Tato vyhláška upravuje poskytování finanční, úvěrové a jiné pomoci na

Vyhláška se vztahuje na družstevní bytovou výstavbu zahajovanou podle zápisu ve stavebním deníku od 1. ledna 1989, na individuální bytovou výstavbu zahajovanou na základě stavebního povolení vydaného od 1. července 1989 a modernizaci zahajovanou na základě stavebního povolení vydaného od 1. ledna 1986.

Družstevní bytovou výstavbou se pro účely této vyhlášky rozumí

Individuální bytovou výstavbou se pro účely této vyhlášky rozumí

Modernizací se pro účely této vyhlášky rozumějí stavební úpravy rodinných domků, popřípadě obytných částí zemědělských usedlostí v osobním vlastnictví nebo spoluvlastnictví občanů, jimiž se z bytu IV. kategorie získá byt I. nebo II. kategorie.³

Základní příspěvek činí 11 100 Kčs na každý byt bez zřetele k jeho velikosti a 1200 Kčs na 1 m² užitkové plochy⁷ bytů v domě do výměry 94 m² u jednotlivých bytů (dále jen „užitková plocha“).

Zřizuje-li družstvo byty způsobem uvedeným v § 2 odst. 1 písm. b) nebo c), nesmí příspěvek podle odstavce 1 přesáhnout 60 % rozpočtových nákladů zvýšených při výstavbě způsobem uvedeným v § 2 odst. 1 písm. c) o nabývací cenu objektu.

Kromě základního příspěvku podle § 4 se poskytne na 1 m² užitkové plochy zvláštní příspěvek při výstavbě bytových domů

Staví-li družstvo zcela výjimečně bytový dům o více než 12 podlažích, poskytne se vedle základního příspěvku podle § 4 zvláštní příspěvek ve výši rozdílu mezi rozpočtovými náklady bytů v tomto domě a náklady na výstavbu srovnatelných bytů v domě o 8 podlažích.

Za obytné podlaží pro účely stanovení zvláštního příspěvku podle odstavců 1 a 2 se považuje podlaží (nadzemní i podzemní), v němž plocha bytů přesahuje 50 % jeho celkové plochy.

Při zřizování bytů vestavbami do půdních prostorů se poskytne zvláštní příspěvek ve výši 200 Kčs na 1 m² užitkové plochy. Zřizují-li se byty nástavbami, poskytne se na 1 m² užitkové plochy zvláštní příspěvek ve výši 430 Kčs.

Provádí-li se výstavba družstevních bytů v objektech stavebních soustav Larsen-Nielsen, VVÚ-ETA, OP 1.1. až OP 1.21., P 1.14, P 1.15, BANKS I/1, PS 82, B 70, poskytne se vedle zvláštního příspěvku podle předcházejících odstavců na 1 m² užitkové plochy zvláštní příspěvek ve výši 150 Kčs.

Zvláštní příspěvek se dále poskytne na úhradu zvýšených nákladů výstavby družstevních bytů, které byly vyvolány ztíženými zakládacími podmínkami, výstavbou zvlášť upravených bytů pro invalidy nebo jinými vlivy, které nezvyšují standard bydlení a nebyly vyvolány požadavky družstva. Zvláštní příspěvek na ztížené zakládací podmínky se poskytne pouze na náklady spodní stavby převyšující podíl rozpočtových nákladů příslušného bytového domu, připadající na tyto náklady při běžných podmínkách zakládání.

Na náklady spojené s vybudováním základního technického vybavení nezahrnovaného do rozpočtových nákladů bytového domu,⁸ které pořizuje družstvo v souvislosti s výstavbou bytového domu a které zůstane jeho vlastnictvím, se poskytne zvláštní příspěvek ve výši nákladů spojených s jeho pořízením.

K úhradě zvýšených nákladů v důsledku územních vlivů, oborové přirážky a mimostaveništní dopravy⁹ se poskytne zvláštní příspěvek v částce fakturované z těchto důvodů dodavatelskou stavební organizací; u prací prováděných svépomocí se příspěvek poskytne ve výši prokázaných zvýšených nákladů na mimostaveništní dopravu․ Při poskytování zvláštních příspěvků podle odstavců 2, 6 a 7 se ke zvýšeným nákladům v důsledku důvodů uvedených v předchozí větě nepřihlíží.

Státní příspěvky na družstevní bytovou výstavbu poskytuje družstvu krajský národní výbor (Národní výbor hlavního města Prahy, Národní výbor hlavního města Slovenské socialistické republiky Bratislavy) nebo jím určený národní výbor¹⁰ (dále jen „národní výbor“) z účelové státní subvence.

O poskytnutí státních příspěvků rozhoduje národní výbor¹¹ na základě žádosti družstva, kterou družstvo podává zpravidla nejpozději 30 dnů před plánovaným zahájením výstavby. V žádosti se uvedou a doloží všechny skutečnosti rozhodné pro stanovení výše základního, popřípadě zvláštního příspěvku.

