419/2013 Sb. znění účinné od 1. 1. 2019 do 25. 9. 2020

změněno	s účinností od	poznámka
vyhláškou č. 279/2018 Sb.	1.1.2019
vyhláškou č. 127/2018 Sb.	1.1.2019
vyhláškou č. 127/2018 Sb.	1.7.2018

419

VYHLÁŠKA

ze dne 9. prosince 2013

k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Ministerstvo financí stanoví podle § 15 odst. 6 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí:

Část první

Základní ustanovení (§ 1)

§ 1

Předmět úpravy

Tato vyhláška upravuje postup určení směrné hodnoty u

a)	pozemku,
b)	stavby a
c)	jednotky.

Část druhá

Směrná hodnota (§ 2-16)

Hlava I

Pozemky (§ 2-11)

Díl 1

Obecné ustanovení pro pozemky (§ 2)

§ 2

Dělení pozemků

(1)

Pro účely této vyhlášky se pozemky, u kterých se určuje směrná hodnota, dělí na

stavební pozemky, kterými jsou

1.	nezastavěné stavební pozemky a
2.	zastavěné stavební pozemky,

vybrané zemědělské pozemky, kterými jsou zemědělské pozemky podle § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí,

vybrané lesní pozemky, kterými jsou lesní pozemky podle § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí,

jiné pozemky, kterými jsou pozemky neuvedené v písmenech a) až c).

(2)

Nezastavěným stavebním pozemkem se s výjimkou zastavěného stavebního pozemku podle odstavce 3 pro účely této vyhlášky rozumí

pozemek evidovaný v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří,

pozemek nebo soubor pozemků, které byly určené k zastavění

1.	regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí,
2.	územním rozhodnutím,
3.	územním souhlasem,
4.	společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,
5.	veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,
6.	ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo
7.	dodatečným povolením stavby,

pozemek ve funkčním celku se stavbou nebo jednotkou uvedenou v § 15 odst. 3 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí.

(3)

Zastavěným stavebním pozemkem se pro účely této vyhlášky rozumí pozemek zastavěný stavbou spojenou se zemí pevným základem bez ohledu na stav evidovaný v katastru nemovitostí. Za zastavěný stavební pozemek se nepovažuje pozemek, který je zastavěný pouze podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich příslušenství, podzemní stavbou, která nedosahuje úrovně terénu, podzemní částí a příslušenstvím stavby pro dopravu nebo vodní hospodářství netvořícími součást nadzemní stavby. Za zastavěný stavební pozemek se dále nepovažuje pozemek, který je zastavěný pouze oplocením nebo zpevněnou plochou do 25 m².

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty stavebního pozemku (§ 3-6a)

§ 3

Směrná hodnota stavebního pozemku

Směrná hodnota stavebního pozemku se určí podle vzorce

kde

SHP	směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
DSHP	dílčí směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
DSHS_i	dílčí směrná hodnota stavby, je-li součástí pozemku, v Kč,
i	pořadové číslo stavby, která je součástí na pozemku,
n	počet staveb, které jsou součástí na pozemku.

§ 4

Dílčí směrná hodnota stavebního pozemku

Dílčí směrná hodnota stavebního pozemku se určí podle vzorce

DSHP = p x JSHP ,

kde

DSHP	dílčí směrná hodnota stavebního pozemku v Kč,
p	výměra stavebního pozemku v m²,
JSHP	jednotková směrná hodnota stavebního pozemku v Kč za m².

§ 5

Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

(1)

Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce

JSHP = CP,

kde

JSHP	jednotková směrná hodnota stavebního pozemku v Kč za m²,
CP	cena stavebního pozemku v Kč za m² uvedená v cenové mapě stavebních pozemků obce určené obecně závaznou vyhláškou obce podle zákona upravujícího oceňování majetku.

(2)

Na stavební pozemek uvedený v cenové mapě stavebních pozemků obce se pro účely určování směrné hodnoty hledí, jako by nebyl uveden v cenové mapě stavebních pozemků obce, jde-li o stavební pozemek,

a)	který je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou,
b)	jehož části jsou v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami nebo
c)	který tvoří jednotný funkční celek s pozemky, které nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1: 5000 nebo v měřítku podrobnějším stejnou cenou jako tento pozemek.

(3)

Je-li v cenové mapě stavebních pozemků obce zařazen do skupiny parcel s vyznačenou cenou pozemek, který není stavební, určí se jeho směrná hodnota podle skutečného stavu.

§ 6

Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

(1)

Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce

JSHP = UZC,

kde

JSHP	jednotková směrná hodnota stavebního pozemku v Kč za m²,
UZC	upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena stavebního pozemku se určí podle vzorce

kde

UZC	upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m²,
ZC	základní cena stavebního pozemku v Kč za m²,
I_P	index cenového porovnání pro pozemek.

(3)

Základní cena stavebního pozemku v Kč za m² se určí pro

vyjmenované obce nebo její oblasti v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle této tabulky,

obce nevyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle vzorce

ZC = ZC_v x O₁ x O₂ x O₃ x O₄ x O₅ x O₆,

kde

ZC	základní cena stavebního pozemku v Kč za m²,
ZC_v	základní cena stavebního pozemku v Kč za m² v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce
	1.	vyjmenované obce okresu, ve kterém se obec nachází, kromě Františkových Lázní, Mariánských Lázní, Luhačovic a Poděbrad; je-li vyjmenovaná obec členěna na oblasti, považuje se za základní cenu stavebního pozemku (ZC_v) nejnižší ze základních cen stavebního pozemku oblastí vyjmenované obce,
	2.	vyjmenovaného okresu, ve kterém se obec nachází,
O₁	hodnota kvalitativního pásma znaku velikosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O²	hodnota kvalitativního pásma znaku hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₃	hodnota kvalitativního pásma znaku polohy obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₄	hodnota kvalitativního pásma znaku technické infrastruktury v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₅	hodnota kvalitativního pásma znaku dopravní obslužnosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce,
O₆	hodnota kvalitativního pásma znaku občanské vybavenosti v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce.

(4)

Index cenového porovnání pro pozemek se určí podle vzorce

kde

P₁	hodnota kvalitativního pásma znaku druhu a účelu užití hlavní stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P₈	hodnota kvalitativního pásma znaku povodňového rizika podle specifikace povodňových zón podle tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
P_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání uvedeného v tabulce č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.

(5)

Je-li součet výměr všech nabývaných stavebních pozemků ve funkčním celku se stavbou větší než 1000 m², určí se jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce podle vzorce

JSHP = UZC x R,

kde

JSHP	jednotková směrná hodnota stavebního pozemku v Kč za m²,
UZC	upravená základní cena stavebního pozemku v Kč za m²,
R	redukční koeficient.

(6)

Redukční koeficient se určí podle vzorce

kde

R	redukční koeficient,
vp_i	výměra stavebního pozemku ve funkčním celku se stavbou v m²,
i	pořadové číslo pozemku,
n	počet pozemků.

(7)

Základní cena stavebního pozemku určená podle odstavce 3 se zaokrouhlí na celé koruny.

§ 6a

Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání

(1)

Pro určení indexu cenového porovnání se použijí hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupců 3 až 7 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce určené pro pozemek

a)	podle druhu a účelu užití hlavní stavby, která se na něm nachází nebo se kterou je ve funkčním celku,
b)	ve funkčním celku s jednotkou nebo pozemek, který je součástí jednotky nebo který je s ní spojený, podle druhu a účelu užití stavby, ve které se tato jednotka nachází,
c)	s více hlavními stavbami, které nejsou společně užívané, podle účelu užití hlavní stavby nebo stavby, ve které je oceňovaná jednotka, v pořadí sloupců 3, 4, 6, 5, 7.

(2)

Pro určení indexu cenového porovnání se obdobně použije odstavec 1 podle určeného účelu užití v případě nezastavěného stavebního pozemku, který není ve funkčním celku se stavbou a který byl určen k zastavění

a)	regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí,
b)	územním rozhodnutím,
c)	územním souhlasem,
d)	společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,
e)	veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí,
f)	ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo
g)	dodatečným povolením stavby.

(3)

V případech neuvedených v odstavcích 1 a 2 se pro určení indexu cenového porovnání vychází z předpokládaného účelu užití v územním plánu, nebo v regulačním plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí. Nelze-li jednoznačně určit předpokládaný účel užití, použijí se pro určení indexu cenového porovnání hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků ze sloupce 9 tabulky č. 1 přílohy č. 2 k této vyhlášce.

(4)

Hlavní stavbou se pro účely určování směrné hodnoty rozumí stavba, která určuje účel využití pozemku a není určena k tomu, aby se jí trvale užívalo s jinou stavbou v rámci jejího hospodářského účelu.

Díl 3

Postup určení směrné hodnoty vybraného zemědělského pozemku (§ 7-8)

§ 7

Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku

Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce

kde

SHPZ	směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku v Kč,
DSHP_Zi	dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč,
i	pořadové číslo části pozemku,
n	počet částí pozemku.

