Na rozdíl od zákonného předkupního práva podílových spoluvlastníků, které zaznamenalo v posledních letech několik zásadních obratů, si institut věcného smluvního předkupního práva zachoval svoji kontinuitu, přičemž rozsah jeho smluvní svobody stranám umožňuje mnohem lépe reagovat na celou šíři a případnou časovou variabilitu jejich potřeb v této oblasti.

Tento interaktivní vzor obsahuje širokou nabídku výběru možností dle typu nemovitosti, typu účastníků, formy úplaty, podmínek uplatnění předkupního práva, prohlášení a ujištění účastníků, smluvních institutů (smluvní pokuta, odstoupení od smlouvy, řešení vadného plnění apod․). Pamatuje i na předcházení případným sporům a nejasnostem, když komplexně nastavuje a řeší jejich širší vztahy, a to hned od účelu smlouvy po specifikace jednotlivých omezení či vad (ať právních či faktických), změny trvalých pobytů a sídel, registr smluv atd.

Vzor je tak vlastně kompletním průvodcem od kontraktačního jednání až po případné uplatnění předkupního práva.

Interaktivní vzory jsou skvělý způsob, jak vytvářet smlouvy rychle, jednoduše a chytře. Ve spolupráci se společností Legito jsme pro vás připravili sadu vzorů z oblasti Realitní právo. Vzory se uzpůsobují potřebám konkrétního případu, stačí jen navolit příslušné údaje. Vytvořenou smlouvu si můžete stáhnout jako word či pdf.

Autorem vzoru je Mgr. Vladimir Syruček, který se nemovitostní problematice aktivně věnuje od roku 1993. Specializuje se zejména na řešení duplicitních vlastnictví, vyvlastnění, stavby na cizím pozemku, věcná břemena a jejich ocenění; v těchto oblastech úzce spolupracuje s celou řadou advokátních a realitních kanceláří. Je hlavním autorem publikace Realitní právo.

Na vývoji a testování vzoru se dále podíleli Mgr. Michal Králík, Ph.D., předseda senátu Nejvyššího soudu specializovaného na problematiku věcných práv, JUDr. Eva Barešová, legislativec na Českém úřadě zeměměřickém a katastrálním, Mgr. Rostislav Hvízdal, podnikový právník se zaměřením na developerskou činnost, JUDr. Petr Málek, advokát, JUDr. Ivana Svobodová, daňový poradce, a členové Právnického akademického spolku Juristi.