V § 2 se na konci písmena j) tečka nahrazuje čárkou a doplňují se písmena k) a l), která znějí:

V § 5 se na konci odstavce 4 doplňuje věta „Obestavěný prostor hospodářské části se do obestavěného prostoru rodinného domu nezapočítává.“.

V § 13 odst. 2 ve vysvětlivce k veličině n se slova „v tabulkách č. 1 a 2“ nahrazují slovy „v tabulkách č. 1 až 3“.

V § 14 odst. 1 písm. a) ve vysvětlivce CS se za slovo „částí“ vkládá slovo „chovného“.

V § 15 se dosavadní text označuje jako odstavec 1 a doplňuje se odstavec 2, který včetně poznámky pod čarou č. 10a zní:

„(2) Byt nebo nebytový prostor, popřípadě jejich části, které vzniknou nebo se mění jejich velikost na úkor společných částí domu na základě smlouvy o výstavbě^10a), se z hlediska oceňování posuzují jako rozestavěné. Jejich cena se zjistí podle ustanovení části druhé hlavy první na základě jejich skutečného stavu se zohledněním projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. Není-li projektová dokumentace, zjistí se podle předpokládaného stavu po jejich dokončení a sníží se o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí s přihlédnutím ke stupni rozestavěnosti. Výše podílů chybějících a nedokončených konstrukcí se zjistí odborným odhadem.

__________

V § 22 odst. 1 se za slova „Je-li pronajata“ vkládá slovo „celá“ a slova „jako celek jednomu nebo více nájemcům,“ se zrušují.

V § 22 odst. 2 se slova „popřípadě převažující část stavby,“ nahrazují slovy „popřípadě její převažující část, stavbou“, za slovy „č. 2“ se slovo „a“ nahrazuje slovem „nebo“ a za slova „podle přílohy č. 3“ se vkládají slova „a je“.

V § 22 odst. 5 se za slovy „a výnosového způsobu posuzují vždy“ nahrazuje slovo „jako“ slovy „tak, jakoby šlo o“․

V § 23 odstavec 4 zní:

„(4) Roční nájemné zjištěné za celou stavbu nebo soubor staveb podle odstavců 2 a 3 se sníží o 40 % a o nájemné z pozemku, je-li jiného vlastníka. Pokud nájemné z pozemku nebylo sjednáno nebo jsou-li stavba i pozemek ve vlastnictví stejné právnické nebo fyzické osoby, sníží se o 5 % z ceny pozemku, zjištěné podle cenové mapy stavebních pozemků nebo podle § 28. Při výpočtu se vychází pouze ze skutečně zastavěných ploch stavbami oceňovanými podle § 22 odst. 1 až 3. Celková výše odpočtu nesmí být vyšší než 50 % z ročního nájemného zjištěného podle odstavců 2 a 3.“.

V § 24 odst. 2 se vzorec „

“ nahrazuje vzorcem „

“.

V § 24 odst. 2 se vzorec „

“ nahrazuje vzorcem „

“.

V § 26 odst. 2 se vzorec „

“ nahrazuje vzorcem „

“.

V § 27 na konci textu odstavce 6 se doplňují slova „ , s výjimkou cenových map v měřítku větším než 1 : 1000 včetně, se samostatným, odděleným oceněním pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených.“.

V § 28 odst. 7 úvodní části se zrušují slova „(dále jen „komunikace“), pokud jsou veřejně užívány“ a za slova „a veřejné prostranství²⁵), které není součástí komunikace“ se vkládají slova „(dále jen „komunikace“), jakož i pozemku“.

V § 28 odst. 7 písm. b) se slova „ve funkčním celku“ nahrazují slovem „užívané“.

V § 28 odst. 8 se číslo „1,00“ nahrazuje číslem „1,15“.

V § 28 odst. 12, v § 32 odst. 1 a 2 se číslo „10“ nahrazuje číslem „20“.

V § 29 odstavec 4 zní:

„(4) Není-li pozemek uvedený v odstavci 1 více než 6 let obhospodařován a jsou na něm trvalé porosty oceňované podle § 38 v nezastavěném území³¹) nebo podle § 41 odst. 2 v zastavěném území²⁹), starší než 5 let, ocení se tento pozemek podle § 32 odst. 4 a vynásobí se koeficientem 0,65 a koeficientem K_p z přílohy č. 39.“.