Příspěvky převede národní výbor na účet státního příspěvku stavebním bytovým družstvům u příslušné pobočky Státní banky československé (dále jen „banka“). Na investiční účet družstva převádí banka příspěvky až po vyčerpání vlastních finančních prostředků družstva určených na výstavbu; u výstavby družstevních bytů určených státním plánem ke stabilizaci a náboru pracovních sil (dále jen „stabilizační výstavba“) se příspěvky převedou před zahájením výstavby a čerpají se před vlastními finančními prostředky družstva určenými na výstavbu.

Dojde-li po poskytnutí státních příspěvků ke změně projektové dokumentace, jež bude mít vliv na jejich výši, je družstvo povinno oznámit neprodleně tuto změnu národnímu výboru, popřípadě požádat o úpravu výše státních příspěvků.

Zvláštní příspěvky podle § 5 odst. 6, 7 a 8 se poskytují zálohově na základě rozpočtu, popřípadě hospodářských smluv; jejich konečná výše se stanoví podle skutečných nákladů po dokončení stavby. Potřebné doklady, zejména původní rozpočet a konečnou fakturu včetně nezbytné specifikace, předloží družstvo národnímu výboru do 3 měsíců od vydání kolaudačního rozhodnutí.

Nedojde-li k uskutečnění výstavby, na niž byly státní příspěvky poskytnuty, popřípadě dojde-li ke změně účelu užívání postaveného objektu nebo změně jeho vlastnictví, je družstvo povinno státní příspěvky vrátit. O jejich vrácení rozhoduje národní výbor.¹¹ Vrácený příspěvek odvede národní výbor do státního rozpočtu příslušné republiky.

Banka poskytuje úvěr na družstevní bytovou výstavbu za podmínky, že financování výstavby je zajištěno vlastními prostředky družstva určenými na výstavbu (dále jen „členské podíly“) v rozsahu, který odpovídá nejméně 26 % základního příspěvku přiznaného podle § 4.

Banka poskytuje úvěr do výše celkových rozpočtových nákladů bytového domu snížených o náklady na vestavěná nebytová zařízení (dále jen „náklady na výstavbu bytů“), nekrytých příspěvky podle § 4 a 5 a členskými podíly podle odstavce 1, nejvýše však do částky 15 000 Kčs na každý byt bez zřetele k jeho velikosti a 1000 Kčs na 1 m² užitkové plochy.

Banka může odmítnout úvěr na náklady vyvolané nehospodárným řešením nebo prováděním výstavby.

Pokud příspěvky podle § 4 a 5, úvěr podle odstavce 2 a členské podíly podle odstavce 1 nekryjí plně náklady na výstavbu bytů, zvyšují se členské podíly nad minimální rozsah stanovený podle odstavce 1 tak, aby náklady na výstavbu bytů byly plně finančně kryty.

Úvěr se poskytuje s dobou splatnosti až 40 let; tato lhůta se počítá od dokončení výstavby. nejpozději však od doby dvou let od zahájení výstavby, u svépomocné výstavby od doby tří let od zahájení výstavby. Z úvěru se platí úrok 1 %.

Banka poskytuje úvěr na žádost družstva předkládanou před zahájením výstavby. Se žádostí předkládá družstvo rozhodnutí národního výboru podle § 6 odst. 2 a u stabilizační výstavby potvrzení národního výboru o rozdělení bytů na organizace. V úvěrové smlouvě mezi bankou a družstvem se uvedou podrobnější podmínky čerpání a splácení úvěru.

Náklady na výstavbu se hradí z úvěru až po vyčerpání členských podílů, popřípadě jejich části, která není smluvně zajištěna osobním nebo věcným plněním členů družstva, a příspěvků poskytnutých družstvu podle § 4 a 5. Družstvo je povinno převést členské podíly, popřípadě jejich část, která není smluvně zajištěna osobním nebo věcným plněním jeho členů, na svůj investiční účet u banky před zahájením výstavby; u stabilizační výstavby před vyčerpáním státních příspěvků poskytnutých družstvu podle § 4 a 5 tak, aby bylo zajištěno plynulé financování.

Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími i úrok.

Národní výbor

Pokud je družstvu uloženo vybavit bytový dům světelným označením, stálými kryty civilní obrany, hydroforovou stanicí, případně jiným zařízením vyvolaným obecnou potřebou, uhradí národní výbor družstvu

Pro práce prováděné při výstavbě bytových domů svépomocí družstva mohou socialistické organizace¹⁴ a jejich organizační jednotky, které vystupují svým jménem,¹⁵ (dále jen „organizace“) na podkladě hospodářské smlouvy přenechat k dočasnému užívání družstvu své stroje, výrobní zařízení nebo dopravní prostředky potřebné pro výstavbu bytů nebo k výrobě stavebních hmot a dílců pro tuto výstavbu za náhradu mzdy obsluhy včetně částky odpovídající příspěvku na sociální zabezpečení nebo příspěvku na částečnou úhradu nákladů sociálního zabezpečení nebo pojistnému nemocenského pojištění,¹⁶ nákladů na pohonné hmoty a energií, pokud si obsluhu, pohonné hmoty a energii nezajistí družstvo samo.

