183/2006 Sb. znění účinné od 1. 7. 2006 do 31. 12. 2006
Použitelnost dosavadních právních předpisů v přechodném období od 1. 1. do 30. 6. 2024 upravuje § 334a zákona č. 283/2021 Sb. V této souvislosti upozorňujeme na novelizační body v čl. III zákona č. 465/2023 Sb., které nabyly účinnosti ke dni 1. 1. 2024.
183
ZÁKON
ze dne 14. března 2006
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
Část první Úvodní ustanovení (§ 1-3)
Část druhá Výkon veřejné správy (§ 4-17)
Hlava I Úvodní ustanovení (§ 4)
§ 4 [Postupy a varianty řešení]
Hlava II Působnost ve věcech územního plánování a stavebního řádu (§ 5-17)
§ 5 Působnost ve věcech územního plánování
§ 8 Zvláštní působnost na území hlavního města Prahy
§ 9 Rada obcí pro udržitelný rozvoj území
§ 11 [Působnost ve věcech územního plánování]
§ 12 [Působnost ve věcech stavebního řádu]
§ 13 Obecné stavební úřady
§ 14 [Vyhrazená působnost]
§ 15 Speciální stavební úřady
§ 16 Vojenské a jiné stavební úřady
§ 17 Vyhrazení pravomoci stavebního úřadu
Část třetí Územní plánování (§ 18-102)
Hlava I Cíle a úkoly územního plánování (§ 18-19)
§ 18 Cíle územního plánování
§ 19 Úkoly územního plánování
Hlava II Obecná ustanovení a společné postupy v územním plánování (§ 20-24)
§ 20 Zveřejňování písemností
§ 21 Územně plánovací informace
§ 24 Kvalifikační požadavky pro územně plánovací činnost
Hlava III Nástroje územního plánování (§ 25-102)
Díl 1 Územně plánovací podklady (§ 25-30)
§ 26 Územně analytické podklady
§ 27 Pořizování územně analytických podkladů
§ 28 Aktualizace územně analytických podkladů
§ 29 Projednání územně analytických podkladů
Díl 2 Politika územního rozvoje (§ 31-35)
§ 31 [Podstata politiky územního rozvoje]
§ 32 Obsah politiky územního rozvoje
§ 33 Návrh politiky územního rozvoje
§ 34 Schválení politiky územního rozvoje
§ 35 Aktualizace politiky územního rozvoje
Díl 3 Územně plánovací dokumentace (§ 36-75)
Oddíl 1 Zásady územního rozvoje (§ 36-42)
§ 37 Návrh zásad územního rozvoje
§ 38 Posouzení návrhu zásad územního rozvoje ministerstvem Řízení o zásadách územního rozvoje
§ 40 [Přezkoumání návrhu zásad územního rozvoje]
§ 41 Vydání zásad územního rozvoje
§ 42 Aktualizace zásad územního rozvoje
Oddíl 2 Územní plán (§ 43-60)
§ 43 [Základní koncepce rozvoje území]
§ 44 Pořízení územního plánu
§ 45 Úhrada nákladů na pořízení územního plánu
§ 46 Návrh na pořízení územního plánu
§ 47 Zadání územního plánu
§ 49 [Pokyny pro zpracování]
§ 51 Posouzení návrhu územního plánu krajským úřadem
§ 52 [Veřejné projednání návrhu územního plánu]
§ 53 [Vyhodnocení výsledků projednání]
§ 54 Vydání územního plánu
§ 55 Vyhodnocování územního plánu a jeho změny
§ 56 Opatření proti průtahům při pořizování územního plánu
§ 57 Spojené pořízení územního plánu a regulačního plánu Vymezení zastavěného území
§ 59 [Vymezení zastavěného území obecním úřadem]
§ 60 [Řízení o vydání návrhu zastavěného území]
Oddíl 3 Regulační plán (§ 61-75)
§ 62 Pořízení regulačního plánu
§ 63 Úhrada nákladů na pořízení regulačního plánu Pořízení regulačního plánu z podnětu
§ 64 [Podnět k pořízení regulačního plánu]
§ 65 [Zpracování návrhu regulačního plánu pro obec nebo kraj]
§ 66 Pořízení regulačního plánu na žádost Řízení o regulačním plánu
§ 67 [Projednání návrhu regulačního plánu]
§ 69 Vydání regulačního plánu
§ 70 Souběžné pořízení regulačního plánu a změny územního plánu
§ 71 Doba platnosti, změna a zrušení regulačního plánu Posouzení vlivů regulačního plánu na životní prostředí
§ 73 Posuzování regulačního plánu pořizovaného z podnětu
§ 74 Posuzování regulačního plánu pořizovaného na žádost
§ 75 Řízení o posuzovaném regulačním plánu
Díl 4 Územní rozhodnutí (§ 76-83)
§ 76 [Vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu]
§ 77 [Předmět územního rozhodnutí]
§ 79 Rozhodnutí o umístění stavby
§ 80 Rozhodnutí o změně využití území
§ 81 Rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území
§ 82 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
§ 83 Rozhodnutí o ochranném pásmu
Díl 5 Územní řízení (§ 84-96)
§ 84 Příslušnost k územnímu rozhodnutí
§ 85 Účastníci územního řízení
§ 86 Žádost o vydání územního rozhodnutí