V § 29 odst. 5 se slova „a 3“ nahrazují slovy „až 4“.

V § 31 odstavec 4 zní:

„(4) Cena pozemku rybníku nebo malé vodní nádrže, včetně jejich částí pod hrází a s jejich dalšími stavebními součástmi, jakož i pozemku, který je určen regulačním plánem¹⁶), rozhodnutím o umístění stavby²²), územním souhlasem¹⁸), ohlášením stavebnímu úřadu¹⁹) nebo veřejnoprávní smlouvou²⁰) ke stavbě rybníku a malé vodní nádrže, se zjistí jako součin jeho výměry evidované v katastru nemovitostí v m², ceny uvedené v § 28 odst. 1 písm. a) až l), koeficientu K_i z přílohy č. 38, koeficientu K_p z přílohy č. 39 a

V § 31 odst. 5 se za slovy „v § 28 odst. 1 písm. a) až l)“ slovo „a“ nahrazuje čárkou a na konci textu odstavce 5 se doplňují slova „a koeficientu K_p z přílohy č. 39“.

V § 31 odst. 7 se za slova „přílohy č. 23“ vkládají slova „a koeficientu K_p z přílohy č. 39“.

V § 32 odst. 3 se za slova „přílohy č. 23“ vkládají slova „ , koeficientu K_p z přílohy č. 39“ a v § 32 odst. 4 úvodní části ustanovení se za slova „jeho výměry v m²“ vkládají slova „ , koeficientu K_p z přílohy č. 39“.

V § 33 odst. 1 se za slova „soubor staveb s pozemky“ vkládají slova „v jednotném funkčním celku s ním,“ a slova „jednomu nebo více nájemcům“ se zrušují.

V § 35 odst. 2 se vzorec

„H_a = [(A_u – c) x f_a + c] x B_a x K_v x K_p“ nahrazuje vzorcem „H_a = [(A_u – c) x f_a + c] x B_a“.

V § 35 odst. 2 u vysvětlivky symbolu H_a se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“ a slova „ , K_v …. věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p …. koeficient prodejnosti“ se zrušují.

V § 35 odst. 8 se za slova „v příloze č. 26, se“ vkládá slovo „základní“ a u vysvětlivky symbolu H_a se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“.

V § 35 odst. 8 se vzorec „

V § 35 odst. 8 se slova „ , K_v ….. věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p ….. koeficient prodejnosti“ zrušují.

V § 35 odst. 9 se před slovo „cena“ vkládá slovo „základní“ a vzorec „H_a = A_u x B_a x K_v x K_p“ se nahrazuje vzorcem „H_a = A_u x B_a“.

V § 35 odst. 9 se slova „ , K_v ….. věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p ….. koeficient prodejnosti“ zrušují.

V § 35 odst. 10 před slovo „cena“ se vkládá slovo „základní“ a vzorec „H_a = A_u x B_a x K_v x K_p“ se nahrazuje vzorcem „H_a = A_u x B_a“.

V § 35 odst. 10 se slova „ , K_v ….. věkový koeficient lesního porostu“ a „K_p ….. koeficient prodejnosti“ zrušují.

V § 36 odstavec 4 zní:

„(4) Při ocenění vlastnického podílu singulárních lesů lze využít postup ocenění podle § 40 a průměrného zakmenění a plochy po věkových třídách v členění na jednotlivé skupiny dřevin, průměrné bonity dřevin, popřípadě i průměrného procenta srážek, stanoveného pro jednotlivé věkové třídy v lesním hospodářském plánu nebo lesní hospodářské osnově.“.

V § 37 se na konci textu odstavce 2 v závorce doplňují slova „K_v = 1 – (u – a) x 0,005“.

§ 39 včetně nadpisu zní:

„§ 39

Nelesní porost

(1) Nelesní porost na nelesním pozemku s výměrou pozemku větší než 1 000 m², s výjimkou ovocných dřevin, vinné révy a chmelových rostlin, nebo s počtem stromů větším než 50 ks, lze ocenit postupem podle přílohy č. 32.

