1. | V § 6 odst. 1 se za slova „zahrádkářské chaty“ vkládají čárka a slova „jejichž základní ceny nejsou uvedeny v příloze č. 17a a cena nedokončené rekreační chaty a zahrádkářské chaty,“. |
2. | V § 8 odst. 1 se za slova „jiné stavby,“ vkládají slova „nebo nedokončené garáže,“. |
3. | V § 13 odst. 1 se za slova „pod typem J, K“ vkládají čárka a slova „nebo nedokončeného bytu“. |
4. | V § 17 se doplňuje věta „Tento koeficient se nepoužije, hodnotí-li se vybavení stavby koeficientem vybavení K4.“. |
5. | V § 22 odst. 4 písmeno c) zní: „c) | odpisy vypočtené z ceny zjištěné nákladovým způsobem podle vzorce |
kde o | ... výše ročního odpisu, |
CN | ... cena oceňované stavby zjištěná dle hlavy první včetně příslušenství, bez Kp, |
i | ... úroková míra setinná 0,03, |
n | ... předpokládaná další ekonomická životnost stavby v letech, nejvýše 30, přitom při použití analytické metody výpočtu opotřebení 1 ≤ n ≤ 30, při použití lineární metody výpočtu opotřebení 1 ≤ n ≤ C – B a |
C se zaokrouhlí na celé číslo, B | ... skutečné stáří stavby v letech, |
C | ... předpokládaná celková životnost stavby v letech,“. |
|
6. | V § 22 odstavec 5 zní: „(5) Roční nájemné upravené podle odstavce 4 nesmí být nižší než 40 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.“. |
7. | § 23 a 24 se zrušují. |
8. | V § 25 odst. 1 větě první se za slovo „garáže“ doplňují slova „a jejich vybavení“. |
9. | V § 25 odst. 4 se za slovy „kvalitativní pásma“ vkládají slova „se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 16“. |
10. | V § 26 odst. 4 se za slova „kvalitativní pásma“ vkládají slova „se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 17“. |
11. | V § 26 se doplňuje odstavec 7, který zní: „(7) Pozemky se oceňují samostatně podle části třetí.“. |
12. | Za § 26 se vkládá nový § 26a, který včetně nadpisu zní: „§ 26a Rekreační chata a zahrádkářská chata (1) Cena rekreační chaty a zahrádkářské chaty, jejich vybavení, případně venkovní úpravy uvedené v příloze č․ 11, kromě položek č. 2.5, 3.2, 19, 21 a 23, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 17a, tabulce č. 1a až 1d a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. V ceně rekreační chaty a zahrádkářské chaty je přiměřeně zahrnuto jejich vybavení uvedené v příloze č. 7. (2) Základní cena uvedená v příloze č. 17a tabulce č. 1a až 1d se násobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce: ZCU = ZC x KCP, kde ZCU | ... základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru, |
ZC | ... základní cena podle přílohy č. 17a tabulky č. 1a až 1d, |
KCP | ... koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu: |
kde KCPn | ... koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku, |
vn | ... váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 17a. |
(3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu rekreační chaty a zahrádkářské chaty jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 17a. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3 přílohy č. 17a. (4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků KCPn pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1a až 1d přílohy č. 17a: a) | KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 – KCR , |
b) | KCPn pro II. kvalitativní pásmo = |
c) | KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000, d) KCPn pro IV. kvalitativní pásmo = |
e) | KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR. Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa. |
(5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 5, 8 a 10 v tabulce č. 3 přílohy č. 17a výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce: kde D | ... úprava ZCU v procentech, |
n | ... číslo znaku 1, 2, 5, 8 a 10, |
dn | ... srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu <-10;0> nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu <0;10>, |
(6) Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 17a, zjistí se jejich cena podle § 6. (7) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.“. |
13. | V § 27 odst. 3 písm. b) se slova „identifikační a informační“ nahrazují slovem „popisné“. |