§ 87 Zahájení územního řízení
§ 88 Přerušení územního řízení
§ 89 Stanoviska, námitky a připomínky
§ 90 Posuzování záměru žadatele
§ 91 Posuzování vlivů na životní prostředí v územním řízení
§ 93 Doba platnosti územního rozhodnutí
§ 94 Změna a zrušení územního rozhodnutí
§ 95 Zjednodušené územní řízení
Díl 6 Územní opatření o stavební uzávěře a územní opatření o asanaci území (§ 97-100)
§ 97 [Opatření obecné povahy]
§ 98 [Přenesená působnost rady obce]
§ 99 [Územní opatření o stavební uzávěře]
§ 100 [Územní opatření o asanaci území]
Díl 7 Úprava vztahů v území (§ 101-102)
Oddíl 1 Předkupní právo (§ 101)
Oddíl 2 Náhrady za změnu v území (§ 102)
Část čtvrtá Stavební řád (§ 103-157)
Hlava I Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce (§ 103-131)
Díl 1 Povolení a ohlášení (§ 103-118)
§ 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení
§ 104 Ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací
§ 108 Výrobky, které plní funkci stavby
§ 109 [Účastníci stavebního řízení]
§ 110 [Žádost o stavební povolení]
§ 111 [Přezkoumání podané žádosti]
§ 112 [Oznámení zahájení stavebního řízení]
§ 113 [Přizvání autorizovaného inspektora a projektanta]
§ 114 Námitky účastníků řízení
§ 118 Změna stavby před jejím dokončením
Díl 2 Užívání staveb (§ 119-127)
§ 119 [Užívání dokončené stavby]
§ 121 [Předkládaná dokumentace]
§ 123 Předčasné užívání stavby
§ 125 Dokumentace skutečného provedení stavby
Díl 3 Odstraňování staveb, terénních úprav a zařízení (§ 128-131)
§ 128 Povolení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení
§ 129 Nařízení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení
Hlava II Stavební dozor a zvláštní pravomoci stavebního úřadu (§ 132-142) Kontrolní prohlídka stavby
§ 133 [Zjišťování stavebního úřadu]
§ 134 [Oprávnění stavebního úřadu] Neodkladné odstranění stavby a nutné zabezpečovací práce
§ 141 Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
Hlava III Autorizovaný inspektor (§ 143-151)
§ 143 [Předpoklady pro jmenování autorizovaným inspektorem] (1) Autorizovaným inspektorem může ministr pro místní rozvoj, po vyjádření České komory architektů nebo České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (dále jen „Komora“), jmenovat fyzickou osobu, která
a) požádala o jmenování autorizovaným inspektorem,
b) dosáhla magisterského vzdělání architektonického nebo stavebního směru a je autorizovanou osobou podle zvláštního právního předpisu,
c) prokázala nejméně 15 let praxe v projektové činnosti nebo v odborném vedení provádění staveb anebo na stavebním úřadu, má-li osvědčení o zvláštní odborné způsobilosti podle zvláštního právního předpisu,
d) prokázala svou bezúhonnost výpisem z evidence Rejstříku trestů ne starším 3 měsíců,
e) prokázala právní a odborné znalosti a zkušenosti potřebné pro výkon funkce při zkoušce před odbornou komisí, jejíž členy jmenuje a odvolává ministr pro místní rozvoj.
(2) Za podmínek stanovených v odstavci 1 písm. a), b), d) a e) může být autorizovaným inspektorem výjimečně jmenován i odborník z vysoké školy, výzkumného pracoviště nebo vědeckého ústavu, i když nesplňuje předepsanou praxi.
(3) Při podání žádosti o jmenování autorizovaným inspektorem je uchazeč povinen zaplatit správní poplatek podle zvláštního právního předpisu.
(4) Autorizovaný inspektor je pro výkon funkce jmenován s působností pro celé území České republiky na dobu 10 let. Tato doba může být na jeho žádost prodloužena bez vykonání zkoušky nejvýše o deset roků, jestliže prokazatelně činnost autorizovaného inspektora soustavně vykonával.
(5) Obsahové náležitosti žádosti o jmenování autorizovaným inspektorem stanoví prováděcí právní předpis.
§ 144 [Zánik funkce autorizovaného inspektora] (1) Funkce autorizovaného inspektora zaniká
a) smrtí nebo prohlášením za mrtvého,
b) písemným prohlášením autorizovaného inspektora o ukončení činnosti doručeným ministru pro místní rozvoj,
c) uplynutím lhůty podle § 143 odst. 4, nebo
d) dnem právní moci rozhodnutí soudu, kterým byl autorizovaný inspektor zbaven způsobilosti k právním úkonům nebo kterým byla jeho způsobilost k právním úkonům omezena.
