419/2013 Sb. znění účinné od 1. 7. 2018 do 31. 12. 2018

změněno	s účinností od	poznámka
vyhláškou č. 127/2018 Sb.	1.7.2018

419

VYHLÁŠKA

ze dne 9. prosince 2013

k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Ministerstvo financí stanoví podle § 15 odst. 6 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí:

Část první

Základní ustanovení (§ 1)

§ 1

Předmět úpravy

Tato vyhláška upravuje postup určení směrné hodnoty u

a)	pozemku,
b)	stavby a
c)	jednotky.

Část druhá

Směrná hodnota (§ 2-16)

Hlava I

Pozemky (§ 2-11)

Díl 1

Obecné ustanovení pro pozemky (§ 2)

§ 2

Dělení pozemků

Pro účely této vyhlášky se pozemky, u kterých se určuje směrná hodnota, dělí na

urbanizované pozemky, kterými jsou

1.	pozemky v zastavěném území obce vymezeném podle stavebního zákona,
2.	pozemky nebo soubory pozemků vymezené a určené k umístění stavby územním rozhodnutím, regulačním plánem, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, nebo územním souhlasem,
3.	pozemky evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, a to bez ohledu na skutečný rozsah jejich zastavění, pozemky zastavěné stavbou a další pozemky zpravidla pod společným oplocením, tvořící funkční celek se stavbou nebo jednotkou,

vybrané zemědělské pozemky, kterými jsou zemědělské pozemky podle § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí,

vybrané lesní pozemky, kterými jsou lesní pozemky podle § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí,

jiné pozemky, kterými jsou pozemky neuvedené v písmenech a) až c).

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty urbanizovaného pozemku (§ 3-6)

§ 3

Směrná hodnota urbanizovaného pozemku

Směrná hodnota urbanizovaného pozemku se určí podle vzorce

kde

SHP	směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč,
DSHP	dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč,
DSHS_i	dílčí směrná hodnota stavby, je-li součástí pozemku, v Kč,
i	pořadové číslo stavby na pozemku,
n	počet staveb na pozemku.

§ 4

Dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku

Dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku se určí podle vzorce

DSHP = p x JSHP ,

kde

DSHP	dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč,
p	výměra urbanizovaného pozemku v m²,
JSHP	jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m².

§ 5

Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

(1)

Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce

JSHP = CP,

kde

JSHP	jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
CP	cena urbanizovaného pozemku v Kč za m² uvedená v cenové mapě stavebních pozemků obce určené obecně závaznou vyhláškou obce podle zákona upravujícího oceňování majetku.

(2)

Na urbanizovaný pozemek uvedený v cenové mapě stavebních pozemků obce se pro účely určování směrné hodnoty hledí, jako by nebyl uveden v cenové mapě stavebních pozemků obce, jde-li o urbanizovaný pozemek,

a)	který je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou,
b)	jehož části jsou v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami nebo
c)	který tvoří jednotný funkční celek s pozemky, které nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1: 5000 stejnou cenou jako tento pozemek, s výjimkou cenové mapy v měřítku podrobnějším, která umožňuje samostatné uvedení cen pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených.

(3)

Je-li v cenové mapě stavebních pozemků obce zařazen do skupiny parcel s vyznačenou cenou pozemek, který není urbanizovaný, určí se jeho směrná hodnota podle skutečného stavu.

§ 6

Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

(1)

Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce

JSHP = UZC,

kde

JSHP	jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
UZC	upravená základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena urbanizovaného pozemku se určí podle vzorce

UZC = ZC x P₁ x P₂ x P₃ x P₄ x P₅ x P₆ x P₇ x P₈ x P₉,

kde

UZC.	upravená základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
ZC	základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
P₁	koeficient druhu a účelu užití hlavní stavby podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P²	koeficient charakteru zástavby v okolí pozemku podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₃	koeficient polohy pozemku v obci podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₄	koeficient dostupnosti inženýrských sítí v obci pro pozemek podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₅	koeficient dostupnosti občanské vybavenosti v okolí pozemku podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₆	koeficient hromadné dopravy podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₇	koeficient dopravní dostupnosti a parkovacích možností podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₈	koeficient vlivu trhu a nezaměstnanosti v obci a okolí podle přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₉	koeficient povodňového rizika podle specifikace povodňových zón podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.

(3)

Základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m² se určí pro

vyjmenované obce nebo její oblasti v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle této tabulky,

obce nevyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle vzorce

ZC = ZC_v x O₁ x O₂ x O₃ x O₄ x O₅ x O₆,

kde

ZC	základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
ZC_v	základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m² v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce
	1.	vyjmenované obce okresu, ve kterém se obec nachází, kromě Františkových Lázní, Mariánských Lázní, Luhačovic a Poděbrad; je-li vyjmenovaná obec členěna na oblasti, považuje se za základní cenu urbanizovaného pozemku (ZC_v) nejnižší ze základních cen urbanizovaného pozemku oblastí vyjmenované obce,
	2.	vyjmenovaného okresu, ve kterém se obec nachází,
O₁	koeficient velikosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O²	koeficient hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₃	koeficient polohy obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₄	koeficient technické infrastruktury v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₅	koeficient dopravní obslužnosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₆	koeficient občanské vybavenosti v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce.

(4)

Je-li součet výměr všech nabývaných urbanizovaných pozemků ve funkčním celku se stavbou větší než 1000 m², určí se jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce podle vzorce

JSHP = UZC x R,

kde

JSHP	jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
UZC	upravená základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m²,
R	redukční koeficient.

(5)

Redukční koeficient se určí podle vzorce

kde

R	redukční koeficient,
vp_i	výměra urbanizovaného pozemku ve funkčním celku se stavbou v m²,
i	pořadové číslo pozemku,
n	počet pozemků.

(6)

Směrná hodnota pozemku ve funkčním celku s hlavní stavbou se určí podle druhu a účelu užití hlavní stavby.

Díl 3

Postup určení směrné hodnoty vybraného zemědělského pozemku (§ 7-8)

§ 7

Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku

Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce

kde

SHPZ	směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku v Kč,
DSHP_Zi	dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč,
i	pořadové číslo části pozemku,
n	počet částí pozemku.

§ 8

Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku

(1)

Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce

DSHP_Zi = p_i x UZC_i,

kde

DSHP_Zi	dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč,
p_i	výměra i-té části vybraného zemědělského pozemku v m²,
i	pořadové číslo části pozemku,
UZC_i	upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce

kde

UZC_i	upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m²,
ZC_i	základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m², kterou je
	a)	cena v Kč za m² podle bonitovaných půdně ekologických jednotek uvedená v příloze č. 3 k této vyhlášce, nebo
	b)	průměrná cena v Kč za m² zemědělských pozemků v daném katastrálním území uvedená ve vyhlášce Ministerstva zemědělství upravující průměrné základní ceny zemědělských pozemků, není-li zemědělský pozemek bonitován,
q	přirážka za polohu katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, podle přílohy č. 4 k této vyhlášce v procentech,
i	pořadové číslo části pozemku.

Díl 4

Postup určení směrné hodnoty vybraného lesního pozemku (§ 9-10)

§ 9

Směrná hodnota vybraného lesního pozemku

(1)

Směrná hodnota vybraného lesního pozemku se určí podle vzorce

kde

SHP_L	směrná hodnota vybraného lesního pozemku v Kč,
DSHP_Li	dílčí směrná hodnota i-té části vybraného lesního pozemku v Kč,
i	pořadové číslo části pozemku,
n	počet částí pozemku.