Pomoc podle odstavce 1 mohou organizace poskytovat jen způsobem a v rozsahu, který nenarušuje plnění jejich plánovaných úkolů.

Organizace poskytnou při stabilizační výstavbě družstvu k úhradě nákladů vznikajících mu v souvislosti s touto výstavbou a při hospodaření s byty z této výstavby jednorázový příspěvek ve výši 3000 Kčs za každý byt určený pro jejich pracovníky. Povinnost k úhradě tohoto příspěvku vzniká dnem uzavření smlouvy o spolupráci při přidělování družstevních bytů určených ke stabilizaci a náboru pracovních sil mezi organizací a družstvem.

Jestliže družstvo přidělí na návrh organizace jejímu pracovníkovi uvolněný byt ze stabilizační výstavby, na který při jeho výstavbě nebyl poskytnut jednorázový příspěvek nebo bezplatná pomoc podle dříve platných předpisů,¹⁷ poskytne tato organizace obdobně podle odstavce 1 družstvu jednorázový příspěvek ve výši 1000 Kčs.

Jednorázové příspěvky hradí státní hospodářské organizace a organizace zahraničního obchodu ze zisku zvýšeného popřípadě o další zdroje k rozdělení,¹⁸ rozpočtové organizace v rámci schváleného rozpočtu,¹⁹ příspěvkové organizace z příspěvku na provoz poskytnutého jim z příslušného rozpočtu. Pro družstevní, společenské a jiné organizace stanoví zdroj úhrady jednorázových příspěvků příslušné ústřední orgány zmocněné k úpravě jejich finančního hospodářství.

Organizace mohou poskytovat svým pracovníkům stabilizační příspěvky na složení členských podílů do družstev pouze na počty bytů stanovené k tomuto účelu rozpisem státního plánu v rámci celkového počtu družstevních bytů určených pro nábor a stabilizaci pracovních sil (dále jen „prioritní byty“). Základnou pro výpočet stabilizačního příspěvku je minimální členský podíl, který odpovídá 26 % základního příspěvku přiznaného družstvu podle § 4.

Do plné výše minimálního členského podílu mohou být stabilizační příspěvky poskytovány dělníkům a provozním technikům bezprostředně pracujícím

Do výše 50 % minimálního členského podílu mohou být stabilizační příspěvky poskytovány pracovníkům všech organizací, jimž byly rozpisem státního plánu přiznány prioritní byty, pokud pracovníkům není možno poskytnout stabilizační příspěvky podle odstavce 2.

Uvolní-li se prioritní byt, na který byl poskytnut stabilizační příspěvek, může organizace dalšímu pracovníkovi, jemuž družstvo na její návrh tento byt přidělí, splňuje-li podmínky uvedené v odstavce 2, poskytnout stabilizační příspěvek do plné výše zůstatkové hodnoty minimálního členského podílu; pracovníkům uvedeným v odstavci 3 může být poskytnut stabilizační příspěvek do výše 50 % zůstatkové hodnoty minimálního členského podílu.

Uvolní-li se družstevní byt, jehož výstavba byla zahájena před 1. lednem 1986, u něhož podle předpisů platných v době zahájení výstavby²⁵ byl poskytnut na složení členského podílu stabilizační příspěvek, popřípadě stabilizační půjčka, může organizace postupovat obdobně podle odstavce 4. V tomto případě je základnou pro výpočet stabilizačního příspěvku zůstatková hodnota minimálního členského podílu vypočteného podle předpisů platných v době zahájení výstavby. Stabilizační příspěvek je možno poskytnout

Stabilizační příspěvky mohou organizace poskytovat po předchozí dohodě se závodním výborem ROH pouze pracovníkům, kteří dosud neobdrželi nenávratnou finanční pomoc na složení členského podílu na byt v družstevní výstavbě nebo na pořízení, popřípadě modernizaci rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví, nebo jednorázový příspěvek na opatření náhradního bydlení; pokud uvedenou pomoc obdrželi, je možno stabilizační příspěvek poskytnout, jestliže ji vrátili. Přitom není rozhodující, zda taková pomoc byla poskytnuta podle této vyhlášky, jiných předpisů nebo dříve platných předpisů.

Stabilizační příspěvky poskytují organizace s podmínkou, že se pracovník zaváže u nich 10 let nepřetržitě pracovat a nejméně do doby skončení tohoto stabilizačního závazku bude jako člen družstva užívat družstevní byt. Doba stabilizačního závazku se počítá ode dne, kdy byla uzavřena smlouva o poskytnutí stabilizačního příspěvku.