(2) Cena nelesního porostu podle odstavce 1 je součtem cen zjištěných pro jednotlivé skupiny jehličnatých a listnatých dřevin uvedených v příloze č. 32 tabulkách č. 2 a 3.

(3) Jednotlivé dřeviny v nelesním porostu se podle příbuznosti a růstových vlastností zařadí přiměřeně do příslušných skupin podle přílohy č. 26.

(4) Cena jednotlivých skupin dřevin se upraví podle přílohy č. 37 a zjistí podle vzorce

C_SD = V_NP x P_SD x C_NP x SSB_SD x K₅ x K_vp x K_sv x K_z x K_p,

kde

C_SD .......... cena skupiny dřevin,

V_NP ......... výměra nelesního porostu v m²,

P_SD .......... podíl skupiny dřevin v nelesním porostu,

C_NP ........ cena nelesního porostu v Kč/m² pro jehličnaté porosty uvedená v tabulce č. 2 a pro listnaté porosty uvedená v tabulce č. 3 přílohy č. 32,

SSB_SD ...... součinitel srovnávací bonity skupiny dřevin uvedený v tabulce č. 1 přílohy č. 32,

K₅ ............. polohový koeficient obce z přílohy č. 14,

K_vp ............ koeficient vegetační pokryvnosti z přílohy č. 37 tabulky č. 28,

K_sv ............. koeficient sadovnického významu z přílohy č. 37 tabulky č. 29,

K_z .............. koeficient typu zeleně z přílohy č. 37 tabulky č. 30,

K_p .............. koeficient prodejnosti z přílohy č. 39.“.

V § 42 odst. 3 se číslo „0,035“ nahrazuje číslem „0,045“.

V § 42 odst. 4 se číslo „0,075“ nahrazuje číslem „0,085“.

V § 42 odst. 5 se za slova „těchto trvalých porostů,“ vkládá slovo „na pozemcích“ a číslo „0,055“ se nahrazuje číslem „0,065“.

V § 44 odstavec 7 zní:

„(7) Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky v druhu pozemku zahrada a ostatní plocha, oceňované podle § 28 odst. 5 a § 32 odst. 2, funkční celek s pozemkem druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků K_p tohoto pozemku. Tvoří-li pozemek, popřípadě pozemky v druhu pozemku zahrada a ostatní plocha, oceňované podle § 28 odst. 5 a § 32 odst. 2, funkční celek s více pozemky druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, použije se pro ocenění pozemků nejnižší K_p pozemků druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří.“.

V § 44 odst. 11 se věta první nahrazuje větou

„Koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 39, kromě K_p pro stavby oceněné podle § 14, pozemky oceněné podle § 29, 30, 31 a § 32 odst. 3 až 5 a trvalé porosty oceněné podle § 35 až 42 lze snížit nebo zvýšit až o 25 % hodnoty koeficientu v případech důkazně podložených příslušnými podklady, fotodokumentací a mapami, popřípadě jinými archivovanými důkazními materiály.“.

§ 45 zní:

„§ 45

Zjištěná cena nemovitosti se sníží o cenu věcného břemena na ní váznoucího zjištěnou podle § 18 zákona, nejvýše však o 80 % zjištěné ceny nemovitosti.“.

V příloze č. 2 tabulka Základní ceny za m³ obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru včetně vysvětlivek zní:

Priloha_Sb_2009_460-P1.pdf

V příloze č. 3 tabulka „Základní ceny za m³ obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“ včetně vysvětlivek zní:

Priloha_Sb_2009_460-P2.pdf

V příloze č. 5 v tabulce č. 12 „Vodovody trubní“ se řádek nad tabulkou s textem „CZ-CC 2212, 2222 SKP 46.21.32.1“ nahrazuje řádky nad tabulkou s textem „CZ-CC 2212 – dálková vedení,“ a „2222 – místní vedení SKP 46.21.32.1“.

V příloze č. 6 v tabulce „Základní ceny za m³ obestavěného prostoru rodinných domů, rekreačních chalup a rekreačních domků a jejich standardní vybavení a základní ceny za m² podlahové plochy bytu a nebytového prostoru“ v části I. „Základní cena v Kč za 1 m³ obestavěného prostoru“ se za slova „CZ-CC 111“ vkládají slova „a 112“.