(2)

Pozemek se dělí na části se stejným souborem lesního typu podle lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy.

§ 10

Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku

Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku se určí podle vzorce

DSHP_Li= p_i x ZC_i

kde

DSHP_Li	dílčí směrná hodnota i-té části vybraného lesního pozemku,
p_i	výměra i-té části vybraného lesního pozemku v m²,
ZC_i	základní cena i-té části vybraného lesního pozemku v Kč za m², kterou je cena podle souboru lesních typů podle přílohy č. 5 k této vyhlášce.

Díl 5

Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku (§ 11)

§ 11

Směrná hodnota jiného pozemku

Směrná hodnota jiného pozemku se určí jako směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce s tím, že

a)	je-li pozemek zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba, vynásobí se základní cena urbanizovaného pozemku koeficientem 0,75; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 20 Kč za m²,
b)	v ostatních případech se základní cena urbanizovaného pozemku vynásobí koeficientem 0,25; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 2 Kč za m².

Hlava II

Stavby (§ 12-14)

Díl 1

Obecné ustanovení pro stavby (§ 12)

§ 12

Dělení staveb

Pro účely této vyhlášky se stavby, u kterých se určuje směrná hodnota, dělí na

stavby rodinných domů,

stavby pro rodinnou rekreaci, kterými jsou

1.	rekreační chalupy a rekreační domky,
2.	rekreační a zahrádkářské chaty,

stavby garáží,

doplňkové stavby, kterými jsou stavby podle § 15 odst. 3 písm. d) zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí neuvedené v písmenech a) až c) a stavby, které by jimi byly, pokud by nebyly součástí pozemku.

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty stavby (§ 13-14)

§ 13

Směrná hodnota stavby

(1)

Směrná hodnota stavby se určí podle vzorce

SHS = DSHS + pp,

kde

SHS	směrná hodnota stavby v Kč,
DSHS	dílčí směrná hodnota stavby v Kč,
pp	polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, v Kč.

(2)

Polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, se určí podle vzorce

Pp = JSHP x 0,4 x zp₁

kde

pp	polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, v Kč,
JSHP	jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku, na kterém je stavba zřízena, v Kč za m²,
zp₁	zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží stavby v m².

§ 14

Dílčí směrná hodnota stavby

(1)

Dílčí směrná hodnota stavby se určí podle vzorce

kde

DSHS	dílčí směrná hodnota stavby v Kč,
zp_i	zastavěná plocha i-tého podlaží stavby v m²,
i	pořadové číslo podlaží s tím, že nadzemní i podzemní podlaží se číslují jednou řadou,
n	celkový počet nadzemních i podzemních podlaží stavby,
UZC	upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena zastavěné plochy podlaží se určí podle vzorce

UZC = ZC x I x s,

kde

UZC	upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m²,
ZC	základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m² pro stavbu
	a)	rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle tabulky č. 1 přílohy č. 6 k této vyhlášce,
	b)	rekreační nebo zahrádkářské chaty podle tabulky č. 1 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
	c)	garáže nebo doplňkové stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
I	index cenového porovnání,
s	koeficient stáří stavby.

(3)

Index cenového porovnání se určí pro stavbu

rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce

I = V₁ x V₂ x V₃ x V₄ x V₅ x V₆ x V₇ x V₈ x V₉ x V₁₀ x V₁₁ x V₁₂,

kde

I	index cenového porovnání,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,

rekreační nebo zahrádkářské chaty podle vzorce

I = V₁ x V₂ x V₃ x V₄ x V₅ x V₆ x V₇ x V₈ x V₉ x V₁₀ x V₁₁,

kde

I	index cenového porovnání,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,

garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce

I = V₁ x V₂ x V₃ x V₄ x V₅ x V₆ x V₇ x V₈ x V₉ x V₁₀,

kde

I	index cenového porovnání,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce.

(4)

Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením stavby podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného druhu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.

(5)

Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce

S = 1 – 0,005 x y,

kde

s	koeficient stáří stavby,
y	stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6.

Hlava III

Jednotky (§ 15-16)

Díl 1

Postup určení směrné hodnoty jednotky (§ 15-16)

§ 15

Směrná hodnota jednotky

Směrná hodnota jednotky se určí podle vzorce

SHJ = ΣDSH_B + ΣDSH_G + ΣDSH_S + ΣDSH_K + ΣPSHP_kj,

kde

SHJ	směrná hodnota jednotky v Kč,
DSH_B	dílčí směrná hodnota bytu v Kč,
DSH_G	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru garáže v Kč,
DSH_S	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru sklepa v Kč,
DSH_K	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru komory v Kč,
PSHP_kj	podíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky, nebo který je s ní spojený, v Kč.

§ 16

Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory

(1)

Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce

DSH = v x UZC,

kde

DSH	dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč,
v	výměra podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v m²,
UZC	upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce

UZC = ZC x I x s,

kde

UZC	upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m²,
ZC	základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m²
	a)	u bytu a u nebytového prostoru sklepa nebo komory podle tabulky č. 1 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
	b)	u nebytového prostoru garáže podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
I	index cenového porovnání,
s	koeficient stáří stavby.

(3)

Index cenového porovnání se určí

pro byt podle vzorce

I = V₁ x V₂ x V₃ x V₄ x V₅ x V₆ x V₇ x V₈ x V₉ x V₁₀,

kde

I	index cenového porovnání,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,

pro nebytový prostor garáže, sklepa nebo komory podle vzorce

I = V₁ x V₂ x V₃ x V₄ x V₅ x V₆ x V₇ x V₈ x V₉,

kde

I	index cenového porovnání,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle přílohy č. 10 k této vyhlášce.

(4)

Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením součásti jednotky podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného typu součásti jednotky. Pokud součást jednotky nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.

(5)

Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce

S = 1 – 0,005 x y

kde

s	koeficient stáří stavby,
y	stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6.

Část třetí

Společná ustanovení (§ 17-20)

§ 17

Podlaží

(1)

Pro účely určování směrné hodnoty se podlažím rozumí část stavby o světlé výšce nejméně 1,70 m oddělená horním lícem podlahy podlaží a

horním lícem podlahy následujícího podlaží,

u nejvyššího podlaží v případě zastřešení

1.	s půdním prostorem horním lícem podlahy půdy nebo horním lícem stropní konstrukce, je-li půdní prostor stavby bez podlahy, nebo
2.	bez půdního prostoru průměrnou rovinou horního líce zastřešení,

u staveb a nejvyšších podlaží, tedy i podkroví, která nemají strop, vnějším lícem hřebene střechy.

(2)

Podlažím je i podkroví nebo podzemí, jimiž se rozumí přístupný prostor o světlé výšce nejméně 1,70 m alespoň v jednom místě, který je stavebně upravený k účelovému využití.

§ 18

Zastavěná plocha podlaží

(1)

Zastavěnou plochou podlaží se pro účely určování směrné hodnoty rozumí plocha půdorysného řezu v úrovni horního líce podlahy tohoto podlaží vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto podlaží včetně omítky. U objektů poloodkrytých je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha podlaží vymezena ortogonálním průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.

(2)

Do zastavěné plochy podlaží se započte i plocha, v níž není strop nižšího podlaží, například schodiště, haly a dvorany probíhající přes více podlaží. Započítává se i plocha prostor podloubí, průjezdů a obdobných prostor.

