

§ 3 ods. 1 a 2 vyhlášky č. 236/1959 Ú.v. o opatreniach týkajúcich sa súkromného domového majetku.

§ 4 ods. 4 vyhlášky č. 97/1966 Sb., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu.

§ 49 vyhlášky č. 144/1959 Ú.v., ktorou sa vykonáva zákon o stavebnom poriadku.

Poznámky pod čarou:
1

§ 128 Občianskeho zákonníka.

2

§ 1 zákona č. 111/1950 Sb. o hospodárení s niektorými miestnosťami.

3

§ 198 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

4

Pre výpočet obstavaného priestoru platí ČSN 73 4055 "Výpočet obstavaného priestoru pozemných stavebných objektov" v znení ČSN 73 4301.

5

§ 3 ods. 1 a 2 vyhlášky č. 236/1959 Ú.v. o opatreniach týkajúcich sa súkromného domového majetku.

6

§ 4 ods. 4 vyhlášky č. 97/1966 Sb., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu.

7

§ 49 vyhlášky č. 144/1959 Ú.v., ktorou sa vykonáva zákon o stavebnom poriadku.