V příloze č. 13 se symbol „CS_R“ nahrazuje symbolem „CS“, symbol „K_R*“ nahrazuje symbolem „KR_*“ a v poslední větě se slovo „normace“ v závorce zrušuje.

V příloze č. 15 v bodě 4 se na konci písmene e) tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se nové písmeno f), které zní:

V příloze č. 15 v bodě 8 písm. b) v řádku „K_i ….. koeficient uvedený pro příslušnou stavbu v příloze č. 35“ se číslo „35“ nahrazuje číslem „38“.

V příloze č. 18 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

Priloha_Sb_2009_460-P3.pdf

V příloze č. 18 v tabulce č. 2 „Konstrukce a vybavení garáží“ se znak č. 4 Podlažnost zrušuje. Dosavadní znaky č. „5, 6, 7“ se označují jako znaky č. „4, 5, 6“.

V příloze č. 18 v tabulce č. 2 „Konstrukce a vybavení garáží“ ve znaku č. 6 Stavebně-technický stav, ve sloupci Hodnota V_i se číslo „0,45“ nahrazuje číslem „0,40“ a v posledním řádku tabulky ve vzorci se číslo „6“ nahrazuje číslem „5“ a číslo „7“ se nahrazuje číslem „6“.

V příloze č. 18 vysvětlivky pod tabulkou č. 2 znějí:

„ * Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:

Přičemž platí, že je-li stavba:

- po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo k výměně alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.

- s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50 % a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.

Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

Příloha č. 18a zní:

„Příloha č. 18a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Priloha_Sb_2009_460-P4.pdf

Příloha č. 19 zní:

„Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Priloha_Sb_2009_460-P5.pdf

Příloha č. 20 zní:

„Příloha č. 20 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Priloha_Sb_2009_460-P6.pdf

V příloze č. 20a tabulka č. 1 zní:

Priloha_Sb_2009_460-P7.pdf

V příloze č. 20a v tabulce č. 2 „Konstrukce a vybavení rodinných domů, rekreačních chalup a domků“ ve znaku č. 2 v kvalitativním pásmu č. I. se za slova „zdivo smíšené“ doplňují slova „nebo kamenné“, ve znaku č. 13 v kvalitativním pásmu č. V. se číslo „0,45“ nahrazuje číslem „0,40“ a vysvětlivky pod tabulkou znějí:

přičemž platí, že je-li stavba:

- po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo k výměně alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50ti let se nepřihlíží.

- - s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50% a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.

Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

V příloze č. 21 v tabulce č. 3 v položce č. 3.1 se za slovy „oblast č. 1“ slova „ , s výjimkou Ostravy, kde jde o k. ú. Moravská Ostrava“ zrušují.

V příloze č. 21 v tabulce č. 3 položky č. 3.4 a 3.5 znějí:

V příloze č. 21 bod č. 1 pod tabulkou č. 3 zní:

„1. Pozemku v zastavěném území k. ú. sídelní části města podle odstavce 1 písm. a), c), e), g) a i) [v případě měst vyjmenovaných v příloze č. 39 jejich oblast č. 1] náleží polohová přirážka podle příslušné položky č. 1.2 tabulky č. 1. V městech s počtem nad 250 tis. obyvatel náleží pozemku plná výše polohové přirážky, v městech s počtem od 50 do 250 tis. obyvatel nejméně její polovina a v ostatních vyjmenovaných městech nejméně její čtvrtina. V ostatních oblastech vyjmenovaných měst a ostatních obcích náleží pozemku polohová přirážka přiměřeně výhodnosti jeho polohy pro účel jeho skutečného účelu užívání.“.

V příloze č. 21 bod č. 3 pod tabulkou č. 3 zní:

„3. Použití i nepoužití srážek a přirážek k základní ceně stavebního pozemku podle tabulky č. 1 položek č. 1.1, 1.2 a 1.3 musí být vždy zdůvodněno prokazatelným způsobem, zvláště je-li poloha pozemku posuzována s výhradami, popř. jinak než jako nejvýhodnější.“.