14. | Poznámka pod čarou č. 9) zní: __________ „9) | § 32 odst. 1 písm. a), b) a e) zákona č. 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 83/1998 Sb.“. |
|
15. | V § 28 odst. 1 písm. g) se za slovo „Luhačovicích,“ vkládají slova „Mladé Boleslavi,“. |
16. | V § 28 odst. 1 za pododstavcem označeným písmenem „g)“ se dosavadní pododstavec označený písmenem „f)“ označuje písmenem „h)“. |
17. | V § 28 odstavec 9 zní: „(9) Pozemky vedené v katastru nemovitostí v druhu ostatní plochy se způsobem využití dráha, dálnice, silnice, ostatní (veřejná) komunikace a ostatní dopravní plocha, která není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemky k uvedeným účelům již užívané a dále pozemky k uvedeným účelům určené rozhodnutím o umístění stavby13) nebo stavebním povolením10) se ocení podle odstavce 1 a vynásobí se koeficientem 0,60. Takto zjištěná cena se dále neupravuje; cena činí nejméně 50 Kč/m2. Jsou-li tyto pozemky užívány k podnikání za úplatu zejména ve funkčním spojení se stavbami komerčního charakteru (např. parkoviště obchodních domů, ubytovacích a stravovacích zařízení), zjistí se jejich cena podle odstavců 1 a 2.“. |
18. | V § 28 odstavec 14 zní: „(14) Cena zjištěná podle odstavců 1 až 12 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.“. |
19. | V § 31 odst. 3 se slova „přílohy č. 17“ nahrazují slovy „přílohy č. 20“ a slova „nejméně však 0,70 Kč za m2“ se zrušují. |
20. | V § 31 se na konci odstavce 3 doplňuje věta „Tuto cenu lze na základě věcného zdůvodnění snížit až o 50 %, avšak nesmí být nižší než 0,70 Kč/m2.“. |
21. | V § 31 odst. 4 písm. a) se výraz „5 %“ nahrazuje výrazem „7 %“. |
22. | V § 31 odst. 4 písm. b) se výraz „3 %“ nahrazuje výrazem „5 %“. |
23. | V § 31 odst. 5 se za slovy „až o 50 %“ čárka nahrazuje tečkou a slova „nejméně však na 7 Kč za m2.“ se zrušují. |
24. | V § 31 se doplňuje odstavec 6, který zní: „(6) Cena zjištěná podle odstavců 4 a 5 nesmí být nižší než 7 Kč za m2.“. |
25. | Za část třetí se vkládá nová část čtvrtá, která včetně nadpisu zní: „ČÁST ČTVRTÁ OCEŇOVÁNÍ STAVEB A POZEMKŮ VÝNOSOVÝM ZPŮSOBEM § 31a (1) Je-li pronajat soubor staveb s příslušenstvím, včetně pozemků a trvalých porostů, obsahující alespoň dvě stavby, které by se oceňovaly při nákladovém způsobu ocenění podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, popřípadě pozemky, ocení se výnosovým způsobem. (2) Je-li pronajat soubor staveb s příslušenstvím, bez pozemků a trvalých porostů, obsahující alespoň dvě stavby, které by se oceňovaly při nákladovém způsobu ocenění podle § 3, jako celek jednomu nebo více nájemcům bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, ocení se výnosovým způsobem. § 31b (1) Cena nemovitostí uvedených v § 31a zjištěná výnosovým způsobem se stanoví podle § 22 odst. 1, 2, 3 s tou odchylkou, že míra kapitalizace se použije podle základního účelu užití souboru staveb. (2) Roční nájemné zjištěné podle § 22 odst. 2 a 3 se sníží o částky vypočtené podle ustanovení § 22 odst. 4 písm. a), c) až g). (3) Ustanovení § 22 odst. 5 platí obdobně.“. Dosavadní části čtvrtá až osmá se označují jako části pátá až devátá. |
26. | V § 33 odst. 10 se symbol „Au“ v textu i ve vzorci nahrazuje symbolem „Aa“. |
27. | V § 47 odst. 7 se ve větě první za slova „v příloze č. 36“ vkládají čárka a slova „kromě koeficientu prodejnosti pro pozemek oceněný podle § 29, 30, stavby oceněné podle § 32 a trvalý porost oceněný podle § 33 až 38,“. |
28. | V příloze č. 2 se za položku „46.21.15.3..1 | Z | skladování a úprava zemědelských produktů | 2 115,-“ | |
vkládají položky | „J | byty v domech vícebytových typových | 8 020,- | | | K | byty v domech vícebytových netypových | 9 630,-“. | |
|
29. | V příloze č. 5 se za položku č. 2 vkládá nová položka č. 2a, která včetně nadpisu zní: Cena za 1 m3 obestavěného prostoru Číslo položky | SKP | Objekt | Konstrukční charakteristika | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 2a.1 | 46.21.64.5 | Opěrné zdi | 2 930 | 2 350 | 3 225 | – | 3 750 | – | – |