Stabilizační příspěvek poskytuje organizace na základě písemné smlouvy, v níž se pracovník zaváže stabilizační příspěvek vrátit v případě, že nesplní některý ze závazků, který při poskytnutí příspěvku převzal. Organizace je povinna sledovat plnění podmínek smlouvy a v případě jejich porušení požadovat vrácení stabilizačního příspěvku. Vrácený stabilizační příspěvek odvede organizace do zdroje, z něhož byl při poskytnutí čerpán.

Vrácení stabilizačního příspěvku se nevyžaduje v případě, že pracovník

V jiných zřetelehodných případech může organizace od vrácení stabilizačního příspěvku upustit v dohodě se závodním výborem ROH jen se souhlasem bezprostředně nadřízeného orgánu.

V případě, že pracovník přejde v důsledku organizačních změn do jiné organizace, nepožaduje se vrácení stabilizačního příspěvku, jestliže se pracovník dodatkem ke smlouvě o poskytnutí stabilizačního příspěvku zaváže nesplněnou dobu stabilizačního závazku splnit u organizace, do které přešel, a tento závazek, jakož i ostatní závazky, kterou ve smlouvě o poskytnutí stabilizačního příspěvku převzal, splní. Obě organizace spolupracují při kontrole plnění závazků pracovníka, přičemž povinnost zajistit vrácení příspěvku při porušení podmínek ustanovení § 12 odst. 7 zůstává organizaci, jež příspěvek poskytla. Přejde-li pracovník do jiné organizace ve veřejném zájmu, lze v dohodě se závodním výborem ROH a se souhlasem ústředního orgánu nadřízeného organizaci, která stabilizační příspěvek poskytla, postupovat obdobně.

Stabilizační příspěvky se poskytují ze zdrojů uvedených v § 11 odst. 3, a to i u bytů uvedených v odst. 5.

Při stabilizační výstavbě bytů, které nebyly přiděleny²⁶ pracovníkům před vyčerpáním částky státních příspěvků poskytnutých družstvu podle § 4 a 5, složí organizace, pro jejíž pracovníky jsou tyto byty určeny, členské podíly do družstva zálohově. Ke složení zálohy na členské podíly vyzve družstvo organizaci nejdřív po vyčerpání nejméně dvou třetin částky státních příspěvků poskytnutých podle § 4 a 5; organizace je povinna zálohu na členské příspěvky složit do jednoho měsíce po obdržení výzvy družstva, a to

Jestliže organizace při uvolnění bytu ze stabilizační výstavby nenavrhne družstvu pracovníka k dalšímu přidělení bytu do lhůty, ve které je družstvo povinno vyplatit členský podíl dřívějšímu uživateli, složí organizace členský podíl, popřípadě jeho zůstatkovou hodnotu zálohově ze zdroje uvedeného v odstavci 1.

Družstvo je povinno vrátit organizaci zálohově složené prostředky na členský podíl nejpozději do 30 dnů od konce měsíce, v němž touto organizací určený pracovník splatil členský podíl.

Banka provádí financování družstevní bytové výstavby a vykonává namátkovou ekonomickou kontrolu výstavby a hospodaření družstva.²⁸

Družstvo předkládá bance podklady pro financování,²⁹ popřípadě další podklady, které si banka vyžádá.

stavba byla zahájena na základě stavebního povolení,³⁰

stavba splňuje podmínky stanovené technickými předpisy a bude získán samostatný byt k řešení nejméně pro 3 osoby,²

na stavbu nebylo ještě vydáno kolaudační rozhodnutí,

stavebník ani jeho manžel, popřípadě člen družstva ani jeho manžel dosud neobdržel nenávratnou finanční pomoc na složení členského podílu na byt v družstevní výstavbě nebo na pořízení, popřípadě modernizaci rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví, nebo jednorázový příspěvek na opatření náhradního bydlení; pokud uvedenou pomoc obdržel, je možno státní, popřípadě i stabilizační příspěvek poskytnout, jestliže ji vrátil; přitom není rozhodující, zda taková pomoc byla poskytnuta podle této vyhlášky, jiných předpisů nebo dříve platných předpisů,

při výstavbě zabezpečované družstvem vydá družstvo členovi potvrzení, ve kterém se uvede místo stavby, datum vydání stavebního povolení, stavební úřad, který je vydal, jakož i podrobná charakteristika objektu, který družstvo pro člena staví, umožňující stanovit výši příspěvku.

Stavebníkům a členům družstva uvedeným v § 16 může být na individuální bytovou výstavbu poskytnut státní příspěvek do výše 50000 Kčs.