§ 19

Podlahová plocha jednotky

Podlahová plocha jednotky pro účely určování směrné hodnoty nezahrnuje podlahovou plochu společných částí domu v rozsahu podílu na nich, který je zahrnut v jednotce.

§ 20

Počet obyvatel obce

Počet obyvatel obce se určí podle Malého lexikonu obcí České republiky vydávaného Českým statistickým úřadem.

Část čtvrtá

Účinnost (§ 21)

§ 21

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2014.

Ministr:

Ing. Fischer, CSc., v. r.

Příloha č. 1

Základní ceny urbanizovaných pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		PLZEŇSKÝ KRAJ		LIBERECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha - oblast 1	50 310	Plzeň - oblast 1	5 192	Česká Lípa	656	Blansko	1 111
Praha - oblast 2, 3, 6 a 21	18 120	Plzeň - oblast 2	2 132	Jablonec nad Nisou	1 085	Břeclav	1 276
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18	8 914	Plzeň - oblast 3	1 857	Liberec - oblast 1	2 131	Hodonín	1 083
Praha - oblast 7, 11, a 20	6 186	Plzeň-jih	822	Liberec - oblast 2, 3, 4 a 5	2 131	Vyškov	1 275
Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 19	6 186	Plzeň - sever	816	Semily	586	Znojmo	1 359
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Domažlice	1 097	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Benešov	1 805	Klatovy	1 000	Hradec Králové - oblast 1 a 3	1 772	Jeseník	696
Beroun	2 101	Rokycany	973	Hradec Králové - oblast 2, 4 a 5	1 772	Olomouc - oblast 1	2 114
Kladno - oblast 1	1 782	Tachov	709	Jičín	1 140	Olomouc - oblast 2, 3 a 4	2 114
Kladno - oblast 2 a 3	1 782	KARLOVARSKÝ KRAJ		Náchod	534	Prostějov	1 379
Kolín	2 087	Karlovy Vary - oblast 1	7418	Rychnov nad Kněžnou	606	Přerov - oblast 1 a 2	965
Kutná Hora	2 024	Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4	1 979	Trutnov	609	Přerov - oblast 3, 4 a 5	965
Mělník	1236	Cheb	899	PARDUBICKÝ KRAJ		Šumperk	1 316
Mladá Boleslav	1 521	Františkovy Lázně - oblast 1	1 268	Chrudim	840	ZLÍNSKÝ KRAJ
Nymburk	1 828	Františkovy Lázně - oblast 2	1 268	Pardubice - oblast 1	1 571	Kroměříž	1 255
Poděbrady – oblast 1	2 049	Mariánské Lázně - oblast 1	2 348	Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 6	1 571	Luhačovice	1 374
Poděbrady – oblast 2	2 049	Mariánské Lázně - oblast 2 a 3	2 348	Svitavy	630	Uherské Hradiště	1 318
Praha-východ	1 530	Sokolov	810	Ústí nad Orlicí	669	Vsetín	970
Praha-západ	2317	ÚSTECKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA		Zlín - oblast 1	1 579
Příbram	1 056	Děčín	803	Havlíčkův Brod	692	Zlín - oblast 2 a 3	1 579
Rakovník	1 588	Chomutov	873	Jihlava - oblast 1	1 504	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Litoměřice	1 182	Jihlava - oblast 2 a 3	1 504	Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 9	1 156
České Budějovice - oblast 1	2 387	Louny	996	Pelhřimov	590	Ostrava - oblast 1, 3 a 10	1 392
České Budějovice - oblast 2, 3 a 4	2 387	Most	815	Třebíč	1 051	Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 12	1 020
Český Krumlov	1 508	Teplice	1 075	Žďár nad Sázavou	601	Bruntál	523
Jindřichův Hradec	1 060	Ústí nad Labem - oblast 1 a 2	1 316	JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Frýdek-Místek	908
Písek	1204	Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 6	1 316	Brno - oblast 1	10 462	Karviná	503
Prachatice	727			Brno - oblast 2, 3, 4 a 5	6 003	Nový Jičín	641
Strakonice	809			Brno - oblast 6, 7, 8 a 9	3 893	Opava - oblast 1	1 383
Tábor	1 051			Brno - venkov	1 352	Opava - oblast 2, 3 a 4	1 383

Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 této přílohy.

Členění obcí do oblastí podle katastrálních území

Tabulka č. 2

Praha
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti	Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti	Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Benice	602582	12	57	Lysolaje	729931	8
2	Běchovice	601527	14	58	Malá Chuchle	729183	18
3	Bohnice	730556	8	59	Malá Strana	727091	1
4	Braník	727873	4	60	Malešice	732451	10
5	Břevnov	729582	6	61	Michle	727750	4
6	Březiněves	614131	15	62	Miškovice	731552	15
7	Bubeneč	730106	6	63	Modřany	728616	12
8	Čakovice	731561	15	64	Motol	728951	5
9	Černý Most	731676	19	65	Nebušice	729876	20
10	Čimice	730394	8	66	Nedvězí	702323	13
11	Ďáblice	730629	7	67	Nové Město	727181	1
12	Dejvice	729272	6	68	Nusle	728161	21
13	Dolní Chabry	730599	8	69	Petrovice	732613	11
14	Dolní Měcholupy	732541	11	70	Písnice	720984	13
15	Dolní Počernice	629952	14	71	Pitkovice	773417	12
16	Dubeč	633330	14	72	Podolí	728152	21
17	Háje	728233	11	73	Prosek	731382	9
18	Hájek u Uhříněvsi	773395	14	74	Přední Kopanina	734373	17
19	Hloubětín	731234	9	75	Radlice	728641	5
20	Hlubočepy	728837	5	76	Radotín	738620	16
21	Hodkovičky	727857	4	77	Ruzyně	729710	20
22	Holešovice	730122	3	78	Řeporyje	745251	16
23	Holyně	750573	18	79	Řepy	729701	18
24	Horní Měcholupy	732583	11	80	Satalice	746134	15
25	Horní Počernice	643777	19	81	Sedlec	730041	8
26	Hostavice	731722	19	82	Slivenec	750590	18
27	Hostivař	732052	11	83	Smíchov	729051	21
28	Hradčany	727121	1	84	Sobín	793256	17
29	Hrdlořezy	731765	10	85	Staré Město	727024	1
30	Chodov	728225	11	86	Stodůlky	755541	18
31	Cholupice	652393	13	87	Strašnice	731943	10
32	Jinonice	728730	5	88	Střešovice	729302	6
33	Josefov	727008	1	89	Střížkov	730866	9
34	Kamýk	728438	12	90	Suchdol	729981	8
35	Karlín	730955	3	91	Šeberov	762130	12
36	Kbely	731641	7	92	Štěrboholy	732516	11
37	Klánovice	665444	19	93	Točná	652407	13
38	Kobylisy	730475	9	94	Troja	730190	6
39	Koloděje	668508	14	95	Třebonice	770353	18
40	Kolovraty	668591	14	96	Třeboradice	731528	15
41	Komořany	728519	12	97	Uhříněves	773425	14
42	Košíře	728764	5	98	Újezd nad Lesy	773778	19
43	Královice	672629	13	99	Újezd u Průhonic	773999	12
44	Krč	727598	4	100	Veleslavín	729353	6
45	Křeslice	676071	12	101	Velká Chuchle	729213	18
46	Kunratice	728314	12	102	Vinohrady	727164	2
47	Kyje	731226	19	103	Vinoř	782378	15
48	Lahovice	729248	17	104	Vokovice	729418	20
49	Letňany	731439	7	105	Vršovice	732257	21
50	Lhotka	728071	4	106	Vyšehrad	727300	2
51	Libeň	730891	9	107	Vysočany	731285	9
52	Liboc	729795	20	108	Záběhlice	732117	10
53	Libuš	728390	12	109	Zadní Kopanina	745278	17
54	Lipany	668605	13	110	Zbraslav	791733	16
55	Lipence	683973	17	111	Zličín	793264	18
56	Lochkov	686425	17	112	Zižkov	727415	3