§ 8

Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku

(1)

Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce

DSHP_Zi = p_i x UZC_i,

kde

DSHP_Zi	dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč,
p_i	výměra i-té části vybraného zemědělského pozemku v m²,
i	pořadové číslo části pozemku,
UZC_i	upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce

kde

UZC_i	upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m²,
ZC_i	základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m², kterou je
	a)	cena v Kč za m² podle bonitovaných půdně ekologických jednotek uvedená v příloze č. 3 k této vyhlášce, nebo
	b)	průměrná cena v Kč za m² zemědělských pozemků v daném katastrálním území uvedená ve vyhlášce Ministerstva zemědělství upravující průměrné základní ceny zemědělských pozemků, není-li zemědělský pozemek bonitován,
q	přirážka za polohu katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, podle přílohy č. 4 k této vyhlášce v procentech,
i	pořadové číslo části pozemku.

Díl 4

Postup určení směrné hodnoty vybraného lesního pozemku (§ 9-10)

§ 9

Směrná hodnota vybraného lesního pozemku

(1)

Směrná hodnota vybraného lesního pozemku se určí podle vzorce

kde

SHP_L	směrná hodnota vybraného lesního pozemku v Kč,
DSHP_Li	dílčí směrná hodnota i-té části vybraného lesního pozemku v Kč,
i	pořadové číslo části pozemku,
n	počet částí pozemku.

(2)

Pozemek se dělí na části se stejným souborem lesních typů podle lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy.

§ 10

Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku

Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku se určí podle vzorce

DSHP_Li= p_i x ZC_i

kde

DSHP_Li	dílčí směrná hodnota i-té části vybraného lesního pozemku,
p_i	výměra i-té části vybraného lesního pozemku v m²,
ZC_i	základní cena i-té části vybraného lesního pozemku v Kč za m², kterou je cena podle souboru lesních typů podle přílohy č. 5 k této vyhlášce.

Díl 5

Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku (§ 11)

§ 11

Směrná hodnota jiného pozemku

Směrná hodnota jiného pozemku se určí jako směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce s tím, že

a)	je-li pozemek zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu, který nenahrazuje územní rozhodnutí, jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba, vynásobí se základní cena stavebního pozemku koeficientem 0,75; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 20 Kč za m²,
b)	v ostatních případech se základní cena stavebního pozemku vynásobí koeficientem 0,15; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 2 Kč za m².

Hlava II

Stavby (§ 12-14)

Díl 1

Obecné ustanovení pro stavby (§ 12)

§ 12

Dělení staveb

Pro účely této vyhlášky se stavby, u kterých se určuje směrná hodnota, dělí na

stavby rodinných domů,

stavby pro rodinnou rekreaci, kterými jsou

1.	rekreační chalupy a rekreační domky,
2.	rekreační chaty a zahrádkářské chaty,

stavby garáží,

doplňkové stavby, kterými jsou stavby podle § 15 odst. 3 písm. d) zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí neuvedené v písmenech a) až c) a stavby, které by jimi byly, pokud by nebyly součástí pozemku.

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty stavby (§ 13-14)

§ 13

Směrná hodnota stavby

(1)

Směrná hodnota stavby se určí podle vzorce

SHS = DSHS×I_U,

kde

SHS	směrná hodnota stavby v Kč,
DSHS	dílčí směrná hodnota stavby v Kč,
I_U	index cenové úpravy

(2)

Index cenové úpravy

se u staveb, které jsou samostatnou nemovitou věcí a současně se nacházejí v obci, která není vyjmenovaná v tabulce přílohy určující základní ceny pro příslušný druh stavby, u které se určuje směrná hodnota, určí podle vzorce

kde

S₁	hodnota kvalitativního pásma znaku hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
S₂	hodnota kvalitativního pásma znaku polohy obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,
S₃	hodnota kvalitativního pásma znaku občanské vybavenosti obce podle tabulky č. 2 přílohy č. 2 k této vyhlášce,

má v ostatních případech hodnotu 1.

(3)

Určuje-li se směrná hodnota stavby rodinného domu, rekreační chalupy, rekreačního domku, rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty, se kterými jsou společně užívány doplňkové stavby, jejichž výměra nebo součet výměr zastavěných ploch všech doplňkových staveb nepřesahuje 25 m², jejich směrná hodnota se zohlední ve směrné hodnotě těchto staveb. V těchto případech se směrná hodnota těchto doplňkových staveb samostatně neurčuje.

§ 14

Dílčí směrná hodnota stavby

(1)

Dílčí směrná hodnota stavby se určí podle vzorce

kde

DSHS	dílčí směrná hodnota stavby v Kč,
zp_i	zastavěná plocha i-tého podlaží stavby v m²,
i	pořadové číslo podlaží s tím, že nadzemní i podzemní podlaží se číslují jednou řadou,
n	celkový počet nadzemních i podzemních podlaží stavby,
UZC	upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena zastavěné plochy podlaží se určí podle vzorce

UZC = ZC × I_S × s,

kde

UZC	upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m²,
ZC	základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m² pro stavbu
	a)	rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle tabulky č. 1 přílohy č. 6 k této vyhlášce,
	b)	rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle tabulky č. 1 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
	c)	garáže nebo doplňkové stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
s	koeficient stáří stavby.

(3)

Index cenového porovnání se určí pro stavbu

rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce

kde

I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
V₁ až V₄, V₁₂, V₁₃	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty podle vzorce

kde

I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
V₁ až V₄, V₁₁, V₁₂	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce

kde

I_S	index cenového porovnání pro stavbu,
V₁ až V₄, V₉, V₁₀	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.

(4)

Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením stavby podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného druhu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.

(5)

Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce

S = 1 – 0,005 x y,

kde

s	koeficient stáří stavby,
y	stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6.

Hlava III

Jednotky (§ 15-16)

Díl 1

Postup určení směrné hodnoty jednotky (§ 15-16)

§ 15

Směrná hodnota jednotky

Směrná hodnota jednotky se určí podle vzorce

kde

SHJ	směrná hodnota jednotky v Kč,
DSH_B	dílčí směrná hodnota bytu v Kč,
DSH_G	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru garáže v Kč,
DSH_S	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru sklepa v Kč,
DSH_K	dílčí směrná hodnota nebytového prostoru komory v Kč,
PSHP_kJ	podíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky, nebo který je s ní spojený, v Kč,
I_U	index cenové úpravy, který se určí obdobně jako u staveb.

§ 16

Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory

(1)

Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce

DSH = v x UZC,

kde

DSH	dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč,
v	výměra podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v m²,
UZC	upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m².

(2)

Upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce

UZC = ZC × I_J × s,

kde

UZC	upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m²,
ZC	základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m²
	a)	u bytu a u nebytového prostoru sklepa nebo komory podle tabulky č. 1 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
	b)	u nebytového prostoru garáže podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce,
I_J	index cenového porovnání pro jednotku,
s	koeficient stáří stavby.

(3)

Index cenového porovnání pro jednotku se určí pro

byt podle vzorce

kde

I_JB	index cenového porovnání pro byt,
V₁, V₈ až V₁₀	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání,

nebytový prostor garáže, sklepa nebo komory podle vzorce

kde

I_JN	index cenového porovnání pro nebytový prostor,
V₁, V₇ až V₉	hodnota kvalitativního pásma znaku indexu cenového porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 10 k této vyhlášce,
V_i	hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu cenového porovnání podle přílohy č. 10 k této vyhlášce,
i	pořadové číslo znaku indexu cenového porovnání.

(4)

Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením součásti jednotky podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného typu součásti jednotky. Pokud součást jednotky nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku.

(5)

Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce

S = 1 – 0,005 x y

kde

s	koeficient stáří stavby,
y	stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6.

Část třetí

Společná ustanovení (§ 17-20a)

§ 17

Podlaží

(1)	Pro účely určování směrné hodnoty se podlažím rozumí část stavby o světlé výšce nejméně 1,70 m.
(2)	Podlažím je i podkroví nebo podzemí, jimiž se rozumí přístupný prostor o světlé výšce nejméně 1,70 m alespoň v jednom místě, který je stavebně upravený k účelovému využití.

§ 18

Zastavěná plocha podlaží

(1)

Zastavěnou plochou podlaží se pro účely určování směrné hodnoty rozumí plocha půdorysného řezu v úrovni horního líce podlahy tohoto podlaží vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto podlaží včetně omítky. U objektů poloodkrytých je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha podlaží vymezena ortogonálním průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.

(2)

Do zastavěné plochy podlaží se započte i plocha, v níž není strop nižšího podlaží, například schodiště, haly a dvorany probíhající přes více podlaží. Započítává se i plocha prostor podloubí, průjezdů a obdobných prostor.

§ 19

Podlahová plocha jednotky

(1)

Podlahová plocha jednotky pro účely určování směrné hodnoty nezahrnuje podlahovou plochu společných částí domu v rozsahu podílu na nich, který je zahrnut v jednotce.

(2)

Do úhrnu podlahové plochy bytu a nebytového prostoru se započte výměra podlahové plochy prostorů společných částí domu, které jsou s nimi výlučně užívány, vynásobená koeficientem

a)	0,17 u terasy a balkónu, pouze pokud jsou z nich přímo přístupny,
b)	0,30 u lodžie, pouze pokud je z nich přímo přístupná, a
c)	0,10 u sklepní kóje a u vymezeného půdního prostoru.