Státní příspěvek podle odstavce 1 lze zvýšit

Podmínkou poskytnutí státního příspěvku stavebníkovi (stavebníkům-manželům) podle odstavců 1 a 2 je, že se stavebník ve smlouvě zaváže

Podmínkou poskytnutí státního příspěvku stavebníkovi podle odstavců 1 a 2 dále je, že stavebník

Podmínkou poskytnutí státního příspěvku členovi družstva podle odstavců 1 a 2 je, že člen družstva se ve smlouvě zaváže

Podmínkou poskytnutí státního příspěvku členu družstva podle odstavců 1 a 2 dále je, že člen družstva

Provádí-li výstavbu rodinného domku s několika byty společně několik stavebníků, je možno poskytnout státní příspěvek podle odstavců 1 a 2 každému z nich; počet státních příspěvků přitom nesmí být vyšší než počet stavěných bytů. Manželům lze poskytnout pouze jeden státní příspěvek. Pro členy družstev platí uvedené podmínky obdobně.

Státní příspěvek podle § 17 odst. 1 a 2 se poskytuje na základě písemné smlouvy, kterou uzavře se stavebníkem nebo členem družstva okresní národní výbor. Je-li příspěvek podle § 17 odst. 1 a 2 poskytován za trvání manželství, je smlouva uzavírána s oběma stavebníky-manžely nebo členy družstva-manžely. Se členem družstva může být smlouva uzavřena jen tehdy, předloží-li písemné potvrzení obsahující závazek družstva

Smlouvu uzavřenou podle odstavce 1 zašle okresní národní výbor pobočce státní spořitelny příslušné podle místa stavby (dále jen „spořitelna“).

Okresní národní výbor je povinen sledovat plnění podmínek smlouvy a v případě jejich porušení požadovat neprodlené vrácení státního příspěvku. V případě, že by v souvislosti s převodem vlastnictví rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví vznikla povinnost vrátit státní příspěvek, okresní národní výbor souhlas k převodu nedá, pokud splnění povinnosti vrátit státní příspěvek není zajištěno. Vrácený státní příspěvek odvede okresní národní výbor do státního rozpočtu prostřednictvím spořitelny.

Vrácení státního příspěvku poskytnutého stavebníkům-manželům nebo členům družstva-manželům se nevyžaduje v případě, že závazky, k jejichž plnění se stavebníci-manželé nebo členové družstva-manželé zavázali ve smlouvě o poskytnutí státního příspěvku, plní alespoň jeden z nich a na stavbu již bylo vydáno kolaudační rozhodnutí.

V případě, že po zániku manželství se vlastníkem rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví, na jehož stavbu (změnu stavby) již bylo vydáno kolaudační rozhodnutí, stane manžel stavebníka, se kterým byla uzavřena smlouva o poskytnutí státního příspěvku, nemusí se požadovat vrácení státního příspěvky, jestliže se vlastník rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví písemnou smlouvou zaváže do uplynutí původní doby, stanovené ve smlouvě o poskytnutí státního příspěvku, plnit podmínky uvedené v § 17 odst. 3 písm. c) a d) a jestliže uzavře s okresním národním výborem smlouvu o omezení převodu nemovitosti obdobně podle § 17 odst. 4. Při požadování vrácení státního příspěvku poskytnutého členu družstva se postupuje obdobně.

Organizace uvedené v odstavci 2 mohou poskytnout na individuální bytovou výstavbu svým pracovníkům stabilizační příspěvek do výše 20000 Kčs, jestliže

Stabilizační příspěvek může být poskytnut, jde-li o pracovníka výrobní organizace odvětví²⁴ průmyslu paliv, energetického průmyslu, hutnictví železa, hutnictví neželezných kovů, chemického a gumárensko-osinkového průmyslu, strojírenství, elektrotechnického a elektronického průmyslu, kovodělného průmyslu, průmyslu stavebních hmot, stavební výroby, zemědělství, lesnictví, vodního hospodářství, dopravy, spojů, školních hospodářství v zemědělství a lesnictví dřevozpracujícího průmyslu, průmyslu papíru a celulózy, průmyslu skla, keramiky a porcelánu, textilního průmyslu, konfekčního průmyslu, kožedělného průmyslu, polygrafického průmyslu, průmyslu potravin a pochutin, výroby mrazírenské, zřídelní a tabákové, ostatní průmyslové výroby a geologické činnosti.

Podmínkou poskytnutí stabilizačního příspěvku podle odstavce 2 je, že se pracovník ve smlouvě zav áže

Stabilizační příspěvek podle § 19 odst. 2 se poskytuje na základě písemné smlouvy, kterou uzavře organizace se svým pracovníkem po předchozí dohodě se závodním výborem ROH.

Organizace je povinna sledovat plnění podmínek smlouvy o poskytnutí stabilizačního příspěvku a v případě jejich porušení požadovat neprodleně vrácení stabilizačního příspěvku. Stabilizační příspěvek se vrátí do zdrojů, z nichž byl poskytnut.

Vrácení stabilizačního příspěvku se nevyžaduje v případech uvedených v § 12 odst. 9.

Ustanovení § 12 odst. 10 platí obdobně.