Brno
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bohunice	612006	7	25	Město Brno	610003	1
2	Bosonohy	608505	7	26	Mokrá Hora	611701	8
3	Brněnské Ivanovice	612227	9	27	Nový Lískovec	610283	7
4	Bystrc	611778	4	28	Obřany	612553	6
5	Černá Pole	610771	3	29	Ořešín	712680	8
6	Čemovice	611263	6	30	Pisárky	610208	3
7	Dolní Heršpice	612111	9	31	Ponava	611379	5
8	Dvorská	633895	9	32	Přízřenice	612146	9
9	Holásky	612243	9	33	Řečkovice	611646	4
10	Horní Heršpice	612065	9	34	Sadová	611565	4
11	Husovice	610844	6	35	Slatina	612286	7
12	Chrlice	654132	9	36	Soběšice	751910	4
13	Ivanovice	655856	4	37	Staré Brno	610089	2
14	Jehnice	658201	8	38	Starý Lískovec	612014	7
15	Jundrov	610542	4	39	Stránice	610330	2
16	Kníničky	611905	4	40	Stýřice	610186	5
17	Kohoutovice	610313	4	41	Trnitá	610950	5
18	Komárov	611026	6	42	Tuřany	612171	9
19	Komín	610585	4	43	Útěchov u Brna	775550	8
20	Královo Pole	611484	3	44	Veveří	610372	2
21	Lesná	610887	4	45	Zábrdovice	610704	5
22	Líšeň	612405	7	46	Žabovřesky	610470	3
23	Maloměřice	612499	6	47	Žebětín	795674	7
24	Medlánky	611743	4	48	Židenice	611115	6

České Budějovice
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	České Budějovice 1	621919	1	7	České Budějovice 7	622486	3
2	České Budějovice 2	621943	2	8	České Vrbné	622729	3
3	České Budějovice 3	622052	2	9	Haklovy Dvory	636797	4
4	České Budějovice 4	622222	3	10	Kaliště u Českých Budějovic	662208	3
5	České Budějovice 5	622281	3	11	Třebotovice	662216	4
6	České Budějovice 6	622346	3

Františkovy Lázně
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Dlouhé Mosty	768880	2	5	Krapice	634662	2
2	Františkovy Lázně	634646	1	6	Slatina u Františkových Lázní	634689	2
3	Horní Lomany	634654	2	7	Žírovice	634697	2
4	Jedličná	634638	2

Hradec Králové
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Březhrad	613878	4	12	Pouchov	726559	3
2	Hradec Králové	646873	1	13	Pražské Předměstí	647101	2
3	Kluky	647225	3	14	Roudnička	741825	3
4	Kukleny	647209	3	15	Rusek	743674	5
5	Malšova Lhota	691305	4	16	Slezské Předměstí	646971	2
6	Malšovice u Hradce Králové	646997	2	17	Slatina u Hradce Králové	749656	4
7	Nový Hradec Králové	647187	2	18	Svinary	760765	5
8	Piletice	726541	5	19	Svobodné Dvory	761125	3
9	Plácky	721204	4	20	Třebeš	647047	2
10	Plačice	721212	4	21	Věkoše	726583	3
11	Plotiště nad Labem	721930	5

Jihlava
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Antonínův Důl	757900	2	10	Kosov u Jihlavy	691372	2
2	Bedřichov u Jihlavy	659878	3	11	Pančava	659835	2
3	Helenín	659827	2	12	Pávov	659916	2
4	Henčov	648680	2	13	Pístov u Jihlavy	721000	2
5	Heroltice u Jihlavy	638421	2	14	Popice u Jihlavy	725765	2
6	Horní Kosov	643084	3	15	Sasov	659843	2
7	Hosov	643092	3	16	Staré Hory	659860	3
8	Hruškové Dvory	648698	3	17	Vysoká u Jihlavy	721018	3
9	Jihlava	659673	1	18	Zborná	791610	2

Karlovy Vary
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bohatíce	663581	3	9	Počemy	753831	4
2	Cihelny	631043	4	10	Rosnice u Staré Role	753840	4
3	Čankov	746746	4	11	Rybáře	663557	2
4	Doubí u Karlových Var	631051	4	12	Sedlec u Karlových Var	746754	4
5	Drahovice	663701	2	13	Stará Role	753858	3
6	Dvory	663549	3	14	Tašovice	631060	4
7	Karlovy Vary	663433	1	15	Tuhnice	663492	2
8	Olšová Vrata	663654	4

Kladno
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Dubí u Kladna	665169	3	5	Motyčín	764540	3
2	Hnidousy	764558	3	6	Rozdělov	664961	2
3	Kladno	665061	1	7	Vrapice	665177	3
4	Kročehlavy	665126	2

			Liberec
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Dolní Hanychov	682268	2	14	Machnín	689823	5
2	Doubí u Liberce	631086	4	15	Nové Pavlovice	682161	2
3	Františkov u Liberce	682233	2	16	Ostašov u Liberce	682471	5
4	Hluboká u Liberce	631094	5	17	Pilínkov	631108	5
5	Horní Hanychov	682462	4	18	Radčice u Krásné Studánky	673650	5
6	Horní Růžodol	682250	2	19	Rochlice u Liberce	682314	2
7	Horní Suchá u Liberce	682489	5	20	Rudolfov	682446	5
8	Janův Důl u Liberce	682241	2	21	Ruprechtice	682144	2
9	Karlinky	682497	5	22	Růžodol I	682209	2
10	Kateřinky u Liberce	682438	5	23	Staré Pavlovice	682179	2
11	Krásná Studánka	673641	5	24	Starý Harcov	682390	2
12	Kunratice u Liberce	785628	5	25	Vesec u Liberce	780472	4
13	Liberec	682039	1	26	Vratislavice nad Nisou	785644	3

Mariánské Lázně
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Chotěnov u Mariánských Lázní	901903	3	3	Stanoviště u Mariánských Lázní	691674	3
2	Mariánské Lázně	691585	1	4	Úšovice	691607	2

Olomouc
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bělidla	710881	3	14	Neředí n	710687	3
2	Čemovír	710571	4	15	Nová Ulice	710717	3
3	Droždín	632635	2	16	Nové Sady u Olomouce	710814	3
4	Hej čin	710644	3	17	Nový Svět u Olomouce	710920	4
5	Hodolany	710873	3	18	Olomouc-město	710504	1
6	Holice u Olomouce	641227	3	19	Pavlovičky	710938	3
7	Chomoutov	652415	4	20	Povel	710784	3
8	Chválkovice	710911	3	21	Radíkov u Olomouce	737747	2
9	Klášterní Hradisko	710555	3	22	Řepčín	710946	3
10	Lazce	710598	3	23	Slavonín	750387	4
11	Lošov	686875	2	24	Svatý Kopeček	669288	2
12	Nedvězí u Olomouce	702358	4	25	Topolany u Olomouce	767760	4
13	Nemilany	703109	4	26	Týneček	772411	2