§ 20

Určování počtu obyvatel a údajů o nezaměstnanosti v obci

(1)	Při určení počtu obyvatel v obci se vychází z Malého lexikonu obcí České republiky vydávaného Českým statistickým úřadem, a to podle stavu uvedeného v tomto lexikonu k 1. lednu roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.
(2)	V případě, že došlo ke změně území obce, která není uvedena v Malém lexikonu obcí, se počet obyvatel určí podle počtu obyvatel obce v evidenci obyvatel k 1. lednu roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.
(3)	Při určení nezaměstnanosti v obci se vychází z údajů zveřejněných Ministerstvem práce a sociálních věcí způsobem umožňujícím dálkový přístup, a to podle stavu k 1. lednu roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

§ 20a

Zaokrouhlování hodnot

(1)

Při výpočtu směrné hodnoty se zaokrouhluje hodnota

a)	indexu, redukčního koeficientu a koeficientu stáří stavby na 3 desetinná místa,
b)	výměry podlahové plochy na 2 desetinná místa.

(2)

Směrná hodnota se zaokrouhluje na desetikoruny.

Část čtvrtá

Účinnost (§ 21)

§ 21

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2014.

Ministr:

Ing. Fischer, CSc., v. r.

Příloha č. 1

Základní ceny stavebních pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²	Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*	Základní cena vyj. obce (Kč/m²
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		PLZEŇSKÝ KRAJ		LIBERECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha - oblast 1	65 075	Plzeň - oblast 1	5 497	Česká Lípa	590	Blansko	1 044
Praha - oblast 2, 3, 6 a 21	17 280	Plzeň - oblast 2	2 772	Jablonec nad Nisou	1 042	Břeclav	1 137
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18	7 824	Plzeň - oblast 3	1 629	Liberec - oblast 1	2 801	Hodonín	1 011
Praha - oblast 7,11, a 20	6 126	Plzeň-jih	857	Liberec - oblast 2, 3, 4 a 5	1 726	Vyškov	1 210
Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 19	5 134	Plzeň - sever	745	Semily	492	Znojmo	1 229
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Domažlice	1 426	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Benešov	2 178	Klatovy	1 060	Hradec Králové - oblast 1	2 875	Jeseník	708
Beroun	2 732	Rokycany	931	Hradec Králové - oblast 2, 3, 4 a 5	1 685	Olomouc - oblast 1	5 433
Kladno - oblast 1	2315	Tachov	667	Jičín	1 311	Olomouc - oblast 2, 3 a 4	1 852
Kladno - oblast 2 a 3	1 650	KARLOVARSKÝ KRAJ		Náchod	522	Prostějov	1 301
Kolín	2 386	Karlovy Vary - oblast 1	6 853	Rychnov nad Kněžnou	698	Přerov - oblast 1 a 2	1 486
Kutná Hora	2 128	Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4	1 943	Trutnov	550	Přerov - oblast 3, 4 a 5	550
Mělník	1 154	Cheb	818	PARDUBICKÝ KRAJ		Šumperk	1 280
Mladá Boleslav	1 736	Františkovy Lázně - oblast 1	1 856	Chrudim	1 015	ZLÍNSKÝ KRAJ
Nymburk	2 285	Františkovy Lázně - oblast 2	1 103	Pardubice - oblast 1	2 314	Kroměříž	1 064
Poděbrady – oblast 1	3 172	Mariánské Lázně - oblast 1	5 125	Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 6	1 245	Luhačovice	1 337
Poděbrady – oblast 2	2 245	Mariánské Lázně - oblast 2 a 3	1 641	Svitavy	609	Uherské Hradiště	1 223
Praha-východ	1279	Sokolov	699	Ústí nad Orlicí	582	Vsetín	979
Praha-západ	1 896	ÚSTECKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA		Zlín - oblast 1	1 726
Příbram	1 018	Děčín	697	Havlíčkův Brod	598	Zlín - oblast 2 a 3	1 266
Rakovník	1 347	Chomutov	871	Jihlava - oblast 1	2 340	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Litoměřice	1 212	Jihlava - oblast 2 a 3	1 106	Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 9	979
České Budějovice - oblast 1	8 460	Louny	829	Pelhřimov	542	Ostrava - oblast 1, 3 a 10	1 263
České Budějovice - oblast 2, 3 a 4	2 332	Most	792	Třebíč	990	Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 12	830
Český Krumlov	1 809	Teplice	905	Žďár nad Sázavou	769	Bruntál	511
Jindřichův Hradec	915	Ústí nad Labem - oblast 1 a 2	1 343	JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Frýdek-Místek	799
Písek	1 193	Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 6	940	Brno - oblast 1 a 2	14 060	Karviná	463
Prachatice	758			Brno - oblast 3, 4 a 5	4 916	Nový Jičín	722
Strakonice	848			Brno - oblast 6, 7, 8 a 9	3 224	Opava - oblast 1	1 813
Tábor	1 165			Brno - venkov	1 252	Opava - oblast 2, 3 a 4	1 076

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 této přílohy.

Tabulka č. 2

Praha
Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti	Poř. číslo	Katastrální území		Číslo oblasti
Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti	Poř. číslo	název	kód	Číslo oblasti
1	Benice	602582	12	57	Lysolaje	729931	8
2	Běchovice	601527	14	58	Malá Chuchle	729183	18
3	Bohnice	730556	8	59	Malá Strana	727091	1
4	Braník	727873	4	60	Malešice	732451	10
5	Břevnov	729582	6	61	Michle	727750	4
6	Březiněves	614131	15	62	Miškovice	731552	15
7	Bubeneč	730106	6	63	Modřany	728616	12
8	Čakovice	731561	15	64	Motol	728951	5
9	Černý Most	731676	19	65	Nebušice	729876	20
10	Čimice	730394	8	66	Nedvězí	702323	13
11	Ďáblice	730629	7	67	Nové Město	727181	1
12	Dejvice	729272	6	68	Nusle	728161	21
13	Dolní Chabry	730599	8	69	Petrovice	732613	11
14	Dolní Měcholupy	732541	11	70	Písnice	720984	13
15	Dolní Počernice	629952	14	71	Pitkovice	773417	12
16	Dubeč	633330	14	72	Podolí	728152	21
17	Háje	728233	11	73	Prosek	731382	9
18	Hájek u Uhříněvsi	773395	14	74	Přední Kopanina	734373	17
19	Hloubětín	731234	9	75	Radlice	728641	5
20	Hlubočepy	728837	5	76	Radotín	738620	16
21	Hodkovičky	727857	4	77	Ruzyně	729710	20
22	Holešovice	730122	3	78	Řeporyje	745251	16
23	Holyně	750573	18	79	Řepy	729701	18
24	Horní Měcholupy	732583	11	80	Satalice	746134	15
25	Horní Počernice	643777	19	81	Sedlec	730041	8
26	Hostavice	731722	19	82	Slivenec	750590	18
27	Hostivař	732052	11	83	Smíchov	729051	21
28	Hradčany	727121	1	84	Sobín	793256	17
29	Hrdlořezy	731765	10	85	Staré Město	727024	1
30	Chodov	728225	11	86	Stodůlky	755541	18
31	Cholupice	652393	13	87	Strašnice	731943	10
32	Jinonice	728730	5	88	Střešovice	729302	6
33	Josefov	727008	1	89	Střížkov	730866	9
34	Kamýk	728438	12	90	Suchdol	729981	8
35	Karlín	730955	3	91	Šeberov	762130	12
36	Kbely	731641	7	92	Štěrboholy	732516	11
37	Klánovice	665444	19	93	Točná	652407	13
38	Kobylisy	730475	9	94	Troja	730190	6
39	Koloděje	668508	14	95	Třebonice	770353	18
40	Kolovraty	668591	14	96	Třeboradice	731528	15
41	Komořany	728519	12	97	Uhříněves	773425	14
42	Košíře	728764	5	98	Újezd nad Lesy	773778	19
43	Královice	672629	13	99	Újezd u Průhonic	773999	12
44	Krč	727598	4	100	Veleslavín	729353	6
45	Křeslice	676071	12	101	Velká Chuchle	729213	18
46	Kunratice	728314	12	102	Vinohrady	727164	2
47	Kyje	731226	19	103	Vinoř	782378	15
48	Lahovice	729248	17	104	Vokovice	729418	20
49	Letňany	731439	7	105	Vršovice	732257	21
50	Lhotka	728071	4	106	Vyšehrad	727300	2
51	Libeň	730891	9	107	Vysočany	731285	9
52	Liboc	729795	20	108	Záběhlice	732117	10
53	Libuš	728390	12	109	Zadní Kopanina	745278	17
54	Lipany	668605	13	110	Zbraslav	791733	16
55	Lipence	683973	17	111	Zličín	793264	18
56	Lochkov	686425	17	112	Zižkov	727415	3

Brno
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bohunice	612006	7	25	Město Brno	610003	1
2	Bosonohy	608505	7	26	Mokrá Hora	611701	8
3	Brněnské Ivanovice	612227	9	27	Nový Lískovec	610283	7
4	Bystrc	611778	4	28	Obřany	612553	6
5	Černá Pole	610771	3	29	Ořešín	712680	8
6	Čemovice	611263	6	30	Pisárky	610208	3
7	Dolní Heršpice	612111	9	31	Ponava	611379	5
8	Dvorská	633895	9	32	Přízřenice	612146	9
9	Holásky	612243	9	33	Řečkovice	611646	4
10	Horní Heršpice	612065	9	34	Sadová	611565	4
11	Husovice	610844	6	35	Slatina	612286	7
12	Chrlice	654132	9	36	Soběšice	751910	4
13	Ivanovice	655856	4	37	Staré Brno	610089	2
14	Jehnice	658201	8	38	Starý Lískovec	612014	7
15	Jundrov	610542	4	39	Stránice	610330	2
16	Kníničky	611905	4	40	Stýřice	610186	5
17	Kohoutovice	610313	4	41	Trnitá	610950	5
18	Komárov	611026	6	42	Tuřany	612171	9
19	Komín	610585	4	43	Útěchov u Brna	775550	8
20	Královo Pole	611484	3	44	Veveří	610372	2
21	Lesná	610887	4	45	Zábrdovice	610704	5
22	Líšeň	612405	7	46	Žabovřesky	610470	3
23	Maloměřice	612499	6	47	Žebětín	795674	7
24	Medlánky	611743	4	48	Židenice	611115	6