Na základě smlouvy o poskytnutí státního příspěvku uzavřené podle § 18 a registrované smlouvy o omezení převodu nemovitosti ve smyslu § 17 odst. 4, popřípadě smlouvy uzavřené podle § 17 odst. 6, uhradí spořitelna státní příspěvek na bezúročný účet stavebníka, který se zřizuje i bez příkazu občana; provádí-li občan výstavbu rodinného domku v rámci družstva jako jeho člen, uhradí spořitelna státní příspěvek na příslušný účet družstva u banky.

Státní příspěvky se hradí z účelové dotace na individuální bytovou výstavbu obsažené ve státních rozpočtech republik. Částky uhrazené na bezúročné účty stavebníků, popřípadě účty družstev vypořádá spořitelna s příslušným ministerstvem financí na vrub účelové dotace.

Na základě smlouvy podle § 20 převede organizace poskytnutý stabilizační příspěvek na bezúročný účet pracovníka u spořitelny uvedený v odstavci 1; o převodu stabilizačního příspěvku informuje organizace spořitelnu opisem smlouvy o jeho poskytnutí. Provádí-li pracovník výstavbu rodinného domku jako člen družstva, uhradí organizace stabilizační příspěvek na příslušný účet družstva u banky; o převodu stabilizačního příspěvku informuje organizace družstvo opisem smlouvy o jeho poskytnutí.

Stabilizační příspěvky poskytují organizace ze zdrojů uvedených v § 11 odst. 3.

Prostředky na bezúročném účtě může stavebník použít pouze k úhradě nákladů spojených s výstavbou. Při uvolňování těchto prostředků postupuje spořitelna obdobně jako při výplatách z půjček na bytovou výstavbu, které sama poskytuje. U členů družstev se prostředky státního, popřípadě stabilizačního příspěvku započtou na úhradu ceny při převodu rodinného domku z družstevního do osobního vlastnictví.

Nebudou-li prostředky na bezúročném účtě stavebníka použity podle odstavce 5, lze je použít k vrácení státního příspěvku, popřípadě stabilizačního příspěvku a na úhradu půjčky poskytnuté spořitelnou podle § 22. Nepoužité prostředky vrátí spořitelna do státního rozpočtu republiky až do výše poskytnutého státního příspěvku, zbytek pak organizaci, která poskytla stabilizační příspěvek. U prostředků státního a stabilizačního příspěvku poskytnutého členu družstva postupuje družstvo obdobně.

Spořitelna může poskytovat stavebníkům na individuální bytovou výstavbu půjčky nejvýše do částky 250000 Kčs, při výstavbě rodinného domku se dvěma a více byty nejvýše do částky 300 000 Kčs. Jestliže se na výstavbě podílí více stavebníků, nesmí součet poskytnutých půjček přesáhnout uvedené horní hranice.

Doba splatnosti půjček činí nejvýše 40 let od vydání stavebního povolení. Úroková sazba z půjčky činí 2,7 %. U půjček na výstavbu skupinových domků splňující technické požadavky stanovené zvláštním předpisem³¹ nebo na výstavbu bytů v osobním vlastnictví činí úroková sazba z půjčky, popřípadě jejího zůstatku do výše 125 000 Kčs, u skupinových domků se dvěma a více byty do výše 15 000 Kčs, 1 %. Pokud se v rámci této výstavby poskytuje výstavbu skupinového domku nebo bytu v osobním vlastnictví více půjček, nesmí součet poskytnutých půjček, popřípadě jejich zůstatků úročených 1 % přesáhnout stanovenou hranici 125 000 Kčs, popřípadě 150 000 Kčs. Nad tyto hranice až do výše částek uvedených v odstavci 1 se půjčky úročí sazbou 2,7 %.

U členů družstev se půjčky podle odstavců 1 a 2 použije k úhradě ceny rodinného domku při jeho převodu z družstevního do osobního vlastnictví.

Jestliže výstavbu rodinného domku provádí družstvo [§ 1 odst. 1 písm. b)], může mu banka poskytnout úvěr. Poskytování úvěru banka váže na předchozí využití vlastních prostředků družstva na výstavbu a státního příspěvku poskytnutého podle § 17.

Úvěr na výstavbu skupinových domků splňující technické požadavky stanovené zvláštním předpisem³¹ se poskytuje do částky 125 000 Kčs, na výstavbu skupinového domku se dvěma a více byty do částky 150 000 Kčs; úročí se sazbou 1 %. V odůvodněných případech může banka při zajištěné návratnosti poskytnout vyšší úvěr; úroková sazba činí 2,7 %. Pokud družstvo provádí výjimečně výstavbu rodinného domku nesplňující uvedené technické požadavky, činí úroková sazba z úvěru 2,7 %.

Úvěr se poskytuje na dobu výstavby stanovenou stavebním úřadem. Úvěr je splatný jednorázově při převodu rodinného domku z družstevního do osobního vlastnictví.