Opava
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Držkovice	777170	4	9	Opava-Město	711560	1
2	Jaktař	711730	3	10	Opava-Předměstí	711578	2
3	Jarkovice	783595	4	11	Palhanec	777188	4
4	Kateřinky u Opavy	711756	2	12	Podvihov	724637	4
5	Komárov u Opavy	711845	4	13	Suché Lazce	759180	4
6	Kylešovice	711811	3	14	Vávrovice	777196	4
7	Malé Hoštice	711870	4	15	Vlaštovičky	783609	4
8	Milostovice	695149	4	16	Zlatníky u Opavy	793230	4

Ostrava
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Antošovice	600393	2	21	Nová Ves u Ostravy	713937	4
2	Bartovice	715085	3	22	Petřkovice u Ostravy	720470	2
3	Dubina u Ostravy	798894	6	23	Polanka nad Odrou	725081	7
4	Heřmanice	714691	3	24	Porubá	715174	9
5	Hošťálkovice	646075	2	25	Poruba-sever	715221	9
6	Hrabová	714534	10	26	Proskovice	733474	7
7	Hrabůvka	714585	6	27	Přívoz	713767	5
8	Hrušov	714917	4	28	Pustkovec	715301	9
9	Koblov	667366	2	29	Radvanice	715018	3
10	Krásné Pole	673722	7	30	Slezská Ostrava	714828	5
11	Kunčice nad Ostravicí	714224	4	31	Stará Bělá	753661	7
12	Kunčičky	714241	4	32	Stará Plesná	721689	12
13	Lhotka u Ostravy	681458	2	33	Svinov	715506	8
14	Mariánské Hory	713830	5	34	Třebovice ve Slezsku	715433	8
15	Martinov ve Slezsku	715379	8	35	Vítkovice	714071	11
16	Michálkovice	714747	3	36	Výškovice u Ostravy	715620	6
17	Moravská Ostrava	713520	1	37	Zábřeh-Hulváky	713970	11
18	Muglinov	714941	3	38	Zábřeh nad Odrou	714305	6
19	Nová Bělá	704946	7	39	Zábřeh-VŽ	714089	11
20	Nová Plesná	721671	12

Pardubice
Poř․	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Černá za Bory	619965	5	11	Pardubice	717657	1
2	Dražkovice	632252	4	12	Pardubičky	717835	2
3	Drozdice	619973	6	13	Popkovice	718068	4
4	Hostovice	645991	6	14	Rosice nad Labem	741205	3
5	Lány na Důlku	679071	6	15	Semtín	747386	5
6	Mnětice	619981	5	16	Staré Čívice	754170	5
7	Nemošice	703249	3	17	Staročemsko	619990	6
8	Nové Jesenčany	718084	2	18	Studánka	717843	2
9	Ohrazenice	709328	3	19	Svítkov	718033	4
10	Opočínek	679089	6	20	Trnová	717959	2

Plzeň
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bolevec	722120	2	13	Lhota u Dobřan	680940	3
2	Božkov	722294	2	14	Litice u Plzně	722740	3
3	Bručná	722367	2	15	Lobzy	722618	2
4	Bukovec	722707	3	16	Malešice	690821	3
5	Černice	620106	3	17	Plzeň	721981	1
6	Červený Hrádek u Plzně	621081	2	18	Plzeň 4	722731	2
7	Dolní Vlkýš	690813	3	19	Radčice u Plzně	737411	3
8	Doubravka	722677	2	20	Radobyčice	620122	3
9	Doudlevce	722464	2	21	Skvrňany	722596	2
10	Hradiště u Plzně	722341	2	22	Újezd	722685	3
11	Koterov	671053	2	23	Valcha	722472	2
12	Křimice	676195	3

Poděbrady
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Kluk	666670	2	4	Přední Lhota u Poděbrad	734381	2
2	Poděbrady	723495	1	5	Velké Zboží	723550	2
3	Polabec	723541	2

Přerov
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Čekyně	619108	3	8	Penčičky	719064	4
2	Dluhonice	626708	5	9	Popovice u Přerova	782343	3
3	Henčlov	638277	4	10	Předmostí	734977	2
4	Kozlovice u Přerova	734985	3	11	Přerov	734713	1
5	Lověšice u Přerova	735001	4	12	Újezdec u Přerova	774073	3
6	Lýsky	782335	4	13	Vinary u Přerova	782351	3
7	Penčice	719056	4	14	Žeravice	796441	3

Ústí nad Labem
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Božtěšice	608955	4	14	Neštěmice	703869	3
2	Bmá nad Labem	609901	4	15	Nová Ves	705616	5
3	Budov u Svádova	759805	5	16	Olešnice u Svádova	759813	5
4	Bukov	775096	2	17	Předlice	775002	3
5	Církvice	746410	5	18	Sebuzín	746428	5
6	Dělouš	775894	6	19	Skorotice u Ústí nad Labem	748480	4
7	Dobětice	757772	2	20	Strážky u Habrovic	636444	4
8	Habrovice	636436	4	21	Střekov	775258	2
9	Hostovice u Ústí nad Labem	645982	5	22	Svádov	759830	5
10	Klišé	775053	2	23	Tuchomyšl	771368	6
11	Koj etice u Malečova	690686	5	24	Ústí nad Labem	774871	1
12	Krásné Březno	775266	3	25	Vaňov	776807	4
13	Mojžíř	698164	3	26	Všebořice	775118	2

Zlín
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Jaroslavice u Zlína	635863	3	9	Mladcová	636177	3
2	Klečůvka	666041	3	10	Prštné	636142	2
3	Kostelec u Zlína	670138	3	11	Příluky u Zlína	635812	3
4	Kudlov	635898	3	12	Salaš u Zlína	745952	3
5	Lhotka u Zlína	636053	3	13	Štípa	670146	3
6	Louky nad Dřevnicí	636118	2	14	Velíková	778028	3
7	Lužkovice	795887	3	15	Zlín	635561	1
8	Malenovice u Zlína	635987	2

Úpravy pro určení základních cen urbanizovaných pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1

Tabulka č. 3

Označení znaku	Název znaku	Hodnota koeficientu
O₁	Velikost obce
- Velikost obce podle počtu obyvatel:
I.	Nad 5000 obyvatel	0,95
II.	2001 - 5000 obyvatel	0,85
III.	1001 -2000 obyvatel	0,75
IV.	501 - 1000 obyvatel	0,65
V.	Do 500 obyvatel	0,50
O₂	Hospodářsko-správní význam obce
I.	Nevyjmenovaná statutární města a katastrální území lázeňských míst typu A podle tabulky č. 4	0,95
II.	Města, která byla k 31. 12. 2002 sídly okresních úřadů, a katastrální území lázeňských míst typu B podle tabulky č. 4	0,90
III.	Ostatní města a všechny obce v okresu Praha-východ, Praha-západ	0,85
IV.	Ostatní obce	0,60
O₃	Poloha obce
I.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem	1,05
II.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s městem (oblastí) vyjmenovaným v tabulce ě. 1 (kromě Prahy a Brna)	1,03
III.	Obec vzdálená od hranice města Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně	1,02
IV.	Obec vzdálená od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brn) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně	1,01
V.	V ostatních případech	0,80
O₄	Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
- V obci je:
I.	Elektřina, vodovod, kanalizace, plyn	1,00
II.	Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo elektřina, kanalizace a plyn, nebo elektřina, vodovod a plyn	0,85
III.	Elektřina a vodovod, nebo elektřina a kanalizace, nebo elektřina a plyn	0,70
IV.	Elektřina	0,55
O₅	Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
- V obci je:
I.	Městská hromadná doprava či integrovaná doprava, železniční zastávka a autobusová zastávka	1,00
II.	Integrovaná doprava a železniční zastávka, nebo autobusová zastávka	0,95
III.	Železniční a autobusová zastávka	0,90
IV	Železniční, nebo autobusová zastávka	0,80
V.	Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)	0,70
O₆	Občanská vybavenost v obci
- Občanská vybavenost obce:
I.	Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)	1,00
II.	Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)	0,98
III.	Základní vybavenost (obchod a zdravotnické zařízení a škola)	0,95
IV.	Omezenou vybavenost (obchod a zdravotnické zařízení, nebo škola)	0,90
V.	Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)	0,85
VI.	Žádná vybavenost	0,80

