Na byty bez ústředního nebo dálkového vytápění a bez základního příslušenství (bez koupelny, popř․ koupelnového nebo sprchovacího koutu a splachovacího záchodu nebo se společnou koupelnou, popř. koupelnovým nebo sprchovacím koutem a společným splachovacím záchodem), jakož i na byty bez ústředního nebo dálkového vytápění, které byly rozděleny rozhodnutím bytového orgánu bez stavebních úprav, pokud nemají vlastní splachovací záchod nebo vlastní koupelnu ¹ a národní výbor nerozhodne o jejich sloučení.

U bytů, jejichž jednotlivé místnosti mají obytnou plochu větší než 25 m2 a nejsou ústředně nebo dálkově vytápěny, se do úhrnu podlahové plochy obytných místností pro stanovení nadměrnosti započítává pouze úhrn podlahové plochy jednotlivých místností do 25 m2.

Uživatelům bytů, které se stanou nadměrnými na základě ustanovení § 38 zákona č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty, umožní národní výbor uskutečnit výměnu bytu podle ustanovení § 29, a to do 3 měsíců od vzniku nadměrnost bytu.

Jestliže uživatel bytu během 3 měsíců výměnu neuskuteční nebo ji alespoň nenavrhne, může národní výbor zrušit právo užívat byt podle ustanovení § 38.

Do úhrnu podlahové plochy obytných místností bytu se započítává i plocha zabraná kuchyňskou linkou, kamny nebo jinými topnými tělesy, plocha arkýřů a dále plocha výklenků, jsou-li alespoň 1,20 m široké, 2,00 m vysoké a 30 cm hluboké. Nezapočítává se plocha okenních výklenků a dveřních ústupků a plocha nábytku vestavěného přímo do zdi. U bytů o jediné obytné místnosti se plocha kuchyňského koutu započítává do obytné plochy celé místnosti, pokud tento není úplně stavebně oddělen od obytné místnosti.

Má-li místnost zkosený strop pod 2 m nad podlahou, počítá se její podlahová plocha jen čtyřmi pětinami.