Pro skupinovou výstavbu rodinných domků splňující požadavky stanovené zvláštním předpisem³¹ zřídí příslušný národní výbor³³ stavebníkům právo osobního užívání pozemku³⁴ do výměry 300 m² na 1 domek bezplatně. Na plochu převyšující tuto výměru zřídí příslušný národní výbor právo osobního užívání za úhradu. Bezplatně zřídí právo osobního užívání příslušný národní výbor rovněž k pozemku určenému pro výstavbu obytného domu s byty v osobním vlastnictví. U členů družstev se postupuje obdobně.

Jestliže příslušný národní výbor zřídí stavebníkovi právo osobního užívání pozemku pro výstavbu rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví, nevyžaduje od stavebníka náhradu odvodu za odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě; obdobně se postupuje při převodu rodinného domku z družstevního do osobního vlastnictví člena družstva.

Při individuální bytové výstavbě prováděné svépomocí mohou organizace půjčit svým pracovníkům pro jejich vlastní výstavbu stroje, výrobní zařízení nebo dopravní prostředky obdobně podle § 10. Stejnou pomoc mohou organizace poskytovat družstvu, v jehož rámci si jejich pracovníci zajišťují výstavbu rodinných domků do osobního vlastnictví.

Pomoc podle odstavců 1 až 3 lze poskytnout pouze při splnění podmínek uvedených v § 16 písm. a) až c).

Náklady spojené se zřizováním přístupové komunikace k pozemku včetně chodníku a rozšíření zařízení pro veřejný rozvod elektřiny, popřípadě vody, plynu, kanalizace a tepla hradí národní výbor z účelové státní subvence.

Jestliže na individuální bytovou výstavbu uvedenou v § 2 odst. 2 písm. a) splňující podmínky uvedené v § 16 písm. a) a b) bylo vydáno kolaudační rozhodnutí a doba mezi nabytím právní moci kolaudačního rozhodnutí a nabytím právní moci příslušného stavebního povolení nepřekročila 36 měsíců, poskytne okresní národní výbor stavebníkovi příspěvek za urychlené dokončení stavby ve výši 20000 Kčs. V případě, že doba uvedená v předchozí větě činila více než 36 měsíců, avšak nepřekročila 48 měsíců, a v den nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí je stavebník ženatý (vdaná) a v roce nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí stavebník a jeho manžel jsou mladší třicetipěti let nebo tohoto věku v roce nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí dosáhli, poskytne okresní národní výbor příspěvek za urychlené dokončení stavby ve výši 10000 Kčs. Ustanovení § 17 odst. 7 platí obdobně.

Potvrzení o poskytnutí příspěvku podle odstavce 1 zašle okresní národní výbor spořitelně.

Na základě potvrzení předloženého podle odstavce 2 uhradí spořitelna přiznaný příspěvek obdobně podle § 21 odst. 1.

O zdroji příspěvku za urychlené dokončení stavby platí ustanovení § 21 odst. 2. Příspěvku se použije především k úhradě půjčky poskytnuté spořitelnou podle § 22. Nebyla-li taková půjčka poskytnuta, vyplatí spořitelna příspěvek podle dispozic stavebníka.

Organizace mohou svým pracovníkům na modernizaci poskytnout příspěvek za podmínky, že

Příspěvek na modernizaci může být poskytnut do výše 50 % nákladů na pořízení a dovoz materiálu a výrobků a na dodávky stavebních prací. Podkladem pro stanovení výše příspěvku na modernizaci je rozpočet k projektu stavebních úprav. Horní hranice příspěvku činí 20 000 Kčs.

Podmínkou poskytnutí příspěvku na modernizaci podle odstavce 2 je, že pracovník se ve smlouvě zaváže

Provádí-li modernizaci rodinného domku, popřípadě obytné části zemědělské usedlosti několik pracovníků-stavebníků, je možno poskytnout příspěvek na modernizaci podle odstavců 1 a 2 každému z nich; počet příspěvků na modernizaci nesmí být vyšší než počet zmodernizovaných bytů, jejich součet přitom nesmí překročit 50 % nákladů uvedených v odstavci 2. Manželům lze poskytnout pouze jeden příspěvek na modernizaci.

Příspěvek na modernizaci podle § 26 se poskytuje na základě písemné smlouvy, kterou uzavře organizace se svým pracovníkem po předchozí době se závodním výborem ROH a okresním národním výborem.

Smlouvu předloží organizace okresnímu národnímu výboru, který ji potvrdí a zašle spořitelně, potvrzenou kopii vrátí zpět organizaci; neodpovídá-li smlouva podmínkám stanoveným pro poskytnutí na modernizaci, okresní národní výbor smlouvu organizaci vrátí.

Organizace je povinna sledovat plnění podmínek smlouvy v případě jejich porušení požadovat neprodleně vrácení příspěvku na modernizaci. Vrácený příspěvek na modernizaci odvede organizace do státního rozpočtu prostřednictvím spořitelny.