V příloze č. 23 u položky 3.3 se odkaz „3)“ nahrazuje odkazem „4)“, u položky 3.4 se odkaz „4)“ nahrazuje odkazem „5)“ a u položky 3.5 se odkaz „5)“ nahrazuje odkazem „6)“.

V příloze č. 27 se doplňuje poznámka, která zní: „V případě rozdílů mezi relativními bonitami uvedenými v hospodářské knize LHP/LHO a výsledkem převodu podle přílohy č. 27 se použijí hodnoty relativních bonit z této přílohy.“.

V příloze č. 30 se ve všech tabulkách pro jednotlivé skupiny dřevin a obmýtí ve sloupci pro věk za číslo v posledním řádku vkládají slova „a více“.

V příloze č. 31 tabulka č. 2 zní:

Priloha_Sb_2009_460-P8.pdf

V příloze č. 32 se slovo „lesních“ nahrazuje slovem „nelesních“.

V příloze č. 32 v tabulce č. 1 v řádku 4 ve sloupci Součinitel srovnávací bonity se číslo „0,70“ nahrazuje číslem „1,15“ a v řádku 12 ve sloupci Součinitel srovnávací bonity se číslo „1,85“ nahrazuje číslem „1,15“.

V příloze č. 33 se vkládá pod tabulku č. 1 poznámka, která zní: „U dřeviny DOUGLASKA, která má jen 5 bonitních stupňů, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 3, 5, 7 a 9.“.

V příloze č. 37 v tabulce č. 1 v řádku č. 3 ve sloupci charakteristika se slova „skupiny II rodů bříz a“ zrušují a za slovo „trnovníků“ se vkládají slova „a rodu bříza ze skupiny II“.

V příloze č. 37 v bodě 1.4. se za slova „trávníků“ vkládají slova „podle způsobu založení“.

V příloze č. 37 tabulka č. 5 zní:

Priloha_Sb_2009_460-P9.pdf

V příloze č. 37 v poznámce pod tabulkou č. 6 se slova „základní cena se násobí počtem řad“ nahrazují slovy „ocení se každá řada samostatně“.

V příloze č. 37 bod 4 zní:

„4. Větší trvalé porosty s výměrou pozemku větší než 1 000 m² nebo s počtem stromů větším než 50 ks, které nemají charakter lesních porostů ani porostů ovocných nebo okrasných dřevin a v zástavbě i volné krajině plní rovněž ekologickou funkci, lze ocenit podle § 39 s tím, že zjištěná cena se navíc vynásobí polohovým koeficientem K₅ z přílohy č. 14, koeficientem vegetační pokryvnosti (K_vp) z tabulky č. 28, koeficientem sadovnického významu (K_sv) z tabulky č. 29, koeficientem typu zeleně (K_z) z tabulky č. 30 a koeficientem prodejnosti (K_p) z přílohy č. 39. Koeficientem vegetační pokryvnosti pozemku dřevinami (K_vp) se rozumí procentní podíl průmětů korun dřevin z výměry povrchu oceňovaného pozemku, resp. jeho pokrytí korunami na něm rostoucích dřevin:“.

V příloze č. 37 v tabulce č. 28 se slova „pokrytí povrchu pozemku korunami dřevin v %“ nahrazují slovy „pokryvnost pozemku dřevinami v %“.

V příloze č. 37 bod 6 zní:

„6. Koeficient typu zeleně a stanoviště okrasných rostlin (K_z):

V příloze č. 37 v bodě 7.1. se v poslední větě za slovy „Je-li znám“ slovo „přesný“ zrušuje.

V příloze č. 37 v bodě 7.5. se slova v závorce „tzn. pátý rok věku“ nahrazují slovy „tzn. od pátého roku věku“.

Příloha č. 38 zní:

„Příloha č. 38 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Priloha_Sb_2009_460-P10.pdf

U pozemků oceňovaných podle § 28 odst. 2 až 5, 7, 8, 9 a 10 a § 32 odst. 1 a 2 se použije koeficient K_i té stavby, podle které byl u pozemku použit koeficient K_p z přílohy č. 39.

Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků, které oplocuje, použit koeficient prodejnosti K_p dle přílohy č. 39.“.

Příloha č. 39 zní:

„Příloha č. 39 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

Priloha_Sb_2009_460-P11.pdf