Dne 24. 4. 2019 prošel prvním čtením v Poslanecké sněmovně vládní návrh zákona o realitním zprostředkování.
Cílem návrhu je
| - | stanovení podmínek pro poskytování realitního zprostředkování, |
| - | sblížení podmínek pro poskytování realitního zprostředkování v ČR s ostatními státy EU, |
| - | implementace směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2015/849 ze dne 20․ 5. 2015 o předcházení využívání finančního systému k praní peněz nebo financování terorismu, o změně nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 648/2012 a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2005/60/ES a směrnice Komise 2006/70/ES. |
Realitním zprostředkováním se rozumí činnost, jejímž účelem je zprostředkovat uzavření realitní smlouvy.
Realitní zprostředkovatel bude poskytovat realitní zprostředkování na základě písemné smlouvy o realitním zprostředkování. Bylo-li realitní zprostředkování ujednáno na dobu neurčitou, výpovědní doba bude moci činit nejvýše jeden měsíc. Výhradní realitní zprostředkování bude lze se zájemcem, který je spotřebitelem, ujednat jen na dobu určitou, nejdéle však na dobu šesti měsíců.
Realitní zprostředkovatel bude povinen poskytnout zájemci o nabytí vlastnického práva k nemovité věci, nebo takového práva, jež obsahuje nebo s nímž je spojeno oprávnění užívat nebo požívat nemovitou věc, byt nebo nebytový prostor, informace o konkrétních závadách a omezeních váznoucích na předmětu převodu, nebo předmětu užívání nebo požívání, které plynou z veřejných seznamů, a dále o těch, o nichž realitní zprostředkovatel věděl nebo vzhledem ke své odborné způsobilosti měl vědět.
Realitní zprostředkování se stane vázanou živností, u které je činnost podmiňována potřebnou kvalifikací. Podmínkou konkrétně bude:
| a) | vysokoškolské vzdělání v magisterském studijním programu v oblasti vzdělávání Právo, Ekonomické obory se zaměřením na ekonomii, finance nebo marketing a obchod nebo v oblasti vzdělávání Stavebnictví se zaměřením na stavitelství nebo přípravu a realizaci staveb, nebo obdobné vysokoškolské vzdělání, které bylo získáno studiem na vysoké škole nezařazeným do oblasti vzdělávání, |
| b) | vysokoškolské, vyšší odborné nebo střední vzdělání s maturitní zkouškou a 3 roky praxe v oboru, nebo |
| c) | profesní kvalifikace pro činnost realitního zprostředkovatele podle zákona o uznávání výsledků dalšího vzdělávání. |
Realitní zprostředkovatel bude dále muset být bezúhonný a po celou dobu výkonu své činnosti pojištěn pro případ povinnosti nahradit zájemci újmu způsobenou výkonem realitního zprostředkování, s limitem pojistného plnění nejméně ve výši 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a nejméně ve výši 3 500 000 Kč pro případ souběhu více pojistných událostí v jednom roce.
Poté, co návrh ustál hlasování o vrácení k dopracování a hlasování o zamítnutí, byl přikázán k projednání hospodářskému výboru jakožto výboru garančnímu a dále ústavněprávnímu výboru.