Vrácení příspěvku na modernizaci se nevyžaduje v případech uvedených v § 12 odst. 9.

Ustanovení § 12 odst. 10 platí obdobně.

Banka může poskytnout družstvu úvěr na provedení potřebných materiálově a kapacitně zajištěných rozsáhlejších oprav a stavebních úprav družstevních bytových domů s dobou splatnosti až 10 let. Z úvěru se platí úrok 1 %.

Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími i rok. První pololetní splátka je splatná nejdéle koncem pololetí následujícího po termínu plánovaného dokončení akce.

V odůvodněných případech mohou být na návrh ústředního orgánu, popřípadě krajského národního výboru (Národního výboru hlavního města Prahy, Národního výboru hlavního města Slovenské socialistické republiky Bratislavy) stanoveny odchylky, popřípadě pro jednotlivé případy povoleny výjimky z ustanovení § 12 odst. 2, § 17 odst. 1 a § 26 odst. 2. V jednotlivých společensky odůvodněných případech může být na návrh krajského národního výboru (Národního výboru hlavního města Prahy, Národního výboru hlavního města Slovenské socialistické republiky Bratislavy) povolena výjimka z ustanovení § 18 odst. 3, jestliže na stavbu již bylo vydáno kolaudační rozhodnutí a nejde o případy uvedené v § 18 odst. 4 a 5. Odchylky od těchto ustanovení stanovuje federální ministerstvo financí v dohodě s ministerstvem financí, cen a mezd České socialistické republiky a ministerstvem financí, cen a mezd Slovenské socialistické republiky. Výjimky z těchto ustanovení povoluje pro organizace řízené orgány federace federální ministerstvo financí, pro organizace řízené orgány republik a národními výbory povoluje výjimky ministerstvo financí, cen a mezd příslušné republiky v dohodě s federálním ministerstvem financí. Při zavádění nových stavebních soustav do výstavby může federální ministerstvo financí v dohodě s ministerstvem financí, cen a mezd České socialistické republiky a ministerstvem financí, cen a mezd Slovenské socialistické republiky stanovit odchylku od ustanovení § 5 odst. 5.

Státní banka československá může na žádost družstva povolit výjimku z ustanovení § 7 odst. 2, § 8 odst. 2 a § 31 odst. 2.

Pro družstevní bytovou výstavbu zahájenou před 1. lednem 1989, pro individuální bytovou výstavbu povolenou před 1. červencem 1989 se použije dosavadních předpisů; u družstevní bytové výstavby s přihlédnutím ke zvláštní úpravě uvedené v odstavcích 2 a 4 a u individuální bytové výstavby s přihlédnutím ke zvláštní úpravě uvedené v odstavcích 3 a 5. Pro modernizaci povolenou před 1. lednem 1986 se použije předpisů platných v době vydání stavebního povolení.

U družstevní bytové výstavby zahájené před 1. lednem 1986 může banka na žádost družstva prodloužit splatnost úvěru na 40 let, jestliže úvěr připadající na 1 m² užitkové plochy bytu je vyšší než 1000 Kčs.

U individuální bytové výstavby zahájené na základě stavebního povolení vydaného před 1. lednem 1986, na niž ještě nebylo vydáno kolaudační rozhodnutí, je možno při splnění ostatních podmínek poskytnout finanční pomoc podle předpisů platných v době vydání stavebního povolení, i když podmínka provádění stavby v souladu s koncepcí dlouhodobého vývoje osídlení¹ není splněna.

U družstevní bytové výstavby k 1. lednu 1989 rozestavěné rozhodne národní výbor na základě dokladů předložených družstvem do 31. října 1989 o poskytnutí příspěvku ve výši celého rozdílu vyplývajícího z úpravy zůstatku rozpočtových nákladů k 31. prosinci 1988 v důsledku změn velkoobchodních cen k 1. lednu 1989.³⁵ Řídí se přitom ustanovením § 6 odst. 2 a 3. Ustanovení § 6 odst. 4, 5 a 6 platí obdobně.

Jestliže na individuální bytovou výstavbu vedenou v § 2 odst. 2 písm. a) splňující podmínky uvedené v § 16 písm. a) a b), na kterou bylo vydáno stavební povolení od 1. ledna 1986 do 30. června 1989, bylo vydáno kolaudační rozhodnutí, které nabylo právní moci od 20. dubna 1989, a doba mezi nabytím právní moci kolaudačního rozhodnutí a nabytím právní moci příslušného stavebního povolení nepřekročila 36 měsíců, poskytne okresní národní výbor stavebníkovi příspěvek za urychlené dokončení stavby ve výši 20000 Kčs. V případě, že doba uvedená v předchozí větě nepřekročila 24 měsíců a kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci nejpozději dnem 31. prosince 1990, zvyšuje se příspěvek za urychlené dokončení stavby na 25000 Kčs. Ustanovení § 17 odst. 7 a § 25 odst. 2, 3 a 4 platí obdobně.