V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, se pro výpočet použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu

Tabulka č. 4

Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň. místa	Název katastrálního území	Číslo katastrálního území	Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň. místa	Název katastrálního území	Číslo katastrálního území
l	Bechyně	B	Bechyně	601543	18	Lázně Kundratice	B	Lázně Kundratice	712779
2	Běloves	B	Běloves	701301	19	Lázně Kynžvart	B	Lázně Kynžvart	679372
3	Bílina	B	Bílina	604208	20	Lázně Libverda	B	Lázně Libverda	679381
4	Bludov	B	Bludov	605816	21	Lázně Toušeň	B	Lázně Toušeň	767859
5	Darkov	A	Darkov	664014	22	Lipová-lázně	B	Dolní Lipová	684660
6	Dubí u Teplic	B	Dubí u Teplic	633381	23	Luhačovice	A	Luhačovice, Pozlovice	688576, 726885
7	Františkovy Lázně	A	Františkovy Lázně	634646	24	Mariánské Lázně	A	Mariánské Lázně, Ušovice	691585,691607
8	Jáchymov	A	Jáchymov	656437	25	Mšené-lázně	B	Mšené-lázně	700258
9	Jánské Lázně	B	Jánské Lázně	657239	26	Ostrožská Nová Ves	B	Ostrožská Nová Ves	716201
10	Jeseník	A	Jeseník	658723	27	Poděbrady	A	Poděbrady	723495
11	Karlova Studánka	B	Karlova Studánka	663301	28	Slatinice	B	Slatinice	749818
12	Karlovy Vary	A	Karlovy Vary	663433	29	Teplice nad Bečvou	B	Teplice nad Bečvou	766283
13	Klimkovice	B	Klimkovice	666319	30	Teplice	A	Teplice	766003
14	Konstantinovy Lázně	B	Konstantinovy Lázně	669199	31	Třeboň	A	Třeboň	770230
15	Kostelec u Zlína	A	Kostelec u Zlína	670138	32	Velichovky	B	Velichovky	777951
16	Lázně Bělohrad	B	Lázně Bělohrad	679330	33	Velké Losiny	B	Velké Losiny	779083
17	Lázně Bohdaneč	B	Lázně Bohdaneč	606171	34	Vráž u Písku	B	Vráž u Písku	785733

Příloha č. 2

Úprava základních cen stavebních pozemků - index cenového porovnání

Příloha č. 3

Základní ceny vybraných zemědělských pozemků podle BPEJ

Příloha č. 4

Úprava základních cen vybraných zemědělských pozemků

Příloha č. 5

Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů

Příloha č. 6

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		KARLOVARSKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA
Praha - oblast 1	41 201	Vyjmenované obce	7 708	Vyjmenované obce	10 050
Praha - oblast 2, 3, 6 a 21	24 522	Obce s 2 001 a více obyvatel*	5 868	Obce s 2 001 a více obyvatel*	5 764
Praha - oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 18a20	18 542	Obce do 2 000 obyvatel	6 891	Obce do 2 000 obyvatel	5 224
Praha-oblast 13, 14, 15, 17al9	16 433	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	8 523	Brno	17 288
Vyjmenované obce**	16 747	Obce s 2 001 a více obyvatel*	6 736	Vyjmenované obce	9 123
Obce s 2 001 a více obyvatel*	10 386	Obce do 2 000 obyvatel	5 818	Obce s 2 001 a více obyvatel*	9 573
Obce do 2 000 obyvatel	8 890	LIBERECKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	7 827
JIHOČESKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	9 467	OLOMOUCKÝ KRAJ
Vyjmenované obce	10 845	Obce s 2 001 a více obyvatel*	6 855	Vyjmenované obce	9 599
Obce s 2 001 a více obyvatel*	8 792	Obce do 2 000 obyvatel	7 279	Obce s 2 001 a více obyvatel*	6 779
Obce do 2000 obyvatel	7317	KRÁLOVÉHRADECKÝ kraj		Obce do 2 000 obyvatel	5 806
PLZEŇSKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	10 244	ZLÍNSKÝ KRAJ
Plzeň	12615	Obce s 2 001 a více obyvatel*	7 731	Vyjmenované obce	11 006
Vyjmenované obce	8 523	Obce do 2 000 obyvatel	7 146	Obce s 2 001 a více obyvatel*	6 414
Obce s 2 001 a více obyvatel*	8 168	PARDUBICKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	5 592
Obce do 2 000 obyvatel	6 596	Vyjmenované obce	10 761	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJ		Obce s 2 001 a více obyvatel*	7 322	Ostrava	8 091
Karlovy Vary - oblast 1	16 928	Obce do 2 000 obyvatel	6 692	Vyjmenované obce	7 925
Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4	11 526			Obce s 2 001 a více obyvatel*	6 754
				Obce do 2 000 obyvatel	6 350

*Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha-východ a Praha-západ.

Stavebně technické parametry pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Samostatný rodinný dům	1,00
		II.	Dvoj domek, dům řadový	0,99
		III.	Rekreační chalupa, rekreační domek	0,98
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP - plochá střecha	1,00
		II.	1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III.	1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,30
		IV.	2 NP - plochá střecha	1,00
		V.	2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,20
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru	1,00
3.	Účelové využití půdního prostoru	II.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1.00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,95
5.	Obvodové stěny	I.	Tloušťka stěny do 20 cm včetně	0,80
		II.	Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně	1,00
		III.	Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny	1,05
6.	Materiál obvodových stěn	I.	Zdivo - kamenné	0,55
		II.	Zdivo smíšené (kámen, cihla)	0,75
		III.	Zdivo cihelné	0,95
		IV.	Zdivo z tvárnic	1,00
		V.	Železobetonové (montované, monolitické)	1,05
		VI.	Srub nebo na bázi dřevní hmoty (sendvičové konstrukce)	0,98
7.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	0,96
		II.	Lokální na tuhá paliva	0,98
		III.	Lokální elektrické nebo plynové	1,00
		IV.	Ústřední, etážové, dálkové	1,02
		V.	Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)	1,05
		VI.	Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění	1,10
8.	Napojení stavby na rozvody a odpady	I.	Žádné	0,80
		II.	Pouze elektroinstalace	0,95
		III.	Elektroinstalace a rozvod vody	0,98
		IV.	Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace	1,00
		V.	Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn	1,02
9.	Příslušenství (WC, koupelna)	I.	Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC	0,90
		II.	Částečné (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné mimo stavbu (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou)	0,95
		III.	Standardní provedení - úplné ve stavbě	1,00
		IV.	Nadstandardní provedení - úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení	1,04
		v.	Více nadstandardního příslušenství	1,10
10.	Vybavení kuchyně	I.	Bez kuchyňské linky	0,99
		II.	Kuchyňská linka (do 240 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů	1,00
		III.	Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči	1,05
11.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce	0,80
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,25
12.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-letě vody)	0,70

