15. 8. 2014, [Právní zpravodaj]
Výkup pozemků pro strategické stavby
Senátoři schválili zvýšení limitu kupní ceny z dvojnásobku na šestnáctinásobek odhadní ceny.
Dne 23. 7. 2014 Senát schválil vládní návrh novely zákona o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury.
Cílem návrhu je urychlení majetkové přípravy dopravní liniové infrastruktury.
Navrhuje se nové znění § 3b odst. 1 ÚVID: Výši kupní ceny v kupní smlouvě, získávají-li se koupí potřebná práva, lze sjednat maximálně do výše
| a) | ceny stanovené znaleckým posudkem vynásobené koeficientem 16 v případě pozemku s výjimkou stavebního pozemku, |
| b) | ceny stanovené znaleckým posudkem vynásobené koeficientem 1,15 v případě stavebního pozemku nebo stavby․ |
Konkrétní podmínky stanovení výkupní ceny pro státní investorské organizace bude obsahovat metodický pokyn ministerstva dopravy.
Podle stávajícího znění lze výši kupní ceny v případě pozemku s výjimkou stavebního pozemku sjednat maximálně do výše ceny stanovené znaleckým posudkem zvýšené o 100 %. Praxe při výkupu pozemků pro rychlostní silnici R 35 ukázala, že současná úprava vlastníky pozemků k dobrovolnému prodeji dostatečně nemotivuje.
Minulá novela č. 405/2012 Sb. výkup pozemků zlevnila a zamezila účelovému získávání zemědělských pozemků, když zakotvila, že při oceňování nemovitosti se nepřihlíží k jejímu zhodnocení nebo znehodnocení v souvislosti s realizací stavebního záměru, tj. zemědělská půda se vždy oceňuje jako zemědělská, nikoliv stavební (§ 3b odst. 2 ÚVID).
Prezident republiky zákon dne 13. 8. 2014 podepsal.