Konstrukční charakteristika (podle druhu svislé konstrukce) 1 zděná z cihel nebo z bloků 2 zděná z kamene 3 monolitická betonová tyčová 4 monolitická betonová plošná 5 montovaná z dílců betonových tyčových 6 montovaná z dílců betonových plošných 7 z jiných materiálů“. |
30. | V příloze č. 6 část I. se věty „Řadový rodinný dům vnitřní je umístěn mezi dvěma koncovými řadovými rodinnými domy v řadě sestávající minimálně ze třech řadových rodinných domů. Řadový rodinný dům koncový je umístěn na konci řadových rodinných domů v řadě minimálně dvou řadových rodinných domů.“ nahrazují větami „Řadový rodinný dům vnitřní je umístěn mezi dvěma rodinnými domy v řadě, která je tvořena minimálně třemi rodinnými domy. Řadový rodinný dům koncový je umístěn na konci řady tvořené minimálně dvěma rodinnými domy.“. |
31. | V příloze č. 13 v tabulce č. 2, v položce č. 23b) se ve sloupci „číslo katastrálního území“ číslo „650340“ nahrazuje číslem „726885“. |
32. | V příloze č. 14 v tabulce č. 4 v části „Typ chat“ se označení sloupce „CH“ nahrazuje označením sloupce „I“. |
33. | V příloze č. 16 tabulka č. 1 zní: „ Priloha_Sb_2003_452-P1.rtf“ |
34. | V příloze č. 17 tabulka č. 1 zní: „ Priloha_Sb_2003_452-P2.rtf“ |
35. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 3 ve sloupci „Popis“ za slova „v obci“ doplňuje čárka a slova „případně v okolí bytu“. |
36. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 5 ve sloupci „Popis“ za slovo „doprava“ doplňují slova „v obci“. |
37. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 5 ve sloupci označeném „II.“ za slova „500 m“ doplňují slova „s méně než dvěma denními spoji“. |
38. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 5 ve sloupci označeném „III.“ za slova „500 m“ doplňují slova „s více než dvěma denními spoji“. |
39. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 7 ve sloupci „Popis“ za slovo „Školství“ doplňují slova „v obci, případně v části obce“. |
40. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 8 ve sloupci „Popis“ za slovo „Zdravotnictví“ doplňují slova „v obci, případně v docházkové vzdálenosti“. |
41. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 9 ve sloupci „Popis“ za slovo „ubytování“ doplňují slova „v obci, případně v části obce“. |
42. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 10 ve sloupci „Popis“ za slovo „Úřady“ doplňují slova „v obci“. |
43. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 10 ve sloupci I. za slovo „Žádné“ doplňují slova „v docházkové vzdálenosti“. |
44. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 12 ve sloupci „Popis“ za slovo „prostředí“ doplňují slova „v okolí bytu“. |
45. | V příloze č. 17 v tabulce č. 3 se u znaku č. 13 ve sloupci „Popis“ za slovo „lokalita“ doplňují slova „v okolí bytu“. |
46. | Za přílohu č. 17 se vkládá nová příloha č. 17a, která zní: „Příloha č. 17a k vyhlášce č. 540/2002 Sb. Priloha_Sb_2003_452-P3.rtf“. |
47. | V příloze č. 18 v části „Vymezení pojmů“ se v bodu č. 1 za slova „pro účely“ doplňují slova „pol. č. 6.1. a“. |
48. | V příloze č. 20 v bodu č. 5 větě třetí se slova „pro střední zatížení 100 až 250 µg . m-2 . rok-1 pro silné zatížení nad 250 µg . m-2 . rok-1“ nahrazují slovy „pro střední zatížení 100 až 250 µg/m3/rok pro silné zatížení nad 250 µg/m3/rok.“. |
49. | V příloze č. 20 v bodu č. 10 se za slova „používat současně“ vkládají slova „(základní cena se upraví součtem přirážky a srážek)“. |
50. | V příloze č. 23 části „Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka“ se ve větě první symbol „KR1“ nahrazuje symbolem „KR1“. |
51. | V příloze č. 23 v části „Koeficienty pro úpravu ceny stavby rybníka“ se v položce „2) koeficient vodohospodářského významu KR2“ za slova „všechny rybníky a malé vodní nádrže v přírodní rezervaci, vodárenském pásmu, s protipovodňovým opatřením podle rozhodnutí vodohospodářského orgánu“ doplňují slova „za předpokladu zohlednění úbytku produkce“. |
52. | V příloze č. 32 v části I. tabulce č. 6 položce 5 ve sloupci označeném „věk“ v první řádce se slova „1 – 11“ nahrazují slovy „1 – 10“. |
53. | Příloha č. 35 zní: „Příloha č. 35 k vyhlášce č. 540/2002 Sb. Priloha_Sb_2003_452-P4.rtf“. |
54. | Příloha č. 36 zní: „Příloha č. 36 k vyhlášce č. 540/2002 Sb. Priloha_Sb_2003_452-P5.rtf“. |