(2) Ministr pro místní rozvoj rozhodne o odvolání autorizovaného inspektora,
a) jestliže při své činnosti opakovaně nebo závažně porušil veřejné zájmy, které měl chránit, nebo se dopustil jednání neslučitelného s postavením autorizovaného inspektora, nebo
b) pokud přestal být osobou bezúhonnou podle § 145.
(3) Ministr pro místní rozvoj může rozhodnout o odvolání autorizovaného inspektora též pro jeho nečinnost delší než 3 roky.
(4) Činnost autorizovaného inspektora není živností podle zvláštního právního předpisu a může být vykonávána jako svobodné povolání.
(5) Právnické osoby mohou se souhlasem ministerstva vykonávat činnost autorizovaného inspektora, jen pokud zabezpečí její výkon osobami uvedenými v § 143 odst. 1 a 2. Při podání žádosti o souhlas je žadatel povinen zaplatit správní poplatek podle zvláštního právního předpisu.
§ 145 [Bezúhonnost] (1) Za bezúhonnou se pro účely jmenování autorizovaným inspektorem nepovažuje osoba,
a) která byla pravomocně odsouzena za trestný čin, který spáchala v souvislosti s přípravou nebo prováděním stavby anebo s činností autorizovaného inspektora podle tohoto zákona,
b) které byla Komorou pravomocně uložena jako disciplinární opatření pokuta nebo pozastavení či odnětí autorizace, nebylo-li k návrhu autorizované osoby zrušeno soudem.
(2) Komora bezodkladně uvědomí ministra pro místní rozvoj o pravomocném uložení disciplinárního opatření autorizovanému inspektorovi.
§ 147 [Odpovědnost za odbornou úroveň] Autorizovaný inspektor odpovídá za odbornou úroveň jím zpracovaných a vydaných certifikátů, stanovisek, jakož i jiných dokumentů a prováděných úkonů, za řádné a nestranné posouzení zjištěných skutečností, dokumentace stavby a dalších podkladů podle požadavků stanovených v tomto zákoně a odpovídá rovněž za návrh plánu kontrolních prohlídek stavby.
§ 149 [Práva a povinnosti autorizovaného inspektora]
§ 151 [Dozor Ministerstva] (1) Ministerstvo dozírá na přípravu ke zkoušce, na osnovy a postup při provádění zkoušek, na podklady pro jmenování a odvolávání autorizovaných inspektorů, na činnost Komory a výkon agendy s tím související. V součinnosti se stavebními úřady vykonává též dohled nad činností autorizovaných inspektorů a může dát návrh na opatření podle § 144 odst. 2.
(2) Na provádění zkoušek autorizovaných inspektorů se nevztahuje správní řád .
Hlava IV Povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb (§ 152-157)
§ 153 Stavbyvedoucí a stavební dozor
§ 154 Vlastník stavby a zařízení
Část pátá Společná ustanovení (§ 158-184)
Hlava I Vybrané činnosti ve výstavbě a součinnost vlastníků technické infrastruktury (§ 158-161)
§ 158 Vybrané činnosti ve výstavbě
§ 159 Projektová činnost ve výstavbě
§ 161 Vlastníci technické infrastruktury
Hlava II Evidence územně plánovací činnosti, ukládání písemností a nahlížení do nich (§ 162-168)
§ 162 [Evidence územně plánovací činnosti]
§ 163 [Politika územního rozvoje]
§ 164 [Zásady územního rozvoje]
§ 165 [Územní plán a regulační plán]
§ 166 [Územně analytické podklady]
§ 167 [Příslušnost stavebního úřadu]
§ 168 [Vedení spisové služby]
Hlava III Obecné požadavky na výstavbu, účely vyvlastnění a úprava některých dalších práv a povinností (§ 169-174)
§ 169 Obecné požadavky na výstavbu
§ 171 Státní dozor ve věcech územního plánování a stavebního řádu
§ 172 Vstupy na pozemky a do staveb
Hlava IV Ochrana veřejných zájmů a součinnost správních orgánů (§ 175-177)
§ 176 [Nepředvídané nálezy]
Hlava V Správní delikty (§ 178-183) Správní delikty právnických osob a podnikajících fyzických osob
§ 183 [Vybírání a vymáhání pokut]
Hlava VI Společné ustanovení k soudnímu přezkumu (§ 184)
Část šestá Přechodná a závěrečná ustanovení (§ 185-197)
§ 186 [Politika územního rozvoje]
§ 187 [Časová omezenost územně plánovací dokumentace]
§ 188 [Úpravy územně plánovací dokumentace]
§ 189 [Územně plánovací činnost]
§ 190 [Řízení podle dosavadních právních předpisů]
§ 193 [Prováděcí vyhlášky]
§ 197 Zrušovací ustanovení
Část sedmá Účinnost (§ 198)
§ 198 [Účinnost] Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007, s výjimkou ustanovení § 143, 144, 145, 147 a 151, která nabývají účinnosti dnem 1. července 2006, a s výjimkou ustanovení § 102 odst. 2, které nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2012.
Zaorálek v. r.
Klaus v. r.
Paroubek v. r.
Copyright © 2009 - 2024, Nakladatelství C. H. Beck
