(1) | Měl-li nájemník dne 1. května 1924 místnosti již najaty, jest obecně přípustno zvýšení nájemného: 1. | od 1. července 1925 a) | u menších bytů a jednotlivých částí bytu, než které jsou uvedeny pod lit. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 30 %, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu, obsahujících 2 obytné místnosti a kuchyni, nečítajíc pokojíky pro služebné a ostatní příslušenství, na částku nepřevyšující základní nájemné o 50 %, | c) | u bytů větších, než které jsou uvedeny pod lit. b), a u jiných místností, mimo místnosti uvedené pod lit. d), na částku nepřevyšující základní nájemné o 70 %, | d) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu, na částku nepřevyšující základní nájemné o 40 %, jde-li o malé provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 50 %, jde-li o střední provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 70 %, jde-li o velké provozovny; |
| 2. | od 1. ledna 1926 u všech bytů, jednotlivých částí bytu a jiných místností uvedených pod čís. 1., o dalších 10 % základního nájemného, tedy a) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených pod čís.1, lit. a), na částky nepřevyšující základní nájemné o 40%, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených pod čís.1., list. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 60%, | c) | u bytů a místností uvedených pod čís. 1., lit. c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 80 %, | d) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu, na částku nepřevyšující základní nájemné o 50 %, jde-li o malé provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 60 %, jde-li o střední provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 80 %, jde-li o velké provozovny; |
| 3. | od 1. ledna 1927 u všech bytů, jednotlivých částí bytu a jiných místností uvedených pod čís. 1., o dalších 10 % základního nájemného, tedy a) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených pod čís. 1., lit. a), na částku nepřevyšující základní nájemné o 50%, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených pod č. 1., lit. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 70 %, | c) | u bytů a místností uvedených pod čís. 1., lit. c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 90 %, | d) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu, na částku nepřevyšující základní nájemné o 60 %, jde-li o malé provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 70 %, jde-li o střední provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 90 %, jde-li o velké provozovny; |
|
|
(2) | U místností pronajatých po 1. květnu 1924 novému nájemníku, jest obecně přípustno zvýšení nájemného: 1. | od 1. července 1925 a) | u menších bytů a jednotlivých částí bytu, než které jsou uvedeny v odst. 1., čís. 1., lit. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 60 %, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených v odst. 1., čís. 1., lit. b) a c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 80 % a u jiných místností uvedených v odst. 1., čís. 1., lit. c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 90 %, | c) | u místností, užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu, na částku nepřevyšující základní nájemné o 50 %, jde-li o malé provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 60 %, jde-li o střední provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 90 %, jde-li o velké provozovny; |
| 2. | od 1. ledna 1926 a) | u menších bytů a jednotlivých částí bytu, než které jsou uvedeny v odst. 1., čís. 1., lit. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 70 %, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených v odst. 1., čís. 1., lit. b) a c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 90 % a u jiných místností uvedených v odst. 1., č. 1., lit. c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 100 %, | c) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu, na částku nepřevyšující základní nájemné o 60 %, jde-li o malé provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 70 %, jde-li o střední provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 100 %, jde-li o velké provozovny; |
| 3. | od 1. ledna 1927 a) | u menších bytů a jednotlivých částí bytu, než které jsou uvedeny v odst. 1., čís. 1., lit. b), na částku nepřevyšující základní nájemné o 80 %, | b) | u bytů a jednotlivých částí bytu uvedených v odst. 1., čís. 1., lit. b) a c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 100 % a u jiných místností uvedených v odst. 1., č. 1., lit. c), na částku nepřevyšující základní nájemné o 110 %, | c) | u místností užívaných k výdělečné činnosti, které nejsou částí bytu, na částku, nepřevyšující základní nájemné o 70 %, jde-li o malé provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 80 %, jde-li o střední provozovny, na částku nepřevyšující základní nájemné o 110 %, jde-li o velké provozovny; |
|
|
(3) | Mimo zvýšení uvedené v odst. 1. jest od 1. července 1925 obecně přípustno další zvýšení nájemného o 20 % základního nájemného u bytů o 5 nebo více obytných místnostech, je-li počet dospělých osob byt obývajících, nečítaje osoby služebné, menší než počet obytných místností zmenšený o jednu. Nedospělí členové domácnosti čítají se vždy dva a při lichém počtu také zbývající jeden člen za dospělou osobu. Za obytné místnosti nepokládají se kuchyně, špíže, koupelny, verandy, pokoje pro služebné a ostatní vedlejší příslušenství a místnosti, kterých majitel bytu potřebuje k vykonávání svého povolání. |
(4) | Nájemníku, kterému byla podle posledního předpisu předepsána buď a) | daň z příjmu (důchodková) z poplatného příjmu přes 60.000 Kč nebo | b) | daň výdělková podle II. hlavy zákona o daních osobních (na Slovensku a Podkarpatské Rusi daň zárobková podniků veřejně účtujících podle zák. čl. VIII z r. 1909 a zák. čl. XXXIV z r.1916) z poplatného výnosu přes 250.000 Kč, může býti zvýšeno nájemné od 1. července 1925 na částku nepřevyšující základní nájemné o 130 %, od 1. ledna 1926 na částku nepřevyšující základní nájemné o140 % a od 1. ledna 1927 na částku nepřevyšující základní nájemné o 150 %. |
Rozhodným jest poslední předpis, který nabyl právní moci, leč by poplatný příjem (výnos) podle pozdějšího předpisu, který nenabyl ještě právní moci, byl nižší. Z důvodů uvedeného pod lit. a) lze nájemné zvýšiti jen z bytů a jednotlivých částí bytu a z důvodu uvedeného pod lit. b) jen z místností, užívaných k výdělečné činnosti v ústředí, které nejsou částí bytu. O cizozemských společnostech platí ustanovení § 1, odst. 2., čís. 17., poslední věta. Berní správy jsou povinny k dotazu soudu sděliti, zda poplatný příjem (výnos) nájemníkův podle rozhodného posledního předpisu převyšuje částku uvedenou pod lit. a) a b) či nic. |
(3) | Zvýšení nájemného podle odst. 1. až 4. přes míru ustanovenou § § 9 a 10 zákona ze dne 25. dubna 1924, čís. 85 Sb. z. a n., a zvýšení nájemného potud, pokud jest větší než částka, o kterou jest zvýšeno nájemné z důvodu úhrady nákladu, učiněného na občasné neb mimořádně nutné opravy a obnovy domu podle ustanovení § 8, odst. 1., čís.4., zákona ze dne 8. dubna 1920, čís. 275 Sb. z. a n., nebo § 12, odst. 2., lit. d), zákona ze dne 27. dubna 1922, čís. 130 Sb. z. a n., nebo § 12, odst. 2, č. 4., zákonů ze dne 26. dubna 1924, čís. 85 Sb. z. a n. |