121/1934 Sb. znění účinné od 1. 10. 1934 do 31. 12. 2023

121

Nařízení

zemského presidenta v Užhorodě

ze dne 19. června 1934,

kterým se zavádí nový všeobecný výpovědní a stěhovací řád pro zemi Podkarpatoruskou.

Na základě § 2, odst. 1 zákona ze dne 30. června 1926, čís. 125 Sb. z. a n., o úpravě některých lhůt při smlouvách nájemních, vydávám v dohodě s presidentem vrchního soudu v Košicích tento nový výpovědní a stěhovací řád pro všechny obce země Podkarpatoruské:

§ 1.

Tento výpovědní a stěhovací řád a lhůty podle něho ustanovené platí jen potud, pokud se strany výslovně nedohodly na jiném.

§ 2.

Tento výpovědní a stěhovací řád vztahuje se na všechny pronajaté věci nemovité nebo zákonem na nemovité prohlášené kromě pozemků pronajatých k účelům zemědělským a platí nejen pro nájmy bytů, nýbrž i pro nájmy dílen, obchodů, živnostenských a obchodních místností, skladišť, sklepů, stájí, povalových a jiných podobných místností.

§ 3.

Pravidelná období nájemní jsou:

Období lednové, trvající od 1. ledna do 31. března, období dubnové od 1. dubna do 30. června, červencové od 1. července do 30. září a období říjnové od 1. října do 31. prosince.

§ 4.

(1)	Výpověď smluv nájemních může býti dána mezi 1. až 14. lednem včetně, nebo mezi 1. až 14. dubnem včetně, nebo mezi 1. až 14. červencem včetně, nebo mezi 1. až 14. říjnem včetně.
(2)	Výpověď může býti dána jen čtvrtletní, t. j. tak, aby místnost vyprázdněna byla ve lhůtě stěhovací, která po uplynutí lhůty výpovědní bezprostředně následuje.
(3)	Výpovědi dané před počátkem lhůty výpovědní nesmí býti však jen z tohoto důvodu zamítnuty.
(4)	Děje-li se výpověď písemně, musí býti tomu, komu mát býti dána, ve lhůtě výpovědní skutečně doručena.

§ 5.

(1)	Najaté místnosti třeba vyprázdniti a odevzdati tak, aby novému nájemci mohlo býti již 9. ledna, 9. dubna, 9. července a 9. října o 12. hodině na jeho žádost poskytnuto přiměřené místo k složení jeho movitostí.
(2)	Nájemce objektu o 2 a 3 místnostech povinen jest novému nájemci přenechati od 9. dne nájemního termínu jednu místnost, při objektu o 4 a 5 místnostech 2 místnosti a při více než 5 místnostech polovici.
(3)	Úplné vyprázdnění předmětu nájmu musí býti do 14. ledna, 14. dubna, 14. července nebo 14. října do 12. hodiny ukončeno.

§ 6.

(1)	Připadne-li poslední den k vyprázdnění na neděli nebo na všeobecný svátek nebo den památný, prodlužuje se každá lhůta vyprazdňovací až do 12. hodiny následujícího všedního dne.
(2)	Byl-li předmět nájmu úplně vyprázdněn před uplynutím některé tu stanovené lhůty, budiž pronajímateli odevzdán, jakmile vypršela nájemní doba.

§ 7.

(1)

Po dané výpovědi anebo po zrušení nájemní smlouvy soudem na nájemce povinen až do odevzdání dovoliti, aby ten, kdo hodlá vypovězenou nemovitou věc najmouti, si ji prohlédl, avšak jen ve všední dny mezi 10. a 12. hodinou. V jiných hodinách je třeba dohody s dosavadním nájemcem. Kdo hodlá vypovězený předmět najmouti, musí býti při této prohlídce provázen pronajimatelem nebo jeho zástupcem. Nájemce nesmí býti prohlídkou zbytečně vyrušován.

(2)

Nemůže-li nájemce při prohlídce býti přítomen, má oznámiti pronajímateli svého zástupce, bydlícího v témž domě anebo v jeho sousedství, který by pečoval o to, aby pronajímaná věc nemovitá mohla býti prohlédnuta.

§ 8.

Nájemné třeba zaplatiti nejpozději 11. ledna, 11. dubna, 11. července a 11. října čtvrtletně předem, nejpozději do 17. hodiny.

§ 9.

(1)	Tento výpovědní a stěhovací řád nabývá účinnosti dnem 1. října 1934.
(2)	Tímto dnem pozbývá účinnosti dosavadní všeobecný výpovědní a stěhovací řád pro zemi Podkarpatoruskou, vydaný nařízením zemského presidenta v Užhorodě ze dne 20. září 1929, č. 134 Sb. z. a n.

Za zemského presidenta:

Dr. Mezník v. r.