České Budějovice
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	České Budějovice 1	621919	1	7	České Budějovice 7	622486	3
2	České Budějovice 2	621943	2	8	České Vrbné	622729	3
3	České Budějovice 3	622052	2	9	Haklovy Dvory	636797	4
4	České Budějovice 4	622222	3	10	Kaliště u Českých Budějovic	662208	3
5	České Budějovice 5	622281	3	11	Třebotovice	662216	4
6	České Budějovice 6	622346	3

Františkovy Lázně
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Dlouhé Mosty	768880	2	5	Krapice	634662	2
2	Františkovy Lázně	634646	1	6	Slatina u Františkových Lázní	634689	2
3	Horní Lomany	634654	2	7	Žírovice	634697	2
4	Jedličná	634638	2

Hradec Králové
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Březhrad	613878	4	12	Pouchov	726559	3
2	Hradec Králové	646873	1	13	Pražské Předměstí	647101	2
3	Kluky	647225	3	14	Roudnička	741825	3
4	Kukleny	647209	3	15	Rusek	743674	5
5	Malšova Lhota	691305	4	16	Slezské Předměstí	646971	2
6	Malšovice u Hradce Králové	646997	2	17	Slatina u Hradce Králové	749656	4
7	Nový Hradec Králové	647187	2	18	Svinary	760765	5
8	Piletice	726541	5	19	Svobodné Dvory	761125	3
9	Plácky	721204	4	20	Třebeš	647047	2
10	Plačice	721212	4	21	Věkoše	726583	3
11	Plotiště nad Labem	721930	5

Jihlava
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Antonínův Důl	757900	2	10	Kosov u Jihlavy	691372	2
2	Bedřichov u Jihlavy	659878	3	11	Pančava	659835	2
3	Helenín	659827	2	12	Pávov	659916	2
4	Henčov	648680	2	13	Pístov u Jihlavy	721000	2
5	Heroltice u Jihlavy	638421	2	14	Popice u Jihlavy	725765	2
6	Horní Kosov	643084	3	15	Sasov	659843	2
7	Hosov	643092	3	16	Staré Hory	659860	3
8	Hruškové Dvory	648698	3	17	Vysoká u Jihlavy	721018	3
9	Jihlava	659673	1	18	Zborná	791610	2

Karlovy Vary
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bohatíce	663581	3	9	Počemy	753831	4
2	Cihelny	631043	4	10	Rosnice u Staré Role	753840	4
3	Čankov	746746	4	11	Rybáře	663557	2
4	Doubí u Karlových Var	631051	4	12	Sedlec u Karlových Var	746754	4
5	Drahovice	663701	2	13	Stará Role	753858	3
6	Dvory	663549	3	14	Tašovice	631060	4
7	Karlovy Vary	663433	1	15	Tuhnice	663492	2
8	Olšová Vrata	663654	4

Kladno
Poř․	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Dubí u Kladna	665169	3	5	Motyčín	764540	3
2	Hnidousy	764558	3	6	Rozdělov	664961	2
3	Kladno	665061	1	7	Vrapice	665177	3
4	Kročehlavy	665126	2

			Liberec
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Dolní Hanychov	682268	2	14	Machnín	689823	5
2	Doubí u Liberce	631086	4	15	Nové Pavlovice	682161	2
3	Františkov u Liberce	682233	2	16	Ostašov u Liberce	682471	5
4	Hluboká u Liberce	631094	5	17	Pilínkov	631108	5
5	Horní Hanychov	682462	4	18	Radčice u Krásné Studánky	673650	5
6	Horní Růžodol	682250	2	19	Rochlice u Liberce	682314	2
7	Horní Suchá u Liberce	682489	5	20	Rudolfov	682446	5
8	Janův Důl u Liberce	682241	2	21	Ruprechtice	682144	2
9	Karlinky	682497	5	22	Růžodol I	682209	2
10	Kateřinky u Liberce	682438	5	23	Staré Pavlovice	682179	2
11	Krásná Studánka	673641	5	24	Starý Harcov	682390	2
12	Kunratice u Liberce	785628	5	25	Vesec u Liberce	780472	4
13	Liberec	682039	1	26	Vratislavice nad Nisou	785644	3

Mariánské Lázně
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Chotěnov u Mariánských Lázní	901903	3	3	Stanoviště u Mariánských Lázní	691674	3
2	Mariánské Lázně	691585	1	4	Úšovice	691607	2

Olomouc
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bělidla	710881	3	14	Neředí n	710687	3
2	Čemovír	710571	4	15	Nová Ulice	710717	3
3	Droždín	632635	2	16	Nové Sady u Olomouce	710814	3
4	Hej čin	710644	3	17	Nový Svět u Olomouce	710920	4
5	Hodolany	710873	3	18	Olomouc-město	710504	1
6	Holice u Olomouce	641227	3	19	Pavlovičky	710938	3
7	Chomoutov	652415	4	20	Povel	710784	3
8	Chválkovice	710911	3	21	Radíkov u Olomouce	737747	2
9	Klášterní Hradisko	710555	3	22	Řepčín	710946	3
10	Lazce	710598	3	23	Slavonín	750387	4
11	Lošov	686875	2	24	Svatý Kopeček	669288	2
12	Nedvězí u Olomouce	702358	4	25	Topolany u Olomouce	767760	4
13	Nemilany	703109	4	26	Týneček	772411	2

Opava
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Držkovice	777170	4	9	Opava-Město	711560	1
2	Jaktař	711730	3	10	Opava-Předměstí	711578	2
3	Jarkovice	783595	4	11	Palhanec	777188	4
4	Kateřinky u Opavy	711756	2	12	Podvihov	724637	4
5	Komárov u Opavy	711845	4	13	Suché Lazce	759180	4
6	Kylešovice	711811	3	14	Vávrovice	777196	4
7	Malé Hoštice	711870	4	15	Vlaštovičky	783609	4
8	Milostovice	695149	4	16	Zlatníky u Opavy	793230	4

Ostrava
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Antošovice	600393	2	21	Nová Ves u Ostravy	713937	4
2	Bartovice	715085	3	22	Petřkovice u Ostravy	720470	2
3	Dubina u Ostravy	798894	6	23	Polanka nad Odrou	725081	7
4	Heřmanice	714691	3	24	Porubá	715174	9
5	Hošťálkovice	646075	2	25	Poruba-sever	715221	9
6	Hrabová	714534	10	26	Proskovice	733474	7
7	Hrabůvka	714585	6	27	Přívoz	713767	5
8	Hrušov	714917	4	28	Pustkovec	715301	9
9	Koblov	667366	2	29	Radvanice	715018	3
10	Krásné Pole	673722	7	30	Slezská Ostrava	714828	5
11	Kunčice nad Ostravicí	714224	4	31	Stará Bělá	753661	7
12	Kunčičky	714241	4	32	Stará Plesná	721689	12
13	Lhotka u Ostravy	681458	2	33	Svinov	715506	8
14	Mariánské Hory	713830	5	34	Třebovice ve Slezsku	715433	8
15	Martinov ve Slezsku	715379	8	35	Vítkovice	714071	11
16	Michálkovice	714747	3	36	Výškovice u Ostravy	715620	6
17	Moravská Ostrava	713520	1	37	Zábřeh-Hulváky	713970	11
18	Muglinov	714941	3	38	Zábřeh nad Odrou	714305	6
19	Nová Bělá	704946	7	39	Zábřeh-VŽ	714089	11
20	Nová Plesná	721671	12

Pardubice
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Černá za Bory	619965	5	11	Pardubice	717657	1
2	Dražkovice	632252	4	12	Pardubičky	717835	2
3	Drozdice	619973	6	13	Popkovice	718068	4
4	Hostovice	645991	6	14	Rosice nad Labem	741205	3
5	Lány na Důlku	679071	6	15	Semtín	747386	5
6	Mnětice	619981	5	16	Staré Čívice	754170	5
7	Nemošice	703249	3	17	Staročemsko	619990	6
8	Nové Jesenčany	718084	2	18	Studánka	717843	2
9	Ohrazenice	709328	3	19	Svítkov	718033	4
10	Opočínek	679089	6	20	Trnová	717959	2

Plzeň
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Bolevec	722120	2	13	Lhota u Dobřan	680940	3
2	Božkov	722294	2	14	Litice u Plzně	722740	3
3	Bručná	722367	2	15	Lobzy	722618	2
4	Bukovec	722707	3	16	Malešice	690821	3
5	Černice	620106	3	17	Plzeň	721981	1
6	Červený Hrádek u Plzně	621081	2	18	Plzeň 4	722731	2
7	Dolní Vlkýš	690813	3	19	Radčice u Plzně	737411	3
8	Doubravka	722677	2	20	Radobyčice	620122	3
9	Doudlevce	722464	2	21	Skvrňany	722596	2
10	Hradiště u Plzně	722341	2	22	Újezd	722685	3
11	Koterov	671053	2	23	Valcha	722472	2
12	Křimice	676195	3

Poděbrady
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Kluk	666670	2	4	Přední Lhota u Poděbrad	734381	2
2	Poděbrady	723495	1	5	Velké Zboží	723550	2
3	Polabec	723541	2

Přerov
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Čekyně	619108	3	8	Penčičky	719064	4
2	Dluhonice	626708	5	9	Popovice u Přerova	782343	3
3	Henčlov	638277	4	10	Předmostí	734977	2
4	Kozlovice u Přerova	734985	3	11	Přerov	734713	1
5	Lověšice u Přerova	735001	4	12	Újezdec u Přerova	774073	3
6	Lýsky	782335	4	13	Vinary u Přerova	782351	3
7	Penčice	719056	4	14	Žeravice	796441	3

Ústí nad Labem
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Božtěšice	608955	4	14	Neštěmice	703869	3
2	Bmá nad Labem	609901	4	15	Nová Ves	705616	5
3	Budov u Svádova	759805	5	16	Olešnice u Svádova	759813	5
4	Bukov	775096	2	17	Předlice	775002	3
5	Církvice	746410	5	18	Sebuzín	746428	5
6	Dělouš	775894	6	19	Skorotice u Ústí nad Labem	748480	4
7	Dobětice	757772	2	20	Strážky u Habrovic	636444	4
8	Habrovice	636436	4	21	Střekov	775258	2
9	Hostovice u Ústí nad Labem	645982	5	22	Svádov	759830	5
10	Klišé	775053	2	23	Tuchomyšl	771368	6
11	Koj etice u Malečova	690686	5	24	Ústí nad Labem	774871	1
12	Krásné Březno	775266	3	25	Vaňov	776807	4
13	Mojžíř	698164	3	26	Všebořice	775118	2

Zlín
Poř.	Katastrální území		Číslo	Poř.	Katastrální území		Číslo
číslo	název	kód	oblasti	číslo	název	kód	oblasti
1	Jaroslavice u Zlína	635863	3	9	Mladcová	636177	3
2	Klečůvka	666041	3	10	Prštné	636142	2
3	Kostelec u Zlína	670138	3	11	Příluky u Zlína	635812	3
4	Kudlov	635898	3	12	Salaš u Zlína	745952	3
5	Lhotka u Zlína	636053	3	13	Štípa	670146	3
6	Louky nad Dřevnicí	636118	2	14	Velíková	778028	3
7	Lužkovice	795887	3	15	Zlín	635561	1
8	Malenovice u Zlína	635987	2

Úpravy pro určení základních cen stavebních pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1

Tabulka č. 3

Označení znaku	Název znaku	Hodnota znaku
O₁	Velikost obce
- Velikost obce podle počtu obyvatel:
I.	Nad 5 000 obyvatel	0,95
II.	2 001 - 5 000 obyvatel	0,85
III.	1 001 - 2 000 obyvatel	0,70
IV.	501 - 1 000 obyvatel	0,65
V.	Do 500 obyvatel	0,60
O₂	Hospodářsko-správní význam obce*
I.	Katastrální území lázeňských míst typu A** a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli	0,95
II.	Katastrální území lázeňských míst typu B a C a obce s turistickými středisky nadregionálního významu a obce ve významných turistických lokalitách	0,90
III.	Obce s počtem obyvatel nad 5 000 a všechny obce v okresu Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D**	0,85
IV.	Ostatní obce	0,70
O₃	Poloha obce*
I.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem	1,05
II.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)	1,03
III.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně	1,02
IV.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně	1,01
V.	Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5 000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí o velikosti nad 5 000 obyvatel	1,00
VI.	V ostatních případech	0,80
O₄	Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)*
- V obci je:
I.	Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn	1,00
II.	Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo elektřina, kanalizace a plyn, nebo elektřina, vodovod a plyn	0,85
III.	Elektřina a vodovod, nebo elektřina a kanalizace, nebo elektřina a plyn	0,70
IV.	Elektřina	0,55
O₅	Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
- V obci je:
I.	Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava	1,00
II.	Železniční zastávka a autobusová zastávka	0,95
III.	Železniční zastávka, nebo autobusová zastávka	0,90
IV.	Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)	0,70
O₆	Občanská vybavenost v obci
- Občanská vybavenost obce:
I.	Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola***, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)	1,00
II.	Základní vybavenost (alespoň obchod, ambulantní zdravotní péče a základní škola)	0,90
III.	Minimální vybavenost (obchod - základní sortiment) nebo žádná	0,80

V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

* Pro určení směrné hodnoty se provede začlenění do kvalitativního pásma znaku podle stavu k 1. lednu kalendářního roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

** Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu je uveden v tabulce č. 4 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

*** Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.

Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu

Tabulka č. 4

Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň místa	Katastrální území		Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň. místa	Katastrální území
Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň místa	název	kód	Pořad. číslo	Název lázeňského místa	Typ lázeň. místa	název	kód
1	Bechyně	C	Bechyně	601543	18	Lázně Kynžvart	C	Lázně Kynžvart	679372
2	Běloves	B	Běloves	701301	19	Lázně Libverda	C	Lázně Libverda	679381
3	Bludov	D	Bludov	605816	20	Lázně Toušeň	D	Lázně Toušeň	767859
4	Darkov	C	Darkov	664014	21	Lipová-lázně	C	Dolní Lipová	684660
5	Dubí u Teplic	C	Dubí u Teplic	633381	22	Luhačovice	A	Luhačovice, Pozlovice	688576, 726885
6	Františkovy Lázně	A	Františkovy Lázně	634646	23	Mariánské Lázně	A	Mariánské Lázně, Ušovice	691585, 691607
7	Jáchymov	B	Jáchymov	656437	24	Mšené-lázně	D	Mšené-lázně	700258
8	Janské Lázně	B	Janské Lázně	657239	25	Ostrožská Nová Ves	D	Ostrožská Nová Ves	716201
9	Jeseník	B	Jeseník	658723	26	Poděbrady	B	Poděbrady	723495
10	Karlova Studánka	C	Karlova Studánka	663301	27	Slatinice	D	Slatinice na Hané	749818
11	Karlovy Vary	A	Karlovy Vary	663433	28	Teplice nad Bečvou	C	Teplice nad Bečvou	766283
12	Klimkovice	C	Klimkovice	666319	29	Teplice	B	Teplice	766003
13	Konstantinovy Lázně	D	Konstantinovy Lázně	669199	30	Třeboň	B	Třeboň	770230
14	Kostelec u Zlína	D	Kostelec u Zlína	670138	31	Velichovky	C	Velichovky	777951
15	Lázně Bělohrad	D	Lázně Bělohrad	679330	32	Velké Losiny	C	Velké Losiny	779083
16	Lázně Bohdaneč	D	Lázně Bohdaneč	606171	33	Vráž u Písku	D	Vráž u Písku	785733
17	Lázně Kundratice	D	Lázně Kundratice	712779

V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.

A - Lázeňské místo nadnárodního významu

B - Lázeňské místo celostátního významu

C - Lázeňské místo regionálního významu

D - Lázeňské místo malého významu.

Příloha č. 2

Základní ceny urbanizovaných pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m2

Tabulka č. 1

Číslo znaku	Druh a účel užití hlavní stavby (není-li pozemek zastavěn druh a účel užití stavby vychází ze stavebního řízení)	Rodinné domy a jednotky v RD a jejich příslušenství	Bytové domy a jednotky v BD a jejich příslušenství	Garáže netvořící příslušenství jiné stavby	Stavby pro rodinnou rekreaci a jejich příslušenství	Jednotky a jejich příslušenství ve stavbách, které nejsou bytové	Pozemek určený k zastavění stavbou druhu a účelu užití, kterou nelze zařadit do sloupce 3 až 7	Pozemek bez stavby, který není určen k zastavění
Číslo znaku	Znak	Rodinné domy a jednotky v RD a jejich příslušenství	Bytové domy a jednotky v BD a jejich příslušenství	Garáže netvořící příslušenství jiné stavby	Stavby pro rodinnou rekreaci a jejich příslušenství			Pozemek bez stavby, který není určen k zastavění
1	2	3	4	5	6	7	8	9
P1	Druh a účel užití stavby	1,01*	1,00*	0,80*	0,85*	0,80*	0,60	0,50
P2	Zástavba v okolí pozemku (převažující)
I.	Rodinné domy a bytové domy (rezidenční zástavba)	0,04	0,03	0,04	0,03	0,1	0,08	0,1
II.	Obchodní centra	0,02	0,02	0,06	0,01	0,08	0,1	0,08
III.	Chaty - chatové osady, rekreační oblasti, popřípadě okolní	-0,01	-0,01	0	0,07	0,02	0	0
IV	bez zástavby	-0,03	-0,03	-0,03	0,04	-0,03	0	0
V.	Výrobní objekty - (řemesla, sklady) nerušící okolí	-0,07	-0,07	0,02	-0,05	-0,05	-0,02	-0,03
VI.	Výrobní objekty - (průmysl - výrobní haly) zatěžující okolí	-0,1	-0,1	0,02	-0,15	-0,07	-0,04	-0,07
VII.	Stavby pro zemědělství pro živočišnou výrobu	-0,08	-0,08	0,02	-0,05	-0,06	-0,03	-0,04
VIII	Ostatní neuvedené	-0,06	-0,06	0,01	-0,04	0,05	0	-0,01
P3	Poloha pozemku v obci
I.	Střed obce - centrum obce	0,04	0,04	0,03	-0,03	0,04	0,02	0,02
II.	Navazující na střed (centrum) obce	0,02	0,02	0,02	-0,01	0,02	0,01	0,01
III.	Okrajové části obce	-0,01	0	0,01	0	0	0	-0,01
IV.	Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot)	-0,02	-0,03	0	0,05	-0,03	-0,03	-0,02
V.	Samoty	-0,04	-0,04	-0,01	0,06	-0,05	-0,05	-0,04
VI.	Ostatní neuvedené	-0,03	-0,03	0	0,03	-0,03	-0,03	-0,03
P4	Napojení nebo možnost napojení pozemku nebo stavby na inženýrské sítě obce
I.	Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí	0	0	0	0	0	0	0
II.	Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci	-0,02	-0,02	-0,01	-0,02	-0,02	-0,02	-0,02
III.	Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci	-0,05	-0,05	-0,02	-0,03	-0,04	-0,04	-0,04
P5	Dostupnost občanské vybavenosti obce v okolí pozemku nebo stavby
I.	V docházkové vzdálenosti (zhruba do 500 m) od nemovité věci je dostupná veškerá občanská vybavenost obce	0,02	0,02	0	0,01	0,02	0,01	0
II.	V docházkové vzdálenosti (zhruba do 500 m) od nemovité věci je dostupná částečně občanská vybavenost obce	0	0	0	0	0	0	-0,02
III.	V docházkové vzdálenosti (zhruba do 500 m) od nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost obce	-0,03	-0,03	-0,01	-0,01	-0,03	-0,01	-0,03
P6	Dopravní dostupnost a parkovací možnosti
I.	Výborná, příjezd k pozemku, možnost parkování na pozemku (ve funkčním celku)	0,03	0,02	0,04	0,01	0,02	0,02	0,02
II.	Dobrá, příjezd k pozemku, parkování na veřejné komunikaci	0	0	0	0	0	0	0
III.	Špatná, není příjezd pro dvoustopá vozidla	-0,04	-0,04	-0,15	-0,03	-0,03	-0,03	-0,03
P7	Nezaměstnanost v obci a okolí nebo vliv trhu
I.	Nezaměstnanost nižší než průměr v kraji	0,04	0,04	0	0	0,04	0,02	0,02
II.	Nezaměstnanost odpovídá průměru v kraji	0	0	0	0	0	0	0
III.	Nezaměstnanost vyšší než průměr v kraji nebo negativní vliv trhu**	-0,10	-0,10	0	0	-0,10	-0,02	-0,02
P8	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón
I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, že lze pozemek začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

* V případě nezastavěného pozemku se hodnota znaku uvedeného účelu hlavní stavby vynásobí:

koeficientem 0,90, je-li určen k zastavění k tomuto účelu regulačním plánem, který nahrazuje územní rozhodnutí, územním rozhodnutím, územním souhlasem, společným povolením, jímž se stavba umisťuje a povoluje, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, ohlášením stavebnímu úřadu v případě, kdy územně plánovací informace nahradila územní rozhodnutí nebo územní souhlas, nebo dodatečným povolením stavby,

koeficientem 0,80, je-li určen k zastavění k tomuto účelu územním plánem, nebo regulačním plánem, který nenahrazuje územní rozhodnutí.

** Negativním vlivem trhu se pro účely určování směrné hodnoty rozumí oblast, kde jsou obvykle sjednávané ceny nemovitých věcí výrazně nižší, než je průměrná cena srovnatelných nemovitých věcí v obci.

Index cenové úpravy u stavby, která je samostatnou nemovitou věcí

Tabulka č. 2

Označení znaku	Název znaku	Hodnota koeficientu
S₁	Hospodářsko-správní význam obce*
I.	Katastrální území lázeňských míst typu A** a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli	1,20
II.	Katastrální území lázeňských míst typu B a C a obce s turistickými středisky nadregionálního významu nebo obce ve významných turistických lokalitách	1,10
III.	Obce s počtem obyvatel nad 5 000 a všechny obce v okresu Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D**	1,00
IV.	Ostatní obce	0,90
S₂	Poloha obce*
I.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem	1,10
II.	Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)	1,03
III.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nej kratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně	1,06
IV.	Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nej kratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně	1,02
V.	Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí o velikosti nad 5000 obyvatel	1,00
VI.	V ostatních případech	0,80
S₃	Občanská vybavenost obce
- V obci je:
I.	Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola***, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)	1,05
II.	Základní vybavenost (alespoň obchod, ambulantní zdravotní péče a základní škola)	1,00
III.	Minimální vybavenost (obchod - základní sortiment) nebo žádná	0,90

V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

* Pro určení směrné hodnoty se provede začlenění do kvalitativního pásma znaku dle stavu k 1. lednu kalendářního roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

** Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typuje uveden v tabulce č. 4 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

*** Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.

Příloha č. 3

Základní ceny vybraných zemědělských pozemků podle BPEJ

Příloha č. 4

Úprava základních cen vybraných zemědělských pozemků

Příloha č. 5

Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů

Příloha č. 6

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč za m²	Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč za m²	Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých měst podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč za m²
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		KARLOVARSKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA
Praha - oblast 1	41 201	Vyjmenované obce	9 336	Vyjmenované obce	10 923
Praha - oblast 2, 3, 6 a 21	27 179	Obce s 2 001 a více obyvatel**	6 301	Obce s 2 001 a více obyvatel**	6 888
Praha - oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 18a20	22 755	Obce do 2 000 obyvatel	8 152	Obce do 2 000 obyvatel	6 159
Praha-oblast 13, 14, 15, 17al9	18 248	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	9 081	Brno	18 061
Vyjmenované obce***	19 269	Obce s 2 001 a více obyvatel**	7 164	Vyjmenované obce	9 696
Obce s 2 001 a více obyvatel**	12 055	Obce do 2 000 obyvatel	6 631	Obce s 2 001 a více obyvatel**	10718
Obce do 2 000 obyvatel	10 787	LIBERECKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	8 898
JIHOČESKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	10 435	OLOMOUCKÝ KRAJ
Vyjmenované obce	11 994	Obce s 2 001 a více obyvatel**	6 969	Vyjmenované obce	9 483
Obce s 2 001 a více obyvatel**	9 084	Obce do 2 000 obyvatel	8212	Obce s 2 001 a více obyvatel**	7 159
Obce do 2000 obyvatel	8 525	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	6 017
PLZEŇSKÝ KRAJ		Vyjmenované obce	11 012	ZLÍNSKÝ KRAJ
Plzeň	13 479	Obce s 2 001 a více obyvatel**	8 022	Vyjmenované obce	11 296
Vyjmenované obce	9 373	Obce do 2 000 obyvatel	8 375	Obce s 2 001 a více obyvatel**	6 712
Obce s 2 001 a více obyvatel**	9 665	PARDUBICKÝ KRAJ		Obce do 2 000 obyvatel	6 587
Obce do 2 000 obyvatel	7 812	Vyjmenované obce	11 775	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJ		Obce s 2 001 a více obyvatel**	8 330	Ostrava	8 846
Karlovy Vary - oblast 1	16 928	Obce do 2 000 obyvatel	7 562	Vyjmenované obce	8 663
Karlovy Vary - oblast 2, 3 a4	13 579			Obce s 2 001 a více obyvatel**	7 628
Karlovy Vary - oblast 2, 3 a4	13 579	Obce do 2 000 obyvatel	6 920

*Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

** Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha-východ a Praha-západ.

Stavebně technické parametry stavby pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Samostatný rodinný dům	1,00
		II.	Dvoj domek, dům řadový	0,99
		III.	Rekreační chalupa a rekreační domek	0,98
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP - plochá střecha	1,00
		II.	1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III.	1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
		IV.	2 NP - plochá střecha	1,00
		V.	2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,20
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Bez půdního prostora - plochá střecha	1,00
		II.	Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití	1,05
		III.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,95
5.	Obvodové stěny	I.	Tloušťka stěny do 20 cm včetně	-0,02
		II.	Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně	0,00
		III.	Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny	0,03
6.	Materiál obvodových stěn	I.	Zdivo - kamenné, smíšené (kámen, cihla)	-0,08
		II.	Železobetonové (montované, monolitické) bez izolace	-0,01
		III.	Zdivo cihelné nebo z tvárnic	0
		IV.	Dřevostavby (nové stavby) a stavby zateplené	0,03
		v.	Ekologické, nízkoenergetické a pasivní domy	0,07
7.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	-0,10
		II.	Lokální na tuhá paliva	-0,06
		III.	Lokální elektrické nebo plynové	-0,02
		IV.	Ústřední, etážové, dálkové	0,02
		v.	Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)	0,05
		VI.	Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění	0,10
8.	Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)	I.	Žádné nebo pouze elektroinstalace	-0,06
		II.	Elektroinstalace a rozvod vody	-0,04
		III.	Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku	0
		IV.	Elektroinstalace, rozvody vody a veřejná kanalizace, domovní čistírna	0,04
		V.	Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn (i PB)	0,08
9.	Příslušenství (WC, koupelna)	I.	Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC	-0,08
		II.	Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu	-0,05
		III.	Standardní provedení - úplné ve stavbě	0
		IV.	Nadstandardní provedení - úplné, nebo více standardních provedení	0,05
		V.	Více nadstandardních provedení	0,06
10.	Další vybavení	I.	Bez kuchyňské linky nebo kuchyňská linka (do 180 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů	0
		II.	Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči	0,05
		III.	Např. zimní zahrada, vnitřní bazén, případně sauna a centrální vysavač a krb.	0,12
11.	Doplňkové stavby	I.	Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m²	0
11.	Doplňkové stavby	II.	Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m² včetně	0,08
12.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce	0,80
12.	Stav stavby	II.	Stavba - stav odpovídající stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
13.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)	0,70

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 7

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel	Základní cena (Kč za m²
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Praha	6018	Obce od 10 001 obyvatel	3 296	Brno	5 269
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4313	Obce od 10 001 obyvatel	2 863
Obce od 10 001 obyvatel	3 286	LIBERECKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 094
Obce do 10 000 obyvatel	6 805	Obce od 10 001 obyvatel	3 160	OLOMOUCKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	5 979	Obce od 10 001 obyvatel	4 464
Obce od 10 001 obyvatel	3 640	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	4 531
Obce do 10 000 obyvatel	7 379	Obce od 10 001 obyvatel	6 285	ZLÍNSKÝ KRAJ
PLZEŇSKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 041	Obce od 10 001 obyvatel	3 783
Obce od 10 001 obyvatel	3 626	PARDUBICKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	6 032
Obce do 10 000 obyvatel	5 529	Obce od 10 001 obyvatel	3 831	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJ		Obce do 10 000 obyvatel	5 701	Obce od 10 001 obyvatel	3 646
Obce od 10 001 obyvatel	2 674	KRAJ VYSOČINA		Obce do 10 000 obyvatel	6 673
Obce do 10 000 obyvatel	4 728	Obce od 10 001 obyvatel	3 193
		Obce do 10 000 obyvatel	5 356

Stavebně technické parametry pro rekreační chatu nebo zahrádkářskou chatu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak		Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Zahrádkářská chata	1,01
1.	Druh stavby	II.	Rekreační chata	1,00
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP - plochá střecha	1,00
		II.	1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III.	1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
		IV.	2 NP - plochá střecha	1,00
		V.	2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,20
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Bez půdního prostoru - plochá střecha	1,00
		II.	Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití	1,05
		III.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,10
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,95
5.	Obvodové stěny	I.	Tloušťka stěny do 20 cm včetně	-0,02
		II.	Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně	0
		III.	Tloušťka stěny nad 45 cm (nebo stěny zateplené)	0,03
6.	Materiál obvodových stěn	I.	Dřevěné oboustranně obíjené	-0,10
		II.	Zdivo - kamenné nebo smíšené (kámen a jiný materiál, jako např. cihla nebo tvárnice)	-0,08
		III.	Zdivo cihelné nebo z tvárnic	0
		IV.	Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty	0,03
7.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	-0,08
		II.	Lokální na tuhá paliva	-0,06
		III.	Lokální elektrické nebo plynové	0
		IV.	Ústřední, etážové, dálkové	0,02
		V.	Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)	0,05
		VI.	Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění	0,10
8.	Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)	I.	Žádné nebo pouze elektroinstalace	-0,04
		II.	Elektroinstalace a rozvod vody	-0,01
		III.	Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku	0
		IV.	Elektroinstalace, rozvody vody a napojení na veřejnou kanalizaci (splaškovou) nebo domovní čistírnu	0,04
		V.	Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn	0,08
9.	Příslušenství (WC, koupelna)	I.	Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC	-0,04
		II.	Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu	-0,02
		III.	Standardní provedení - úplné ve stavbě	0
		IV.	Nadstandardní provedení - úplné, nebo více standardních provedení	0,05
		V.	Více nadstandardních provedení	0,06
10.	Doplňkové stavby	I.	Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m²	0
10.	Doplňkové stavby	II.	Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m² včetně	0,10
11.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce	0,65
		II.	Stavba - stav odpovídající stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,10
12.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. l00leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 201eté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 51eté vody)	0,70

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 8

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst*	Základní cena (Kč zam²	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst*	Základní cena (Kč za m²	Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých měst*	Základní cena (Kč za m²
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		KARLOVARSKÝ KRAJ		KRAJ VYSOČINA
Praha - oblast 1	21220	Obce	2 541	nad 50 000 obyvatel	4 214
Praha - oblast 2, 3, 6, 21	9 880	Obce	2 541	ostatní obce	4 455
Praha - ostatní oblasti	6 267	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	2 737	Brno	7 704
nad 50 000 obyvatel	3 519	ostatní obce	2 736	ostatní obce	4 275
ostatní obce	4 030	LIBERECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
JIHOČESKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	3 446	nad 50 000 obyvatel	5 824
nad 50 000 obyvatel	3 765	ostatní obce	3 385	ostatní obce	3 865
ostatní obce	3 828	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
PLZEŇSKÝ KRAJ		nad 50 000 obyvatel	4 833	nad 50 000 obyvatel	6 287
nad 50 000 obyvatel	3 509	ostatní obce	3 853	ostatní obce	5 025
ostatní obce	4 023	PARDUBICKÝ KRAJ		MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
		nad 50 000 obyvatel	3 524	nad 50 000 obyvatel	3 172
ostatní obce	3 991	ostatní obce	3 079

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak			Kvalitativní pásmo
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Garáž	1,00
1.	Druh stavby	II.	Doplňková stavba	0,95
2.	Podlaží a typ zastřešení	I.	1 NP - plochá střecha	1,00
		II.	1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,10
		III.	1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,50
		IV.	2 NP - plochá střecha	1,00
		V.	2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití	1,05
		VI.	2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití	1,25
3.	Účelové využití půdního prostoru	I.	Bez půdního prostora - plochá střecha	1,00
		II.	Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití	1,10
		III.	Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví	1,20
4.	Podzemní podlaží	I.	Nepodsklepené	1,00
4.	Podzemní podlaží	II.	Podsklepené	0,98
5.	Obvodové stěny	I.	Kovové, plechové, zasklené nebo plastové s jednoduchým zasklením	-0,15
		II.	Dřevěné jednostranně obíjené	-0,12
		III.	Dřevěné oboustranně obíjené	-0,08
		IV.	Zděné tloušťky do 20 cm včetně	-0,03
		V.	Zděné tloušťky nad 20 cm	0
		VI.	Železobetonové nebo zasklené určené pro celoroční užívám	0,05
		VII.	Přístřešek	-0,20
6.	Způsob vytápění	I.	Bez vytápění	0
6.	Způsob vytápění	II.	Vytápěné	0,05
7.	Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)	I.	Žádné	-0,10
		II.	Pouze elektroinstalace	0
		III.	Elektroinstalace a rozvod vody	0,05
		IV.	Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace	0,10
8.	Další konstrukce a vybavení	I.	Žádné	0
		II	Okna nebo dveře nebo vrata	0,02
		III.	Okna nebo dveře a vrata	0,05
		IV.	Okna nebo dveře nebo vrata s elektrickým pohonem	0,10
		V.	Okna, dveře, vrata s elektrickým pohonem nebo sociální zařízení	0,15
9.	Stav stavby	I.	Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce	0,80
		II.	Stavba - stav odpovídající stáří	1,00
		III.	Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,25
10.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-letě vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-letě vody)	0,70

V případě, kdy stavbu lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 9

Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m²

Tabulka č. 1

Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč/m²	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč/m²	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč/m²	Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel*	Základní cena (Kč/m²
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA		Tábor	20 678	KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ		OLOMOUCKÝ KRAJ
Praha - oblast 1	105 731	2 001 - 10 000	15 960	Hradec Králové	35 317	Jeseník	13 696
Praha - oblast 2	77 148	do 2 000 obyvatel	14 690	Jičín	27 214	Olomouc	32 814
Praha - oblast 3	69 953	PLZEŇSKÝ KRAJ		Náchod	17 438	Prostějov	21 907
Praha - oblast 4	61 341	Plzeň - oblast 1	32 716	Rychnov nad Kněžnou	26 195	Přerov	18 072
Praha - oblast 5	57 824	Plzeň - oblast 2	32 883	Trutnov	17 440	Šumperk	17 904
Praha - oblast 6	69 335	Plzeň - oblast 3	34 639	10 001 - 50 000	18 725	10 001 - 50 000	18 506
Praha - oblast 7	56 448	Domažlice	21 089	2 001 - 10 000	16 606	2 001 -10 000	14 579
Praha - oblast 8	55 367	Klatovy	20 706	do 2 000 obyvatel	28 336	do 2 000 obyvatel	11 620
Praha - oblast 9	60 378	Rokycany	23 102	PARDUBICKÝ KRAJ		ZLÍNSKÝ KRAJ
Praha - oblast 10	57 946	Tachov	20 056	Chrudim	25 558	Kroměříž	21 196
Praha - oblast 11	54 468	10 001 -50 000	18 369	Pardubice	32 367	Luhačovice	30 053
Praha - oblast 12	54 801	2 001 - 10 000	19 889	Svitavy	19 110	Uherské Hradiště	28 897
Praha - oblast 13	45 976	do 2 000 obyvatel	16 777	Ústí nad Orlicí	17 121	Vsetín	19 973
Praha - oblast 14	52 735	KARLOVARSKÝ KRAJ		10 001 - 50 000	19 674	Zlín	28 901
Praha - oblast 15	50 086	Karlovy Vary - oblast 1	30 495	2 001 - 10 000	19 861	10 001 - 50 000	23 016
Praha - oblast 16	54 946	Karlovy Vary - oblast 2	19 486	do 2 000 obyvatel	14 613	2 001 -10 000	18 857
Praha - oblast 17	42 100	Karlovy Vary - oblast 3	18 537	KRAJ VYSOČINA		do 2 000 obyvatel	14 641
Praha-oblast 18	55 601	Karlovy Vary - oblast 4	17 603	Havlíčkův Brod	23 042	MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Praha - oblast 19	50 732	Cheb	13 842	Jihlava	27 675	Ostrava - oblast 1	17 683
Praha - oblast 20	64 295	Františkovy Lázně	16 084	Pelhřimov	25 052	Ostrava - oblast 2	15 925
Praha - oblast 21	62 742	Mariánské Lázně	18 243	Třebíč	22 671	Ostrava - oblast 3	17 326
STŘEDOČESKÝ KRAJ		Sokolov	11 088	nad Sázavou	24 163	Ostrava - oblast 4	11 200
Benešov	32 397	10 001 -50 000	11 310	10 001 - 50 000	21 538	Ostrava - oblast 5	16 535
Beroun	35 621	2 001 - 10 000	8 553	2 001 - 10 000	17 144	Ostrava - oblast 6	16 880
Kladno	30 478	do 2 000 obyvatel	8 031	do 2 000 obyvatel	12 777	Ostrava - oblast 7	20 260
Kolín	25 624	ÚSTECKÝ KRAJ		JIHOMORAVSKÝ KRAJ		Ostrava - oblast 8	18 189
Kutná Hora	23 889	Děčín	13 043	Brno - oblast 1	52 573	Ostrava - oblast 9	20 603
Mělník	28 787	Chomutov	7 599	Brno - oblast 2	47 501	Ostrava - oblast 10	17 785
Mladá Boleslav	34 152	Litoměřice	19 606	Brno - oblast 3	47 225	Ostrava - oblast 11	14 692
Nymburk	26 031	Louny	13 738	Brno - oblast 4	47 529	Ostrava - oblast 12	14 902
Poděbrady	35 210	Most	6 516	Brno - oblast 5	46 732	Bruntál	9 682
Praha-východ**	40 462	Teplice	14 451	Brno - oblast 6	42 962	Frýdek-Místek	20 144
Praha-západ**	45 387	Ústí nad Labem	13 119	Brno - oblast 7	46 341	Havířov	15 117
Příbram	22 433	10 001 -50 000	8 783	Brno - oblast 8	35 665	Karviná	8 573
Rakovník	23 832	2 001 - 10 000	10 032	Brno - oblast 9	39 351	Nový Jičín	18 040
10 001 -50 000	27 420	do 2 000 obyvatel	7 777	Blansko	30 622	Opava	21 787
2 001 - 10 000	26 120	LIBERECKÝ KRAJ		Břeclav	21 788	10 001 - 50 000	16 602
do 2 000 obyvatel	17 877	Česká Lípa	15 642	Hodonín	19 687	2 001 -10 000	16 051
JIHOČESKÝ KRAJ		Jablonec nad Nisou	18 311	Vyškov	25 495	do 2 000 obyvatel	10 860
České Budějovice	30 656	Liberec	26 838	Znojmo	22 147
Český Krumlov	24 417	Semily	11 135	10 001 - 50 000	27 733
Jindřichův Hradec	18 086	10 001 -50 000	18 471	2 001 - 10 000	28 762
Písek	21 572	2 001 - 10 000	15 100	do 2 000 obyvatel	20 462
Prachatice	16 154	do 2 000 obyvatel	23 940
Strakonice	19 670

*Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

**Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.

Stavebně technické parametry bytu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

Znak			Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Převažující účel užití stavby	I.	Rodinný dům	1,05
		II.	Bytový dům	1,00
		III.	Budovy pro ubytování, administrativa, sport, školství a zdravotnictví	0,95
		IV.	Ostatní stavby výše neuvedené	0,90
2.	Konstrukce stavby	I.	Budova - dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova - panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova - panelová zateplená	0
		IV.	Budova - zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm	0,05
3.	Společné části domu	I.	Společné prostory na ukládání věcí nebo pro sušení prádla nebo mandlování nebo dílna	0,01
		II.	Komerční plochy - nebytové prostory	0,05
		III.	Prostory užívané např. jako fitness nebo sauna	0,03
		IV.	Bazén nebo garážové stání	0,08
		V.	Žádné z výše uvedených	0
4.	Umístění bytu v domě	I.	1. PP nebo 5. NP a vyšší bez výtahu	-0,05
		II.	Ostatní podlaží nevyjmenovaná	0
		III.	2. - 4. NP s výtahem	0,03
5.	Základní příslušenství bytu	I.	Bez vlastního příslušenství	-0,15
		II.	Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro	-0,10
		III.	Příslušenství úplné - standardní provedení	0
		IV.	Příslušenství úplné - nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem	0,05
		V.	Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství	0,10
6.	Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem	I.	Standardní vybavení bez dalších prostor	0
		II.	Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje	0,02
		III.	Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada	0,06
7.	Způsob vytápění	I.	Lokální na tuhá paliva	-0,10
		II.	Lokální na elektřinu nebo plyn	-0,02
		III.	Dálkové, ústřední, etážové	0
		IV.	Podlahové topení obytných místností aj.	0,05
8.	Stavebně-technický stav bytu	I.	Jednotka v horším stavu	0,85
		II.	Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
9.	Stavebně-technický stav stavby	I.	Stavba v horším stavu	0,95
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,15
10.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-letě vody)	0,70

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Příloha č. 10

Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Znak			Kvalitativní pásma
V_i	Název znaku	Číslo	Popis	Hodnota
1.	Druh stavby	I.	Nebytový prostor garáž	0,50
1.	Druh stavby	II.	Nebytový prostor sklep nebo komora	0,40
2.	Konstrukce stavby	I.	Budova - dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	-0,10
		II.	Budova - panelová, nezateplená	-0,05
		III.	Budova - panelová zateplená	0
		IV.	Budova - zděná nebo vyzdívaný skelet	0,05
3.	Převažující účel užití stavby	I.	Pro bydlem	0,02
		II.	Pro garážování	0
		VI.	Pro ostatní neuvedené	-0,05
4.	Technické vybavení	I.	Žádné	-0,02
		II.	Pouze elektroinstalace	0
		III.	Elektroinstalace a voda	0,02
		IV.	Elektroinstalace, voda, kanalizace	0,04
5.	Další vybavení	I.	Žádné	0
		II.	Vrata s elektrickým pohonem	0,10
		III.	Jiné neuvedené	0,05
6.	Vytápění	I.	Bez vytápění	0
		II.	Vytápěné	0,02
		III.	Vzduchotechnika	0,10
7.	Stavebně-technický stav nebytového prostoru	I.	Jednotka v horším stavu	0,85
		II.	Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,10
8.	Stavebně-technický stav stavby	I.	Stavba v horším stavu	0,95
		II.	Stavba ve stavu odpovídajícím stáří	1,00
		III.	Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)	1,05
9.	Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón	I.	Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav	1,00
		II.	Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)	0,95
		III.	Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)	0,80
		IV.	Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-letě vody)	0,70

V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

Část první

Základní ustanovení (§ 1)

§ 1

Předmět úpravy

Část druhá

Směrná hodnota (§ 2-16)

Hlava I

Pozemky (§ 2-11)

Díl 1

Obecné ustanovení pro pozemky (§ 2)

§ 2

Dělení pozemků

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty stavebního pozemku (§ 3-6a)

§ 3

Směrná hodnota stavebního pozemku

§ 4

Dílčí směrná hodnota stavebního pozemku

§ 5

Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

§ 6

Jednotková směrná hodnota stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce

§ 6a

Zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání

Díl 3

Postup určení směrné hodnoty vybraného zemědělského pozemku (§ 7-8)

§ 7

Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku

§ 8

Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku

Díl 4

Postup určení směrné hodnoty vybraného lesního pozemku (§ 9-10)

§ 9

Směrná hodnota vybraného lesního pozemku

§ 10

Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku

Díl 5

Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku (§ 11)

§ 11

Směrná hodnota jiného pozemku

Hlava II

Stavby (§ 12-14)

Díl 1

Obecné ustanovení pro stavby (§ 12)

§ 12

Dělení staveb

Díl 2

Postup určení směrné hodnoty stavby (§ 13-14)

§ 13

Směrná hodnota stavby

§ 14

Dílčí směrná hodnota stavby

Hlava III

Jednotky (§ 15-16)

Díl 1

Postup určení směrné hodnoty jednotky (§ 15-16)

§ 15

Směrná hodnota jednotky

§ 16

Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory

Část třetí

Společná ustanovení (§ 17-20a)

§ 17

Podlaží

§ 18

Zastavěná plocha podlaží

§ 19

Podlahová plocha jednotky

§ 20

Určování počtu obyvatel a údajů o nezaměstnanosti v obci

§ 20a

Zaokrouhlování hodnot

Část čtvrtá

Účinnost (§ 21)

§ 21

Příloha č. 1

Základní ceny stavebních pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m2

Příloha č. 2

Základní ceny urbanizovaných pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m2

Příloha č. 6

Základní ceny stavebních pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m²

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m²

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m²

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m²

Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m²

Verze (3)
Novela: