Zprostředkování nájmu nemovité věci je v oblasti realitního práva častou aktivitou. Občanský zákoník věnuje zvláštní pozornost nájmu, který slouží k zajištění bytové potřeby (tedy rozhodující je účel užití)․ Tato pozornost se projevuje velkým množstvím ustanovení, od kterých se nelze odchýlit v neprospěch nájemce jakožto slabší strany. Předchozí právní úprava měla stejný cíl, ale tuto ochranu nájemce realizovala i přes striktní požadavky na všechny náležitosti nájemní smlouvy, které v případě nedostatečného dodržení „trestala“ její neplatností, a tím i právním „nevznikem“ nájemního vztahu. Nová právní úprava zvolila k dosažení tohoto cíle naprosto odlišné právní prostředky a základním pilířem je i zde snaha o to, aby nájemní smlouva byla spíše platná než neplatná, tj. aby se stranám na cestě za nájmem kladlo co nejméně zákonných překážek.

Tento interaktivní vzor obsahuje širokou nabídku výběru možností dle typu nemovitosti, typu účastníků, práv a povinností smluvních stran včetně nájemného a úhrad za služby, prohlášení a ujištění účastníků, smluvních institutů (výpověď, smluvní pokuta, odstoupení od smlouvy, řešení vadného plnění apod.). Pamatuje i na předcházení případným sporům a nejasnostem, tj. tento vzor neslouží pouze pro „svěření“ nemovitosti nájemci, ale i komplexně nastavuje a řeší širší vztahy.

Vzor je tak vlastně kompletním průvodcem od kontraktačního jednání až po bezproblémové bydlení.

Interaktivní vzory jsou skvělý způsob, jak vytvářet smlouvy rychle, jednoduše a chytře. Ve spolupráci se společností Legito jsme pro vás připravili sadu vzorů z oblasti Realitní právo. Vzory se uzpůsobují potřebám konkrétního případu, stačí jen navolit příslušné údaje. Vytvořenou smlouvu si můžete stáhnout jako word či pdf.

Autorem vzoru je Mgr. Vladimír Syruček, který se nemovitostní problematice aktivně věnuje od roku 1993. Specializuje se zejména na řešení duplicitních vlastnictví, vyvlastnění, stavby na cizím pozemku, věcná břemena a jejich ocenění; v těchto oblastech úzce spolupracuje s celou řadou advokátních a realitních kanceláří. Je hlavním autorem publikace Realitní právo.