Příloha č. 7

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha	7 047	Obce od 10 001 obyvatel	3 179	Brno	6 269
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 987	Obce od 10 001 obyvatel	3 660
Obce od 10 001 obyvatel	4 280	LIBERECKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 534
Obce do 10 000 obyvatel	8 417	Obce od 10 001 obyvatel	4 514	OLOMOUCKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 154	Obce od 10 001 obyvatel	5 006
Obce od 10 001 obyvatel	4 178	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 910
Obce do 10 000 obyvatel	7 647	Obce od 10 001 obyvatel	5 094	ZLÍNSKÝ KRAJ
PLZEŇSKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 666	Obce od 10 001 obyvatel	4 594
Obce od 10 001 obyvatel	5 047	PARDUBICKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 192
Obce do 10 000 obyvatel	5 602	Obce od 10 001 obyvatel	3 189	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 987	Obce od 10 001 obyvatel	4 333
Obce od 10 001 obyvatel	3 586	KRAJ VYSOČINA		Obce do 10 000 obyvatel	6 799
Obce do 10 000 obyvatel	4 893	Obce od 10 001 obyvatel	3 585
		Obce do 10 000 obyvatel	5 553

Stavebně technické parametry pro rekreační nebo zahrádkářskou chatu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Zahrádkářská chata	1,01
1.	Druh stavby	II.	Rekreační chata	1,00
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP - plochá střecha	1,00
		II.	1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III.	1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,50
		VI.	2 NP - plochá střecha	1,00
		V.	2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru	1,00
3.	Účelové využití půdního prostoru	II.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,98
5.	Obvodové stěny	I.	Tloušťka stěny do 15 cm včetně	0,80
		II.	Tloušťka stěny nad 15 cm do 45 cm včetně	1,00
		III.	Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny	1,10
6.	Materiál obvodových stěn	I.	Dřevěné oboustranně obíjené	0,65
		II.	Zdivo - kamenné	0,55
		III.	Zdivo smíšené (kámen cihla)	0,65
		IV.	Zdivo cihelné	1,00
		V.	Zdivo z tvárnic (Hebel apod.)	1,05
		VI.	Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty	0,98
7.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	0,96
		II.	Lokální na tuhá paliva	0,98
		III.	Lokální elektrické nebo plynové	1,00
		IV.	Ústřední, etážové, dálkové	1,05
		V.	Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)	1,10
		VI.	Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění	1,15
8.	Napojení stavby na rozvody a odpady	I.	Žádné	0,80
		II.	Pouze elektroinstalace	0,90
		III.	Elektroinstalace a rozvod vody	0,95
		IV.	Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace	1,00
		V.	Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn	1,05
9.	Příslušenství (WC, koupelna)	I.	Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC	0,90
		II.	Částečné (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné mimo stavbu (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou)	0,95
		III.	Standardní provedení - úplné ve stavbě	1,00
		IV.	Nadstandardní provedení - úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení	1,05
		V.	Více nadstandardního příslušenství	1,15
10.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce	0,80
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,25
11.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

Příloha č. 8

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst	Základní cena (Kč za m²)	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst	Základní cena (Kč za m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		KARLOVARSKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA
Praha - oblast 1	21220	Obce	2 705	nad 50 000 obyvatel	4 129
Praha - oblast 2, 3, 6, 21	10 455	Obce	2 705	ostatní obce	4 320
Praha - ostatní oblasti	6 685	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	2 727	Brno	7 506
nad 50 000 obyvatel	3 364	ostatní obce	2 719	ostatní obce	4 164
ostatní obce	4 100	LIBERECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	3 441	nad 50 000 obyvatel	5 373
nad 50 000 obyvatel	4 210	ostatní obce	3 280	ostatní obce	3 826
ostatní obce	3 773	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
PLZEŇSKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	4 462	nad 50 000 obyvatel	5 987
nad 50 000 obyvatel	3 732	ostatní obce	3 666	ostatní obce	4 833
ostatní obce	3 823	PARDUBICKÝ KRAJ		MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
		nad 50 000 obyvatel	3 507	nad 50 000 obyvatel	3 465
ostatní obce	3 960	ostatní obce	2 932

Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak			Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Garáž	1,00
1.	Druh stavby	II.	Doplňková stavba	0,95
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP - plochá střecha	1,00
		II.	1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III.	1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,50
		IV.	2 NP - plochá střecha	1,00
		V.	2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru	1,00
3.	Účelové využití půdního prostoru	II.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,98
5.	Materiál obvodových stěn	I.	Kovové, plechové	0,82
		II.	Dřevěné jednostranně obíjené	0,80
		III.	Dřevěné oboustranně obíjené	0,85
		IV.	Zdivo tloušťky do 15 cm včetně	0,87
		V.	Zdivo tloušťky nad 15 cm	1,00
		VI.	Železobetonové	1,05
		VII.	Přístřešek	0,65
6.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	1,00
6.	Způsob vytápění	II.	Vytápěné	1,05
7.	Napojení stavby na rozvody a odpady	I.	Žádné	0,80
		II.	Pouze elektroinstalace	1,00
		III.	Elektroinstalace a rozvod vody	1,05
		IV.	Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace	1,10
8.	Další konstrukce a vybavení	I.	Žádné	0,90
		II	Okna, dveře, nebo vrata	1,00
		III.	Okna a dveře, okna a vrata, nebo dveře a vrata	1,10
		IV.	Vrata s elektrickým pohonem	1,15
		V.	Okna, dveře a vrata s elektrickým pohonem, nebo okna, dveře a sociální zařízení	1,20
9.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce	0,80
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,25
10.	Povodňové rizika podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-letě vody)	0,70

Příloha č. 9

Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	19 168	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha - oblast 1 *	83 491	2 001 -10 000	14 387	Hradec Králové	29 105	Jeseník	11 067
Praha - oblast 2*	58 752	do 2 000 obyvatel	11 618	Jičín	22 708	Olomouc	27 471
Praha - oblast 3 *	58 752	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	15 195	Prostějov	18 008
Praha - oblast 4*	52 719	Plzeň - oblast 1 *	27 128	Rychnov nad Kněžnou	22 476	Přerov	15 031
Praha - oblast 5*	52 719	Plzeň - oblast 2*	27 128	Trutnov	13 863	Šumperk	14 907
Praha - oblast 6*	58 752	Plzeň - oblast 3*	27 128	10 001 -50 000	15 110	10 001 -50 000	14 548
Praha - oblast 7*	52 719	Domažlice	16011	2 001 - 10 000	15 110	2 001 - 10 000	14 548
Praha - oblast 8*	52 719	Klatovy	17 480	do 2 000 obyvatel	21 245	do 2 000 obyvatel	11 274
Praha - oblast 9*	52 719	Rokycany	18 034	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha - oblast 10*	52 719	Tachov	15 235	Chrudim	21 718	Kroměříž	17 521
Praha - oblast 11 *	52 719	10 001 -50 000	15 988	Pardubice	26 279	Luhačovice	27 664
Praha - oblast 12*	52 719	2 001 -10 000	15 988	Svitavy	14 747	Uherské Hradiště	23 726
Praha - oblast 13 *	42 100	do 2 000 obyvatel	13 124	Ústí nad Orlicí	14 185	Vsetín	15 307
Praha - oblast 14*	42 100	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 -50 000	16 681	Zlín	24 124
Praha-oblast 15*	42 100	Karlovy Vary - oblast 1 *	27 180	2 001 - 10 000	16 681	10 001 -50 000	16 675
Praha - oblast 16*	52 719	Karlovy Vary - oblast 2*	16 127	do 2 000 obyvatel	11 169	2 001 - 10 000	16 675
Praha - oblast 17*	42 100	Karlovy Vary - oblast 3*	16 127	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	13 632
Praha-oblast 18*	52 719	Karlovy Vary - oblast 4*	16 127	Havlíčkův Brod	18 976	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha-oblast 19*	42 100	Cheb	11 353	Jihlava	22 267	Ostrava - oblast 1 *	14 902
Praha - oblast 20*	52 719	Františkovy Lázně	13 841	Pelhřimov	21 100	Ostrava - oblast 2*	16 082
Praha - oblast 21 *	58 752	Mariánské Lázně	15 961	Třebíč	17 591	Ostrava - oblast 3*	16 082
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	11 041	Žďár nad Sázavou	19 084	Ostrava - oblast 4*	16 082
Benešov	28 364	10 001 -50 000	9 050	10 001 -50 000	16 571	Ostrava - oblast 5	14 902
Beroun	27 819	2 001 -10 000	9 050	2 001 - 10 000	16 571	Ostrava - oblast 6*	14 902
Kladno	24 143	do 2 000 obyvatel	6 982	do 2 000 obyvatel	10 310	Ostrava - oblast 7	14 902
Kolín	22 056	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava - oblast 8*	14 902
Kutná Hora	19 367	Děčín	11 322	Brno - oblast 1 *	40 123	Ostrava - oblast 9*	16 082
Mělník	24 675	Chomutov	6 603	Brno - oblast 2*	40 123	Ostrava - oblast 10*	14 902
Mladá Boleslav	28 982	Litoměřice	14 960	Brno - oblast 3 *	39 952	Ostrava - oblast 11 *	14 902
Nymburk	21 305	Louny	11 536	Brno - oblast 5*	39 952	Ostrava - oblast 12*	14 902
Poděbrady	27 446	Most	5 285	Brno - oblast 4*	35 665	Bruntál	8 460
Praha-východ**	31 493	Teplice	14 489	Brno - oblast 6*	35 665	Frýdek-Místek	16 773
Praha-západ**	35 859	Ústí nad Labem	10 909	Brno - oblast 7*	35 665	Havířov	12 509
Příbram	17 193	10 001 -50 000	7 853	Brno - oblast 8*	35 665	Karviná	7 538
Rakovník	20 063	2 001 -10 000	7 853	Brno - oblast 9*	35 665	Nový Jičín	14 883
10 001 -50 000	22 219	do 2 000 obyvatel	7 036	Blansko	26 266	Opava	18 701
2 001 -10 000	22 219	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	17 157	10 001 -50 000	12 918
do 2 000 obyvatel	14 342	Česká Lípa	12 057	Hodonín	16 207	2 001 - 10 000	12 918
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	14 437	Vyškov	20 041	do 2 000 obyvatel	10 050
České Budějovice	24 073	Liberec	22 569	Znojmo	19 217
Český Krumlov	19 134	Semily	11 797	10 001 -50 000	23 218
Jindřichův Hradec	14 685	10 001 -50 000	13 826	2 001 - 10 000	23 218
Písek	19 268	2 001 -10 000	13 826	do 2 000 obyvatel	15 720
Prachatice	16 503	do 2 000 obyvatel	19 234
Strakonice	15 158

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.

Stavebně technické parametry bytu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak			Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Převažující účel užití stavby	I.	Rodinný dům	1,05
		II.	Bytový dům	1,00
		III.	Budovy pro ubytování, administrativu, sport, školství a zdravotnictví	0,95
		IV.	Ostatní stavby výše neuvedené	0,90
2.	Konstrukce stavby	I.	Budova - dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	0,90
		II.	Budova - panelová, nezateplená	0,95
		III.	Budova - panelová zateplená	1,00
		IV.	Budova - zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm	1,10
3.	Společné části domu	I.	Žádné z dále uvedených	0,98
		II.	Kolárna nebo kočárkárna nebo sklad	1,00
		III.	Sušárna nebo prádelna	1,10
		IV.	Komerční plochy	1,15
		V.	Fitness a sauna	1,15
		VI	Bazén nebo garážové stání	1,20
4.	Umístění bytu v domě	I.	1. PP, nebo 5. NP a vyšší bez výtahu	0,95
		II.	Ostatní podlaží nevyjmenovaná	1,00
		III.	2.- 4. NP s výtahem	1,05
5.	Základní příslušenství bytu	I.	Bez vlastního příslušenství	0,85
		II.	Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro	0,90
		III.	Příslušenství úplné - standardní provedení	1,00
		IV.	Nadstandardní provedení - úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení	1,05
		V.	Více nadstandardního příslušenství	1,10
6.	Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem	I.	Standardní vybavení bez dalších prostor	0,97
		II.	Standardní vybavení - balkon, lodžie, komora, nebo sklepní kóje (sklep)	0,99
		III.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep)	1,00
		IV.	Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada	1,04
7.	Způsob vytápění	I.	Lokální na tuhá paliva	0,90
		II.	Lokální na elektřinu nebo plyn	0,98
		III.	Dálkové, ústřední, etážové	1,00
		IV.	Podlahové topení obytných místností aj.	1,07
8.	Stavebně-technický stav bytu	I.	Byt v horším stavu	0,85
		II.	Byt ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Byt v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
9.	Stavebně-technický stav stavby	I.	Stavba v horším stavu	0,95
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
10.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-letě vody)	0,70

Příloha č. 10

Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

Část první

Základní ustanovení (§ 1)

§ 1

Předmět úpravy

Část druhá

Směrná hodnota (§ 2-16)

Hlava I

Pozemky (§ 2-11)

Díl 1

Obecné ustanovení pro pozemky (§ 2)

§ 2

Dělení pozemků

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty urbanizovaného pozemku (§ 3-6)

§ 3

Směrná hodnota urbanizovaného pozemku

§ 4

Dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku

§ 5

Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

§ 6

Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

Díl 3

Postup určení směrné hodnoty vybraného zemědělského pozemku (§ 7-8)

§ 7

Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku

§ 8

Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku

Díl 4

Postup určení směrné hodnoty vybraného lesního pozemku (§ 9-10)

§ 9

Směrná hodnota vybraného lesního pozemku

§ 10

Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku

Díl 5

Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku (§ 11)

§ 11

Směrná hodnota jiného pozemku

Hlava II

Stavby (§ 12-14)

Díl 1

Obecné ustanovení pro stavby (§ 12)

§ 12

Dělení staveb

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty stavby (§ 13-14)

§ 13

Směrná hodnota stavby

§ 14

Dílčí směrná hodnota stavby

Hlava III

Jednotky (§ 15-16)

Díl 1

Postup určení směrné hodnoty jednotky (§ 15-16)

§ 15

Směrná hodnota jednotky

§ 16

Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory

Část třetí

Společná ustanovení (§ 17-20)

§ 17

Podlaží

§ 18

Zastavěná plocha podlaží

§ 19

Podlahová plocha jednotky

§ 20

Počet obyvatel obce

Část čtvrtá

Účinnost (§ 21)

§ 21

Příloha č. 1

Základní ceny urbanizovaných pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m2

Příloha č. 6

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2

Příloha č. 7

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2

Příloha č. 8

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2

Příloha č. 9

Základní ceny urbanizovaných pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m²

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m²

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m²

Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m²

Verze (3)
Novela: