ZÁKLADNÍ OBSAH ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
I. Územní plán velkého územního celku obsahuje
1. Textovou část
A. základní údaje
a) hlavní cíle řešení,
b) zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace,
c) vyhodnocení, jak bylo splněno zadání a souborné stanovisko (v případě návrhu).
B. řešení územního plánu
a) | vymezení řešeného území podle katastrálních území, |
b) | základní podmínky vývoje území a ochrany jeho hodnot, |
c) | návrh rozvoje sídelní struktury a zhodnocení rozvojových předpokladů jednotlivých obcí, |
d) | návrh uspořádání území, vymezení významných rozvojových ploch a případně území speciálních zájmů, |
e) | limity využití území nadmístního významu, včetně stanovených zátopových území, |
f) | návrh dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, |
g) | vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění, |
h) | návrh regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability, |
i) | vymezení koridorů veřejně prospěšných staveb, |
j) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení (zejména ekonomických, sociálních, kulturních a územně technických) a dále vyhodnocení jeho vlivů na životní prostředí, |
k) | návrh řešení požadavků civilní ochrany, |
l) | návrh lhůt aktualizace. |
C. číselné údaje, doplňující a charakterizující navržené řešení, pokud nebudou zařazeny přímo do textu.
D. závazná část ve formě regulativů.
2. Grafickou část
A. hlavní výkres v měřítku 1 : 50 000, 1 : 25 000, popř. i 1 : 10 000, obsahující komplexní řešení a graficky vyjádřitelné regulativy.
B. v dalších podle potřeby samostatných výkresech se graficky znázorňují
a) | koncepce dopravy a technické infrastruktury nadmístního významu, |
b) | návrh regionálních a nadregionálních územních systémů ekologické stability, |
c) | plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby, |
d) | zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, zpracovaný podle zvláštních předpisů, |
e) | zákres ploch přípustných pro těžbu nerostů a pro technické zajištění předpokládané těžby, |
f) | stanovená zátopová území. |
II. Územní plán obce obsahuje:
1. Textovou část
A. základní údaje
b) | zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, |
c) | vyhodnocení splnění zadání územního plánu obce (vyhodnocení splnění souborného stanoviska - u návrhu). |
B. řešení územního plánu
a) | vymezení řešeného území podle katastrálních území obce, |
b) | základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území, |
c) | návrh urbanistické koncepce, |
d) | návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití, |
e) | limity využití území včetně stanovených zátopových území, |
f) | přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území, |
g) | návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, |
h) | vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění, |
i) | návrh územního systému ekologické stability, |
j) | vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav, |
k) | návrh řešení požadavků civilní ochrany, |
l) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů, |
m) | návrh lhůt aktualizace. |
C. číselné údaje, doplňující a charakterizující navržené řešení, pokud nebudou zařazeny přímo do textu.
D. závazná část ve formě regulativů.
2. Grafickou část
A. hlavní výkres s komplexním řešením celého území obce, který obsahuje graficky vyjádřitelné regulativy, vymezení hranic zastavitelného území a vyznačení hranic současně zastavěného území obce, vymezení ploch s rozdílným využitím a regulací; zpracovává se na mapových podkladech v měřítku 1 : 5000, případně v podrobnějším měřítku nebo i v měřítku 1 : 10 000, dle potřeby se doplní výškopisem,
B. v dalších dle potřeby samostatných výkresech se graficky znázorňují
a) | návrh dopravního řešení s vyznačením ochranných pásem a nepříznivých vlivů dopravy na životní prostředí, |
b) | koncepce řešení technického vybavení obce obsahující zejména návrh vodohospodářských, energetických a telekomunikačních zařízení, s vyznačením ochranných a bezpečnostních pásem vyjádřitelných v měřítku mapového podkladu, |
c) | vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav (vždy v samostatném výkresu v měřítku 1 : 5000 nebo větším), |
d) | vymezení etapizace výstavby a změn v území, |
e) | zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, zpracovaný podle zvláštních předpisů, |
f) | návrh územního systému ekologické stability, |
g) | širší vztahy, dokumentující zejména začlenění obce do systému osídlení a vazby na navazující území, |
h) | stanovená zátopová území. |
C. schéma hlavního výkresu schváleného územního plánu obce pro potřeby dotčených orgánů státní správy.
III. Regulační plán obsahuje:
1. Textovou část
A. základní údaje
b) | zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, |
c) | vyhodnocení splnění zadání regulačního plánu (vyhodnocení splnění souborného stanoviska - u návrhu). |
B. řešení regulačního plánu
a) | vymezení řešeného území, |
b) | specifické charakteristiky řešeného území části obce vyplývající z její polohy a funkcí, |
c) | vazby řešeného území na širší okolí a ostatní části obce, |
d) | návrh urbanistické koncepce, |
e) | regulační prvky plošného a prostorového uspořádání a architektonického řešení (například uliční a stavební čáry, výšky, objemy a tvary zástavby, ukazatele využití pozemků, nadzemní podlažnost a možné využití podzemí, prvky územního systému ekologické stability) a další podmínky pro umístění staveb, |
f) | limity využití území, včetně stanovených zátopových území, |
g) | návrh řešení dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, |
h) | vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění, |
i) | vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav, |
j) | návrh řešení požadavků civilní ochrany, |
k) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů, |
l) | návrh lhůt aktualizace. |
C. číselné údaje, doplňující a charakterizující navržené řešení, pokud nebudou zařazeny přímo do textu.
D. závazná část ve formě regulativů.
2. Grafickou část
A. hlavní výkres, jehož podkladem jsou mapy katastru nemovitostí, případně doplněné výškopisem, s komplexním řešením obsahujícím graficky vyjádřitelné regulativy, zejména využití jednotlivých pozemků, regulační prvky plošného a prostorového uspořádání zástavby, prvky územního systému ekologické stability, vymezení hranic zastavitelného území a vyznačení hranic současně zastavěného území obce.
B. v dalších dle potřeby samostatných výkresech se graficky znázorňují
a) | návrh řešení dopravy s vyznačením ochranných pásem a v případě potřeby s vyznačením vstupů a vjezdů na pozemky, |
b) | návrh řešení technického vybavení území, |
c) | vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav, |
d) | vymezení etapizace výstavby a změn v území, |
e) | zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, zpracovaný podle zvláštních předpisů, |
f) | stanovená zátopová území. |
C. schéma hlavního výkresu schváleného regulačního plánu pro potřeby dotčených orgánů státní správy.
3. Doložku civilní ochrany.
.